浅谈建筑工程实施过程造价管理控制

浅谈建筑工程实施过程造价管理控制内容摘要：

造价控制与管理 工程设计在技术上是否先进，经济上是否合理，是否符合有关法律法规等等，都对项目的适用性、安全性、可靠性、经济性和环境的影响起着决定性的作用，因此，在设论文写作指导： 625880526 论文资源网 最专业的毕业论文、设计资源分享、下载平台 计阶段控制工程造价的效果最为显著。 根据我国一些工程设计的统计，技术经济合理的设计，可以降低工程造价 5％～ 10％，甚至可以达到 1O％～ 20％。 要做到设计经济合理，除提高设计人员的 整体素质以外，还要做好以下几方面的工作： 加强设计阶段的经济论证 、 优化设计方案 设计阶段是工程建设的重要环节，它决定整个工程建设项目的规模、 建筑 方案、 结构 方案。 设计方案优化与否，直接影响着工程建设的综合效益。 因此，在设计阶段，应让经济人员积极地参与进来，不仅从技术上，更重要的是从技术与经济相结合的前提下对设计方案进行优化选择。 在方案比较时，可以采用成本 ―― 效益分析方法，在满足工程结构以及使用功能的前提下，依据经济指标选择设计方案。 而设计方案一经确定，又可采用价值工程方法千方百计降低工程造价。 价值工程（ ValueEngineering）简称 VE，又称价值分析，是二十世纪四十年代发展起来的一门技术和经济结合起来分析的衫技术。 ，它由单个零件的材料代用和单个作业工序的改进开始，发展到整机设计、整个生产工艺的改进和创 造更好的新方案等领域。 价值工程发展到六十年代初已被公认为一种成熟而行之有效的节约资源、降低成本的技术经济方法。 它以其实用、灵活和行之有效等特点受各国重视而推广应用。 价值工程与工业工程、质量管理和系统工程等方法相结合，取得了更为显着的经济效益。 价值工程是通过对产品的功能分析，使之以最低的总成本，可靠地实现产品的必要功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济方法。 它是处理工程造价和功能矛盾的一种现代化方法。 运用这一种方法，就可以通过功能细化，把多余的功能去掉，对造价高的功能实施重点控制，从而最终降低工程造价， 实现建设项目经济效益、社会效益和环境效益的最佳结合。 实行工程 造价 和设计方案相结合的设计招标方法 改革开放以来， 建筑 行业引进了竞争机制，实行了招标投标制度。 将设计单位推向市场，实行工程设计招投标，将会促使设计人员 增强风险意识，提高设计水平和经济可计算质量，从而达到优化设计的目的。 设计招标有以下几个优点： 1）设计招标有利于方案的选择和竞争。 投标方案要想在竞争中取胜，就得有自己的独到之处，要安全、实用、技术先进、造型新颖、打破千论文写作指导： 625880526 论文资源网 最专业的毕业论文、设计资源分享、下载平台 篇一律的呆板格局。 2）设计招标有得控 制项目建设投资。 中标项目一般所作出的投资估算能控制或接近在招标文件规定的投资范围内，并可以让建设单位择优选用设计方案优秀、工程造价低的设计单位进行设计，为投资控制奠定坚实的基础。 3）设计招投标有得缩短设计周期，降低设计费。 缩短设计周期是在设计方案投标中很有竞争能力的一环。 在设计收费中可以允许按国家目前收费标准上下浮动，但一般以向下浮动投标才有吸引力。 除非设计方案突出或设计周期明显缩短，才可以适当提高设计收费，而不至于影响中标机会。 目前我国的设计投标的毫不相干主要是从功能、技术、美观等角度来评价设计方案的优 劣，而较少考虑方案的经济指标 工程的造价，这显然不得工程造价的控制。 同时，现行设计费计取方式不甚合理，这是因为目前设计费的多少取决于工程总造价的高低或建筑面积的大小，费用本身只反映了设计的程度，而没有考虑造价的合理性和经济效益的因素。 把设计费计取方法改为：设计费额＝概算数额 基本费率＋ (概算数额－预算数额 ) 奖励费率。 这样，在现有收费办法的基础上，就加入了节约投资提成，当预算超概算时更扣除了一定比例的设计费。 设计方案越经济，设计单位就能获利更大的经济效益。 从而引导设计人员为业主节约资金而进行创造性的工作。 推行工程造价和设计方案相结合的设计招标及设计费计取方法，可以促使设计单位和设计人员不仅在建筑造型、使用功能上动脑筋，而且要在如何降低工程造价上下功夫。 为此，设计单位需要增减一批高水平，既懂技术、又懂经济的技经专家，技经专家在设计过程中应及时对投资进行分析比较，积极反馈投资信息，能动地影响设计。 一个优秀的设计方案，既要建筑造型美观，又要造价合理，从而保证建设单位的经济效益 加快推广设计监理制度，控制造价 监理的职责，就是监督管理建设工程质量、进度、造价等，监理的内容是多方面的、分专业的，不是任何一 个人都可以有资格全面胜任的。 监理质量不一定又会监管进度、造价和施工组织，必须有针对性的选择有优势的单位和人员来承担相应的工作。 工程造价的全部过程控制，实际上就是对工程造价的全过程监理，这些工作各由工程概预算人员中对设计代表和监理工程师的签证的认证结果，但二者常常存在着很大的分歧，其原因就在于监理人员对工程价格中所包含的内容理解、熟悉程度不同，由此可见，工程造价监理是完全有必要的，探索适应社会主义市场 经济 的工程造价监 理模式，是搞好建筑论文写作指导： 625880526 论文资源网 最专业的毕业论文、设计资源分享、下载平台 工程造价管理工作的一个重要内容。 主管部门应在搞好政府监管的同时，一方面应尽快建立设计监理单位资质的审批条件，加强设计监理人才的引进、培训、考核和注册工作，制定设计监理工作的职责、收费标准等；另一方面通过行政手段来保证设计监理的推广力度，为设计监理的社会化、市场化提供有利条件。 4．推广限额设计。 目前，大部分建设单位均实行限额设计，即用批准的项目可行性研究报告及投资估算控制初步设计，用初步设计概算控制施工图设计的一种方法。 限额设计是设计阶段控制工程造价的重要手段，能够克服设计概算本身的 失控对工程造价带来的负面影响，保证了工程投资不超过限额，在一定程度上控制了工程造价。 但是，突出的强调设计限额的重要性，忽视了工程功能水平的要求，可能会出现功能水平过低而增加。