柏庄建设工程总包合同战略合作协议

柏庄建设工程总包合同战略合作协议内容摘要：

造成的，按双方验收时商定的时间，由乙方负责修好再进行检验。 竣工日期以竣工验收报告日期为准。 第十二条 工程进度及管理 在合同规定总工期内，乙方应完成承包范围内全部工程的施工。 进场后 7 天内，乙方应以书面形式 形式将工程进度计划、材料进场计划报监理及甲方审批。 乙方应于每月 25日前对工程总进度进行总结，当实际进度与已确认的计划不符时，乙方应及时提交变更的施工计划一式三份报监理单位和甲方审批，同时应采取有利措施确保工程按期竣工。 柏庄置业有限公司建设工程施工协议 第 15 页 共 33 页 按经甲方批准的工程进度计划，做好材料的采购、供应及现场管理工作，确保如期完工。 乙方应制定切实的工程进度管理措施，非甲方原因造成的工期延迟或进度计划延期，乙方均应受到相应经济处罚。 第十三条 工程竣工验收及日后维修 工程竣工后 15 天内，乙方应按规定整理完整的技术资料（包括 所有分包工程资料），所有技术资料在装订成册时都需有封面、目录，每一页均应标注页码。 装订册封面、目录页须由乙方印章。 工程完工后，乙方应以书面形式向监理公司、甲方申请对工程进行初验，并填写“工程竣工验收单”。 工程初验全部合格后，乙方以书面形式向监理单位、甲方提出竣工验收申请，经甲、乙方及监理公司协商确定验收时间后，由甲方组织有关单位进行竣工验收。 工程移交验收中如发现有不符合质量要求，需要返工的工程，应分清责任。 属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由乙方负责修好再进行检验。 竣工日期以最后检验合格 的日期为准。 已竣工未验收的工程，在交工前由乙方负责保管，甲方不得强行动用，若甲方确需动用必须征得乙方同意，并签订专项协议。 由于乙方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。 非甲方原因，竣工验收必须一次性通过验收。 乙方对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任，并提交《工程质量保修书》、《使用说明书》。 在保修期内属乙方施工范围内的工程项目因施工质量问题，乙方应负责维修。 若乙方不能及时维修，甲方有权自行安排维修，维修所发生费用从质保金 中扣除。 保修期内乙方维修内容：合同价款所包含的工程内容、设计变更或修改、现场签证或文字约定、双方或多方会议纪要约定的乙方所有施工内容。 中标人在工程竣工后质保期内派驻专业维修小组负责竣工工程的维修工作。 甲方直接分包的工程乙方无保修责任。 柏庄置业有限公司建设工程施工协议 第 16 页 共 33 页 第十四条 施工场地交接 经甲方同意后，乙方负责将施工用水、施工用电由甲方指定点接至施工点，并装表计量，经甲乙双方认可底数。 乙方应向甲方提交《用电管理承诺书》、《用水管理承诺书》。 甲方向乙方提供基准点（包括定位和高程基准点），轴线由乙方根据甲方提 供的资料及点线进行放线，并作为工程技术资料由乙方报监理、甲方确认。 合同签订后，甲乙双方完成场地标高及现状确认手续。 乙方应在竣工验收合格后之日起二周内将施工队伍和材料机具全部撤清，并使现场保持场地平整、整洁，设施完好，生活区和施工区的硬化地坪要凿除。 超过期限未按要求清场的，乙方应每天向甲方支付 2,000 元场地租赁费，并直接从工程款中扣除。 若由于乙方原因使甲方受到政府有关部门处罚，应承担全部费用，并赔偿甲方损失。 若由于甲方原因使乙方受到政府有关部门处罚，应承担全部费用，并赔偿乙方损失。 第十五条 工作联系 甲方委派人员： ○ 1 现场工程师代表为 ，身份证号码为 ，签字字样为： ； ○ 2 预算工程师代表为 ，身份证号码为 ，签字字样为： ； ○ 3 采购员代表为 ，身份证号码为 ，签字字样为 ； ○4 甲方委派的现场工程师负责对工程进度、 工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责联系甲方相关部门人员处理设计图纸问题、负责联系甲方预算员进行测量、签证的审核负责按照甲方规章制度及本合同约定进行工程中间验收、负责帮助乙方办理工程进度拨款、甲供材料的供应、甲定材料的核价等。 乙方委派人员： 项目经理为 ，资质 ，身份证号码为 ，签字字样为 ； 现场负责人为 ，资质 ，身份证号码为 ，签字字样为。 乙方与甲方的联系部门为工程部。 甲方其他部门与乙方 的工作联系由甲方工程部负责。 甲乙双方之间的往来确认均需以书面形式进行。 如申请付款、申请办理经济签证、申请组织竣工验收、申请进行材料供应、申请进行材料核价、发放会议纪要、发放图纸等。 书面形式中应列明事由，如有附件资料的，应还应列出资料明细单。 柏庄置业有限公司建设工程施工协议 第 17 页 共 33 页 甲方收到乙方交来“现场联系单”或乙方收到甲方交来“现场联系单”时，收到人应签署“收到”字样，并签署收到人姓名及收到日期。 收到人不得直接签署回复意见，具体回复意见以另一张“现场联系单”进行。 甲方、监理单位交送乙方的文件，乙方无权拒绝接收，如对接收的文件有异 议的须及时反馈协商。 如乙方拒绝接收或接收后 10 日内未提出异议的，甲方认为乙方已接受文件的内容。 乙方在收到甲方指令后 10日内仍未按指令执行，甲方有权另行委托其他人员或单位执行指令内容的工程，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从应付给乙方的当期工程款中扣除。 第十六条 双方的责任 甲方责任 （ 1）向乙方提供完整的施工图纸 8 套（其中 2套用于乙方绘制竣工图），地质勘探报告 1份，如乙方要求另行加晒的，则乙方应支付相应的成本费用； （ 2）提供建筑物定位座标控制点； （ 3）提供现场施工临时用 水、电接口各一处； （ 4）按工程管理程序和合同约定向乙方支付工程款； （ 5）组织甲乙双方及相关责任主体进行施工图纸会审； （ 6）对工程进度、质量、造价、安全文明施工及合同履行等按国家有关规定进行全过程管理； （ 7）组织工程竣工验收和综合验收； （ 8）做好外围及分包单位的协调工作。 乙方责任 （ 1）管理人员安排： ①为保证本工程的工期和质量，乙方必须保证项目经理、技术负责人将其全部精力放在本工程上，若项目经理因身体或其他方面的原因不能履行上述保证，则乙方应及时安排具备相应资质和能力的人来担任，且必须经甲 方同意后方可调整。 ②乙方的项目经理、技术负责人或施工负责人必须出席一切由甲方或监理公司召开的工程例会或专题会议。 柏庄置业有限公司建设工程施工协议 第 18 页 共 33 页 ③乙方确定的本工程施工现场负责人及技术负责人、材料收发员及其他管理人员，必须以书面形式将其姓名、岗位、主要履历、所分担的工作及通讯电话提交监理公司及甲方。 乙方应向甲方提供“现场材料员委托书”一式叁份，经乙方项目经理签字并加盖公章，并应注明材料员的职责范围、姓名、身份证号、签字样本 ,以及紧急情况联系人及联系电话、身份证号，签字样本。 ④具备下列行为之一的，甲方有权要求撤换乙方管理人员，乙方必须撤 换，并接受甲方给予的经济处罚； 工作中经常出错的； 粗暴对待甲方管理人员和监理人员的； 不服从甲方的监督和管理的； 无能力履行其职责或玩忽职守的； 不遵守本合同、国家法律法规和验收标准的； 有损于质量安全或他人健康的； （ 2）施工前，乙方应向监理工程师及甲方提交一式三份详细的、切实可行的施工组织设计报监理公司、甲方审核。 当现场施工组织需变动时，乙方必须告知并将修订资料提交监理公司及甲方。 （ 3）施工准备 ①及时参加由甲方组织的图纸会审，做好五方签署的交底纪要，并在 5天内分送有关单位； ②乙方应在工程展开前 及工程竣工后进行工程现场标高测量，经甲方确认后将所得的有关资料按甲方的要求装订成册，提交一式四份给甲方审批，经甲方核批后，该资料即视为经双方同意的、正确的反映工程展开前和竣工后的现场标高资料，以作为土方计量的依据。 在进行工程现场标高测量时，乙方应事先提交有关方案并通知甲方，甲方有权在场监察有关现场标高测量工作的进行。 ③乙方应做好现场现有的电缆及其它市政设施的保护工作，并确保其正常使用。 ④甲方不会在红线外提供任何场地，乙方自行安排一切所须的临时工程场地及根据施工进度计划调整和搬迁施工用的临时场地，甲方予以 协助。 柏庄置业有限公司建设工程施工协议 第 19 页 共 33 页 ⑤乙方应确保工程顺利进行。 使用的机械、脚手架和设备等均应保持其操作状态良好；所有施工机械的维修必须在正常开工时间以外进行，为保证工程不因任何一部机械的损坏而中断，乙方应提供足够的各种类型的后备机械和设备。 ⑥工程施工临时用水、用电由乙方在甲方指定的水、电源处自行安装合格的水电表后方可使用。 （ 4）劳务 ①乙方应自行安排一切劳务雇用，并自行安排这些人员的交通、居住、膳食及劳务费等事项。 乙方不得在施工区域内为其任何人员提供食宿设施及不得批准工人在施工区域内食宿。 ②在本合同期间内，乙方应负责工人的安全和 劳动保护，其费用由乙方自行承担（包括保险费）。 工程开工前，乙方应根据 市有关规定和惯例申请及办妥一切手续和证件，如：外地人员暂住证等，如有疏忽，一切经济和工期上的损失均由乙方负责，且应保证甲方不受由于乙方未合法用工而产生一切处罚及连带责任。 ④乙方必须确保劳务工人的工资得到及时、足额发放。 ⑤如乙方未按时支付劳务工人工资造成纠纷，乙方应按甲方要求，提交表明乙方在现场雇用的各类工人人数的详细报告，甲方将代为支付，并从工程进度款中扣除。 （ 5）工程看护与防护 ①在本合同工程实施期间，乙方应当承担对工程 看护的全部责任。 如果乙方在保修期间还进行未完工程施工，则乙方应对该未完成工程的看护完全负责，直到其完工并移交甲方为止。 ②本合同期间，乙方负责截凿、修补、钢筋连接等桩头处理工作。 并保证在基础施工时，做好桩基的成品保护，采取有效措施防止桩基破坏。 ③本合同期间，如果发生任何质量或安全事故，甲方认为需进行紧急处理或补救，而乙方又无能力承担此类工作时，甲方有权雇用其它人员或单位从事该项工作，有关费用由责任方承担。 （ 6）安全文明： ①乙方必须遵守国家及地方政府部门颁布的一切有关施工安全、劳动保护、文明施工、卫生管理等法律法规和甲方的要求，并编制本工程《安全文明施工组织设计》，严格按照安全标准施工，做好本工程的安全管理工作。 柏庄置业有限公司建设工程施工协议 第 20 页 共 33 页 ②无条件接受政府职能部门、甲方和监理的技术指导、安全质量监督检查，确保安全、质量、环保达到标准。 ③特殊工种要经过专业培训，做到持证上岗。 施工作业人员未经安全生产教育培训，不得上岗作业。 ④制定项目规章制度，包括： A．安全保卫制度； ； ； ； 围及邻近环境保护等制度。 ⑤乙方应采取一切必要的安全措施，如在工地、宿舍和工棚配备医疗救 护设施；设立安全警告标示牌；安排足够的合格的安全保护人员，负责处理全体工作人员和劳务人员的安全保护事务；采用严格的安全防范措施，防止事故发生。 在动力设备、地下管道、易燃易爆地段及临时交通要道等附近施工前，乙方应向甲方报告并提交专项安全保护措施。 乙方必须严格控制火工品，遵守有关火工品的管理制度，严禁私藏火工品，因乙方管理不善而造成的后果由乙方承担法律责任和经济损失。 ⑥在事故发生后尽可能短的时间内报告事故的详细情况，如出现人员伤亡或其他严重事故，应以最快方式通知甲方，并有责任尽力采 取必要的措施，防止或减少损失。 施工中发生的质量安全及人身伤亡事故，均由乙方承担全部责任。 ⑦乙方如违反当地有关部门交通法规、管制或因遗留建筑物料及垃圾等在街道上而遭到处罚，一切由此产生的费用及罚金均由乙方承担。 ⑧在任何时候，乙方应采取合理措施，防止其员工或工人发生违法或妨碍治安的行为，并保护工程附近的个人或财产免受以上行为的破坏。 ⑨必须遵守当地有关扰民法规及甲方对施工时间的限制和规定，如乙方在规定时间以外进行施工，因此发生噪音、空气污染等扰民事故造成索赔、额外费用、工期延误等，均由乙方承担。 因施工现场临 近现有教学及居住区，故乙方施工时间可能因其它人作息要求而需要暂停或间歇性停工，乙方须在甲方批准的情况下，才能停工。 同时乙方应主动协调周围居民及有关单位，以免造成窝工、延误工期的现象发生。 ⑩乙方必须铺设一切所需的临时排水工程，防止从工程现场排除的污水流溢到邻近土地或居民区而造成的损失。 一切临时排水系统必须取得有关部门批准后，方可将污水引入公用排水管道或沙井内，如因施工关系导致这些公用管道系统淤塞，一切补偿及清理费用均由乙方承担。 柏庄置业有限公司建设工程施工协议 第 21 页 共 33 页 ○11任何因乙方自身原因（如工地内的安全、卫生 设施、噪音控制不完善，工艺不标准等）导致甲方、监理单位声誉及形象遭受损害，对此乙。