恒海晖城商业项目前期策划服务合同招商代理合同

恒海晖城商业项目前期策划服务合同招商代理合同内容摘要：

方的意见传达公司总部，乙方应配备相关项目经理及业务执行人员，负责执行已拟订好的市场计划并监控市场反馈。 （ 2）第二阶段： 乙方负责项目招商的总体策划及工作进度等全部内容。 乙方应负责起草该项目招商所需相关合同文件，并提交甲方审查。 相关合同文件的内容的最终决定权由甲方确定，并以甲方与客户最终签订的为准。 乙方应协助甲方同招商客户洽谈合同中的相关条款，保证甲方获得良好经济利益和社111 一林红叶一霜染 ,一场秋雨一地寒。 一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。 一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。 一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。 西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。 会利益。 所有招商过程中，需与客户签订的文件，包 括租赁合同等文件，乙方必须提交甲方，由甲方签订。 未经甲方书面同意，乙方不得以甲方名义或与项目有关事宜对外签署任何文件或作出任何承诺、保证。 否则，一切责任均由乙方承担。 乙方必须严格按本合同要求和相关工作进度表或甲方调整后的进度要求分阶段完成甲方委托的各有关具体工作，并应积极处理甲方交办的各项工作，并保证在约定时间内按计划完成招商任务。 作为专业公司，乙方必须以严谨、专业的态度和方法为甲方提供专业的策划、招商代理等各项服务，并具体负责甲方委托项目的监控、实施和执行，以确保项目招商客户的质量。 由于乙方的工作 失误而导致甲方的损失，由乙方承担。 乙方同意甲方可以将乙方的名称、标志等（包括设计、策划人员的姓名）免费用于该项目的对外宣传。 七、声明及保证 乙方在此承诺并保证在 南海 区范围内不再承接任何与甲方的该项目相同或相类似的或与甲方直接竞争的服务项目，否则，甲方有权解除本合同，乙方并应当承担本合同总金额10％的违约赔偿金。 经甲方同意后乙方与第三方合作的，乙方须保证本合同约定的费用、比例低于或不高于乙方与其他合作方的收费标准。 如有违反，甲方可提前终止合同并不予支付乙方已发生的上述费用。 乙方在其广告作品中适当位置中加入乙方公司的名称及电话，要事先取得甲方同意，否则不得实施。 八、特别条款 111 一林红叶一霜染 ,一场秋雨一地寒。 一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。 一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。 一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。 西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。 本合同的签订及合同中所确定的各服务项目，并不视为由乙方独家服务，甲方有权在合同期限内根据需要将部分或全部服务项目委托其他人，甲方亦有权通知乙方而减少服务内容和项目。 本合同履行过程中，甲方有权提前十日通知乙方而解除合同，合同解除后，双方按已履行的期限及本合同约定的服务费标准据实结算，多退少补，甲方不再承担其他补偿、赔偿责任。 九、违约责任及合同的解除 甲方无正当理由逾期支付服务费的 ，每逾期一日，须向乙方支付应付服务费万分之三的违约金。 乙方未按计划期限或甲方通知调整后的进程时间向乙方提交方案、策划、设计等或有其它迟延提供服务的行为，每逾期一日，乙方须向甲方支付人民币 500 元的违约金，逾期达五日的，甲方有权解除本合同。 如甲方对乙方完成的任何一期工作成果不满意（包括调研报告、《工作进度表》、工作计划、工作方案等），乙方应当进行修改。 经两次修改后甲方仍不满意的，甲方有权解除本合同，而无需向乙方支付任何赔偿、补偿。 合同期内，如因乙方原因造成甲方损失或损害甲方商誉的，甲方 有权解除本合同，乙方并应赔偿甲方受到的实际损失。 乙方违反本合同其它约定的，经甲方通知限期改正或履行，而期满仍未改正或履行的，甲方有权解除本合同。 因乙方原因而合同解除或终止的，乙方应当向甲方支付本合同总金额 20％的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方的损失，乙方还须赔偿甲方的实际损失。 111 一林红叶一霜染 ,一场秋雨一地寒。 一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。 一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。 一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。 西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。 合同期内，如乙方未征得甲方同意，擅自发布或执行违背甲方意愿的宣传和各类公关活动，甲方不负任何责任，造成甲方损失的，乙方应视实际情况向甲方赔偿经济、名誉损失，并承担法律责任。 十、知识产权 合同 期内，乙方各阶段服务向甲方提供的一切报告、营销、策划、创意、 方案等工作成果，一经由甲方审核、确认并采用，其使用权、著作权 (版权 )、载体所有权等权利均归甲方所有，甲方有权用于广告发布、对外宣传以及再转让等。 本合同期满或提前解除后，未经甲方同意，乙方不得使用上述工作成果。 （ 如甲方未按本合同全额支付乙方策划服务费用，则乙方撰写之《佛山市海晖城商业地块项目定位策划报告》著作版权归乙方所有，甲方未经乙方同意无权使用该报告，一经发现，乙方有权追究甲方的侵权责任，给乙方造成损失的，乙方有权向甲方要求赔偿。 如 甲方按本合同全额支付乙方策划服务费用后，则报告之版权归甲方所有。 ） 十一、保密责任 为履行本合同，甲方向乙方提供经营、业务、产品、技术等有关的文件、信息、图纸及软件等，乙方须对甲方所提供的上述资料和所知悉的甲方的一切未经公开的商业秘密负有保密义务，并应采取一切合理的措施以使其所接受的资料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。 如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，同时乙方须赔偿甲方因此而受到的损失。 对于甲方提供的资料及乙方完成的服务成果，乙方应当在合同解除或终止时交还甲方。 甲方无需为此而额 外支付费用。 十二、免责条款 如因不可抗力致使一方不能履行本合同义务的，该方不承担责任，但该方应在合理111 一林红叶一霜染 ,一场秋雨一地寒。 一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。 一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。 一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。 西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。 的时间内提供所发生的不可抗力的证明文件。 甲方有权提前十日通知乙方而解除或暂停合同，双方按乙方已提供的服务及本合同约定价款结算，甲方未支付的部分在双方结算后七日内结算，除此之外，甲方不再承担其他责任。 十三、争议的解决 双方因本合同发生争议的，应协商解决，协商不成时，任何一方可提请项目所在地人民法院诉讼解决。 十四、通知 甲方根据本合同发出任何通知书予乙方，可发送至如下地址： 地址： 邮编： 甲方也可直接发送至乙方服务现场。 经邮局将通知书寄出 48 小时后，视为送达。 所有乙方根据本合同发出予甲方的书面通知或向乙方提交的工作成果，如派人送达的，应直接送达到，可发送致如下地址： 地址： 邮编： 如采取特快专递送达的，以甲方实际收到为准。 十五、其他 本合同附件系本合同的组成部分，同合同正文具有同等法律效力。 本合同自双方法定代表人签字并加盖公章后生效。 本合同一式肆份，双方各执贰份。 111 一林红叶一霜染 ,一场秋雨一地寒。 一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。 一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。 一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。 西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 佛山市中南恒展房地产有限公司 戴德梁行房地产顾问 (广州 )有限公司 代表： 代表： 日期： 日期： 111 一林红叶一霜染 ,一场秋雨一地寒。 一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。 一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。 一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。 西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。 附件 1： 乙方项目前期调研及定位阶段工作目标及服务内容 一、工作目标 通过对本项目所处区位的细致调研，把握这一区域未来的消费特征，确认适合本项目最理想的发展规模、业态概念、市场定位、主 题构思、商品组合、目标租户、铺位面积等，了解有关项目的投资效益，建立一个适合商业定位，以利于本项目的开发能真正满足当地消费者及业态要求，并具备良好的发展潜力。 而商业策划与定位的主旨，乙方将提交甲方有关下列问题的专业意见： 能充分发挥地块的优点、与发展本项目的整体形象协调一致，并能顾及当地商业市场发展水平的业态概念、市场定位及消费组合。 本项目应包括多少及哪类业态业种及其他适合本项目经营的物业组成。 未来本项目将会带来怎样的竞争。 该类竞争项目将包括什么组合及设施。 甲方发展本项目须做出怎样的改动以应对有关 竞争。 投资本项目的收支预测及有关经济效益分析。 二、服务内容 通过对 佛山 市场及本项目现状的综合考察和市场调研分析，对本项目进行准确的市场定位和客户定位，工作内容主要涵盖如下部分： 项目前期进展情况分析及调研方式确定 在探讨本项目的基本商业业态组合定位方案前，乙方会先行分析甲方之前已就本项目进行之筹备工作及事务，有关分析之要点将着重于前期研究所采用的方法，并将评估研究内容111 一林红叶一霜染 ,一场秋雨一地寒。 一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。 一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。 一枕乡思黄花瘦，一雁独行一。