毛庄农产品批发市场升级改造项目招商策划方案

毛庄农产品批发市场升级改造项目招商策划方案内容摘要：

出发，满足人们的生活需求；集购物、餐饮、休闲、娱乐等于一体，使商场购物同娱乐休闲产生相互促进的互动影响，形成多元化的经营功能。 地理位置优势 :位于郑州市惠济区的发展核心地带 ,毗邻惠济区政府。 附近有风景优美的游乐园 ,正在建设中的 2 号地铁站口紧 临开元路 . 、商业规划组成 主题 大 中 型购物中心； 精品百货 超市 ； 主力品牌店； 主题 大卖场 ； 电影院；洗浴中心 ； 中 西餐、 特色 小吃店；特色专营店 等。 、经营理念定位 打造 惠济区 首个“一站式”购物休闲中心。 本文档由华涛教学资料室为您倾心整理，欢迎下载。 、商品定位 走中高档消费路线，以中档商品为主，约占 70%，高档商品兼备，约占 10%，低档商品约占 5%，其他经营品类或主题招商项目约占 15%。 、经营方针 商品以质取胜，经营以特取胜，服务以细取胜，购物以便取胜，品种以全取胜，价格以实取胜。 、品牌定位 弥补市场空白，打造 惠济区 首 个 商业金 融核心。 三 、营运模式 、经营管理公司 经营 因本项目是产权式商铺经营模式，即实行所有权和经营权分离，投资者获得其产权和收益权，商铺的经营权交由专业的经营管理公司统一经营，统一管理。 经营管理公司再整合各大品牌商业，保证经营的成功。 、商户自主经营 由我公司全部售出所有产权式商铺，选择物业公司进驻，由商户自主经营。 经营过程中，项目分区经营，如：精品服装区、 本文档由华涛教学资料室为您倾心整理，欢迎下载。 餐饮区、 品牌区等，项目经营区域划分明确，保证商户入驻经营中取得良好的经营效益。 四、 招商方案 、招商理念 一个要长远发展的企业，应该与 商户的 利益相通，命运相连，风险共担，合作双赢，共同发展，形成真正意义上的，长久而稳固的战略伙伴，这才是我们本次招商的工作理念。 ，实施多主体经营即经营风险与负担不是由 市场 一肩挑，而是分散到各经营主体，共同承担。 ，满足需求为中心，根据市场和商圈竞争状况，结合 项目 的总体定位，进行各门类各业种的定位，合理锁定商品，重在突出品牌化、前卫化、个性化。 ，营造 项目 的良好商誉，树立 项目的 形象。 在保证经济利 益的同时以最快的速度、最大的能量、最小的投入，提升 项目 的知名度、美誉度、信誉度，提升企业的无形资产价值，拓宽融资渠道，创名牌企业。 银行、大型超市和知名中、西餐的 招商吸引人流，创造人气，推动商铺的销售。 、招商原则 公司秉承以客户为中心，诚信为本、信誉至上、互惠合作 的 本文档由华涛教学资料室为您倾心整理，欢迎下载。 原则。 努力寻求和消费者之间的利益平衡点，让公司和客户共同分享市场的巨额利润。 、 坚持品牌经营的原则 旨在突出 项目 的经营特色，以国内 外 知名品牌 旗舰店 及 大型超市 为主，尤其要注意中高档品牌价位 的 适 中 ， 因为目前惠济区范围 内还未有过中高档品牌 商品及在 惠济区 有良好的消费基础的传统品牌等。 招商时应严格按楼层经营门类规划进行，并作好不同门类之间的商品的合理过渡，作到自然过渡，避免生硬连接。 牌 、不交叉、不重复的原则 为满足不同类型消费者的多种需求，不同店铺之间形成“差异化经营”，充分体现多业态、多功能的“一站式”购物特点。 在保证商品质量、规格的前提下，价格不能高于同类商品专营店，以提高 项目 的 品牌 商品竞争力。 “固本吸远、远交近攻”的招商原则 本项目的招商要以商业地产全程整合理论为指导思想，先期招商的目的是为销售商铺，后期招商的目的是为保证经营，根据项目的销售时机把握好招商的节奏，坚持以“固本吸远、远交近攻”的招商原则。 本地市场的商品结构、档次、价位是与消费者经过长期磨合而形成的，能比较全面地反映大多数消费者的需求， 本文档由华涛教学资料室为您倾心整理，欢迎下载。 抓住本地市场资源开发的同时，为 项目 创造出新的亮点。 、招商范围 、 主营项目 专业卖场类 ； 服装服饰类；皮鞋皮具 类；珠宝饰品类；精品百货类；儿童用品类；餐饮娱乐类；综合服务类。 内容涵盖 ：化妆品、黄金珠宝、中高档男女服装、休闲装、高档手表、高档皮具、工艺品、手袋、女饰品、精品男女鞋、精品裤店、女士内衣、领带、丝巾、眼镜、钟表、水晶、羊绒羊毛制品、儿童用品、高档床品、饰品店、体育服装、体育器材、儿童乐园、车载精品、高档办公用品、家居用品、。