昆明市安宁工业园区开发建设项目建议书_[全文

昆明市安宁工业园区开发建设项目建议书_[全文内容摘要：

10 KC202034 盘龙区白沙河片区内 居住 ≤ 未成交 挂牌 未成交 11 J2020065 经开区信息产业基地 商业用地 ≥ 且≤ 3 挂牌 昆明经济技术开发区投资有限公司 12 J2020066 经开区信息产业基地 工业用地 ≥ 且≤ 挂牌 昆明经济技术开发区投资有限公司 13 J2020095 出口加工区 A17 A181 号地块 商业 ≤ 挂牌 云南名泰文化培训 发展有限公司 14 J2020069 昆明经济技术开发区 20 工业用地 ≤ 挂牌 马荣丰 15 KC202034 盘龙区白沙河片区内 居住 ≤ 挂牌 云南滇沪科教合作 发展有限公司 16 KC202067 盘龙区大树营立交桥旁 居住 ≤ 未成交 挂牌 未成交 17 KC202070 官渡区东二环菊华立交桥旁 居住 ≤ 10469 未成交 挂牌 未成交 18 J2020087 昆明出口加工区内 居住 ≤ 挂牌 云南国资昆明经开区产业开发有限公司 19 J2020089 昆明出口加工区内 工业用地 ≥ 且≤ 挂牌 云南国资昆明经开区产业开发有限公司 20 J2020090 昆明出口加工区内 居住 ≤ 挂牌 云南国资昆明经开区产业开发有限公司 21 J2020093 昆明出口加工区内 工业用地 ≥ 且≤ 挂牌 云南国资昆明经开区产业开发有限公司 2020 年 15 月招牌挂土地起价成交一览表可以看出，工业用地成交量较大，而居住用地成交量较小。 市场需求分析 安宁市国土资源局工业用地成交情况一览表 序号 意向用地者 项目名称 地块位置 拟出让面积 (m2) 拟出让用途 投资强度 (万元 /公顷 ) 容积率 与政府签订 工业项目投资协议时间 国家最低出让价 (元 /m2) 拟出让单价 (元 /m2) 拟出让总价 (万元 ) 1 云南天安化工有限公司 年产 50 万吨合成氨工程 安宁市草铺镇草铺村民小组 工矿仓储用 19620 20201012 204 204 2 安宁市新纪元商贸有限公司 仓储中心工程 安宁市太平镇读书铺村委会读书铺村民小组 工矿仓储用 7770 2020315 204 204 3 云南云叶化肥股份有限公司 硝基复合肥生产线 安宁市青龙镇 工矿仓储用 513 202027 204 204 4 昆明湘大骆驼饲料有限公司 l8 万吨 /年饲料生产线 安宁市太平镇读书铺村委会读书铺村民小组 工矿仓储用 20201120 204 204 5 安宁金地化工有限公司 6 万 t/a 饲料磷酸氢钙生产线 安宁市草铺镇柳树村村委会柳树 工矿仓储用 1362 20201018 204 204 6 安宁海云粮食加工厂 粮食加工生产基地 安宁市太平镇读书铺村委会火龙村村民小组 工矿仓储用 975 2020126 204 204 7 安宁仕林纸业有限公司 10 万吨 /年纸业生产线 安宁市连然镇浸长村委会大黄塘忖民小组 工矿仓储用 1245 2020525 204 204 8 云南和盛陶瓷有限公司 陶瓷生产线扩建工程 安宁市连然镇极乐村委会江浸厂村民小组 工矿仓储用 700 2020525 204 204 9 昆明市华港饲料有限公司 l8 万 t/a 饲料生产线一期工程 安宁市太平镇读书铺村委会火龙村村民小组 31342 工矿仓储用 2020 202044 204 204 10 昆明市华港饲料有限公司 l８万 t/a 饲料生产线一期工程 安宁市太平镇读书铺村委会火龙村村民小组 工矿仓储用 202044 204 204 11 云南新天力机械制造有限公司 生产农用机械 安宁市太平镇读书铺村委会火龙村村民小组 工矿仓储用 2020310 204 204 12 云南盐化股份有限公司 双十 项目输水管线工程 安宁市连然镇桃花村委会和太平镇镜内 工矿仓储用 / 2020925 204 204 13 云南盐化股份有限公司 双十 项目输水管线工程 安宁市连然镇极乐村委会 工矿仓储用 / 2020925 204 204 14 安宁市鸿杰电力安 装工程有限公司 线路器材及设备仓库 安宁市草铺镇 工矿仓储用 540 2020425 204 15 云南省安宁贵忠工贸有限责任公司 仓储设施一期工程 安宁市连然镇极乐村委会极乐村民小组 工矿仓储用 510 2020118 204 16 云南顺天骨灰盒厂 骨灰盒生产车间 安宁市太平镇境内 工矿仓 储用 540 2020119 204 17 云南宏信金属结构有限公司 新型钢构生产区项目 安宁市太平镇桥头村委会高枧槽村民小组 工矿仓储用 935 2020 年 10 月 13 204 204 18 安宁市连然镇极乐村委会江浸厂村民小组 纸箱厂 安宁市连然镇极乐村委会江浸厂村民小组 工矿仓储用 2020618 204 204 19 安宁市鸿昊废旧电瓶处理场 窿旧电瓶处理场 安宁市草铺镇草铺村委会吉地铺村民小组 2020 工矿仓储用 645 20201218 204 204 20 云南盐化股份有限公司 双十 项目总排污工程 安宁市连然镇桃花村委会塘房村忖民小组 工矿仓储用 4336 / 2020925 204 204 21 云南盐化股份有限公司 扩建六口钻井水溶盐井 安宁市太平镇境内 工矿仓储用 6738 / 2020925 204 204 22 昆明双成铁路装卸服务有限公司 草席加工车间工程 安宁市草铺镇柳树村村委会柳树忖村民小组 工矿仓储用 555 2020116 204 204 23 安宁福荣冷饮部 生产基地 安宁市太平镇太平新村 工矿仓储用 1110 2020512 204 204 24 云天化集团有限责任公司 200 万吨 /年磷矿采选工程项目 (炸药库、浮选厂、尾矿库项目 ) 安宁市县衡乡下元良村委会车铺里村民小组、白登村民小组、小箐口村民小组 392840 工矿仓储用 / 20201013 204 204 销售预测 安宁市地处 320 国道、昆安、安楚、安晋等高速公路交汇点，成昆铁路自东向西跨境而过，是首批中国 50 家投资环境诚信安全区，是云南省最大的磷盐化工、钢铁生产基地。 在 2020年第六届中国西部百强县（市）评选中位列第五名，被云南省委、省政府命名为云南省县域经济发展十强县，先后荣获 31 个国家级和省级荣誉称号。 优越的地理位置、便捷的交通、丰富的矿产资源、雄厚的发展基础、良好的投资环境，使安宁工业园区成为最具发展优势的省级工业园区之一。 安宁工业园区按“三区一中心”（草铺、安晋线、太平三个片区和武家庄物流中心）规划布局，规划总面积 平方公里。 目前工业园区以现有产业为基础，提升优化传统产业，做大做强配套产业， 着力发展钢铁、磷盐化工、水泥、饲料四大主导产业和生物制药、特色绿色食品加工、高新技术产业、机电制造、城市配套、影视文化六个辅助产业。 2020 年完成主营业务收入 亿元、工业增加值 亿元，期末从业人员 37080 人。 销售现状 安宁市近几年来，土地交易活跃，交易价格在 200～ 250 元 /㎡（不含市政基础设施建设费）之间，根据地理位置的不同而有所差异，开发熟地出让价格在 350～ 450 元 /㎡。 销售预测 土地出让价格从发展的总体趋势来看，除自然因素外，国家对土地使用和管理、信贷的宏观政 策调控，将会引起市场需求的变化，在正常情况下土地开发基础设施完善，土地价值带来的价格上升，经济效益增长是众所周知的。 作为土地资源转化的特殊性，政府仍有较大的调控作用，所以销售前景看好。 第三章 建设规模与项目开发条件 第一节 建设规模 地点与地理位置 以色列太阳能热水器市场分析 以色列地处亚洲西部，地中海东南部，气候夏季炎热干燥，冬季温暖湿润，是世界上太阳能可利用率最高的区域之一。 同时，以色列也是唯一一个在法律上规定民用建筑必须安装太阳能热水器的国家，因此以色列太阳能热水器的 普及率高达 90%，其人均使用太阳能热水器面积居世界首位，达 1 平方米 /人。 以色列全国人口约 650 万，据估计其民用市场容量为每年250000 台。 如果将宾馆、医院、工厂以及诸多公共设施等工程热水项目计算在内，以色列的太阳能热水器市场容量相当可观。 以色列国内有近 20 家热水器厂家，当地市场 99%的产品由这些厂家生产，其余很少一部分从土耳其进口。 目前，在以色列最为普遍使用的热水器为平板式，采用竖立式水桶，水容量多为 150 立升，少数容量为 200 立升。 水桶壁厚约为 毫米。 由于以色列水质较差，热水器水桶易被腐蚀， 集热器管道易结垢堵塞，平板式热水器的平均使用寿命为 6～ 7 年。 以150 立升容量太阳能热水器当地出厂价格在 200～ 250 美元之间，其中含价值约 100 美元的普通内胆水桶，价值 120～ 130美元的集热器，经销商在市场的销售价为 500美元左右，其中包含 120 美元左右的安装费用和 18%的增值税。 欧洲太阳能热水器市场分析 欧洲太阳能市场需求旺盛， 2020 年的市场需求同比增长 ％，新安装的太阳能电池板达到 300 万平方米。 到 2020 年年底，欧盟 25 国已经安装完毕且正在使用的太阳能电池板的面积已超过 2020 万平方米，产生的热能相当于 14280 兆瓦的发电量。 德国是太阳能市场增长最快的欧洲国家， 2020 年，德国安装的太阳能电池板面积为 98万平方米， 2020年增长到 150 万平方米。 在其他欧盟国家中，法国的太阳能市场需求旺盛，去年同比增长 ％。 意大利太阳能市场。