建筑工程设计过程控制

建筑工程设计过程控制内容摘要：

采用的规范及标准进行的设计 目前院内才开始该类设计，通常进行的是初设及施工图设计（要求掌握所在国使用的相关项目的各种规范，或借助顾问公司的协助）。 如果是全过程设计，则要作好熟悉工程所在国使用的各种规范及建设管理程序，或可借助当地建筑师事务所和工程设计公司的顾问。 旧建筑改造（扩建）设计： ①本院设计的项目改造（扩建） 通常步骤：对现有 建 筑的综合评估（质量、使用期、原设计规范标准等）→确定能否改造或 扩建（结合改造功能）→ 在 可行的前提下进入正常设计阶段。 ②非本院设计项目的改造（ 含 扩建） 基本步骤同上，但需注意改造后的质量及安全已覆盖了整个 设计，因此将同时承担原设计中被保留部分的质量及安全隐患。 设计过程中要特别关注查核及分析输入资料（原设计的设计文件及使用过程更改情况），并在实施 之前及实施 过程中做好文字及影像记录。 11 三、设计阶段程序及注意事项 方案设计： 了解合同 、 设计范围 、 设计周期 、 人员资质及可用资源的配备。 设计输入的要点（检查及复 核）： ①立项批复（对政府、公益项目而言） ②规划条件（文字及图纸） ③重大项目的环境评估报告或可行性研究报告。 ④ 项目基地周边 相关市政配套设施文字及图纸资料。 ⑤与项目相关的国家及地方规范规定、强制性标准。 ⑥国家规定的建设工程勘察 设计深度规定。 ⑦ 业主提供的 任务书及工艺资料（人防设计等级）。 注意事项： ●投标项目：注意招标文件即是作为设计输入的内容，有时尚需 （文字） 补充。 投标结果未明确之前，要注意保留招标文件。 ●对于重庆地区，因方案阶段就需消防审查，故消防设计深度应提前，并充分考 虑变化可能性。 ●对于特殊项目的设计突破规范设计的部分（通常是消防部分），应在方案阶段解决消防性能化分析及消防论证，并取 得主管部门批文 （主管部门至少省一级）。 ●对改建项目（含改扩建项目），首先要进行 全面地 现状安全评估，以免产生连带责任。 ●设计上注意：建筑红线、 道路红线、绿线、紫线等控制线及其相关关系，广告及色彩等规划要求 （成都市面积偏差在 5％以内，重庆市面积偏在 3%以内）。 ●关键构造节点的概念设计。 地形图、红线图（加 土地许可使用 章）、界址成果表 规划 设计条件通知书及 “ 管理条例 ” 12 ● 节能概念设计及初步计算（日照分析、噪声控制等）。 设计输出 由业主提交规划局审批。 设计固定下来的所有数 据指标（见表一）均不能有改动。 如有变化应重新报批。 表一 综合技术经济指标 一、规划建设净用地面积： 平方米（ m2）（不含代征地） 二、规划总建筑面积： 平方米（ m2） 其中：（一）地上建筑面积： 平方米（ m2） 其中：①居住建筑面积： 平方米（ m2） ②办公建筑面积： 平方米（ m2） ③商业建筑面积： 平方米（ m2） ④工业建筑面积： 平方米（ m2） ⑤机动车库（棚）建筑面积： 平方米 （ m2） ⑥非机动车库（棚）建筑面积： 平方米（ m2） ⑦其它建筑面积： 平方米（ m2） 以上①－⑦项根据项目内容选项标注。 （二）地下建筑面积及层数： 其中：①停车面积： 平方米（ m2） ②设备用房建筑面积： 平方米（ m2） ③其它建筑面积： 平方米（ m2） ④地下建筑层数： 平方米（ m2） 三、居住户（套）数： 户（套） 其中：①套内面积＞ 180m2 的户（套）数： 户（套） ②套内面积＞ 120 m2～ ≤ 180 m2 的户（套）数：户（套） ③套内面积＞ 80 m2～ ≤ 120 m2 的户（套）数： 户（套） ④套内面积＜ 80 m2 的户（套）数： 户（套） 四、容积率： （重庆项目含地下室面积） 五、建筑基底面积： 平方米（ m2） 六、建筑密度： ％ 七、绿地率： ％ 其中：①总绿地面积： 平方米（ m2） ②临街集中绿地面积： 平方米（ m2） 13 八、人均居住用地指标： M2／人 九、机动车位： 其中：①地面停车位： 辆 ②地下停车位： 辆 十、非机动车位： 辆 其中：①地面停车位： 辆 ②地下停车位： 辆 综合技术经济指标说明 一、该指标必须在报审的方案总平面和施工图总平面中如实反映。 二、半地下建筑面积计入“（一）地上建筑面积”栏的相关部分。 三、“（一）地上建筑面积”栏第⑤项“机动车库（棚）建筑面积”、第⑥项“非机动车库（棚）建筑面积”指用地内地面单独设置的机动车库（棚）、非机动车库（棚）的建筑面积。 四、“（一）地上建筑面积”栏第⑦项“其它建筑面积”指①－⑥项中未包括的其它功能建筑面积，如架空层、独立设置的门卫室、配电房、会所等的建筑面积。 五 、人均居住用地指标指人均拥有的居住用地面积。 具体控制指标可参见《城市居住区规划设计规范》 GB50180－ 93 条的规定。 六、建筑基底面积指用地内各类建（构）筑物的基底面积之和。 七、建筑方案设计中如有本指标未包括的内容，应在总平面中单独反映。 八、建筑设计单位应对指标的真实性、准确性负责。 初步设计 设计输入要点：（检查及复核） ①与方案阶段一致的要求。 ②规划局对方案的批复（ 须 指明进行初步设计或施工图设计），消防部门的批复（指重庆）。 ③地勘初勘资料或周边地勘参考资料（基本要求） ， 详勘 资料（最好）。 ④ 业主提供或确认的 相关主要设备 、 设施（工艺）资料（如电梯、扶梯、擦窗机、不同类型空调、电器、设备等） 等资料。 注意事项： 14 ●对项目有突破消防规范的情况，应在初步设计期间 进行消防专项 设计，并委托有资质的机构对消防设计进行性能化分析和出具报告，提交省建设厅组织的专家论证，并获得结论性批复 ●对于结构有超限的情况 ， 应在初步设计期间进行 超限设计，提交省建设厅组织的 专家论证，并 获得结论性批复。 《 超限高层建筑工程抗震设防管理规定 》（ 2020 年 7 月 25 日建设部令第111 号）。