某步行街商场租赁合同书

某步行街商场租赁合同书内容摘要：

了确保合同的履行 ，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护商业步行街公平交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币 元，（大写： 万 仟 佰 拾 元整）。 （ 2）、保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续 90 天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退 还乙方保证金，保证金退还时不计利息。 （ 3）、对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后 3 日内补足保证金不足部分，否则乙方应承担违约责任。 第七条：考核标准 （ 1）、乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。 （ 2）、甲乙双方议定每期 个月，营业目标如下：第一期（第 年 月 日起至 年 月 日 止）营业 总额为 元整；第二期（自 年 月 日起至 年 月 日 止）营业 总额为 元整。 （ 3）、乙方的营业情况每 个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。 第八条：促销 （ 1）、甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。 （ 2）、乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用。 （ 3）、乙方不得有不正当竞争行 为，甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。 第九条：商品管理 （ 1）、乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。 （ 2）、乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈列销售政府规定的违禁品，如经查获，乙方应自负民事和刑事法律责任。 若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。 （ 3）、乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客使用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成伤害或 因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。 第十条：人员管理 （ 1）、乙方所聘人员必须具备与本商品有关的知识和技能的营业人员，经甲方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。 （ 2）、乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙方自理。 （ 3）、乙方对卖场内的贵重物品应自行妥善保管，同时不得储存危险物品。 （ 4）、乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方承 担。 正式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场安全，并由甲方随时检查，完工时。