物业创优现场管理检查内容及标准内容摘要：
1． 配电柜内线路梳理整齐有序，不超过柜体，且接绪良好，无打火现象，外表清洁，基本无尘； 2． 线路繁多不易识别的应增设有标识，方便查找； 3． 设备表面清洁完好，设备功能和运行均属正常； 4． 指示灯显示正常，开关状态与标识一致，电源电压显示在正常范围内。 3．变压器管理 1． 变压器运行正常、状态良好，无异常噪音； 2． 变压器内部温度不超标，各项温差低于 5℃。 4．发电机组 1． 定期试机，保持完好状态，随时投入使用； 2． 设备表面完好清洁，无锈蚀、无油污、无灰尘； 3． 油量储备充足，能坚持到备用油品送达、无灰尘； 4． 排烟管道完好，排烟部影响环境及他人； 5． 隔音材料完好。 5． 生活用水系统 1．生活用水管理 1． 有停（限）水预案、节水措施、故障应急处理预案、停限水审批和实施记录，临时用水管理规定，日常维修养护规程和标准； 2． 进入水箱间的维保人员持有效的健康证； 3． 生活水箱盖加锁，专人开锁，并有记录； 4． 生活水箱有容量表，包括储量及正常使用时间； 5． 定期更换消毒灯管并有记录； 6． 有二次供水卫生许可证及近期水质检测合格记录。 2．生活水泵及管道管理 1． 生活水泵运转正常，无异常声响；外表清洁无油污和锈蚀，无跑冒滴漏； 2． 管道有走向标识，无锈蚀，无跑冒滴漏； 3． 各类开关功能正常，位置设置正确。 3．生活水箱 1． 表面清洁无尘，环境内无二次污染源； 2． 溢水口、通风口有防虫网（ 600 目）。 4．排水（污）系统 1． 室内（外）排水沟槽内干净无污物，无明显异味，地漏完好无锈； 2． 隔油池定期清掏，管道保持畅通，无溢出问题，无明显异味； 『学习改变人生 做成功物业管理人。 』 3． 污水井（化粪池）定期清掏，管道保持畅通，无溢出问题，无明显异味； 4． 汛期前全面检查排水（污）系统，有检修记录。 6 消防控制系统 1．消防 管理 1． 物业建立有消防组织，落实消防安全责任制，有紧急情况联系方法； 2． 有消防应急预案，消防宣传培训、演练计划及实施记录； 3． 有消防巡查路线图、消防检查规定及实施记录，消防隐患查验及整改记录。阅读剩余 0%
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