桂林市滨水生态广场项目建议书

桂林市滨水生态广场项目建议书内容摘要：

场所 ，本着以人文本的原则，通过丰富地域内的景观元素，提供市民丰富的游憩场所；通过加强人与自然的对话，使人们的生活休闲活动与环境更有机结合；通过景观的渗透性和共享性形成高品质富有活力的复合空间，为市民提供一个安全、舒适和富有情趣的好去处。 滨 水 生态广场 项目的建设是改善区域交通情况连接景观片区和谐发展的需要 滨 水 生态广场 项目周围有靖江王府风景区和商业街等大型市民集聚地，周围并没有设置较为系统的停车场，导致片区车辆乱停乱放现象严重，影响市区交通 ，并严重影响了桂林市作为旅游城市的形象。 滨 水 生态广场 项目的规划中，计划建成一个系统的 地上停车场和地下停车场，以解决 本 项目片区范围内的交通承载数量，解决停车难的问题，方便市民停车休闲。 使得 滨 水 生态广场 项目片区旅游经济与当地居民出行和谐发展。 桂林市滨 水 生态广场项目建议书 第三章 工程建设条件 广西智杰工程咨询 有限公司 8 第 三 章 工程建设条件 地形、地貌特征 桂林市地处 南岭 山系的西南部， 平均海拔 150 米， 属于 典型 岩溶地貌 ， 由于受地层岩性和地质构造控制，以及自白垩纪以来长期的剥蚀、侵蚀、溶蚀和堆积作用，使区内地貌成因类型复杂，形态类型多样，项目位置是桂林市广泛分布的岩溶峰林平原。 工程地质水文条件 根据现场踏勘与相关岩土工程勘察资料，场地地层结构较为简单，上覆第四系松散土层，下覆 基岩地层。 揭露场地内主要分布岩土层为杂填土、素填土、淤泥、耕土、坡积粘土、粘土、细砂、含卵石粘土、石灰岩。 基岩地层均为碳酸岩地层，岩溶十分发育，其发育的强烈程度主要与地层岩性及地下水活动密切相关，岩溶个体形态主要表现为溶洞、溶槽、溶沟、塌陷等。 项目场区地下水类型根据赋存形式、水理性质和埋藏条件，可分为松散岩类孔隙水、碳酸盐岩类岩溶水、基岩裂隙水三种类型。 上述三类地下水对混凝土均无腐蚀性。 气候特征 桂林地处低纬度，属亚热带季风气候区，气候温和、湿润、雨量充沛，多年平均降雨量 , 最高 年降水量 ，最低，降雨量分配不均，多集中在 47 月份，占全年降水量的%，秋冬气候温和干燥。 多年平均相对湿度 76%，多年平均气温176。 C，最高气温 176。 C，最低气温 176。 C，主导风向为北偏东，多年平均风速 ，最大风速为。 桂林市滨 水 生态广场项目建议书 第三章 工程建设条件 广西智杰工程咨询 有限公司 9 地震 据地震记载资料，评估区及邻近地区范围内历史上未发生过破坏性大地震。 小震活动也很稀少，因此，建设项目所在区域地壳稳定性较好。 据查阅《中国地震动峰值加速度区划图》（ GB18306— 2020），评估区地 震动峰值加速度为 ，地震动反应谱特征周期为 ，对应地震基本烈度为Ⅵ度区，属地壳相对稳定区。 根据国家标准《建筑抗震设计规范》（ GB 500112020），建设项目的抗震设防烈度应按地震烈度Ⅵ度，采取相应的防震措施。 建筑材料及运输条件 桂林主要以石炭化的 灰岩为主，有大量的石山和料场，石料储量丰富，开采运输方便，灵川县 的采石场能加工碎石、片石、块石等不同规格的石料，满足本工程的需要。 砂料场主要来源于桂林市附近 县城 ，砂质好、量足，能满足工程施工需要。 本项目建设所需其它材料主要有钢材 、水泥、木材等材料，桂林市场均有足量供应，可以满足本项目的建设需求。 施工条件 项目的施工及日后管理用水用电沿线均可就近接入，水电供应有保障，项目区交通通讯也十分方便。 项目现状 滨 水 生态广场 项目位于滨江北路以西，解放桥北侧，东华路南侧，福棠巷东侧。 项目位置处目前为桂林的七八十年代的楼房，大部分楼桂林市滨 水 生态广场项目建议书 第三章 工程建设条件 广西智杰工程咨询 有限公司 10 房已比较破旧，除房屋外还有部分空地，空地被周围的居民用于停车。 桂林市滨 水 生态广场项目建议书 第四章 项目定位及建设内容 广西智杰工程咨询 有限公司 11 第 四 章 项目定位及 建设 内容 社会经济 概况 （ 1）地理位置： 桂林市位于广西壮族自治区的东北部，地跨东经 109176。 36′ 至111176。 29′、北纬 24176。 15′至 26176。 23′，扼处“湘桂走廊”的南端，为桂北地区政治、经济、文化中心，市辖秀峰、叠彩、象山、七星、雁山五区和阳朔、临桂、灵川、兴安、全州、荔浦、平乐、恭城、灌阳、资源、龙胜、永福 12 县。 （ 2）面积和人口： 桂林 总面积 万 km178。 ，其中城区面积 565 km178。 市辖秀峰、象山、七星、叠彩、雁山、华侨旅游经济区六城区和灵川、兴安、全州、临桂、阳朔、平乐、荔浦、龙胜、永福、恭城、资源、灌阳十二县，行政区域总面积 27795 km178。 2020 年年末全市 总人口 万人， 市区总人口 万人。 桂林市是一个多 民族 地区， 壮 、 回 、 苗 、 瑶 、 侗 等 28 个少数民族占全市总人口的 % 左右。 （ 3）城市定位： 我国实施改革开放 20 多年来，经济建设迅速发展，取得了世人有目共睹的辉煌成就。 与此同时 ，桂林的经济发展也较快。 但由于国家相关政策的要求，桂林市市区的城市建设和经济发展主要以旅游为主，对桂林的工业发展有诸多限制，直接导致了桂林市工业体系比较落后，整个工业不发达，严重地制约了桂林市经济建设的发展。 特别是在改革开放后，逐渐出现了桂林市与我国经济建设相脱节的现象。 （ 4）社会经济发展： 桂林市滨 水 生态广场项目建议书 第四章 项目定位及建设内容 广西智杰工程咨询 有限公司 12 2020 年，桂林市在自治区党委、政府和市委的坚强领导下，牢牢把握科学发展主题和加快转变经济发展方式主线，从容应对复杂多变的外部环境和异常艰巨的改革发展任务，在“增投、扩量、稳速、提质、控价、保位”上下功夫，全市经济社 会发展呈现增长较快、效益较好、结构优化、民生改善、物价趋稳的新格局，地区生产总值等 6项经济指标超过千亿元，实现了“十二五”良好开局。 地区生产总值突破千亿元大关后，继续保持强劲增长势头，预计达 亿元，比上年增长 %。 全社会固定资产投资突破千亿元大关，预计达 亿元，增长 %，投资规模和重大项目建设数量再创新高。 全部工业总产值突破千亿元后，继续快速增长，预计达 亿元，增长 %。 规模以上工业总产值突破千亿元大关，达 亿元，增长 %； 实现增加值突破 400 亿元，达 亿元，增长%；主营业务收入突破千亿元大关，达 亿元，增长 %；实现利税 亿元，增长 %。 继食品、机械装备之后，电子信息、冶金有色 2 个产业跻身百亿元产业行列，我市百亿元产业达到 4个。 财政收入达 亿元，增长 %，高于预期 个百分点，其中一般预算收入 亿元，增长 %。 金融机构存款余额超千亿元后，继续保持健康增长态势，达 亿元，增长 %；贷款余额 亿元，增长 %。 旅游总收入突破 200 亿元，达 亿元，增长 %，旅游业质量效益明显提升。 农民人均纯收入突破 6000 元大关，达 6325 元，位居全区前列，增长 %，增幅创 12 年来最高；城镇居民人均可支配收入 19882 元，桂林市滨 水 生态广场项目建议书 第四章 项目定位及建设内容 广西智杰工程咨询 有限公司 13 增长 %，超过全区平均水平。 2020 年以来，我市相继荣获“国家科技进步先进市”“全国绿色模范城市”“全国十佳绿色城市”“全国法制宣传教育先进城市”称号，实现“全区双拥模范城”八连冠，获得“ 2020 中国特色休闲城市 — 最美休闲城市”“最中国文化名城”等荣誉。 2020 年所取得的 成就和荣誉，使桂林市在全面建设小康社会征程上又迈出坚实一步，在富民强市新跨越道路上越走越宽广。 项目定位 总 体 角色定位 桂林滨 水 生态广场定位为休闲娱乐广场与停车场的综合场所。 本项目的建设将有利于提升桂林的城市功能 ， 为市民和游客提供更好的公共设施服务， 展现桂林 城市魅力 ，深度挖掘 旅游潜力 ， 同时也是桂林建设国际旅游胜的重要体现，项目建成后能够进一步 提升 桂林的 知名度和美誉度。 角色定位 角色定位一： 设施完善的停车场所 满足当地居民和到桂林旅游的外地游客停车的需求，使桂林市区的车 辆更加有序。 角色定位二：桂林的夜间活动场所 夜间休闲娱乐，是指以夜间 休闲、 娱乐、活动为主题，利用灯光、音乐 等设施辅助景观打造的丰富多彩的夜间生活及休闲活动。 角色定位三：浪漫休闲的标志空间 浪漫休闲，指通过挖掘桂林浪漫内涵完善体验主题，以不同于传统广场的深度体验型产品体系的设置实现市民的休闲体验，以桂林特桂林市滨 水 生态广场项目建议书 第四章 项目定位及建设内容 广西智杰工程咨询 有限公司 14 有的浪漫艺术、浪漫爱情、浪漫生活全新建构的桂林浪漫产品系列，丰富桂林浪漫气质，打造浪漫休闲的标志空间。 建设内容与规模 主要建设 内容为土建工程、绿化工程、 地面停车场、 地下停车场、建筑工程、 道路工程、夜景灯光及路灯照明工程、给排水工程、消防工程、广播系统等其他配套工程。 主要建设内容规模如下： 表 41 主要建设内容及规模表 序号 名 称 单位 数量 备注 1 地下室 m178。 13048 2 卫生间 m178。 40 3 地下室安装工程 m178。 13048 4 生态停车场 m178。 2829 5 生态广场、道路及周边 绿化 m178。 9598 6 绿化喷灌系统 7 广场广播系统 8 夜景灯光 9 室外给排水 10 防洪标准 百年一遇 桂林市滨 水 生态广场项目建议书 第五章 工程建设方案 广西智杰工程咨询 有限公司 15 第 五 章 工程 建 设 方案 建筑设计基本原则 建筑设计除应执行国家有关工程建设的方针、政策外，还应遵循下列基本原则： 桂林市城市规划部门制定的城市规划实施条例。 根据建筑物的用途和目的，综合讲求建筑的经济效益、社会效益、环境效益。 合理利用城市土地和空间，提倡社会化综合开发和综合性建筑。 适应我国经济发展水平，在满足当前需要的同时适当考虑将来提高和改造的可能。 节约建筑能耗，保证围护结构的热工性能。 建筑设计的标准化应与多样化相结合。 建筑和环境应综合考虑防火、抗震、防空等安全措施。 规 划景观的生态性原则决定了基址将首先重点考虑的因素，乃是生态景观，其次才是建筑。 设计依据 《城市道路绿化规划与设计规范》（ CJJ7597）； 《城市道路照明设计标准》（ CJJ452020）； 《城市绿地设计规范》（ GB504202020）； 《城市用地竖向规划规范》（ CJJ 8399） 《桂林市城市总体规划（ 20202020）》； 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（ JGJ502020）； 桂林市滨 水 生态广场项目建议书 第五章 工程建设方案 广西智杰工程咨询 有限公司 16 《民用建筑设计通则》（ GB 503522020）； 《混凝土结构 设计规范》（ GB500102020）； 《建筑抗震设计规范》（ GB500112020）； 《建筑结构荷载规范》 (GB_500092020)(2020 年版 )； 1《建筑设计防火规范》（ GB 50016－ 2020）； 1《汽车库建筑设计规范》（ JGJ 10098）； 1《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ GB 50067－ 97）； 1业主提供的有关资料及要求。 总平面设计 总平面方案构思 广场平面构思 ：作为 城市开放空间，滨 水 生态 广场要满足群众集会、节日节 庆及日常休闲活动等多种功能需求，因此设计上需要用最简洁的方式来适应多样性的选择。 停车楼平面构思：停车楼布置在 广场 北侧，远离解放桥及匝道。 绿地 平面构思 ：通过多样化的绿地空间满足不同景观和心理需求；在 广场内和 四周 以及停车场周围 布置 低矮。