渤海豪庭小区西区物业管理服务

渤海豪庭小区西区物业管理服务内容摘要：

龄： 身份证号： 单位： 部门： 职务： 代理人签字： 投标人：（法人章） 法定代表人印鉴（或签字）： 年 月 日 注：后附法定代表人及其授权代理人有效身份证件复印件（加盖申请人单位公章） 渤海豪庭小区西区物业管理服务招标文件 河北安达投资咨询 有限公司 22 三、投标函 致： （招标人名称） 根据已收到的招标编号为 的 （项目名称） 招标文件，我单位经考察现场和研究上述项目招标文件的投标须知、合同条款和其他有关文件后， 我方愿按 本项目招标文件规定， 物业费标准按物业类别为： （ 1）住宅：按建筑面积（共 平米）： 元 /平方米 *月，共 元； （ 2）商业 ：按建筑 面积（共 平米）： 元 /平方米 *月，共 元； 总价为： 元 并承诺服务期限为： 自招标人与中标人签订的前期物业服务合同之日（以签订时间在前的为准）起，至本物业区域的业主委员会代表全体业主聘任的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。 注： 1）根据招标文件所确定的招标范围的全部工作内容的成本价格及实施物业管理所发生的所有费用，包括且不限于人工费、物料费、管理维护费、利润、税金等本项物业管理所包含的所有责任和风险等，响应单位需自负盈亏。 2）开 办费为投标方提出申请，招标方核实认可后以实物形式提供。 我方同意所递交的投标文件在投标有效期内有效，在此期间内我方的投标一旦中标，我方将受此约束。 愿意按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国招标投标法》履行自己的责任和义务。 我们愿意提供招标人在招标文件中要求的所有资料。 我们理解，最低报价不是中标的唯一条件。 除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。 我方投标保证金与本投标书同时递交。 投标人：（法人章） 法定代表人印鉴（或签字）： 年 月 日 附：本项目物业正常运行所需的服务费成本测算情况。 渤海豪庭小区西区物业管理服务招标文件 河北安达投资咨询 有限公司 23 四、投标保证金缴纳证明 （附复印件） 渤海豪庭小区西区物业管理服务招标文件 河北安达投资咨询 有限公司 24 五、企业资质证明文件 1．营业执照副本； 2．资质证书； 注：后附以上证件复印件，开标时携带原件备查。 渤海豪庭小区西区物业管理服务招标文件 河北安达投资咨询 有限公司 25 六、企业基本情况 企业注册名称 注册资金 注册日期 企业法人代表 职 称 企业性质 企业资质等级 经营方式 上级主管部门 批准成立机构 企业职工情况 总计： 人，其中： 高级职称 中级职称 无职称 经营范围 组织机构图 可另附 企业简历 可另附 注：投标人应按照本企业的实际情况填报，如投标人中标，招标人有权对中标人考察，如发现有与投标文件不符之处，招标人保留扣除该投标人投标保证金及取消该投标人中标资格的权利。 投标人：（单位公章） 法定代表人印鉴（或签字）： 年 月 日 渤海豪庭小区西区物业管理服务招标文件 河北安达投资咨询 有限公司 26 七（一） 本项目物业管理人员 组成表 序 号 姓 名 性 别 年 龄 技术职称 拟担任的 职务 有何种 证书 承诺 到位率 注：到位率 =实际到位天数 /日历天（按月实际考核） 渤海豪庭小区西区物业管理服务招标文件 河北安达投资咨询 有限公司 27 （二） 本项目物业管理负责人简历表 姓 名 性 别 出 生年月 文化程度 毕业院校 专业及时间 担任 职务年限 现任职务 技术职称 聘任时间 从事管理 工作年限 培训 证书号 物业管理上岗证书号 工作 单位 名称 邮政编码 地址 身份证号码 相关职务 主 要 经 历 渤海豪庭小区西区物业管理服务招标文件 河北安达投资咨询 有限公司 28 八、投标人需提供的其他证明资料 渤海豪庭小区西区物业管理服务招标文件 河北安达投资咨询 有限公司 29 九、技术文件 前期物业管理方案 （ 1）编制物业共用部位维修服务方案； （ 2）编制物业管理区域内共用设施设备管理、运行、维护维修方案； （ 3）编制 业主、使用人室内装饰装修管理服务方案； （ 4）编制物业管理区域内环境保洁方案 （ 5）编制物业管理区域内公共秩序维护及车辆停泊管理方案 （ 6）编制物业管理区域内绿化管理服务方案 （ 7）编制业主求助、投诉处理和回访方案 （ 8）档案的建立与管理方案 （ 9）编制物业管理区域范围内突发事件应急方案 （ 10）编制与业主生活密切相关的有偿服务方案 （ 11）编制丰富社区文化，加强业主（住户）相互沟通的措施 物业管理方案比选响应单位应根据物业管理服务内容、标准制定物业管理服务方案，物业管理方案包括但不限于以上内容。 渤海豪庭小区西区物业管理服务招标文件 河北安达投资咨询 有限公司 30 第五篇 合同条款 渤海豪庭小区西区物业管理服务招标文件 河北安达投资咨询 有限公司 31 前期 物业服 务 合同 甲方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 联系电话 ：。 乙方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 联系电话 ： ； 资质等级： ； 证书编号：。 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况 : 物业名称 ； 物业类型 ； 座落位置 ； 建筑面积。 物业管理区域四至： 东至 ； 南至 ； 西至 ； 渤海豪庭小区西区物业管理服务招标文件 河北安达投资咨询 有限公司 32 北至。 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章 服务内容与质量 第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 公共绿化的养护和管理； 车辆停放管理 ； 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 装饰装修管理服务； 物业档案资料管理。 第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： ； ；。 第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。 第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务 ，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章 服务费用 第六条 本物业管理区域物业服务收费选择包干制。 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 住宅： 元 /月 平方米； 商业： 元 /月 平方米； 地下停车位管理费 元 /个 月； 渤海豪庭小区西区物业管理服务招标文件 河北安达投资咨询 有限公司 33 地上停车位管理费 元 /个 月。 物业服务费用主要用于以下开支： （ 1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （ 2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （ 3）物业管理区域 清洁卫生费用； （ 4）物业管理区域绿化养护费用； （ 5）物业管理区域秩序维护费用； （ 6）办公费用； （ 7）物业管理企业固定资产折旧； （ 8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；。