房地产项目开发手续及费用

房地产项目开发手续及费用内容摘要：

18 墙 体 建 筑材 料 节 能费 墙改办 10 元 /㎡（返还） 鲁综财【 2003】 3号 19 散 装 水 泥保证金 散办 元 /㎡（返还） 济经散办字【 2003】 3号 20 建 筑 工 程招标 手续 市招标办 计划批文 规划定点 工程建设项目报建证 资金来源 资信证明 21 天然气 市煤气公司 建筑平、立、剖面图 地形图 燃气管网建设费缴费复印件 燃气管网建设：20 元 /㎡ （按建筑面积收费，已包含在城建配套费内） 济政发【 2003】 3号 22 自来水 市自来水公司 用水申请 1： 500 地形图、规划总平面图、施工图 计划 供水管网建设费： 26 元 /㎡（已包含在城建配套费内） 济政发【 2003】 3号 23 电力 市电力公司 用电申请 1： 500 地形图、规划总平面图、施工图 计划 电力贴费： 220元 /千伏安 设计费按国家规定计取 工程费按定额鲁价格发【 2004 】25 号 详见附 件 5 精品文档，欢迎下载。 精品文档，欢迎下载。 计取 24 集中供热 市公用事业局 开户申请 建筑平、立、剖面图 热源管网建设费缴费复印件 热源管网建设费： 78 元 /㎡（按供热建筑面积收费，已包含在城建配套费内） 济政发【 2003】 3号 25 有线电视 市有线电视工作站 申请 楼层表 建筑平、立、剖面图 开户费：第一个终端 250元 /个，每增加一个终端增加 100 元。 26 电信、宽带网 市电信局 设计费按规定收取 27 绿 化 规 划审批手续 市园林局 建设工程绿化规划审批书 建设工程绿化规划图纸及说明 规划验收 市规划局 书面申请（建设工程竣工规划验收申请表）； 经批准的验线资料 建设工程竣工测量资料及图纸 根据建设项目的特殊性需提供的其他相关材料 3 个工作日内办结 28 房 地 产 开发 经 营 许可证 市开发办 营业执照 资质证书 国有土地使用证 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 规划总平面图（ 2份） 不少于项目投 资20％的银行资信证明或其他证明材料 房地产开发项目合同书（履约保证书） 房地产开发项目申请审批书 精品文档，欢迎下载。 精品文档，欢迎下载。 房地产开发项目手册 29 商 品 房 预售许可证 市开发办 营业执照 资质证书 房地产开发经营许可证 房地产开发项目合同书 国有土地使用证 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 建筑项目施工合同 预售商品房分层平面图 预售商品房总平面图 1预售方案 30 办 理 房 产证 市房产管理局发证办 营业执照或法人登记证 土地使用权证或合法用地文件 建设工程规划许可证 建设工程质量竣工验收证明 房屋平面图 计划 法人身份证复印件 商品房预售许可证 登记费：每套 80元 国家计委、财政部计价【 2002 】595号 契税：协议额（评估额）3％（受让方） 山东省人民政府第91 号 测绘费：住宅 元 /㎡ 商业楼 /㎡ 多功能综合楼： /㎡ 国家计委、财政部财综【 2001 】94 号 精品文档，欢迎下载。 精品文档，欢迎下载。 附件 1 抗震审查收费标准 项目 工程 类别 收费标准 住宅 多层 元 /平方米 有空调多层 元 /平方米 小高层 元 /平方米 有空调小高层 元 /平方米 高层 元 /平方米 有空调高层 元 /平方米 商住楼 按住宅类别 系数 办公写字楼 多层 元 /平方米 有空调多层 元 /平方米 高层 元 /平方米 有空调高层 元 /平方米 幼托、中小学、教学楼 多层。