某某房地产公司管理制度全套汇编

某某房地产公司管理制度全套汇编内容摘要：

、提拔等根据之一。 （三） 由公司出资培训（含境内、外实习、进修）的员工，在培训期满后工作未满规定的服务期年限，因给人原因辞职或自行离职的，需按公司规定承担违约责任，赔偿培训费用，具体办法详见《员工调入、调出管理规定》。 九、 奖惩 （一） 公司将根据国家有关法律、法规以及公司的实际情 况，制定员工奖惩条例。 （二） 对于模范遵守公司规章制度，以及有突出贡献或某些方面有突出成绩者，给予奖励。 奖励项目：嘉奖、加薪、授予荣誉称号。 （三） 对于有触犯国家法律、法规，违反公司规章制度，有过失错误者，给予处分。 处分项目有：批评教育、警告、行政处分直至开除。 对于一年内有三次警告，两次记过的员工，公司可以解除劳动合同。 （四） 建立员工的人事档案，及时记录员工在公司的业绩、培训、考核和奖惩情况，加强对员工的动态管理，做为公司选拔人才的依据。 员工的任免、调配和解聘、辞退 一、 员工聘用、解聘、任 免、调配等的审批权限 （一） 部门经理以上人员的聘用、解聘、任免、调配等由公司正、副总经理提出，报懂事会批准，部门经理一下人员的聘用解聘、任免、调配等由公司正、副总经理研究后批准执行。 （二） 员工的聘用、解聘、升职、降职和调配必须严格按照董事会规定的编制、 名额及程序进行。 二、 员工升职 （一） 升职条件 将任职务的职位出现空缺； 由于公司发展需要增加新的部门或职位； 其他原因引起的职位空缺等。 （二） 升职者应具备的条件 具有在公司工作的良好业绩，经济效益明显，工作效率高，计划性 强； 具有与新任职务所相适应的领导能力、组织能力和业务能力； 具有做好新职工作的自信心、责任心； 个人品德好，团结协作精神强； 身体健康。 （三） 升职审批权限及程序 根据业务需要和职位空缺，升职人员需填写《人事任免申请表》； 升任部门副经理、业务主管的由公司正、副总经理研究批准； 升任部门经理的由总经理审核，报董事会批准。 三、 员工免职或降职 具有下列情况之一者，可以办理免职或降职 调任新职务的。 不能胜任所担任职务的。 违反国家法律或不遵守公 司制度和纪律，已经不适合继续担任该职务的。 公司裁减项目、部门、职务的。 其他原因等。 四、 员工的调配 （一） 调配权限：部门经理具有在所辖范围内调配员工的权利，总经理具有在全公司范围内调配员工的权利。 （二） 调配程序：由需调配部门经理填写“人员变动申请表”，经批准后报办公室备案，业务主管以上员工须报总经理批准。 五、 员工的解聘 （一）有下列情况之一者，公司可以解聘员工： 双方一致同意的； 员工不能胜任 员工自行提出变动工种或调整工作，经研究无法另行安排的。 员工患 病 1 个月以上不能复工或经治疗不能从事正常工作的； 公司因生产、经营、技术条件发生变化，无法安排富余人员或需要裁减员工的； 其他原因。 （二）因以上原因被解聘的员工，可享受如下补偿： 工作满 6 个月的，发给半个月工资 工作满 7 个月不足一年的，发给一个月工资； 工作满 1 年不足 2 年的，发给一个半月工资； 工作满 2 年以上的，发给二个月工资。 六、 员工的辞退 有下列情况之一者，公司有权将其员工辞退 违反公司保密纪律和工作纪律，影响正常工作秩序的； 由于员工未履行职责或有 失职、过失行为，给公司造成经济损失或严重后 果的； 工作态度恶劣，损害公司利益和形象的； 有贪污、盗窃、欺诈、赌博、腐化、营私舞弊等违法行为和劣迹的； 无理取闹、打架斗殴，严重影响社会秩序或犯有严重错误，受到记过以上处分的。 七、 员工的除名 员工违法犯罪，视为自动解聘，公司立即将其除名或送国家司法部门处理。 员工自行离职（一年内旷工 10 天以上或无故旷工 3 天以上），公司予以除名处理，一切后果有自行离职者自负。 八、 办理辞职或辞退手续的程序 （一） 凡要求辞职者，本人须在离开工作 岗位前 30 天以书面形式向所在部门提出申请报告，并填写《员工离职审批表》交所在部门。 经部门经理批准后，送办公室审核，报副总经理、总经理批准。 （二） 凡被公司辞退的员工，接到公司通知后，由辞退部门经理填写《员工辞退审批表》，送办公室审核，被辞退者按通知时间办理离职手续。 （三） 反辞职或辞退的员工，均须按照“员工调出交接手续清单”中的要求，向公司结清费用、债务、交清物品以及所负责部门的帐目、文件等。 （四） 凡未按规定提前 30 天申请辞职者，公司扣除该员工一个月工资。 （五） 凡辞职、辞退的员工所欠公司的物品、 债务、费用、罚款及帐目、文件等，如不按时按规定清还，公司有权从该员工工资、奖金或浮动工资中扣除，情节严重的公司有权追究法律责任。 第二章 行政管理制度 总 则 为保证房地产开发有限公司正常的工作秩序和各项业务的顺利进行，针对本公司的特点及要求，特制定本行政管理制度。 工作制度 一、 工作时间 （一） 公司上班时间为上午 8： 30—— 11： 30 下午 1： 30—— 5： 00 （二） 凡属国家规定的节假日和公休日，均按有关规定执行。 二、考勤制度 （一） 各部门要指定专人负责考勤， 并将名单交办公室备案。 （二） 考勤员负责逐日如实记录本部门员工的出、缺勤、月底将考勤表（各种假条附后）交部门经理审核签字后于每月 2 日前报办公室，员工工资将按实际出勤天数发放。 （三） 考勤统计是公司对员工考核及工资发放的重要依据，任何人不得弄虚作假，办公室有权对各部门考勤情况进行检查、核对。 （四） 员工要严格遵守劳动制度，不得无故迟到、早退、缺勤。 （五） 员工要严格遵守劳动纪律，在工作时间不得做与工作无关的事，不得随意串岗、聊天等。 如有违反，即作违纪处理。 三、请销假制度 （一） 员工请事假、病假及其 它各类假，均应事先请假，事后销假。 （二） 员工因业务需要外出工作，要由部门经理统一安排，部门经理外出工作，应及时通告主管领导。 四、着装、礼仪、礼节规定 （一） 员工在工作时不得着奇装异服，做到服装整洁、举止端庄、精神饱满。 （二） 员工之间应互相尊重、互相帮助，要用自身言行树立公司形象。 （三） 员工在接待来电、来访时要用礼貌用语，不得在办公场所大声喧哗，吵闹或使用粗鲁语言。 五、环境卫生、安全保卫制度 （一） 各部门应负责各自办公室的清洁卫生。 所有的文件、资料、报纸要摆放整齐，桌面、地面等要保持清洁， 每日工作结束时应将个人桌面拾干净。 （二） 各部门均设专人负责办公地点的安全、保卫、消防工作，定期检查，及时消除存在的隐患。 同时，每一位员工对公司的安全、保卫、消防中存在的问题均要及时汇报、协助处理的义务。 六、严守公司业务机密制度 各级员工不得向外人泄露公司的经营策略、财务收支、经营成果、领个资料、员工经济收入及其他有关商业。