房地产项目工程管理某项目高层建筑施工组织设计

房地产项目工程管理某项目高层建筑施工组织设计内容摘要：

镶贴前根据面砖的规格、块数弹好水平线，分隔线的缝宽应一致，在施工中应严格控制墙面的垂直度核平整度，并用经纬仪对各阴阳角进行全面的检测，定出基准线，分隔线从屋顶最高处直挂垂线至地面以各阴阳角垂直线为基点，做纵、横标准点，从上而下镶贴，镶贴时用刮刀把柄轻轻排实，使其表面平整，位置正确，粘贴牢固。 屋面装修的关键是防止渗漏、 倒返水、积水等问题，因此在施工过程中应严格按设计要求找坡，并做好基层处理，女儿墙顶应向内坡，天沟进水孔应相通，雨水管口应略低，以便排水，在拌水泥砂浆前先刷一道 107胶素水泥浆，然后拌水泥砂浆，拌完后用钢刀拍实、压光，当进行第三遍压光时要用劲压平、压实，确保面层平整，防止起砂、裂缝和空鼓，在水落管和管道四周要特别注意砂浆堵塞密实，粘结牢固，不得渗漏。 主要施工机具 垂直运输机具的选择及布置 根据本工程结构及平面布置的特点以及实际情况的需要，地下室建筑面积大，钢筋砼墙柱多，模板量大，上部结构幢号多， 故选择 QT63TM，R=48M，功率为 的塔吊 2 台，其中一台安装在 1楼与 2 之间，另一台安装在 3 楼与 4 楼之间，用来满足地下室和上部结构使用要求。 塔身高度为 80M，主体结构施工时，按塔吊厂家要求附着，塔吊安装首次升高 36M。 砌体开始以及装修阶段相继安装施工电梯 3 台，井架 2 台，具体安装位置详见施工平面图。 主要施工机具进场计划 主要施工机具计划 机械名称 型 号 台 数 功率 (KW) 塔吊 井架 施工电梯 砼搅拌机 砂浆机 电焊机 污水泵 软轴振动器 平板振动器 潜水泵 砂轮机 切割机 冲击钻 扳牙机 台钻 对焊机 砍桩机 塔基处理 根据本工程场地土质情况及塔吊承载力，故裁员基桩选择为钢筋混凝土预制桩，断面为 500 500mm，长 30 米（分两节），并经计算基桩单桩竖向承载力标准值 Quk=4167KN， 2 台塔吊基桩共 8 根，机座底板为现浇钢筋混凝土肋形板，地面许用比压 ，其断面和 配筋详图，塔基机座底板砼等级为 C30，底板标高分别 （一号塔吊）和 （ 2 号塔吊），于制桩主筋须伸入机座底板 35d，地下室底板与预制桩交接处表面应打毛冲洗干净，并在预制桩周边加深 300mm 浇筑砼，预制桩每侧加槽钢 14剪刀撑。 工程安全管理技术措施 安全生产管理制度 为了能认真贯彻执行安全生产法规，实施本工程安全技术措施，确保安全生产，特制定以下几条，望认真执行。 （ 1）成立以项目经理为组长的安全生产领导小组，负责本工地的日常安全工作，配一名专职安全员负责检查督促安全措施的落实。 （ 2）管生产必须管安全，工程负责人要做到“三个亲自”，安全会议 亲自主持，安全检查亲自参加。 整顿隐患亲自落实，工程施工员在交生产任务的同时亲自做好书面安全技术交底。 工程负责人应组织有关人员对施工现场搭设的架子和安装的电气、机械设备等安全防护装置的验收，验收合格后方可使用，并认真做好记录。 （ 3）工地建立施工管理人员安全值日制度，负责每日安全生产工作检查、协助专职安全员做好各项安全工作，并认真做好当日的安全记录。 （ 4）施工组长是本组兼职安全员，负责本组日常安全工作，认真做好班前班后检查工作，组织每周一次的安 全日活动。 （ 5）对进场人员必须严格考核，上岗前必须经过“三级教育”特殊工种必须持证上岗。 实行签发同意上岗证的规定，未签发同意上岗证明 一律不得安排工作。 严禁私招乱雇和使用童工。 （ 6）利用工地安全教育专栏，召开安全会，安全知识讲座，宣传安 全生产方针、政策、法规，进行针对性的安全管理和安全技术教育，及时表扬安全施工中的好人好事。 （ 7）每周组织一次安全生产大检查，每月一次和不定期的安全会议，发动群众，搞好安全生产。 （ 8）发生工伤事故严格执行“三不放过 原则，即事故原因分析不 清楚不放过，事故责任者和群 众没受到教育不放过没有落实保护措施不 放过，并按规定程序上报。 （ 9）安全生产人人有责，正确使用劳动保护用品，反对违章指挥， 反对违章作业。 防火安全措施 为了预防火灾的危害，保障工程的顺利竣工，国家财产和人民生命财 产的安全，根据《消防条全》、《高层建筑消防管理规划》和有关规定，结合工程施工中的特点，特制定以下几点防火措施。 （ 1）工地成立以工程负责人为组长的防火领导小组，并建立有施工 班组长参加的义务消防队，负责贯彻执行消防法规，组 织防火安全检查， 整改火险隐感，组织抢救初起火灾的指导安全疏散，调查火警事故，协 助有关部门调查火灾原因。 （ 2）在禁火区（木工棚、仓库、临时住宅、办公室、配电房）设有 明显防火标志，同时设置消防器具。 （ 3）施工平面合型布置，库房周围不得堆放易燃物品，易燃物品要隔离单独堆放 (如油类 )。 (4)电气焊作业时 ,应做好防火措施 ,施工员应做好安全交底手续工作，严禁在焊割作业场所贮放油类及其它易燃物品。 （ 5）不准乱拉搭电线，仓库只能使用 40w 以下灯泡，严禁使用电炉， 明火作业与架空电线应保持 一定安全隔离，明火作业应经批准后施工。 （ 6）木工场严禁烟火，认真及时做好木屑刨花的清理工作。 （ 7）各种电动机要经常注意维修保养，不要空载运转，下班时要随手断电源，以免电机部件长时间摩擦发生高热起火。 以上措施希全体职工共同遵守，若有违反，根据不同情节按有关规定 给予严肃处理。 安全技术措施 为了确保“安全生产，遵循安全第一，预防为主”的方针，必须认真 落实以下安全生产措施。 （ 1）施工现场的电源线的敷设，机械设备安装，材料堆放， 均严格 按施工平面布置图进行敷设，安装、堆放。 水管、电源线路立体架设，在结构施工时要预埋固定件，以便固定电源线路及施工用水管。 水龙头不能设在塔机，人货电梯，井架上方及洞口边，防止触电及人员滑倒事故发生。 （ 2）土方施工程序（包括机械发生、人工挖土）必须严格遵守土方工程施工方案制定的施工顺序进行，及时做好监测工作。 一是对支护桩和土体位移变形的监测，二是对围墙、塔吊进行裂缝和沉降等监测。 （ 3）地下室施工时，由于 QT63 塔机（ 1 号塔机），离南向高压线较近，防止起 吊时吊索触及高压线，在施工时严禁吊臂作 360 度旋转。 （ 4）结构施工时现场所有通道口 ,井架出入， 上人电梯出入口及砼搅拌机、砂浆搅拌处均搭设防护棚 . （ 5）配电房应设专人负责，房内严禁堆放任何杂物。 闲人不得进入。 （ 6）施工现场临时用电应严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》部颁标准。 采用统一标准式漏电保安箱。 一机一闸一保险。 相线、工作零线、保护零线敷设位置要明确。 防止混用而造成的短路，触电事故，并经常对保险装置进行测试，失效的应及时更换。 （ 7）机械设备安装应符合安全技术要 求，保险装置齐全有效，严格交底验收手续，认真做了使用过程中维护保养。 塔机井架，上人电梯都应防雷电装置，拆除同时要进行安全技术交底。 （ 8）塔机、上人电梯、井架均按要求采用附着，所有出料平台应单独搭设，严禁与设备连接。 （ 9）塔机工作时设专人指挥，操作人员应严格遵守操作规程。 二台塔机起重臂应升到不同高度位置上，以防碰撞。 当风力超过 6 级（风速＞ 14米／称）时，塔机应停止工作，当风力超过 10 级（风速＞ 29 米／秒）时，应采用缆绳将塔机重复加固。 （ 10）在结构施工时，电梯井、预留口由钢筋工 在绑扎板筋时，采用φ8 或φ 10 的钢筋，间距 150 150 分布绑扎封闭。 电梯井还要用栏杆将洞口边围栏。 （ l1）结构施工时外脚手架同时跟上，脚手架工作层竹并满铺，用立网方法将外架封闭。 （ 12） 6＃、 8楼二层以上结构施工时，使用挑架，工作层竹并要满铺，外围设立网封闭，挑架必须高出工作面上步，并在各层浇注砼时，做好挑架连固点的预埋工作。 挑架脱节时对工作层应用安全网及防护栏将周边围护。 挑架拆除后，应及时挂设平网或立网。 立网挂法：用 8＃铁线二道（上部一道，底部一道）将网立在离楼面 米高 处，两头系在柱上。 （ 13）外挑架只供结构施上作为工作架用，不得将模板支设置在架上，严禁将钢筋、钢模、木板等材料堆放在架上。 周转料的挑架应单独设置，不得与挑架混合。 （ 14）南向高压线离施工现场作业而只有 3 米，安全规范要求是不允许的，因此我们认为换为电缆线较安全。 （ 15）为保障西侧道路行人和车辆行走安全，整个路面上空加双层防护棚（竹并或九夹板履盖）。 7． 2 工程质量技术措施： （ 1）施工现场所采用的原材料必须有材料出厂合格证或质保书，其中钢材、防水材料、水泥和其它质量有怀 疑的材料均得先取样试验合格后，才能使用。 （ 2）施工放样：工地有专人负责轴线放样，以及标高引测，测量用的经纬仪在定位放样前应进行标准检验，轴线及标高误差控制在允许范围之内。 （ 3）严格按照设计图纸，施工规范进行施工，预先考虑好主梁、次梁、柱节点钢筋安装顺序，保证钢筋安装位置和搭接长度。 并且认真做好隐蔽验收和技术复核工作。 （ 4）所有操作人员必须按照技术交底严格认真她操作，施工员、质检员，应认真把好每道工序质量关。 （ 5）钢筋安装和保护：为确 保墙、柱钢筋定位正确，在浇捣墙、柱砼前必须将墙柱钢筋点焊牢固 .梁骨架、主筋塔接长度、板筋和架立筋有效高度均应控制在允许偏莱范围之内，在浇筑砼时应派专人护筋。 （ 6）模板安装：、模板支撑必须牢固，柱模关键控制垂直度，梁板要求板平、梁直，以及梁外侧上下垂直度，电梯井墙垂直度，断面尺寸等 均必须与设计几何尺寸相符。 模板拆除应经上部施工员同意，浇筑砼过程应有专人看模。 （ 7）砼工程：浇筑砼全过程，前后台要有施工员值班，严格按照施 工配合比施工，砂石必须过磅，外加剂掺量准确，搅拌时间充分，浇筑 柱、 墙砼时不许整车卸料，应分次逃行喂料，振捣均匀。 浇筑楼面砼应避免梁底漏振，并注意控制板面砼厚度和平整度，并按规定做好砼试块 留置，一股砼养护不少于 7 昼夜，防水砼养护不少于 14 昼夜。 （ 8）装修工程：装修工种开始应合理安排先后施工顺序，砌体、粉 刷工程施工员应跟班作业，及时反馈施工质量，及时处理。 卫生间、屋 面工程装修应项项检查，堵绝积水和漏水，门窗安装、油漆工程，要做 好成品保护炉防止反复污染，确保装修工程质量。 （ 9）加强质量意识教育，提高职工素质，通过各种形式的宣传教育， 使 全体职工牢固树立质量为本的观念，使人人重视质量，共同把好质量关。 （ 10）同建设、监理、监督单位配合：在施工过程中必须强化对各五 一节的质量检验，同建设单位，监理单位，监督单位建立起良好的工作关系，虚心接受对工程质量的检查与监督，对已完成的分部分项工程要及时验收。 严格隐蔽工程验收制度，在施工过程中遇有问题，应及时向甲方、监理及监督单位反馈。 （ ll）按“质量保证资料核查规定”内容，认真做好内业资料收集整理和保存。 文明施工措施 随着城市现代化程度的提高，对土木建筑的要求也越来越高，文明施工是现代化建筑施工的管理形象，不但振奋人的精神面貌，而又是提高 生产施工效率的有力措施，我们计划采取如下措施： 现场场容布置 （ 1）根据场地实际情况，现场机具设备按指定地点堆放，并随结构、 装饰施工等不同阶段进行场地堆放调整。 （ 2）硬地施工，场内建筑物四周等施工道路浇注砼地面，建筑物周围 浇捣散水坡，道路边设排水明沟，及时排除地面水、雨水、使场地道路不积水、保持施工场地和道路平整、清洁。 （ 3）施工场地，车间经常保持清洁卫 生，施工作业中及时做好落手清，现场建筑垃圾作短时问堆放后，应及时组织专门垃圾车承包清除，保持场内、车间干净。 （ 4）工程使用的机械、车辆保养完好，每班运行后及时清除机械上的污垢，积灰，并定期进行较全面的清理，保持机械设备的外观清洁。 （ 5）围护大门规范化，为保证施工安全，建筑场地沿周设砖砌围墙，使建筑施工场她保持清洁文明的形象）设大门和门卫，大门按市建筑规定标准的钢管白铁皮大门。 （ 6）门。