房地产项目工程管理苏州金鸡湖大酒店项目国宾馆区室外a区景观及绿化独立承包工程施工方案和施工方法

房地产项目工程管理苏州金鸡湖大酒店项目国宾馆区室外a区景观及绿化独立承包工程施工方案和施工方法内容摘要：

根据使用地区的降雨量与降水强度，确定透水混凝土的透水系数，根据强度和透水系数指标，选择施工用配合比。 透水性路面须有与之相配套的开放式透水性路基，以利透过路面的雨水暂时储存，然后进一步渗透。 透水性路基构造、厚度根据使用要求进行设计，其构造包括砂垫层、基层和砂过滤层组成。 施工要点 : a)按设计要求、做好透水性路基。 b)按配合比制备透水混凝土混合料。 混合料可在搅拌站集中搅拌，也可用现场 搅拌机搅拌。 无论采用那种方法，都必须保证透水砼的和易性，且不能与其它混凝土混拌。 c)浇筑透水性混凝土前，透水性路基必须先用水湿润。 d)用平板振动器轻振铺平后的透水混凝土混合料，但必须注意不要使用高频振捣器。 e)振捣以后，应进一步采用实心钢管或轻压路机压实压平混凝土混合料。 考虑混合料的稠度和周围温度等条件，可能需要多次滚压。 但应注意，在辊压前必须清理棍子并涂油，以防粘结集料。 f)透水混凝 土的养护必须特别小心。 拆模时间比普通混凝土要长，否则会大量失水，影响强度、耐磨性等。 宜使用塑料薄膜覆盖路面和侧面。 步石 步石的选择： 步石石块的质地应是坚硬、耐磨的材料，质地松软的砂岩等不宜使用。 步石以表面平整、中间略微突起的龟甲形为好，这样可以防止石面上积水。 石块的大小可根据需要选择，但不宜小于 3040cm，也不宜大于 85cm，以便踏脚。 步石的配置原则： 步石的设置地点多在水边、浅水滩涂、林间、假山上、山脚下、草地中，以及其他低湿泥泞的地方。 因一般人的步幅约为 50cm，故在 2m中以铺设 45石为标准。 而每石与石之间的间隔，以 10cm 为宜；石块突出地面的高度，不可过高，以 36cm 为标准。 为求自然，选用石块的大小、形状及设置的距离，不可完全一致，应有变化。 步石的长边应与人前进的方向相垂直，这样给人以稳定的感觉。 步石路的分叉点，应设踏分石，踏分石可分二层，使其更富变化之味。 步石布置可以由一块至数块组成，不宜过长，不能走回头路。 要表现出韵律性和方向性的平衡。 一组步石应选同种材料，同一色调来表现统一的画面，做到既丰富又统一，切忌杂乱，这样就能获得优美的步石踏步景观。 石块之下，如 土壤硬度差，为免于下陷，应作地基。 每块步石放置时务必稳 固安全。 步石的近旁或石缝间，可种植较小型的花草，但应作零星而不规则的点缀。 步石的摆置技术： （ 1） 基本排列形式 （ 2） 步石摆置的施工顺序 木结构工程 基本工程量 整个 A1区域内共有钢木结合亭 3座。 整个 A2区域内共有钢木结合亭 3座，木曲桥 2 座，弧形桥 3 座，平桥 1座。 施工安排 木结构工程量较大，加工难度大，需安排一个大型木结构专业厂家加工生产安装。 选择公司长期合作大型厂家安排 A1 区 10 人进场施工， A2 区 10 人进场施工。 工期安排 A1 区 —— 第 4060 天 A2 区 —— 第 5070 天 施工方法 木结构材质、规格符合设计要求。 木结构用材要求进行干燥处理，埋地部位涂沥青油二遍防腐。 材料表面油漆作符合设计要求。 木桥、木亭工程，皆室外造景，设置在日晒雨淋的环境中，因此对木材材质的选定、防腐、防虫及防翘裂等技术问题的处理尤为重要。 木材在使用期限内应保持其防腐、防虫和防火的性能，并对人畜无害。 木材经处理后，不得增加吸湿性，不得降低强度，不得腐蚀与木材接触的金属配件。 对于易受潮的木结构或木构件应用油类，油溶性或不易流失的水溶性防腐剂对其进行处理。 榫 卯节点，其榫头要求留线锯解。 木作设临时加工棚或场外加工。 禁用明火，易燃漆料远离火源。 用于虫害严重地区的木结构或木构件，应选用防腐、防虫效果较好的药剂对其进行处理。 结构坚直置放时，其临时支承点应与结构在建筑物中的支承相同，并设可靠的临时支撑，以防侧倾。 水平放置时，应加垫木置平，防止构件变形和连接松动。 木结构在制作完成后，钉孔要作隐蔽防腐处理。 钢结构工程 基本工程量 整个 A1区域钢木结合亭 3座。 整个 A2区域内共有钢木结合亭 3座，木曲桥 2座，弧形桥 3座， 平桥 1座。 施工安排 选择公司长期合作大型厂家安排 10人进场施工。 工期安排 A1 区 —— 第 3050 天 A2 区 —— 第 4060 天 施工流程 选材下料 —— 焊口清理打磨 —— 焊接组件 —— 焊缝清理打磨 —— 焊接工艺评定检验 —— 进场安装 施工方法 根据设计要求，按照图纸尺寸、颜色、材质进行选材下料，其材料应具有质量证明书并应符合设计的要求。 钢结构安装前，应对钢构件的质量进行检查。 钢构件的变形、缺陷超出允许偏差时，应进行处理。 采用砂轮打磨处理摩擦面，打磨范围不应小于焊接范围的 4倍，打磨方向宜 与构件受力方向垂直。 焊工要经过考核 ，合格后方可进行操作，合格证应注明施焊条件，有效期限；焊接时不要使用药皮脱落的焊条和受潮结块的焊剂；焊丝、焊钉在使用前应清除油污、铁绣。 施焊前焊工应复查焊件接头质量和焊区的处理情况；角焊缝转角处宜连续绕角施焊，起落弧点距焊缝端部宜大于 10mm；当部件打磨焊接好后，严格按图纸尺寸进行组合。 钢结构采用扩大拼装单元进行安装时，对容易变形的钢构件应采取加固措施。 钢结构的柱、梁、支撑等主要构件安装就位后，应立即进行校正、固定。 当天安装的钢构件应形成稳定的空间体系。 钢结构安装、校正时，应根据外界环境等因 素的影响，采 取相应的调整措施。 绿化工程施工方案和施工方法 基本工程量 苗木类别 总统楼 A 区 总统楼 B区 湖区 A区 湖区 B区 绿化整地（万㎡） 土壤改良 万㎡ 乔木（株） 1088 727 313 316 花灌木及地被（㎡） 6920 8546 1287 351 水生植物（㎡） 1871 1765 普通草坪（㎡） 18000 5644 高尔夫草坪（㎡） 17875 竹类（株） 770 本工程安排两个绿化队负责绿化施工。 绿化一 队 300 人，负责总统楼 A 区、总统楼 B 区； 绿化二队 180 人，负责湖区 A区、湖区 B 区； 两个队同时开工，平行施工。 各队负责的施工区，按土方 —— 乔木 —— 花灌木及地被 —— 草坪的顺序安排流水施工。 安排 按照招标文件的要求，本工程之工期为在业主发出的开工通知书上注明的日期起 73 个日历天完成，各施工分区的计划工期见工期进度计划表。 绿化工程 施工工艺流程 绿化工程 施工工艺流程 苗木供应 草坪工程 选苗／建档 运输 苗木屯植 测量定位 松土施肥 浇水 精细平整 草卷 /播种 绿化地形、绿化整地 乔木种植工程 测量定位 挖种植坑／穴 做疏排水 浇水 苗木支护 苗木养护 苗木 种植 土壤改良 花灌木、地被种植工程 测量定位 挖种植槽 、穴 浇水 土壤改良 苗木种植 关于施工用水 a）利用甲方提供的水源，用镀锌管引入施工现场； b）如水量无法保证，可考虑用潜水泵从南侧的湖中抽水； c）对于管道难以引到的区域，使用水车浇水。 绿化种植工程施工方法 a)绿化种植工程施工准备 熟读图纸，了解设计的指导思想，理解设计意图，掌握设计图纸和质量要求。 设计人员向施工单位进行设计交底； 现场勘查，了解现场施工条件，如水源、电源、土源、道路交通、苗木存放场地，定点放线依据等； 平整 场地，清除渣土、垃圾、杂物，为整地和堆筑地形创造条件。 制定分区、分项的绿化施工方案，做到科学合理、切实可行； 按施工段工作量和现场情况合理配备资源，由苗木部负责组织苗源和苗木初检。 苗木入场由项目质安部会同绿化队进行检验。 b)选苗／苗木起运施工方法 选苗、苗木起运由公司苗木部负责组织实施。 “好苗”标准 —— 符合招标文件对苗木的基本要求和江苏省地 滚压 养护 单项验收 苗木养护 苗木补植 方标准对苗木质量的要求 —— 如植株健壮、苗龄处壮年期、无病虫害、无机械损伤，其规格、形态符合设计要求。 “好苗”三比 —— 同一苗木要求三个苗源地进行对比，优中选优。 “好苗”预检 —— 预选苗木由公司苗木部按质检标准和管理程 序邀请业主代表进行预检，淘汰劣苗，分别归类建档。 起苗前 3～ 5 天，带冠落叶苗木先行疏剪、短剪，并护干、束冠，标识主观赏面。 苗木移植时，要求常绿树种优先落叶树种，大苗木优先小苗木。 正常植树季节落叶乔 /灌木可裸根起苗，要求根盘为苗木胸径的 7～ 8 倍。 反季节种植带土球起苗，其土球直径 —— 落叶乔本为 7～ 8倍胸径，常绿乔木为 8～ 10倍胸径，灌木为 1/3 左右苗高。 （ 70cm 以上土球采用双股双轴法用草绳包扎， 70cm 以下土球用单股单轴法包扎。 苗木吊装要求轻吊 轻落，土球完整，运输途中加盖帆布，适量洒水。 苗木进场由项目质检员组织复检，如不符合质量要求，执行“不符合”程序，确保进场苗木达到“好苗”标准。 c)乔灌木种植方法 定点放线 —— 符合设计图纸要求，位置准确，标记明显。 定点放线后由设计或监理验证，合格后方可施工。 规则式种植，苗木的位置必须排列整齐。 行列树种植定点，列位必须准确，树位中心用铁锹挖掘后放桩点。 色带种植定位，应按图纸结合现场准确放出每种色带的边缘线，种植时先种外缘、再种中间，保证色带的边界清晰、整齐。 孤植树定点，用木桩标志树木的中心位置，种植桩标 明边线，木桩上写明树种和树木规格。 种植穴、槽的挖掘 —— 挖掘种植穴、槽的位置应准确，网格图为定点放线的依据。 种植穴、槽的大小，根据苗木根系、土球直径和土质而定。 裸根和土球树木的种植穴为圆坑； 树坑应较根系或土球的直径加大 4060cm，深度加深 1020cm。 坑壁平滑垂直。 坑底部堆放 1020cm的土堆。 将种植土和腐殖土置坑旁待用。 普通规格的苗木树坑规格按下列标准 —— 常绿乔木类种植穴规格 单位： cm 树高 土球直径 种植穴深度 种植穴直径 150 40～ 50 50～ 60 80～ 90 150～ 250 70～ 80 80～ 90 100～ 110 250～ 400 80～ 100 90～ 110 120～ 130 400 以上 140 以上 120 以上 180 以上 落叶乔木类种植穴规格 单位： cm 胸径 种植穴深度 种植穴直径 胸径 种植穴深度 种植穴直径 2～ 3 30～ 40 40～ 60 5～ 6 60～ 70 80～ 90 3～ 4 40～ 50 60～ 70 6～ 8 70～ 80 90～ 100 4～ 5 50～ 60 70～ 80 8～ 10 80～ 90 100～ 110 花灌木类种植穴规格 单位： cm 冠径 种植穴深度 种植穴直径 100 60～ 70 70～ 90 200 70～ 90 90～ 110 竹类种植穴规格 单位： cm 种植穴深度 种植穴直径 大于盘根或土球厚度 20～ 40 大于盘根或土球直径 40～ 60 篱类种植槽规格 单位： cm 种植高度 单行 双行 30～ 50 30 40 40 60 50～ 80 40 40 40 60 100～ 120 50 50 50 70 120～ 150 60 60 60 80 装运，卸苗和假植 —— 装、运、卸和假植苗木的各环节轻拿、轻放、保证根系和土球完好，严禁摔坨。 裸根苗木按顺序码放整齐，根部朝前，装车时树干加垫，捆牢，树冠用绳拢好。 长途运输保持根部湿润，采用沾汲浆、喷保湿剂和用苫布遮盖方法。 装土球苗木，将土球放稳，固定好，不在车内滚动，土球朝车头，树冠拢好。 运输过程配备押运人员。 卸车时顺序进行，按品种规格分类码放整齐，及时假植，缩短根部暴露时间。 使用吊车卸苗时，拴绳必须拴土球，严禁捆树、吊树 干。 修剪 —— 种植前进行苗木根系修剪，修劈裂根，病毒根，过长根剪除，并根据根系大小，好坏对树冠进行修剪，保持地上地下部生长平衡。 修剪时剪口必须平滑，不得劈裂，注意苗芽的方位。 超过 2cm 以上的剪口，用力削平，涂防腐剂。 树木的根部和高大灌乔树冠的修剪在散苗后种植前进行，剪去劈、裂、断枝、过长根，过长枝和病毒根、枝。