房地产项目工程管理某纺织公司施工组织设计

房地产项目工程管理某纺织公司施工组织设计内容摘要：

作； （ 6）编制各分部分项工程工艺卡，以及主要分项工程季节性施工措施； （ 7）提出半成品加工、订货计划，明确进场时间。 （ 8）坚持专业检查与群众检查相结合，贯彻队组自检、互检、专职检查，严格执行隐蔽工程验收。 （ 9）严格 执行国家施工验收规范和操作程序，加强分部分项工程质量评定工作，并指派公司专职质量员常驻工地。 B、测量工程 （ 1）测量定位放线所用的经纬仪、水准仪、测距仪、钢卷尺等测量器具及工艺控制质量检测设备必须经过计量部门检定合格，在使用周期内的计量器具按二级计量标准进行计量检测控制。 （ 2）测量基准点要严格保护，避免撞击、损坏。 在施工期间，要定期复核基准点是否发生位移。 （ 3）总标高控制点的引测，必须采用闭合测量方法，确保引测结果精度。 （ 4）所有测量观察点的埋设必须可靠牢固，以免影响测量结果精度。 （ 5）轴线控制点 及总标高控制点必须经监理验收，出具书面认可方可使用。 C、土方及基础工程 （ 1）会同业主代表做好工程方位交接验收签证手续，对轴线、 标桩及水准点进行复核验收，并及时做好记录。 （ 2）基础钢筋绑扎进行验收，并做好隐蔽工程验收记录，模板支好后在浇灌前应复核墙、柱的轴线位置、几何尺寸是否正确，然后才能浇灌。 混凝土的浇灌必须用振捣器密实，表面用木蟹拍打抹平，防止出现沉缩裂缝。 浇灌结束后再一次复核轴线、标高，检查模板是否移位，以便及时纠正。 （ 3）混凝土浇筑严格严格遵照施工方案及有关规定进行施工，并做好混凝土养护工作， 及时有效采取养护措施，确保混凝土不出现大的干缩裂缝。 （ 4）基坑及室内回填土必须分层分皮夯实，每层厚度不得超过25cm，回填土不能过湿，应用粘土回填，不利用腐植土、淤泥等回填。 D、主体工程 （ 1）加强原材料的进场验收、钢材、水泥、砖等主要材料必须有质保书。 钢材、水泥进场后要按各种材料规格分批经过抽样、复试，确定合格后方可使用，并认真填写材质跟踪表。 水泥要对其品种、标号、出厂日期检查验收，出厂超过 3 个月必须复查试验，并按试验结果使用。 （ 2）加强现场计量工作，保证砂浆配合比的准确，配合比未经项目技术负责人同 意不得改变。 （ 3）主控轴线、标高的垂直传递，开间轴线的丈量，须经项目技术负责人和项目质监员复核，复核无误后方可继续施工。 （ 4）本工程框架模板均采用多层胶合板，胶合板应选用防水胶合板。 胶合板进场后，应堆放在有可靠防潮防雨措施的仓库内，防止胶合板受潮翘曲变形。 （ 5）模板安装前，不得随意组拼，应提前设计，经计算、翻样 后，绘制模板拼装图，按图施工，使模板及支撑的强度、挠度符合要求，确保混凝土的浇捣质量。 （ 6）模板工程施工前，应按施工图和本施工方案翻好模板大样图，并按大样制作模板。 模板背衬木方应刨直刨平，确保 模板成型后平整。 模板制作好后，应满刷清油，以提高模板的使用寿命。 （ 7）柱模板安装前，应先校验轴线和校正柱筋位置，并在柱根模板位置用水泥砂浆找平，以保证柱头模板标高正确。 （ 8）柱梁交接处应用木模收刹，确保柱梁交接处棱角清晰、方正。 （ 9）砼浇捣前，应适度洒水润湿模板，以确保砼结构脱模后表面质量。 （ 10）模板安装完毕后，必须设专人检查扣件是否紧固，模板拼缝及下口是否严密，经检查无误后才能进行下道工序。 混凝土浇灌前必须取得项目技术负责人签署浇灌令，并经业主（甲方）认可后方可施工。 模板的拆除必须经项目技术负责 人出具拆模通知书，其他人不得自行决定。 （ 11）模板拆除后，应清理干净，并再次涂刷脱模剂，以便保证模板多次使用。 （ 12）钢筋加工时，数量、规格、长度、环筋形状和尺寸，必须严格按翻样料单，分批、分类、分层编号堆放 ,由钢筋班长检查负责 ,并按指定地方，绑扎顺序，堆放整齐。 （ 13）钢筋绑扎要重点检查柱、板配筋的规格、数量、位置及绑扎方式，搭接方法是否符合规范及图纸要求。 （ 14）混凝土浇灌时，必须保证混凝土浇筑的连续性，严格控制浇灌速度，使混凝土间隔时间不超过混凝土初凝时间，振捣由专人负 责。 E、楼地面及装饰工 程 （ 1）地坪施工前要先做好上下水管道、地下设施等，与水电设备安装专业密切配合施工。 （ 2）抹灰工程施工由上而下的施工顺序进行。 （ 3）抹灰前，将砖砌体、混凝土基面杂质灰尘清除干净，并在混凝土基面上涂刷水泥浆。 还应检查门窗框位置是否正确，与墙面连接是否牢固，连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆等分层嵌填密实。 （ 4）墙面粉刷应做灰饼，然后冲筋，保证墙面的平整度和垂直度。 室内墙面、柱面和门洞口阳角，宜用 1:2 水泥砂浆做护角，其高度不低于 2m，每侧宽度不小于 50mm。 （ 5）集中优秀操作技术力量 ,组织和开展以 质量为中心的劳动竞赛，提高施工质量。 F、屋面工程 （ 1）屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工。 严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。 （ 2）屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定购质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。 材料进场后，应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。 （ 3）屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。 （ 4）凡因屋面的结构变形、温差变形、干缩变形和震动等因素，易造成防水破坏，引 起渗漏之处，应设置附加层使节点设防能够满足 基层变形的需要。 （ 5）卷材防水屋面的节点处理、接缝、保护层等应进行外观检验。 屋面工程防水宜采用蓄水检验 ,查看屋面有无渗漏和积水、排水系统是否通畅，蓄水时间不应小于 24 小时。 （ 6）屋面施工前，应对屋面结构闭水试验，如发现屋面结构局部渗漏，应采取有效措施进行修补。 （ 7）屋面保温层施工应与保温层上部水泥砂浆施工同步先进，即每天施工的保温层、上部水泥砂浆应当天施工完毕，防止突然下雨、雨水浸泡保温层，使保温层含水而影响屋面施工质量。 （ 8）应严格把好屋面防水材料质量关， 防水卷材进场应取样送科研所进行复试，合格后方可使用。 （ 9）防水卷材应垂直于防水方向铺设，纵向和横向搭接应符合规范要求，防水卷材施工结束后应进行闭水试验。 G 技术复核及隐蔽工程验收 （ 1）技术复核： 为避免造成人为的差错，对于重要的工序施工前，必须进行技术复核，办理复核验收记录。 必要时应经监理及专业检测单位复核、验收。 本工程必须进行技术复核的工序、以及实施人、复核验收人分工，详见下表。 土建工程技术复核项目及分工计划表 部位及项目名称 组 织 者 参加复核人员 建筑物定位放线 项目技术负责人 质量员 、测量员 177。 项目技术负责人 质量员、测量员 标高 项目技术负责人 质量员、测量员 基础轴线、标高、尺寸 项目技术负责人 质量员、测量员 基础模板 项目技术负责人 质量员、木工工长 结构模板 项目技术负责人 质量员、木工工长 框架砼、轴线、标高 项目技术负责人 质量员、测量员 皮数杆位置、标高 项目技术负责人 质量员、瓦工工长 门窗洞口位置、尺寸 项目技术负责人 质量员、瓦工工长 屋面找平、坡度、泛水 项目技术负责人 质量员、瓦工工长 （ 2）隐蔽工程验收 对被下道工序覆盖 后无法再检测、纠正的重要分项工程，在下道工序施工前，必须先进行隐蔽工程验收，并办理验收记录。 需要进行隐蔽工程验收的分项工程名称及验收责任人详见下表。 土建工程隐蔽工程验收项目及分工计划表 部位及项目名称 组 织 者 参加复核人员 地基验槽 项目技术负责人 设计人员、监理 基础钢筋隐蔽验收 项目技术负责人 业主、质量员 结构钢筋隐蔽验收 项目技术负责人 业主、质量员 钢筋连接及焊接 质量员 钢筋工长、业主 基础验收 项目技术负责人 质量站、设计、业主、公司及项目部质量员 主体结构验收 项目技 术负责人 质量站、设计、业主、公司及项目部质量员 墙、顶、板、屋面验收 项目技术负责人 质量员、业主 屋面找平、坡度、泛水验收 项目技术负责人 质量员、业主 屋面防水验收 项目技术负责人 业主、质量员 材料保证措施 （ 1） 本工程混凝土采用以商品砼为主，以自拌混凝土附。 （ 2）钢材、水泥进场时必须提供生产厂方出具的或由供货方抄转具有可追溯性的质量保证书。 质保书应详细列明其试验数据、生产日期及批号。 进场后应按规定取样复检，合格后方可使用。 （ 3） 砖、砂、石子等大宗地方材料进场后均应取样检验，合格后方 可使用。 （ 4） 其它材料进场时必须有合格证。 对质量有怀疑时，应取样抽检。 （ 5） 本工程根据业主的要求，对有提供样品要求的材料，应采取事先提供样品，经业主选定认可后封样保存。 进货时会同业主及有关部门对照封样进行验收。 （ 6） 项目部应及时制定本工程材料总量计划和工程材料月度进场计划。 （ 7） 项目材料员负责月度进场材料质量验证计划的编制 , 并在材料进场时实施验证，确保未经验证合格的材料不投入使用。 （ 8） 由材料员负责记录本工程材料台帐，做到帐、卡、物一致无差错，按时上报各类报表。 （ 9） 施工现场应做好现场贮存材料 的管理工作，做到材料标识齐全其中包括材料名称、检验状态标识。 现场材料储存应符合文明施工要求，定期检查和维护库存材料，确保库存材料质量符合使用要求。 （ 10） 严格按材料发放管理制度，办理移交领、发手续，正确记录可追溯性材料的耗用流向，为追溯提供依据。 （ 11） 做好材料限额领料和成本核算工作，及时进行材料节超原因分析。 （ 12） 根据施工平面场布图的总体要求做好材料管理方面的现场文明工作。 工程保证措施 为了工程质量保证，我们对以下质量通病采取如下防治措施： 一、 钢筋工程 钢筋位移： （ 1） 由于绑扎时产生偏移，钢筋保护层未设置好，砼振捣不当引起。 （ 2）措施：砼浇筑前检查位置是否正确，钢筋保护层按规定设置绑扎在钢筋在钢筋骨架上，柱子插筋部位采用工具箍加固。 骨架尺寸偏小： （ 1）配料时配错，翻样出现误差。 （ 2）措施：翻样、配料前吃透图纸，考虑保护层、外包尺寸，内净尺寸，箍筋直径等相互关系，绑扎后及时检查，出现问题及时调整。 二、 砼工程 表面缺陷： （ 1）主要有麻面、露筋、蜂窝等。 （ 2）措施： A、麻面：浇筑砼模板应湿润透，模板拼缝严密，砼振捣密实，振至砼不再冒气泡为至，砼终 凝后及时养护使砼保持湿润状态养生 7天以上，抗渗砼 14 天以上。 B、露筋：钢筋保护层垫块按规范要求绑扎在钢筋上，牢固可靠，砼振捣密实，模板湿润透。 C、蜂窝：砼配合比经试配确定，砂石级配良好，砼搅拌时间不少于 60 秒，有外加剂时间不少于 90 秒，钢筋过密部位，柱梁交接处精心振捣，采用小号振捣器振捣密实，钢筋特别密部位用钢钎捣实。 砼外形规格不正和构件移位： （ 1）主要有变形、构件移位等。 （ 2）措施： A、变形：砼构件模板、支架必须具有足够的强度刚度，支架、支撑间距经计算确定，支承在基土上支架基础有良好排水 措施，设垫木、扫地杆防止支架下沉，砼按规范分层浇捣，严格控制浇捣速度防止跑模。 B、构件移位：模板支架有足够刚度，固定牢靠，测量放线经复核无误后弹线，立模后及时校正，核对，调整。 三、 墙体工程 墙体主要有墙体裂缝、墙体渗水等。 墙体裂缝： （ 1）主要有框架与填充墙间裂缝，底层窗台墙裂缝，女儿墙裂缝。 （ 2）措施：框架与填充墙间钉钢丝网连接每边不少于 100mm，以防止裂缝。 按设计要求设置构造钢筋、构造柱。 2 、 墙体渗水： （ 1）主要有墙体砂浆不饱满，竖缝未填实，外粉刷未做好等。 （ 2）措施：墙 体采用“三一”法砌筑，砌筑时灰缝饱满，竖向缝采用挤浆及添浆保证，杜绝空头缝。 四、 建筑地面工程 主要有空鼓、积水、倒泛水、渗漏。 空鼓、开裂： 措施：基层结构强度符合设计要求，表面坚实，如有酥松处彻底清除修补，基层表面灰浆、残碴、杂和认真清理干净。 积水、倒泛水、渗漏： 措施：面层压实、压平，不得有坑洼积水；与墙面转角处找平层做成半径 100～ 150mm 弧形，按设计要求做好防水层；地面上管道采用预埋套管，地漏及环口与地面接口处用密封材料填实；做地面面层前作盛水试验。 五、 墙面抹灰层 主要 有抹灰层空鼓、抹灰层裂缝。 空鼓： 措施：底层、基层表面清理干净，施工前一天浇水湿润。 较光滑砼表面凿毛，抹灰层材料强度较接处刷掺 108 胶水泥浆或刷界面处理剂。 裂缝： 措施：抹灰后第二洒水养护 7 天以上。 基层材料不同接各部位，采用贴胶带纸，布条，或钉钢丝网，留嵌缝条子等。 六、 屋面工程 主要。