泉州市物业管理协会关于减轻物业服务企业经营负担的建议内容摘要：
加大 除了人工成本增加之外，物业的维护成本也随物价增长而增长，房屋及其附属设施设备的维护占了整个物业成本20%，材料费用及维修养护成本增加了约 17%，就拿电梯年检费用来讲，由于技术监督局的提价，造成电梯 年检 每部每年增加了 300 多元。 其他如配电室维修年检、消防系统维保费用等都不同程度增加，部分物业公司为了节约成本，违规省去一些必要的维保费用，给安全埋下隐患。 四、 有关职能部门的规定增加了企业负担 比如， 生活垃圾处理费返还问题。 根据 《泉州市区城市生活垃圾处理费征收管理规定》 有关 规定，已实施自来水一 项目经理 楼 管员 秩序维护员 保洁、绿化 工程人员 2020 年 1500 元 /月 800 元 /月 800 元 /月 500 元 /月 900 元 /月 2020 年 2020 元 /月 1300 元 /月 1400 元 /月 800 元 /月 1800元 /月 户一表改造的物业管理小区，物业管理公司应在物业管理收费额中扣除业主已缴纳的自来水收费中代征的生活垃圾收集费每户每月 元，然后再据实向所在社区居委会申报返还。 这个规定在实施中存在两方面问题：一是物业公司申报返还的 元，是从 9 元的垃圾征收费区财政一级按比例分成得到的金额中列支， 9 元中区财政一级分成得到的金额只有 元（ 9*[1手续费 8%]*分成比例 45%），若 元全部返还至物业管理公司，物业管理公司每户每月还得损失 元。 二是《规定》实施以来，物业管理公司申报返还的金额并未得到落实，社区居委会以该款项用于清理物业小区周边环境为由，不予返还。 业主又要求物业管理公司应扣除 元的物业费，造成双方的矛。阅读剩余 0%
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