投资项目几种投资估算方法

投资项目几种投资估算方法内容摘要：

度 ④ 水费 = 元 /度 ⑤ 职工平均工资福利 =2 万元 /人 ⑥ 大修理费提成率 =% ⑦ 无形及递延资产摊销率 8% ⑧ 日常维修费率 =固定资产原值 x % ⑨ 管理及其 他费用 =（能源消耗 +添加料费 +工资福利 +折旧费 +大修理费提存 +无形及递延资产摊销 +维修费） x 15% ⑩贷款利息 =% 填埋规模 =930t/d 盈余公积金按税后利润 10%提取。 7 二 、 某 街危房改造开发项目 总投资 = 亿元，其中： 土地费用 = 亿元 前期费用 = 亿元 基础设施建设费 = 亿元 建安工程费 = 亿元 管理费 = 亿元 财务费用 = 亿元 销售费用 = 亿元 开发期费用 = 亿元 其他费用 = 亿元 不可预见费用 = 亿元。 三、莫地道路建设项目 （ 65K m 70m） （一）总投资 = 亿元 建安工程 = 亿元 其他（建管、监理、质检、可研、环评、设计、勘测、招投标、工程执照、工程保险、奠帖等） = 亿元 征地、 拆迁（土地补偿、苗费补偿、劳力安置、征地管理、耕地占用税、拆迁补偿、电缆改建、通信该迁等） = 亿元 预备费 = 亿元 建设期利息 = 亿元 8 （二）取费标准（按建安工程费的百分比计算） 建设单位管理费 % 工程建设监理 % 工程质量监理 % 设计费 % 勘测费按设计费 35%计 可研费按设计费 10%计 工程标底编制 % 招标管理 % 工程执照许可证 % 预算合同审查 % 1 供电贴费 % 1预备费 10% 1环评费 10 万元 1建设期利息年利率 % 四、 莫地 中外合作山庄综合开发 （一）投资费用 总投资 万元，其中流动资金 75 万元； 总建设面积 98975 ㎡，其中地 下 32433㎡。 本项目建设面积中 30%为体育馆； 设备购置费（专用体育及设施器材等） 650万元； 9 基本预备费按土地、前期工程、房屋开发、设备购置等及相关工程之和的 5%计取； 涨价费按建安工程费的 6%计取。 （二）营业收入 房产销售收入为三年，各年销售比例分别是 20%、 40%、40%。 写字楼 15150 元 /㎡，公寓 115000元 /㎡，商业、餐饮、娱乐用房 18300元 /㎡。 停车场收入： 1 元 /车位小时，每车位占地 25 ㎡，出租率 90%（ 247。 = 万元）。