平遥摄影主题酒店项目企划书

平遥摄影主题酒店项目企划书内容摘要：

76。 12′～ 112176。 31′，北纬 37176。 12′～ 37176。 21′之间。 东接祁县，西邻汾阳县，南靠沁源县，北连文水县，西南与介休市接壤，东南与武乡县、沁县毗邻。 汾河和南同蒲铁路、 108国道穿境而过。 县城距首都北京 616公里，距天津港口 758公里，距广州海岸 2390公里，距古都西安 543公里，距省城太原94 公 里，距晋中行署所在地榆次市 81 公里。 距太原飞机场仅有 90 公里。 平遥摄影主题酒店 位于古城内西大街主干道上，紧依古城墙，是古城内规划的未来商业中心，极具商业价值。 从 西门出去，离火车站最近，地理位置非常优越，交通便利， 地块 具有较大升值空间。 平遥是中国优秀旅游城市，丰富的人文旅游资源在太原周边市县具有明显的比较优势，是山西省旅游的重点区域之一。 目前古城内虽有 90 家客栈，但仅有2家客栈具有接待 100人的能力，远远不能满足高端旅游市场对商务会展旅游的酒店接待需求。 而深度挖掘平遥丰富的历史人文底蕴，提炼摄影艺术这一嫁接 在平遥古城的核心文化元素，打造摄影主题酒店将是全新的亮点。 . 三、 项目建设内容 及现状 一、酒店的定位 （一）功能定位 ： 以世界历史文化遗产、省级历史文化名城平遥古城为依托，以摄影文化深度开发为主题特色，以 艺术会展 、休闲度假、文化娱乐为核心功能的 —— 五星级摄影主题 艺术 酒店。 （二）市场定位 ： 针对摄影家，艺术家，高端度假、高端会所，俱乐部成员，各类国家级艺术文化年会会议市场客源为主。 （三） 风格定位 ： 平遥古城民俗建筑 +摄影艺术 +现代创新设计 二 、酒店设计 创意 （一） 总体设计指导思想以未来酒店市场需求及经营目标为前提，充分考虑开业以后的经营效果和投资回报，能够体现“国际摄影主题酒店”特色，有鲜明和良好的市场形象。 （二） 酒店设计应体现出较强的对市场需求环境的适应性、可变性和前瞻性（建成后能领先市场 10年以上）。 原则为：基本建筑骨架如土建、酒店的布局、功能设计等按照现行国家 GB/T14308 五星级饭店标准设计建造；酒店的装修以及其他设备设施、用具、陈设等可考虑市场的实际需要和投资状况，进行灵活变通处理，力求既能满足摄影艺术主题经营与高雅品味目标，树立良好的形象，又能节省投 资。 （三） 酒店的建造与装修应重设计，轻材料。 体现设计是灵魂，建材为设计服务的投资理念，充分避免贵重材料的堆砌而忽视酒店的文化内涵和个性。 （四） 酒店设计应充分考虑环境因素，建筑物要有自己的个性和特色。 总体布局中要有自己的庭院与艺术小品，力求营造优良的内部环境，并与外部环境相协调，应体现出国际环保、绿色生态、园林、高雅等要素。 （五） 酒店应引进并体现绿色饭店的理念。