昆明滇池国家旅游度区项目投资服务流程及服务指南

昆明滇池国家旅游度区项目投资服务流程及服务指南内容摘要：

建设用地使用权出让合同》； 3. 到地税局缴纳契税及印花税。 （四） 办理国有土地使用证 1. 到度假区国土分局领取并填写《土地登记申请书》； 2. 由市国土局进行土地登记并制作《国有土地使用证》，由度假区国土分局专人领回土地证后通知用地单位委托人领取《国有土地使用证》。 （五） 移交土地 待地勘公司进场时约请原勘测定界单位进行定桩方线工作。 （六） 需提交材料 ： 1. 土地证附图及光盘； 2. 标明准确 位置、面积的 1： 500 或 1： 2020 宗地图 3 份，勘测定界成果表（带电子文档光盘 1 张） 四、 成立项目公司并与度假区签订项目投资合同 为了更好的推动项目，项目材料通过联席会审的，投资方需在度假区新注册成立项目公司。 （一） 工商注册 （ 度假区工商分局 08714316362） 1. 有限公司设立登记 需提交材料 : (1) 公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》； (2) 全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件； 应标明指定代表或者共同委托代理人的 9 办理事项、权限、授权期限。 (3) 全体股东 签署的公司章程； (4) 股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件 ： 股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。 (5) 依法设立的验资机构出具的验资证明； (6) 股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件； (7) 董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件； 依据《公司法》和公司章程的有关规定 ，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。 股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。 (8) 法定代表人任职文件及身份证件复印件； 根据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。 股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。 (9) 住所使用证明 ： 自有房产 提交房屋产权证复印件； 租赁房屋 提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。 有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证 明。 出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印 件。 使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件； 将 住宅改变为经营性用房 的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅 10 改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。 (10) 《企业名称预先核准通知书》； (11) 法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件； (12) 公司申请登记的经营范围中有法律、行 政法规和国务院决定规定必在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明。 2. 注意事项 ： 1. 依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的除一人有限责任公司和国有独资公司以外的有限责任公司申请设立登记适用本规范。 2. 《公司设立登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》、《登记附表－住所（经营场所）登记表》可以通过昆明市工商行政管理局《昆明工商红盾信息网》（ 关领取。 3. 提交的申请书与其它申请材料应当使用 A4型纸。 4. 以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明‚与原件一致‛并由股东签署，或者由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。 5. 以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。 11 （二） 组织机构代码证（ 度假区质量监督局 08714316353） 1． 新办、换证、变更组织机构代码证书等业务应提交的资料 机构类型 办理 事项 所 需 资 料 （以下所需复印件规格均为 A4 纸） 企业 企业 法人 办新证 1．企业法人 营业执照副本有效原件及正、副本复印件各一份； 一份； 3．单位行政公章（填表用）。 更换 1．所需资料和要求与办新证相同； 构代码证书旧证正副本（旧证丢失的加带登报声明遗失的报纸）。 变更 理部门填写的《公司变更登记申请书》的有效原件及复印件一份； (旧证丢失的加带登报声明遗失的报纸）。 企业非法人（分公司） 办新证 1．上级单位（总公司）有效期内的组织机构 代码证书及营业执照正本复印件各一份； 照副本有效原件及正、副本复印件各一份； 负责人和经办人身份证复印件各一份； (总公司或分公司均可 )（填表用）。 换证 1．所需资料和要求与办新证相同。 构代码证书旧证正副本（旧证丢失的加带登报声明遗失的报纸）。 变更 理部门填写的《分公司变更登记申请书》的有效原件及复印件一份； （旧证丢失的加带登报声明遗失的报纸）。 2. 注意事项 ： (1) 新办。 新成立的组织机构（单位），应当自批准成立或者核准登记之日起 30天内，向相应同级质量技术监督部门申请办理组织机构代码证。 如 :属昆明市工商局批准成立的机构（公司），就到昆明市质量技术监督局办理 12 组织机构代码证 ,区 (县 )工商局批准成立的机构 (公司 ),即到当地质量技术监督局办理组织机构代码证 . (2) 变更。 组织机构（单位）以下三项内容发生变更的，需在变更之日起 30 日内到原发证机关办理变更手续 :。 址发生变动的。 其他内容发生变动则不需办理变更手 续。 (3) 换证。 组织机构（单位）应当在本单位组织机构代码证书有效期到后 30 日内到原发证机关办理换证手续。 (4) 遗失补办。 组织机构代码证书遗失的，先登报作废（任何一家报纸均可）后，凭报纸声明原件，再带上与办新证相同的所需资料到原发证机关办理组织机构代码证书。 (5) 注销。 组织机构（单位）依法申请注销的，应当在自原批准成立机构 （如工商局、民政局等）批准注销之日起 30日内持批准注销文件（如在工商局填写的《公司注销申请书》）到原发证机关办理注销手续，同时交回组织机构代码证书正副本。 遗失组织机构代码证书办理注销的，需先登报声明组织 机构代码证书作废，然后凭报纸原件和相关单位批准注销文件办理组织机构代码证书注销手续。 (6) 收费。 组织机构代码证书每套（正副本）收费 108 元。 收费依据是国家发展和改革委员会、国家财政部发改价格 〔 2020〕 82 号文件规定。 13 （三） 税务登记证 :（地税 分局 ： 08714319994；国税： 08714316260） 流程图（地税） （国税） 纳 税 人 申 请税 务 登 记 受 理 岗受 理 、 审 核 纳 税 人开 业 登 记 资 料资 料 是 否 齐 全 ?1 、 录 入 税 务 登 记 表 信 息 ；2 、 打 印 《 税 务 登 记 表 》 交纳 税 人 签 章。 3 、 制 发 《 税 务 登 记 证 》（ 正 、 副 本 ） 交 纳 税 人 ；4 、 向 纳 税 人 收 取 税 务 登 记证 工 本 费 ；5 、 整 理 移 交 资 料。 资 料 不 全 退 回 纳 税 人 补 齐 全办 税 服 务 厅综 合 业 务 岗收 集 、 整 理 、传 递 纳 税 人 开业 登 记 资 料设 立登 记调 查工 作流税 务 违 法 违 章 处 理 工 作 流逾期办理是否税 务 登 记 受 理 岗 不符合要求，退回申请人补正，并一次告知补正内容 纳税人提出申请 办税服务厅窗口受理审核资料 对申请办理开业税务登记的纳税人应自领取营业执照 30日内，向税务机关申报办理，并提供以下资料： 《税务登记表》、《税务登记补充信息采集表》、《房屋、土地、车船情况登记表（原件各 2份）》 ； 营业执照或其他核准执业证件及工商登记表或其他核准执业登记（证）表（复印件 1份，验原件）； 有关机关、部门批准设立的文件（复印件 1份，验原件）； 有关合同、章程、协议书（复印件 1 份，验原件）； 法定代表人（负责人）或业主居民身份证、护照或者其它证明身份的合法证件及复印件；（复印件 1 份，验原件）； 6 组织机构统一代码证书及复印件（复印件 1份，验原件）； 纳税人的关联企业名单、相互关系及地址（原件 1份）； 8房地产权属证明文件或房屋土地租赁合同（复印件 1份，验原件） ； 验资报告或评估报告（复印件 1份，验原件） 纳税人领取税务登记证件 14 五、 项目投资备案或核准及 外商投资项目核准 （经济发展局： 08718896337） (一 ) 涉及政府投资的实行立项审批、不涉及的实行备案制，政府核准名录中规定的投资项目实行核准制。 (二 ) 企业投资建设项目备案流程 (三 ) 企业投资 项目立项应提交的文件材料 1. 项目立项申请报告（原件） 2. 企业营业执照、税务登记证及法人身份证复印件 3. 资信证明文件 4. 合作意向书 5. 生产经营用地证明 6. 度假区管委会或省、市级政府部门的相关规定或指导性文件 7. 可行性研究报告（代项目建议书） 申请人申请 审查申请材料是否齐全、是否 符合法定形式 材料齐全、符合法定形式，出具受理通知 不属于审批范围、不属于本机关职权范围，出具不予受理通知 材料不齐全或者不符合法定形式，一次性告知补正或者修改 审批人员初审、拟报初审意见 局、室领导复审，提请主任办公会审定 主任办公会研究、审定 对范围内符合条件的予以备案 不符合条件的不予备案 15 8. 有资质的工程咨询机构或专家对该项目进行的评估论证意见（根据项目情况，还应将城市 规划意见、土地预审意见、环评批复等作为咨询评估依据） （四） 企业投资项目备案应提交的文件材料 1. 申请书（原件） 2. 企业投资建设项目备案申请表 3. 企业营业执照、机构组织代码、税务登记证、法人代表身份证；委托代理办理项目备案的应出具法人授权委托书和委托代理人身份证。 4. 可行性研究报告（代项目建议书） 5. 其他需要提交的文件（有关国家法律法规要求提交的文件） （五） 外商投资、企业投资项目核准流程 申请人申请 审查申请材料是否齐全、是否符合法定形式 材料齐全、符合法定形式，出具受理通知 不属于审批范围、不属于本机关职权范围，出具不予受理通知 材料不齐全或者不符合法定形式，一次性告知 补正或者修改 审批人员初审、拟报初审意见 对范围内符合条件的予以核准 经审查不符合核准条件的，作出不予核准的书面决定 局、室领导复审 主任办公会审定 16 （六） 企业投资项目核准所需提交的材料 1. 项目申请报告 2. 企业营业执照、税务登记 证及法人身份证复印件 3. 资信证明文件 4. 合作意向书 5. 生产经营用地证明 6. 可行性研究报告（代项目建议书） 7. 城市规划意见、项目用地预审意见、环评批复 8. 有关国家法律法规要求提交的文件 六、 办理《建设项目环境影响报告书（表、登记表）》批复 （环保局： 08714311720） 建设项目环境影响评价根据建设内容、规模等实际情况按照《环境影响评价法》、《建设项目分类管理名录》及相关文件确定环境影响评价等级环境影响登记表、报告表或报告书。 其中报告表和报告书需要建设单位委托有资质的单位进行文件编写后报环保局组织评审论证是否能建设。 （一） 环境影响登记表办理材料清单 1. 前置材料 (1) 产权证明及租房协议； (2) 排污证明（物管或居委会出具的项目废水进入污水处理站处理后达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（ GB181982020）一级 A 标排放 /中水处理站处理后回用 /进入市政如水管网的证明（原件）。 同时此证明需标明项目具体位置、负责人、经营店名及经营项目）； (3) 个体字号名称预先核准通知书复印件（验原件） 17 (4) 其他相关材料 2. 以上材。