浅谈建筑工程项目的质量和进度控制

浅谈建筑工程项目的质量和进度控制内容摘要：

有所提高。 三阶段控制原理 南通职业大学毕业设计（论文） 浅谈建筑工程项目的质量和进度控制 7 （ 1）事前控制。 其内涵包括两层意思，一是加强质量目标的计划预控，二是按质量计划进行质量活动的准备工作状态的控制。 （ 2）事中控制。 事中控制包含自控和监控两大环节。 （ 3）事后控制。 包括对质量活动结果的评价认定和对质量偏差的纠正。 三全控制管理 （ 1）全面质量控制。 是指对工程质量和工作质量的全面控制，工作质量是产品质量的保证，工作质量直接影响产品质量的形成。 （ 2）全过程质量控制。 是指根据工程质量的形成规律，从源头抓起，全过程推进。 （ 3）全员参与控制。 从全面质量管理的观点看，无论组织内部的管理者还是作业者，每个岗位都承担着相应的质量职能，一旦确定了质量方针目标，就应组织和动员全体员工参与到实施质量方针的系统活动中去 ，发挥自己的角色作用。 工程 项目质量 的检查方式和检查方法 建筑工程质检机制 建筑工程的质量管理可用以下几句概括 :确定目标 ,明确责任。 分解落实 ,详细交底。 针对难点 ,组织攻关。 样板示范 ,摸索经验。 跟踪控制 ,严格把关 ,做好质量控制。 定期对产品质量进行有效监测。 建立健全质量全过程监控制度体系 ,科学的方法、手段及运用三全控制基理对工程质量进行干预和控制 ,工程质量始终处于动态管理之中。 (1)建立质量自检制度。 工程质量的优劣牵涉到社会的各个方面 ,也是一个企业管理水平的综合体现。 一般来说任何一个 工程建设项目都应当接受企业自身的监督。 企业自身监督就要求每个建筑施工企业都应当建立起一个行之有效的质检机制和质量体系。 通过自检制度的运行达到质量的持续改进。 现行的机制主要是项目质检员及各施工员 (工长 )驻工地监督施工质量 ,分公司质检员巡查项目质量情况 ,总公司质检科组织定期质量验收 ,做到层层负责的监督对工程质量把关。 (2)第三方质量监督。 第三方监督指业主 (监理 )的监督 ,是目前最权威性的监督。 由业主委派或委托的质量监督小组 ,长驻工地 ,对工程中尚未施工或正在施工的和己完成施工分部、分项工程及各道工序进行全面 监督。 上述这两套质检机制共同组成控制工程建筑施工质量的完整体系。 既明确分工 ,又密切联系 ,有效地保证工程能够达到预定的质量目标。 监督方法和手段 作为管理人员 ,管理工程施工质量是现场管理工作中的重中之重 ,工程质量的好坏 ,很大程度上取决于质检员的管理水平和监管力度。 (1)现场监督对施工作业中每道工序做到现场检查发现问题 ,随时指出并纠正 ,检查手段采取实测实量和整体观感相结合的方式 ,已形成的成品有权责令施工人员推倒重来。 (2)召集现场管理人员 ,对施工中普遍存在的问题予以指明 ,严格 对施工工人进行工序技术交底 ,纠正错误 ,限时改正。 南通职业大学毕业设计（论文） 浅谈建筑工程项目的质量和进度控制 8 (3)编制质量控制书和指导文件 ,对施工过程中可能发生或已经发生的质量通病详细说明 ,指明对策 ,明确责任并责成项目部责任人员限时整改。 同时 ,质量管理的方法和手段应根据工程性质和特点的具体情况采取相应的方式 ,但必须以国家规范和验评标准为依据。 管理人员应当主动与业主 (监理 )部门沟通、密切配合企业自检部门共同管理。 现场检查方法 （ 1）看 既外观目测，对照有关质量 标准 进行观察。 如清水墙面洁净，干粘石密度与颜色 均匀 ，内墙抹 灰 大面及口角平直，地面光洁密实，油漆 、刷浆的表面观感等，都是通过目测给予评价。 另外，砖墙砌筑质量，钢筋的排列数量、固定措施，模板的牢靠程度等，也要靠目测检查。 所以，目测评定是检查工程质量的重要手段， 也是质量检查手段中难度最大的，要通过长期反复实践才能掌握准确。 （ 2）摸 即手感检查，适用于装饰工程的某些项目。 如水刷石、干粘石的平整度和粘结牢固程度，抹灰的平整度，油漆的光滑度，刷浆是否掉粉，地面有无起砂 等，均通过手摸加以鉴别。 （ 3）敲 即运用工具进行音感检查。 对地面工程、装饰工程中的水刷石、干粘石、面砖、大理石的镶贴等，均应进 行敲击检查，通过声音的虚实，确定有无空鼓 : 还可根据声音的清脆或沉闷，判定属于面层空鼓还是底层空鼓。 (4)照 对于人眼高度以上部位的产品上面 (如门窗扇上小面，管道上半部 )、 缝隙较小伸不进头的产品背面 (如下水道的底部，落水管的后面 ) ，均可采用镜子反 射的方法检查 :对封闭后光线较暗的部位 (如管道间、模板内部情况 ) ，可采用灯光 照射检查。 （ 5）靠 是测量平整度的手段，适用于墙面、地面等要求平整的项目，检测工 具为靠只。 (6)吊 是测量垂直度的手段，一般采用托线板紧贴测量面及以线 锤吊线的方 法来检查。 采用专用检测工具检查，则更加方便 :、快捷、准确。 (7)量 用工具检查。 如用只量墙体厚度及其他有关高度 :宽度等 :拉小线量 灰缝平直度 :用百格网量砌筑砂浆饱满度 :用塞尺测平整度等。 另外，检查砂石计 量、加水量、冬季施工时测温等，均属于量的范围。 (8)套 以方尺套方，如对阴阳角的方正，踢脚线的垂直度， 预 制构件的方正，门窗对角线检查等。 案例分析 某建筑高层项目，地上五层，地下一层，框架 —— 剪力墙结构，剪力墙采用 C50 混凝土，双向配筋，配筋较密，剪力墙施工正值 7 月份，白天室内外温度 45℃左右，天气炎热。 出于对施工质量的考虑，在剪力墙施工时，采用如下措施： 优选掺合料和添加剂项目靠江，所以选择 15mm 以下的卵石，愁死用硅酸盐水泥并掺粉煤灰，高效减水剂。 优化施工工艺，提高浇筑质量。 南通职业大学毕业设计（论文） 浅谈建筑工程项目的质量和进度控制 9 由于施工时值夏天，白天温度很高，不宜浇筑，所以剪力墙高强混凝土选择在深夜浇筑；骨料在拌和前浇洒低温自来水；浇筑时严格控制出料口和浇筑面的高差，避免混凝土离析，两台混凝土泵同时浇筑，一面墙一次性浇筑完毕；采用附着式振捣器配以插入式高频振捣棒相结合的方式进行震捣，确保混凝土密实， 在剪力墙底部、中部和中上部采用附着式振捣器，墙体双面模板同时安装四台震捣器，墙体上部采用多台高频震捣棒同时震捣，并严格按照（快插慢拔、直上直下）的原则，采用梅花型布置震捣点，并控制点间距不大于 40），震动器的影响半径，一般为 70mm 左右，震捣上层混凝土时插入下层混凝土 70mm 左右，尽量避免震捣棒碰上钢筋。 严格养护措施 混凝土浇筑时温度高，浇筑后及时养护，派专人负责洒水、盖草袋；在墙体下部、中部和底部布置测温点，严格控制混凝土内部温度和内外温差，每隔 2 小时测温一次，并做记录，绘制温度曲线。 采用如 上措施后，经过观察和测量，该项目剪力墙高强混凝土的施工质量很好，回弹仪检测后认为强度达到要求，拆模后混凝土表面平整、无裂缝，达到设计要求，业主和监理都很满意。 4 工程项目的进度控制 工程 项目 进度控制的目标 工程 项目 进度控制的目标是建设工期。 施工阶段是工程实体形成阶段，对其进行进度控制是整个工程项目建设进度控制的重点，因此施工阶段的进度控制又是承包单位进行现场施工管理的重要核心。 影响工程项目进度的因素和产生的原因： 影响工程施工进度的因素： 由于工程建设项目具有庞大、复 杂、周期长、相关单位多等特点，故影响工程施工进度有很多其它的因素，主要有来源于工程建设相位影响。 ① 有来源于政府及上级建设主管部门的、建设单位（业主）及业主代表（监理单位） 南通职业大学毕业设计（论文） 浅谈建筑工程项目的质量和进度控制 10 ② 有来源于供货单位影响。 施工过程需要的材料、构配件、机具和设备等不能按期运抵施工现场或运抵后发现不符合有关标准的要求，都会影响施工进度。 ③ 有来源于资金的影响。 工程的顺利施工必须有足够的资金作。