机动车安全检测服务中心建设项目投资立项申请建议书

机动车安全检测服务中心建设项目投资立项申请建议书内容摘要：

细分市场 ,在此基础上、企业应根据自身的条件和外部环境因素 ,从中选择对自己有利的目标市场。 (4)追求服务的创新 企业营销计划的制定必须使企业能够不断的发展 ,追求技术的进步 ,满足人们的生活水平日益提高的需要。 追求技术进步的目的是创新产品 ,创新产品是提高企业竞争能力的重要手段。 在竞争中 ,任何企业都要不断的用新产品来取代处于衰退期的老产品 ,这种取代十分重要 ,他可以补偿甚至增加企业的销售额及盈利水平 ,能够在顾客心目 中有效地维护企业的声誉和形象。 灵活运用营销组合策略 市场营销组合策略是指企业针对选定的目标市场 ,综合运用各种可能的营销策略和手段 ,以达到企业的经营目标并取得最佳的效果的策略组合。 营销组合策略的运用比较广泛 ,给企业带来的较好的效果。 营销组合策略可从以下几方面进行 : 服务策略 :新产品要适应人们的需要 ,要具备以下条件 :采用新设备、新工艺。 符合当地消费者习惯。 提供质量保证。 第四章 建设规模 建设规模的合理性分析 产业政策和行业特点 为了 使国民经济有序发展 ,节约有限的资源 ,国家和行业制定了某些重要产品的经济规模标准 ,也制定了鼓励发展、限制发展和禁止发展产业 (含规模 )目录。 该项目为东营市宏泰机动车检测有限公司机动车安全检测服务中心建设加工项目 ,属机械加工产品服务类 ,其建设符合国家和行业的产业政策 ,能够推动东营市服务业的发展 ,从而带动经济的发展。 社会效益和经济效益的合理性 建设规模的变动会引起收益的变动 ,而适当的经营规模可节约费用 ,提高竞争力和经济效益。 不同产业规模的经济性可能不同。 本项目通过具体论证 ,目前所选规模方案能够 实现社会效益和经济效益的合理结合。 资源利用的合理性 投资项目的建设和运营 ,要以资源的耗费为基础。 建设规模合理性分析要考虑资源利用的合理性。 从资源利用的合理性角度考察建设规模的合理性 ,主要应考虑资源利用的可靠性、有效性和经济性。 这里的资源是广义的 ,包括物质资源、人力资源和资金。 本项目通过统一规划建设配套设施 ,以及场区合理的设计规划 ,将达到节约土地和其它资源、降低成本、提高效益、更加有效地利用资源的目的。 其他因素 项目建设规模还会受到外部条件的制约 ,因此分析建设规模 的合理性必须考虑外部条件的适应性与匹配性。 这里的外部条件泛指项目之外的所有方面 ,包括市场、原料供应和其他外部建设条件 (包括物资条件、交通条件、自然环境和社会人文环境等 )。 本项目符合市场需求 ,投入物 (包括自然环境、原材料、能源、土地、资金等 )供应稳定 ,所处位置交通方便 ,项目建成后将极大的改善周边的社会人文环境。 建设规模 本项目建设规模确定为年 5 万辆机动车安全检测服务中心建设 ,正常年的年销售收入约为 500 万元。 主要产品表 表 41 单位 :万元 产品名称 数量 (万件 ) 均价 (元 /件 ) 价格 检测报告 5 100 500 建设方案 项目总用地 46669 平方米 (约 70 亩 ),总建筑面积 38250 平方米 ,包括办公用房占地面积 500 平方米 ,建筑面积 500 平方米 ,职工宿舍及餐厅占地面积1200 平方米 ,建筑面积 1200 平方米 ,检测车间占地面积 1300 平方米 ,建筑面积1300平方米 ,服务区占地面积 35000平方米 ,建筑面积 35000平方米 ,附属用房建筑面积 250 平方米 ,绿地面积为 5600 平方米 ,道路占地面积为 2819 平方米。 第五章 场址选择 场址所 在位置现状 东营市宏泰机动车检测有限公司机动车安全检测服务中心建设加工项目占地面积为 46669?,厂区西面是庐山路 ,北面和东面均尚留有可供扩张的空间(待开发的空地 ),厂区地理位置优越 ,交通运输方便 ,区位优势明显。 场址建设条件 气候条件 (1)气温 年平均气温 : 13℃ 最高年平均气温 : ℃ 最低年气温 : ℃ 七月平均气温 : ℃ 一月平均气温 :3℃ 绝对最高气温 : ℃ 绝对最低气温 :℃ (2)降雨量 年平均降雨量 : 年最大降雨量 : 501mm 年最小降雨量 : 298mm 日最大降雨量 : (3)风向风速 主导风向 : 东南风 (ES),频率为 % 次主导风向 : 西北风 ,频率为 % 年平均风速 : (4)最大冻土深度 :470mm 地质水文条件 工程地质 项目选址地区位于东营市境域属典型的黄河三角洲地貌。 地势南高北低 ,西高东低 ,由内地向 沿海平缓降低 ,向海缓倾 ,其坡度内侧较大 ,外侧较平缓 ,自然比降为 1:10000~1:77450。 海拔一般 6~5 米 ,近海 3~2 米 ,南部黄河故道处为境内最高点 ,最高高程 米 (黄海基准面 )。 厂区位于山东省东营区庐山路以东 ,南临韩家村 ,北临兰赵村 ,西至庐山路。 区域地质属于第四纪地层及石炭纪 ,自上而下地层依次为杂填土、粉质粘土、中风化石灰岩 ,石灰岩层地场内均有分布且质地坚硬。 该地域地层为第四系及奥陶系地层 ,地质构造分诉如下 : 第一层 杂填土 :厚度 ~,杂黄 ~褐色 ,以粘性土为主。 第二层粉质粘土 :厚度 ~,褐黄色 ~红褐色 ,fak160kpa.。 第三层 粘土 :厚度 ~,棕红色 ,fak180kpa.。 第四层 泥灰岩 :灰白色 ~肉红色 ,局部强风化 ,fak200kpa.。 水文条件 境内主要排水河道以雨水、上游客水及黄河引水为主 ,每年平均约接受客水 1 亿立方米。 水位随黄河水及雨水大小而变化 ,一般 7~9 月份为丰水期 ,有时水位暴涨成洪。 1~3 月份为蓄水期 ,所蓄径流作为工、农业及人畜用水。 4~6 月为枯水期 ,河道有时干涸 ,入海径流受 潮夕影响 ,时有海水涌入 ,未建拦河闸的河道水成海、淡混合水。 交通运输条件 本项目距东营城区 5 公里 ,地理位置优越 ,交通便利 ,荣乌高速、东青高速贯穿全境 ,北接京津唐高速 ,南连济青高速、威乌告诉 ,把环渤海经济带连成一体 ,北距开放口岸东营港 160 公里 ,东到东营永安机场只有 30 分钟路程。 高速公路、黄河大桥与海港、飞机场一起 ,构建了便捷的立体交通网络。 综合运输网络配套 ,水、电、讯设施完善 ,投资软环境优良 ,具备一流的开发和建设环境。 市政基础配套设施 场址附近供电、排水、通讯等 各项市政基础配套设施完善 ,能够满足项目建设需要。 给水 项目用水可由市政供水管网提供。 排水 厂址附近有生活污水集水池和排水沟 ,可供项目使用。 供电 由东营区供电站负责提供 ,配套建设变配电设施后 ,能够满足项目需求。 通讯 拟建厂址附近通讯属东营市电信局管理 ,项目建成后可向该局申请办理通讯扩容业务。 建筑方案 建筑结构 主要建筑物结构形式如下表 : 表 51 序号 建构筑物名称 耐火等级 结构形式 1 办公用房 III 砖混 2 职工宿舍及餐厅 III 砖混 3 生产车间 III 砖混 4 仓库 III 砖混 5 附属用房 III 砖混 主要技术指标 本项目用地平衡表、建筑物技术指标表见下表 52,53。 建筑物技术指标表 表 52 序号 工程名称 单位 建筑面积 备注 1 办公用房 M2 500 2 职工宿舍及餐厅 M2 1200 3 检测车间 M2 1300 4 服务区 M2 35000 5 附属用房 M2 250 合计 M2 38250 用地平衡表 表 53 序号 工程名称 单位 数值 备注 1 总用地 M2 46669 约 70 亩 2 建筑物占地面积 M2 38250 办公用房 M2 500 职工宿舍及餐厅 M2 1200 检测车间 M2 1300 服务区 M2 35000 附属用房 M2 250 3 绿化占地 M2 5600 4 道路占地 M2 2819 5 容积率 6 建筑密度 % 82 7 绿化率 % 12 第六章 技术方案、设备方案和原材料方案 技术方案 检测流程 工艺技术来源 该公司发起人长期从事机动车安全检测 ,与科研及同类单位建立了良好。