新都家具工业集中发展区项目概念性规划

新都家具工业集中发展区项目概念性规划内容摘要：

全球家具制造基地。 全球化 情势促 进了中国家具产业的快速成长 ，我 们已经形成了数量上的优势， 但全球化资源的整合运作将使我们视之为防线的廉价失去竞争优势，跨国公司的先进理念及综 合优势对我们来说自然是一种很大的威胁， IKEA在北京与上海的成功抢滩就是成功的一例，仅山东省就有50多家企业依附这一品牌，制造着它需要的各种零部件。 全球化情势已经给缺乏对国际市场、异域文化和现代生活以及当今世界的技术发展没有足够认知，缺乏原创设计，缺乏国际品牌，技术含量不足，产业结构尚待优化的中国家具产业敲起了警钟。 区域特点 目前，在中国大陆，家具生产区域有：以珠江三角洲为代表的华南地区，以长江三角洲为代表的华中地区，以北京为中心的华北地区，以东三省为主体的东北地区，以郑州为中心的中原地区，以成 都 、西安 为中心 的西部 地区等。 家具业较为发达的有华南、华东与华北三大区域，后两个区域发展势头强劲，但家具业最为集中、产值最高（占全国市场的四分之一）和综合配置能力最强的还是珠江三角洲。 华南地 区 广东省是中国最大的家具生产中心，经过 20 多年的发展，已形成深圳、东莞、顺德、中山、广州等五个发达地区和佛山、南海两个发展中地区， 2020 年底共有家具生产企业 6000 余家，其产值占全国的三分之一以上，出口则占一半以上。 广东 家具生产主要 集中在 珠江三角洲 地区 ， 外资企业多，国际化程度高。 该 地区既有完整生产体系 ，又有发达的销售市场，还有健全的配套产业，包括了木工机械、五金配件、油漆涂料、木材皮革布艺等原辅材料，成为一个完整的产业链。 有几个地区已初步形成了自己的特色。 如顺德市有全国 也可能 是全球最大的家具集散地 —— 乐从，有家具产业重镇 —— 龙江，有家具木工机械生产基地 —— 伦教，有家具涂料生产基地 —— 容奇，还有家具原辅材料配件市场。 这样已初步形成了从起始到终端的家具产业链的雏形（稚型）。 东莞是合资企业的集中地，大龄山已成为出口家具生产基地，尤其是美式家具生产，厚街有一大批民营企业并兼具仅次于乐从与苏州蠡口的专业市场。 中山则以办公家具和大涌的红木家具为特色， 500家红木家具生产厂的产值占了全国红木家具市场的三分之一，而更多数量的办公家具企业在国内市场占有举足轻重的市场份额。 深圳，二十年来一直被视为国内高档家具的代名词，一直领导着改革开放以来中国现代家具的潮流，其间产生了家具零售业巨头 —— 香江集团，出口家具领衔企业 —— 迪高乐，本土品牌集中于 民用家具生产， 有 一批优秀的亿元企业。 凭借每年两届的深圳国际家具展览会、深圳家具行业协会率领参加的其它国际展会平台， “ 深圳家具 ” 成为出口占全国 20%以上、产值占全国 10%以上、国内市场 知名度最高的区域品牌。 华东地区 华东地区家具产业以上海和江苏、浙江为代表，发展历史长， 拥有 一批知名品牌。 江苏、浙江、上海等长三角地区处于国内家具产业的第二梯队，以民营企业居多，产品有特色，专业化程度高。 长三角地区制造产业基础比较好，人才集中，交通便利，信息业发达，市场容量大，产品档次较高，营销模式也灵活、丰富，目前的发展态势良好。 特别是近年浙江的家具产业异军突起，其中杭州、绍兴、温州、玉环、海宁、嘉兴等八大区域的家具企业成长的速度、强度和档次都令世人瞩目。 江苏在常州、昆山等地都集聚很大的能量。 新都家具工业集中发展区概念性规划 正文 第 6 页 共 48 页 规划单位：深圳家具研究 开发院 上海、浙江、江苏等地区出口之和占全国总量的 38％。 市 场 的 日新月异，为地方产业的进一步发展增加了推力，使得江、浙、沪的家具产业的效益指标逐年攀高，现已 拥有安吉办公椅生产、玉环县的欧式古典家具和温州的板式家具群等特色区域。 江苏共有大小家具企业约 4000余家，年销售总额在 60 至 70 亿元人民币之间，成品家具的市场容量约 500 亿元人民币 /年。 上海家具产业从 20世纪 80年代初期的辉煌到 90 年代的相对回落， 经过产业调整后，现在再一次快速 发展。 长三角家具产业适应市场的变化快，产品结构调整也及时。 近两年来兴起 的 家具投资 热潮，使得这一地区的 家具产业增速明显高于广东。 华北地区 以北京、天津、河北、山东为代表，具有一批大型企业 ， 依托环渤海经济圈的发展而发展。 这个地区拥有巨大的家具消费群体，有庞大的家具专业销售市场和销售企业，且家具制造历史久远，文化积淀深厚，积聚了能工巧匠，有丰富的人力资源、土地资源和自然资源。 在山东的宁津 有木制餐台椅产业群 ，在河北的胜芳 有金属玻璃家具产业群，山东庄寨镇的桐木家具产业群，在山东荷泽和河北 正定 均 有相当规模的家具产业集群。 由于有着丰富的资源和优越的地理位置，随着 产业链 的 日趋完善，投资 环境 的 日益 提升 ， 华北地区家具产业的 发展潜力和后劲也日益凸现。 这里也集中着成熟的家具市场和家具营销企业。 东北地区 东北家具产业区， 主要以黑龙江、沈 阳、大连 为主。 该地区依托东北工业基地的实力以及自产木材、俄罗斯进口的木材资源的基础得以发展。 实木家具 是主要产品 种类，该地区实木家具生产企业的规模和实力在全国 均 处领先地位。 但是这一地区 的 家具市场 培育不是很好， 产业链也不够完整。 以俄罗斯进口的木材为主的木材市场正在成长之中 ， 大连庄河和黑龙江伊春地区的实木家具产业群 具有一定代表性。 西 部 地区 以成都和西安 为 中心的西部地区 家具市场容量很大，企业发展的空间也很大。 近年成都附近的板式家具生产突起，一些企业也成为发展最快的家具企业之一。 由于 地区市场的发育成熟 ，具有一批占据二三级市场绝对优势的地方品牌。 由于发展的需要， 近年来西部地区建设和规划了几个产业集聚发展区。 四川 是全国五大家具生产基地、四大流通基地之一 ，家具产业在 全省 经济发展中 发挥着重要作用。 四川省家具产业近十年来保持着 20%以上的年均增长速度，全省现有大小家具制造企业近 5000家（其中外资企业 40多家，总投资达 6000多万美元 ） ，有集群发展的良好 基础。 四川家具制造业的投资和家具企业的发展都处于上升趋势，家具商贸市场也具有一定的影响力， 以成都市为中心，辐射至整个西部地区。 随 着产业的 快速 成长，在成功占领并有效巩固二三级市场之后，一批企业加大投入 打 造全国著名 家具 品牌，夺取更多的一级市场。 在这个阶段，出现了全友、明珠、双虎等全国知名的家具企业。 陕西 地处中国内陆腹地，具有承东启西、联结南北的区位优势。 在西部大开发的战略推动下，陕西经济得到了迅猛发展。 家具产业作为陕西发展的重点产业之一，呈现出空前的增长趋势。 陕西目前共有家具企业 1,000多家，从业人员 7万人 ，其中年产值 5,000～ 9,000万的企业有十几家，年产值 1,000～ 5,000万的家具企业大约有 50家。 家具产品主要有民用家具、酒店家具、办公家具、教学家具和厨房家具等几大系列，产品的品种、门类较为齐全，拥有先进的生产设施。 陕西家具生产企业产值和流通企业销售额连续三年保持了持续增长势头，截至2020年底，全行业全年生产销售总值为 38亿元。 西安及 周边的家具零售 和 批发市 场 日 益成为西北地区家具流通与集散的中心。 新都家具工业集中发展区概念性规划 正文 第 7 页 共 48 页 规划单位：深圳家具研究 开发院 3 市 场描述 国内市场 一 般需求分析 在 “ 十六大 ” 精神指引下， 中国 进入 全面步 入小康社会 的发展过程 ， 特别是珠三角地区和长三角地区。 据统计 显示，广东省 2020 年全省人均 GDP 达 2380 美元，已迈进中等收入国家 (地区 )行列。 政府重视提高城乡居民的居住质量和水平，把住房建设和人居环境改善作为国民经济发展的重点，加大改革力度，增加资金投入，加快住宅建设，取得了举世瞩目的成就。 1996年～ 2020年，中国城乡共新建住宅约 ，平均每年新建 平方米。 2020年城镇人均住宅建筑面积达 ，农村人均住宅建筑面积达。 城镇新建住宅小区和部分旧居住区实行了市场化 物业管理体制，住宅的工程质量、功能质量、环境质量和服务质量均有了很大提高，城乡面貌和广大人民的居住条件发生了根本性的变化。 较大的住房使得居民有了更好的购买家具的条件。 从全国的 需求来看，国内还有很大的拓展空间，一方面，现阶段我国基础设施建设和城市建设的大规模展开，将使投资需求持续扩大；另一方面，随着城乡居民收入不断增长，将推动住宅、旅游、教育、医疗等消费持续扩大。 国内市场巨大潜力的不断释放，将成为推动经济增长的强大发动机。 在供给方面，劳动力、资本、技术装备等生产要素都具备支撑经济较快发展的条件。 劳动力资源极为 丰富，成本较低，具有发展劳动密集型产业的比较优势；随着人力资本 的 不断增加和劳动力素质 的 逐步提高，将 进一步 为产业结构 的 升级，加快发展技术密集型产业准备条件。 面对一系列有利环境， 中国经济 将继续保持高速度增长等 ， 家具工业 的 发展空间 广阔。 市 场需求的个案分析 随着近年 来 房地产业的发展，城镇居民的居住面积和设施 大为改善。 人们开始寻求 适合自己 家居环境、喜好的 定制家具 ，对于个性化产品的需求也越来越多。 “ Tounhouse” 、 “ SOHO” 、“ 数字住宅 ” 、 “ e住宅 ” 、 “ 互联网家 ” 、 “OFFICE WORLD” 的 兴起 将给家具市场提供广阔的空间。 近年来， 办公家具 、 学校用家具，宾馆家具 ， 厨房家具 也是发展迅速的亮点。 办公家具 市场 的 主要增长 在 大批外资企业与机构的进驻 、 以及机关事业单位的办公家具更新。 学校家具是随着高校扩招所带来的整个教育系统的大发展和大变革而大幅增长。 宾馆家具是随着北京2020年申奥成功和上海 2020年世博会申办成功，以及 中 国旅游产业的快速发展而带来了巨大的市场需求。 厨房家具是随着房地产业的发展 和人民生活水平提高 而促成的 ， 根据预测，20202020年期间，中国平均每年的住房需求量为 5亿多 平方米 ，按平均每单 元住宅 100平方米 计算，每年的厨柜需求量为 350亿元。 国际市场 截止 2020年底， 全 世界家具生产总值约为 2500亿美元， 世界主要的七个工业经济强国（ 按照家具产值排序，依次是：美国、意大利、德国、日本、英国、加拿大和法国 ） 的家具总产量占全球总量的 56%。 发达国家的家具总产量占全球总产量的 73%。 新兴国家的家具产值大约占全球的 27%。 其中，中国和波兰快速增长，主要原因是近期在两国的 新工厂投入增多，尤其是专门针对出口而设计和兴建了许多新的工厂。 全球家具贸易基本上涉及到 60 多个国家。 其中，主要的进口国 是美国、德国、英国、法国和日本。 从 1995年到 2020年十年间，美国家具进口额增加非常大（由 1995年的 65亿美元增长到 2020年的 238亿美元 —— 按现值美元计算），英国进口则由 17亿美元增长到了 67亿美元。 增长幅度较小的是法国、德国和日本。 出口排名靠前的国家依次是中国、意大利、德国、波兰和加拿大 （详细情况请见图 1）。 新都家具工业集中发展区概念性规划 正文 第 8 页 共 48 页 规划单位：深圳家具研究 开发院 由于近十年来全球家具市场的开放，到 2020 年国际家具贸易的增长速度比家具生产本身的增长速度还要快，而且家具贸易的增长比普遍的国际制造 业贸易增长速度快。 尽管 2020 年是国际家具贸易的缩减期，但 2020 年又重新恢复了增长，其后几年家具贸易也保持着增长趋势。 随着全球 GDP的持续快速增长，国际制造业的贸易也将快速增长。 据预测， 2020年，全球家具贸易额将达到 8600亿美元（ 如 图 2所 示）。 全球贸易额的增加，意味着更为广阔的国际市场空间正向中国敞开。 4 地方产 业分析 四川 家具产业状况 四川家具产业发展 经过二十多年的发展，家具产业在四川省经济发展中的作用日趋显 著，在国内特别是中国西南地区占据着重要的地位，出现了一些主打二、三级市场的知名家具企业并取得了巨大的收获。 四川已成为全国五大家具生产基地、四大流通基地之一。 图 1 19952020 世界五个主要家具出口国的变化情况（单位：十亿美元） 02468101214中国 意大利 德国 波兰 加拿大 1995 1996 1997 1998 1999 2020 2020 2020 2020 2020 2020图 2 19972020世界家具贸易 (单位：十亿美元 ) 434751 50546476808601020304050607080901998 1999 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020新都家具工业集中发展区概念性规划 正文 第 9 页 共 48 页 规划单位：深圳家具研究 开发院 四川省 家具产业近十年来保持着 20%以上的年均增长速度，全省 现有大小家具制造企业近5000家（其中外资企业 40多家，总投资达 6000 多万美元 ） ，有集群发展的良好基础。 四川的家具生产销售以成都市为中心，辐射至整个西部地区。 在以成都为中心的大区域范围内，家具制造企业达 2020多家，从业人员约 4。