万科集团材料设备采购标准合同文本

万科集团材料设备采购标准合同文本内容摘要：

专用条款约定的风雨、雪、洪、震等自然灾害。 上述不可抗力因素出现，乙方应立即采取措施并向甲方通报影响供货的情况，双方协商处理已供货和未供货的部分货品。 若不可抗力致使协议一方无法继续履行本合同或继续履行已无意义的，则双方应协商终止合同。 货物已交付给甲方并经甲方验收合格的，风险由甲方承担，未交付或虽交付但未经甲方验收合格的货品风险由乙方承担。 21. 专利技术 甲 方 要求使用专利技术，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用； 乙 方 提出使用专利技，应取得 甲 方 和监理单位认可， 乙 方 负责办理申报手续并承 担有关费用。 万科集团 材料 /设备采购合同 第 11 页 共 26 页 擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。 22. 合同解除 甲 方 乙 方 协商一致，可以解除合同。 有下列情形之一的， 甲 方 乙 方 应协商解除合同： . 因不可抗力致使合同无法履行； . 因其他原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行。 甲 方 根据 要求解除合同的，以书面形式向 乙 方 发解除合同的通知，并在发出通知前告知对方，通知到达对方时合同解除。 对解除合同有争议的，按本通用条款第 15 条关于争议的约定处理。 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 23. 合同生效与终止 双方在协议书中约定 合同生效方式。 除 履行正常质量保修 外， 甲 方 乙 方 履行合同全部义务后，本 合同 即告终止。 合同的权利义务终止后， 甲 方 乙 方 应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。 万科集团 材料 /设备采购合同 第 12 页 共 26 页 第三部分 合同 附件 附件 一 万科 项目 期 材料 /设备采购清单 序号 设备名称 规格型号 单位 数量 单价 （单位：元） 合 价 （单位：元） 备注 1 2 3 4 5 6 7 合计 说明：以上数量为暂 定量，总价按照实际供货数量结算。 注： 表格格式可以根据设备的不同自行制作，要求有名称、型号、单位、单价、总价、备注项。 单价里含有辅材组成的要写明辅材明细。 成套设备或系统（如外墙保温、需组合安装的智能设备、太阳能热水器„„）需注明材料或设备组成单价；有备用配件的须注明备用配件数量。 有封样或图片资料的要另外注明。 万科集团 材料 /设备采购合同 第 13 页 共 26 页 附件 二 《工程质量保修协议书》 工程质量保修协议书 （范本） 甲方（全称）： _______________________________ 乙方（ 全称）： _____________________________________ 甲、乙双方于 年 月 日签订了《 》（下称“本合同”），根据该合同约定，乙方应承担质量保修责任，现甲方、乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》以及其他有关法律法规、规范等规定特约定如下： 1. 工程保修概况 ： ________________________________________ ： _____________________________ ： ______________________________ 保修款 总额： ___________________ ___________，乙方应接受 ____________的管理。 2. 工程质量保修范围和期限 《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过竣工 验收 合格 ，完善整改意见并正式移交 甲方，首批业主 集中交付 入住之日起计算。 ，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。 ，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任 的 ，乙方应配合维修，费用由责任方承担。 非因乙方原因造成的原已建完部分的结构工程的质量保修工作由甲乙双方协商解决。 、甲方直接发包和甲供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围。 因业主 装修过程中 拆墙、管道改装移位、门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙开槽；改变电线路、管道、电气设备 等 使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。 、洪水、台风等不可抗力造成的工程质量问题（必须出具政府提供的相关证明）及使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，经调查属实的，不属于本合同工程保万科集团 材料 /设备采购合同 第 14 页 共 26 页 修范围。 保修期限： 1)房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为 70/50 年； 2)装修工程为 2 年； 3)防水工程（屋面、外墙、厨房、卫生间、阳台、露台 等）为 5 年； 4)电气管线、上下水管线、设备安装工程为 2 年； 5)采暖、空调及制冷系统工程为 2 个采暖期或供冷期； 上述未列明的或与政府规定有冲突的以当地政府主管部门出具的住宅质量保证书为准。 3. 质量保修责任 供货、安装完毕经甲方验收时，应会同甲方向用户进行必要的产品 使用说明， 所有部品（例如：洁具、热水器、煤气灶等）的保修卡、合格证书、使用说明书都由装修 单位在 移交钥匙时统一移交 甲方 ； 否则因使用不当造成质量问题的，由乙方负责保修。 ，工程质量保修工作应遵循先处理问题后划分 责任的原则。 导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲方的损 失均由乙方承担。 甲方与相关用户进行谈判，甲方损失知会乙方后，甲方有权直接从结算款或 保修款 中扣除。 ，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 ： 由于乙方工程质量问题造成甲方和用户的直接损失和间接损失，由乙方 负责赔偿；乙方未按合同进行保修，或维修两次（含两次）以上仍然不能解决问题等原因，用户向甲方提出索赔，甲方与用户进行索赔谈判，谈判结果经甲方和用户签字后立即生效，甲方有义务知会乙方，乙方予以无条件承认；甲方有权要求乙方代为支付给用户，乙方不按要求支付的，甲方有权直接从乙方的工程保修款中扣除。 《万科现场行为过失处罚通知单》或《工程质量问题投诉处理知会》等公函，如乙方采取回避、推诿、拒绝签收的行为，导致投诉或赔偿，甲方有权直接处理，产生一切费用直接从责任单位的 保修款 中扣除。 中，甲方将给予 乙方必要的协调配合。 4. 保修作业管理 授权委托 形式指定一 名 现场维修负责人及 充足的 维修小组成万科集团 材料 /设备采购合同 第 15 页 共 26 页 员。 维修负责人 全面负责保修期间内所发生 的各项维修事务的对接及实施工作。 包括 但不限于 ：现场维修人员管理、钥匙领用、函件签收、维修任务单领取和 维修 实施、 配合甲方处理重大投诉、索赔的谈判及费用承担确认、 保修期 到期回访等工作。 乙方的现场所有维修人员及管理人员，由甲方统一管理、统一安排各项维修事务，不得兼任其他工程项目职务，未经甲方同意不得擅自离开工作岗位。 否则甲方直接另委托他人完成乙方责任内的保修工作，由此产生的所有费用和损失由乙方承担。 保修期内，乙方应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真履行保修责任。 乙方在上述配备人员不够时，接到甲方通知 24 小时内需另增加人员赶到现场。 维修负责人 一旦发生变更，乙方应在 变更前三个工作日书面 通知甲方。 ， 如乙方关机或其他原因导致甲方无法取得联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。 ，并 由乙方进行培训 后上岗 ，如甲方认为该代表不 能胜任工作，乙方在接通知后 2 日内予以更换，否则每人次乙方支付违约金 500 元。 书面 授权、本人的身份证复印件一张和 免冠照片一张到项目 维修 中心存档，并提供有效联络方式。 所有 维修人员必须到 项目维修中心办理 小区出入证（需提供身份证复印件一张，一寸免冠照片两张）。 乙方人员出入小区内须佩戴《出入证》，一人一证，不得擅自涂改、转借他人使用。 ， 必须到维修中心相应的记录表格中登记签名，包括：《钥匙领用登记表》、《 维 修 服务 单》等，并请当面核实清楚。 ，须将维修物品、工具、杂物等一并清理干净，不得遗留任何杂物，必须关好门窗、水、电开关等。 如在空置房维修，严禁将空置房当仓库使用。 出现任何不良事件，而导致业主索赔，相关费用由乙方负责承担。 维修完毕后把需归还的物品如数归还 项目 维修中心。 ，服从甲方 维修主管部门各项管理制度和规定。 ，礼貌用语，举止文明。 及时 性 . 在保修期 起算之日起六个月以内， 乙方应 安排维修负责 人和充足的维修人员常驻 现场 ， 做到随叫随到，服务周到，及时处理以上各项工作 ，在此时间段内，乙方安排在现场维修施工人员必须每天到甲方的项目维修中心签到、打卡登记两次 （ 8： 18： 00） ，。