企业区域总部中心项目申请报告

企业区域总部中心项目申请报告内容摘要：

米，二层～三层层高为 米，四层～十六层层高分别为 米。 室内外高差为 米，总建筑高度为。 标准层为中心核型式，垂直交通设计了两部防烟楼梯间和四部电梯， 12 其中两部为消防电梯，十 七层十七站，载重量 1000 公斤，速度为 米／秒；另外两部为普通客梯，十六层十六站，载重量为 1000公斤，速度为 米／秒。 地上部分每层划分为两个防火分区，每个防火分区均有一部消防电梯和一部防烟楼梯间；地下部分分为五个防火分区， 每一个防火分区面积不超过 500 平方米，均有一直通室外的安全出口，另一出口与相邻防火分区相连，且在相邻防火分区之间的防火墙上设防火门。 培训中心 建筑单体地上为地上十六层，地下一层。 首层布置了大厅、接待室、商务中心、咖啡厅等；二层为会议室；三层为报告厅等；四层 ~十六层为培 训教室，分 120 人和 30 人两种规格。 地下一层为设备用房。 首层层高为 米，二层层高 ，三层层高 ，四层 ~五层层高 ，六层 ~十六层层高为 ；地下一层 米；室内外高差 米；建筑总高 米。 标准层为板式设计，交通和分布于两端，垂直交通设计了两部防烟楼梯间和四部电梯，其中两部为消防电梯，十七层十七站，载重量 1000公斤，速度为 米／秒；另外两部为普通客梯，十六层十六站，载重量为 1000公斤，速度为 ／秒。 地上部分每层划分为两个防火分区，每个防火分区均有一部 消防电梯和一部防烟楼梯间；地下部分分为五个防火分区， 每一个防火分区面积不超过 500 平方米，均有一直通室外的安全出口，另一出口与相邻防火分区相连，且在相邻防火分区之间的防火墙上设防火门。 职工公寓和学员公寓 每座均为十二层建筑，宿舍按标准间型式设计，每间两个床位。 每层层高均为 米，室内外高差 米，总建筑高度为 米。 每栋楼设计了两部楼梯和两部电梯，电梯为十二层十二站，载重量 1500公斤，速度为 米／秒。 13 地上部分每层划分为两个防火分区，每个防火分区均有一部消防电梯和一部防烟楼梯间；地下部 分分为五个防火分区， 每一个防火分区面积不超过 500 平方米，均有一直通室外的安全出口，另一出口与相邻防火分区相连，且在相邻防火分区之间的防火墙上设防火门。 地上部分每一个防火分区面积不超过 2020 平方米，地下部分每一个防火分区面积不超过 500平方米。 服务中心 服务中心首层均为餐饮，二层为邮政、金融、零售等服务用房，三层和四层为超市，五层为健身和娱乐用房，地下室为设备用房。 首层和二层层高为 米，三层～五层为 米，室内外高差为 米，总建筑高度为 米。 垂直交通由六部楼梯和六部电梯解决，电梯 为五层五站，载重量 1500公斤，速度为 1米／秒。 地上部分每一个防火分区面积不超过 5000 平方米，地下部分每一个防火分区面积不超过 500平方米。 （ 5） 立面设计 根据单体建筑的多样性，重视单体建筑造型设计，充分吸收现代设计理念，做好细部处理，在建筑造型上体现细部变化，在风格上追求统一。 立面设计在考虑使用功能的同时，力求做到造型丰富、手法简洁、富有时代感。 外墙面装修以灰色无光釉面砖为主色调，顶部以浅灰色真石漆加以点缀，使建筑色彩清新、淡雅、明快。 （ 6） 建筑材料 地下室内部隔墙选用空心砌块砖，地上部分内隔墙选 用 200 厚加气混凝土砌块，外墙选用 250厚加气混凝土砌块加 50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温，屋面保温材料选用 100 厚聚苯乙烯泡沫塑料板。 防水材料选用三元乙丙防水卷材两道。 外饰面材料选用干挂外墙砖，幕墙部分选用铝合金框玻璃幕墙，中空玻璃，其他外墙窗选用断桥式铝合金窗。 内装修选材均选用普通材料。 14 室内装修采用中档装修。 （ 7） 无障碍设计 按照国家规范规定，本工程主楼及西院建筑物均考虑无障碍设计。 首层入口处设残疾人坡道，内部交通由电梯解决，卫生间设残疾人厕位，入口、电梯间、卫生间等处均考虑轮椅的回转空间，满足残疾人 使用。 （ 8）建议 建设单位应尽快与人防部门联系，取得本项目的人防工程建设意见，尽快落实人防工程建设问题。 结构方案 （ 1） 设计依据 《建筑结构可靠度设计统一标准》（ GB500682020） 《建筑抗震设防分类标准》 (GB502232020) 《建筑结构荷载规范》 (GB500092020) 《建筑抗震设计规范》 (GB500112020) 《高层建筑混凝土结构技术规程》 (JGJ32020) 《混凝土结构设计规范》 (GB500102020) 《建筑地基基础设计规范》 (GB500072020) 《建筑地基处理技术规范》 (JGJ 792020) 《地下工程防水技术规范》 (GB501082020) （ 2） 设计参数 ① 基本风压： ㎡ 基本雪压： 抗震设防烈度： 8 度 ② 地震作用 设计地震第一组，设计基本地震加速度值为。 ③ 荷载 风荷载为 , 雪荷载为。 （ 3） 结构设计 15 本 项目所有 建筑安全等 级为三级，抗震类别为丙类。 综合办公楼、研发中心和综合实验楼为一类高层公共建筑，地上十六层，地下一层，结构主体高度 米；培训中心为一类高层公共建筑，地上十六层，地下一层，结构主体高度 ，结构型式均为框架 剪力墙结构，基础型式选用筏板基础。 其余建筑均为多层建筑，单体结构型式均为框架结构，基础形式为独立柱基础。 主要建构筑物结构参数见表 12。 表 12 主要建构筑物结构参数表 给排水设计 （ 1） 设计依据 《高层民用建筑设计防火规范》 (GB 5004595（ 2020年版） ) 《自动喷水灭火系统设计规范》 (GB 500842020（ 2020 年版） ) 《室外给水设计规范》 (GB 500132020) 序号 名称 基础型式 结构型式 层数 建筑高度（ m） 备注 一 总部核心区 1 综合办公楼 筏板基础 框架 剪力墙结构 16 地下 1 层 2 研发中心楼 筏板基础 框架 剪力墙结构 16 地下 1 层 3 培训中心 筏板基础 框架 剪力墙结构 16 地下 1 层 4 学员公寓 独立柱基础 框架结构 12 5 停车库 独立柱基础 框架结构 4 二 产业协作区 6 综合实验楼 筏板基础 框架 剪力墙结构 16 地下 1 层 三 功能配套区 7 服务中心 独立柱基础 框架结构 5 地下 1 层 8 职工公寓 独立柱基础 框架结构 12 16 《室外排水设计规范》 (GB 500142020) 《建筑给水排水设计规范》 (GB 500152020) 《建筑灭火器配置设计规范》 （ GB 501402020） 《气体灭火系统设计规范》 （ GB 503702020） 《建筑设计防火规范》 （ GB 500162020） 《建筑中水设计规范》 （ GB 503362020） 《给排水设计手册、规范》 （ 2） 设计范围 室内外给水、热水、排水、消火栓、自动喷淋、冷却循环水系统、建筑灭火器设置及气体灭火系统设计。 （ 3） 水源 自市政供水管网引两条 DN300 给水管道，在院区内连成环管，市政供水压力 ,在研发中心楼地下室设生活消防供水泵房，室外设两座 300立方米 消防蓄水池，满足火灾延续时间内室内消防用水量要求，在研发中心楼屋顶水箱间设置 20立方米 消防水箱，作为本 项 目 消防用水水源；生活消防供水泵房设生活断流水箱和生活供水设备，作为本 项目 生活用水水源。 （ 4） 用水量 ① 用水量 用水量估算详见表 13。 表 13 用水量估算表 17 用途 用水量标准 使用时间 （ hr） 用水单位 人 (辆 ) 时变化 系数 K 平均时 用水量 （ m3/h） 最大时 用水量 （ m3/h） 最高日 用水量 （ m3/d） 综合实验楼 50升 /人天 10 2600 13 130 综合办公楼 50升 /人天 10 2300 115 研发中心楼 50升 /人天 10 2300 115 学员宿舍 120升 /人天 24 2020 10 20 240 职工公寓 120升 /人天 24 1400 7 14 168 培训中心 50升 /人天 12 2020 10 100 服务中心 5升 /人天 15 3000 1 3 15 停车库 2升 /m2次 6 10000 m2 4 20 浇洒道路和场 地 /m2次 2 约 100000 m2 75 75 150 未预见水量（ 15%） 总计 ② 消火栓用水量 本区内最大体量建筑为 16 层 研发中心 楼，室内外消防用水量按 研发中心楼选用 室内消火栓用水量 40L/S 室外消火栓用水量 30L/S ③ 自动喷水灭火系统用水量 30L/S （ 5） 给水系统 : 服务中心 3F，停 车库 4F，由市政水直接供应，综合办公楼、研发中心楼、培训中心 、综合实验楼 16F,给水系统分三个区，一、二层由市政水直接供应，三 ～ 九层由中区供水设备供水，十层以上由高区供水设备供水；学员公寓、职工公寓 12F，给水系统分高低两区，其中，一、二层均由市政水直接供应，三层以上中区供水设备供水。 在综合办公楼地下室设置一座 100 立方米 生活断流水箱和中、高生活供水设备，分别供应建筑中、高区生活用水。 （ 6） 生活热水系统 18 设置范围：学员和职工公寓 最高日热水用水量 :Qd=184m3/d 65℃ 系统设计： 热水供应采用集 中太阳能热水供应系统与汽水热交换器辅助加热供应方式。 平时太阳能充足时由太阳能系统供应热水洗浴用水，太阳能不足时由汽水热交换器辅助加热。 （ 7） 生活污废水、雨水排水系统 本项目采用污废合流、雨污分流排水，中心综合楼、营销展示中心和服务中心室内排水系统采用设通气管的双立管排水系统，其它建筑室内排水系统采用设伸顶通气管的单立管排水系统；厨房生活污水经隔油处理后，排入院内生活污水管网，院内生活污水管网经化粪池处理，达到三级排放标准后排入污水处理厂。 最高日排水量 969 立方米 /天。 屋面雨水经由组织收集后采用 内排水方式排入院内雨水管网，室外采用有组织排水，经统一收集后与原场地雨水同时排入市政雨水管网。 （ 8） 冷却循环水系统 分别在综合办公楼、研发中心楼和培训中心屋顶设逆流式玻璃钢冷却塔，制冷机房设冷却循环水泵，冷却循环水系统采用冷却塔 — 冷却循环水泵 — 制冷机组 — 冷却塔的闭式冷却循环水系统，为防垢杀菌系统设置在线加药设备和旁滤设备； 冷却塔进水温度 37℃，出水温度 32℃。 （ 9） 消火栓系统 本 项目 各建筑设有室内外消火栓给水系统， 研发中心 楼体量最大，消火栓系统设计参数 按研发中心楼记取： ① 消火栓系统设计参数 室外消火栓用水量 30L/S 室内消火栓用水量 40L/S 同时使用水枪数 4 支 每支水枪最小流量 5L/S 每根竖管流量 15L/S 19 水枪充实水柱不小于 10M 火灾延续时间为 3hr ② 消火栓系统设计 室内消火栓系统设置范围 : 各建筑均设。 自市政供水管网引两条 DN300 市政给水管道，在厂区内连成环管，市政供水压力 ,作为本工程室外消防用水水源 ,在研发中心楼地下室设生活消防供水泵房内设消火栓供水泵，室外设两座 300 立 方米 消防蓄水池，满足火灾延续时间内室内消防用水要求，在研发中心楼屋顶水箱间设置 20 立方米 消防水箱，作为本 项目 室内消防用水水源。 消火栓系统日常由研发中心楼屋顶消防水箱维持室内消火栓系统所需压力，失火时，启动室内消防按钮消火栓供水泵启动，自室外消防蓄水池吸水，加压供水灭火，室内消防管网均成环状布置。 室外消火栓系统由市政水直接供应。 （ 10） 自动喷淋系统 ① 设置范围 在 综合办公楼、研发中心 、培训中心和综合实验楼内接待室、商务中心、咖啡厅 、 会议室， 培训中心 报告厅 、 培 训教师， 服务中心 餐厅、超市、娱乐健身用房以及 停车库、学员宿舍、职工公寓 等公共活动用房 设置自动喷水灭火系统。 ② 设置参数 设计参数：按本地块停车库取用。 火灾危险等级为中 II 级，喷水强度 8L/，作用面积为 160 平方米。 系统最不利点处喷头的工作压力不应低于 ，火灾延续时间 1小时。 ③ 系统设计 喷淋系统日常由研发中心楼屋顶消防水箱维持室内喷淋系统所需压。