房屋信息管理系统论文

景，然而，房款预交了 4 年，至今新房还没打地基，地基上还是一片绿意葱葱的苹果园。 购房者指责开发商涉及交房违约与拖欠：购房者即便打赢官司，仍然难以拿回房款；部分购房者剩余的房款又被“忽悠”进房产公司的“高回报”基金。 今年股市旺盛时，有的购房者把打算置业的首期款放到股市， 打算通过炒股把两房预算升值为三房，哪知道一轮股市波动，两房预算缩水为一房，以融资杠杆炒股的人士更是连本都赔了。

方解除合同，收回房屋： 不按照约定支付租金达 10 日的。 擅自改变房屋用途的。 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 保管不当或不合理使用导致 附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 利用房屋从事 违法 活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 擅自将房屋转租给第三人的。 第八条 违约责任 （一）乙方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 50 %向甲方支付违约金，

XXX。 以下简称甲方。 承租方：房屋租赁使用人， ，联系电话： XXXXXXXX，XXXXXXXXX， 工作单位：。 以下简称乙方。 为切实保障双方合法权益，根据法律法规有关规定，双方在平等 自愿基础上，经友好协商，达成如下租房协议。 一、房产概况：甲方将坐落在 XXXXXXXXXXXX 号商品房，XXXX 号私有住房一套，出租给乙方使用，出租价格为： X000 元 /年； 二、租赁期限 ：

在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 2．必须要求承诺办理产权证的时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。 出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起９０日内，办理产权登记手续。 (第一阶段，开发企业应当在交付使用后６０日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的３０日里

策划的 开始是在深圳、上海和广州等一些沿海发达城市。 经过多年的房地产策划的积累和实践。 使得在第一线的策划人员积累了许多丰富的案例和非常有价值的策划理论。 在最近的几年内，内陆的一些城市也开始逐渐对房地产策划注重起来。 这些城市学习策划的方式主要有一下几种。 第一 ,派一些专业的人士到沿海发达城市学习，通过参加一系列的培训班学到相关的理论和原理。 第二

基本的理论框架和研究思路。 综上所述，目前国内对房地产项目风险管理的研究主要是在风险的识别、防范和投资决策上。 定性分析和经验决策仍是进行房地产开发风险分析常用的方法，定量方法虽有所应用，但不能很好地反映风险的本质，决策失误的现象大量存在。 有关房地产项目全面风险管理的系统研究仍是国内专家、学者正在积极探索的课题。 第三章 房地产项目风险管理 8 第三章 房地产项目风险管理 房地产项目概述