房地产项目工程管理天津某雨水泵站工程施工组织设计

房地产项目工程管理天津某雨水泵站工程施工组织设计内容摘要：

作 专职质量检查员复验 监理工程师检查认可 进入下道工序 不合格 不合格 不合格 工长组织初验 不合格 3)采购物资质量保证 项目经理部施工管理部负责物质统一采购、供应、与管理，并根据 ISO9002质量 标准和公司物资《采购手册》，对所需采购和分供方供应的物质进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下： ① 采购物质时，须在确定合格的、有信誉的分供方或厂家采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明书，对材料、设备有疑问的禁止进货； ② 公司委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择； ③ 实行动态管理。 公司工程部和项目经理部等主管部门定期对分供方业绩进行评审、考核并记录，不合格分供方从档案中予以除名。 ④ 加强计量检测。 采购物质（包括分供方采购的 物质），根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。 对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全部检验。 4 .技术保证措施 1)专业施工保证 目前有可以提供先进的技术装备和技术指导、施工服务，、模板架料租赁、机械租赁、机电施工、装饰施工、物资、试验室等。 这些将作为项目管理的支撑和保障，为工程项目实现质量目标提供专业化技术手段。 2)先进的模板体系 墙模采用组合钢模板系，有足够的刚度，重量轻，灵活性强。 3)采用泵送混凝土 采 用泵送混凝土技术，解决了混凝土的水平和垂直运输，提高了劳动生产率，加快了混凝土浇筑速度，保证了混凝土的质量。 4)钢筋连接技术 钢筋采用丝扣连接技术施工，我公司有专业作业队，都是持证上岗。 在钢筋施工中将严格按技术规程操作，加强质量检测和验收，确保钢筋连接质量。 5)防水工程保证 防水工程采用专业防水施工队施工，严格按防水操作规程施工，操作工人持证上岗。 将设质量控制点、开展 QC 活动，确保滴水不漏。 6)劳务素质保证 本工程的项目经理部和专业施工队伍有着多年的合作基础，互相非常了解，容易沟 通，管理顺畅，施工工程中不会有任何项目指令不畅的问题。 5 .经济保证措施 保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。 同时 为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀和低劣的班组、管理人员，要奖罚分明，严格纪律和制度。 6. 合同保证措施 1) 全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，及时监督施工队伍，专业公司的施工质量，严格控制施工质量，热情接受建设监理。 2) 做好 “ 质量第一 ” 的传统教育工作，强化和提高职工整体素质，定期学习规范 、规程、标准、工法，制定工序间的三检制度，严格内控质量标准，挤水份、上等级、达标准，消除质量通病，确保使用功能。 3) 按分项和专业，制定高于国标的企业内控工艺质量标准，用工法及工艺卡进行全面技术交底，切实做到施工按规范，操作按规程，质量验按标准。 4) 由于本工程结构复杂，要严格技术交底。 为防止电气配管、预留口等的差、漏、错，要派专业放线工检查预留洞、预埋件位置，防止遗漏。 7. 组织保证措施 根据组织保证体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职。 十一、基础排水和防止沉降措施 基槽排水施工工艺： 采用大口井与坑内集水井相结合的排水方法，在基坑开挖之前采用大口井排水待水位降到一定标高后开槽，降水高度控制在距垫层下皮下 2m，成槽后根据情况采用盲沟加集水井排水为主的施工方法。 大口井深为 22m。 大口井采用圆 500 无砂混凝土管。 基坑支护变形监测： 在基坑开挖阶段及浇注底板混凝土前要对基坑底变化进行观测。 对周围民房进行沉降观测。 十二、地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施 保护对象以周围民房为主。 1． 做好前 期调查工作，联系有关部门进行认定，施工时做好标识并派专人进行看管。 2． 对地上设施采取转移、封裹、看管等措施进行保护。 3． 定期对周围建筑进行沉降测量，发现问题及时与设计进行联系寻求解决办法 十三、主体结构主要施工方法 主体施工分两个施工段进行流水施工 即：柱钢筋、支模、混凝土梁板钢筋、梁板支模、梁板混凝土分施工段施工；梁板混凝土一块浇筑。 （一） 模板工程： 本工程标准层梁柱模板采用钢模板。 配制数量按两层标准层结构构件 模板面积配制，其支撑系统亦按此原则配制。 工艺流程： 放线 搭架子 支柱模 配梁底模 支梁梆模板 支板模 主要施工方法：该工程主体模板分为：柱模、梁模、板模。 柱模根据异性柱的形状做标准模。 为防止出现“肥梁胖柱”的现象，梁、柱节点处先支柱摸进行加固，再支梁模，特别是外墙梁柱节点拆模时柱模保留，以保证构造柱节点不漏浆。 ①、 梁板模板：采用定型组合钢模板配快拆系统作为板的模板。 A、 在支设板模板时，板跨超过 时中起拱３‟ L 起拱。 B、 支柱与梁模板交接处，本着板模不压梁侧模，不压柱侧模的原则，防止模板变形。 ②、 模板的拆除： 竖向构件的模板拆除以砼棱角达到不被损坏的强度为最短拆除时间，梁板等水平构件必须等砼强度达到 70％设计强度时方可拆模，悬挑结构必须等其砼强度达到设计强度 100％时方可拆模。 砼强度按现场同条件养护试块的强度控制。 拆除模板必须按拆除顺序进行，即后支的先拆，先支的后拆；先拆非承重，后拆承重部分。 拆下来的模板须进行清理和保养，以提高其周转率。 （二）钢筋工程：同地下工程 （三）砼工程：同地下工程 （四）砌体工程： 1）、主要施工方法及要求： 墙体放线（砌块浇水） 制备砂浆 砌块排列 铺砂浆 砌块 就位 校正 砂砌镶砖 竖缝灌砂浆 勒缝 ①、 砌体施工前将基础面或楼层结构面按标高找平，依据砌筑图放出第一皮砌块的轴线、砌体边线和洞口线。 ②、 砌块排列按砌块排列图在墙体线范围内分块定尺、划线。 排列时尽可能采用主规格的砌块，砌体中主规格砌块占总量的 75%~80%。 砌块排列上、下皮错缝搭砌，搭砌长度保证砌块的 1/2 且不小于砌块高的 1/不小于 150MM。 ③、 铺砂浆：将拌好的砂浆在砌筑前用铲分块铺灰。 ④、 砌块就位校正：砌块砌筑前一天进行浇水湿润，冲去浮尘，清除砌块表面的杂物。 砌筑就位按先远后进、先下后上、先外后内；每层开 始时从转角处或定位砌块处开始。 ⑤、 砌筑镶砖：用普通粘土砖镶砌前后一皮砖，必须选用无横裂的整砖，顶砖镶砌。 ⑥、 竖缝灌砂浆：每砌一皮砌块，就位校正后，用砂浆灌垂直缝，随后进行灰缝的勒缝。 ⑦、 砌筑时，应根据预先绘制的砌块排列图进行施工。 ⑧、 用皮数杆控制墙体标高。 坚持三层一吊，五层一靠的方法控制墙体的垂直度。 ⑨、 用“ 50”线控制门窗洞口标高及砼扁带标高。 ⑩、 墙与柱连接处，沿墙设置拉接筋，拉接筋的设置必须符合设计要求及施工规范规定。 （五）屋面工程： 屋面工程包括屋面防水工程和屋面保温隔热工程，是房屋建筑的一项重要分部 工程，其施工质量的优劣将直接影响到建筑物的使用寿命。 A) 保温层施工 本工程保温层为 70（或 50）厚憎水性珍珠岩板块，施工时，注意以下事项： 1）加强对保温材料的的进场检查，检查密度、形状和强度。 堆放场设在室内，搬运时应注意轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角，保证外形完整。 铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。 2）铺设板块状保温层的基层表面应平整、干燥、洁净。 3）干铺的珍珠岩块应紧靠在需要保温的结构表面上，铺平、垫稳。 B) 找坡层施工 本工程找坡层为 1： ∶ 水泥粉煤灰页岩陶粒找坡，施工前应检查其粉 煤灰、页岩陶粒的质量，陶粒的粒径在 5mm 以下的，不得超过总体积的10%。 粉煤灰铺设后应振捣密实，表面抹平。 将水泥、粉煤灰、页岩陶粒拌和，为减少找平层的含水率，找平层分两个层次：将陶粒筛选成粗细两种粒径，大粒径的干铺于下层，小粒径的按 1： 6 拌合后湿铺于表面，这样表面平整且容易干燥。 在找坡层坡度复核无误后，开始做找平层及防水层。 C) 找平层施工 在防水层施工前，应做好水泥砂浆找平层，本设计均为 20mm 厚 1： 3 水泥砂浆找平，施工时应注意如下几点： 1）操作前，先将基层洒水湿润，扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆，使之与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。 2）找平层表面平整光滑，其平整度用 2m 长直尺检查，最大空隙不超过 5mm，空隙仅允许平缓变化，凹坑处应用水泥：砂： 107 胶 =1： ～ 3： 砂浆顺平。 3）基层与突出屋面的结构，如女儿墙、穿板管道、等相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角，基层与檐口、天沟、水落口、屋脊等相连接的转角，应抹成光滑的小圆弧形，其半径控制在 100～ 150mm 之间，女儿墙与水落口中心距离应在 200mm 以上。 4）水泥砂浆找平层压实抹光凝固后，应及时洒水养护，养护 时间不得少于 7天。 5）找平层施工后，为避免收缩裂缝，每间隔 4～ 6m 设分隔缝，用小木条嵌缝，终凝前轻轻取出嵌缝条，或采用切割机切割，缝宽 2cm，并及时嵌填密封材料。 D) 防水层施工 1）加强对防水卷材的进场检验。 首先检查卷材外观质量，检查其断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘整齐情况及是否涂盖均匀等项目。 在外观质量检验合格后，再取样送指定试验室进行物理性能试验，检查拉伸性能、耐 热度、柔性及不透水性等项目，合格后方可使用。 卷材粘结用的胶粘剂也应作物理性能的检验，重点检验其粘结剥离强度、浸水后粘结剥离强度保持率。 2）防 水层施工时，应先做好节点。 附加层和屋面排水比较集中部位，如屋面与水落口连接处、檐口、檐沟、屋面转角处等的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。 本屋面为 SBS，设计坡度为 2%，采用冷粘贴施工。 卷材铺贴时，宜平行于屋脊，并按照“先远后近”的原则铺贴。 3）本设计为两层防水卷材，铺贴时上下层卷材不得相互垂直铺贴，其搭接缝应注意上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开；在檐沟与屋面的连接处采用叉接法搭接，搭接缝应错开，接缝留在屋面侧面，不宜留在沟底。 4）卷材防水层的搭接缝是屋面防水的薄弱环节之一，最易开缝而导致 屋面渗漏，所以卷材搭接缝宽度是确保防水层质量的关键。 卷材接缝的搭接宽度为 100mm，在接头部位每隔 1m 左右处，涂刷少许粘剂，待其基本干燥后，再将接头部位的卷材翻开临时粘结固定。 将卷材接缝的专用胶粘剂，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上，涂胶 20 秒左右，以指触基本不粘手后，用手一边压合一边驱除空气，粘合后再用压辊滚压一遍。 5）屋面特殊部位的铺贴要点 （ 1）檐口 将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。 用压条固定时，钉子应嵌入凹槽内，钉帽及卷材端头用密封材料封 严。 （ 2）檐沟及水落口 檐沟卷材铺贴前，应先对水落口进行密封处理。 在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象，水落口周围直径 500mm 范围内用密封材料涂封作为附加层，厚度不少于 2mm。 水落口杯与基础接触处留出宽 20mm、深 20mm 的凹槽，嵌填密封材料。 由于檐沟部位流水量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在檐沟转角处先用密封材料涂封，每边宽度不少于 30mm，干燥后再增铺一层卷材作为附加层。 (泛水做法如附图 ) 檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺檐沟从水落 口向分水岭方向铺贴，边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压，赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实。 铺至水落口的各层卷材和附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘贴，底盘周围用密封材料填封。 （ 3）泛水与卷材收头 泛水由于处于屋面转角与立墙部位，结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为了增强接头部位防水层的耐久性，应在该部位加铺卷材。 泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。 如先铺立面卷材，由于卷材自重作用，立面卷材张拉 过紧，使用过程易产生翘边、空鼓、脱落等现象。 卷材铺贴完成后，将端头裁齐。 女儿墙上留出凹槽，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压平服，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。 6）排气洞与伸出屋面管道 排气洞与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处相似，但应加铺两层附加层。 防水层铺贴后，上端用沥青麻丝或细铁丝扎紧，最后用密封材料密封。 附加层卷材裁剪方法见水落口做法。 十四、主体结构质量保证措施。