岳阳建材项目

岳阳建材项目内容摘要：

上部土层中，后者赋存于基岩裂隙中。 ③ 地基岩土承载力 根据建筑场地岩土的性状和特点，地基主要土层的推荐承载力为：素填土 80KPa、粉质粘土 220KPa、强风化板岩350KPa、中强风化板岩 1470KPa。 ⑫ 地震 在大地构造上，岳阳位于江汉 洞庭拗馅区的边缘，地处隆起区与盆地间连接统一的地带，其基底为元古界冷家溪群浅变质岩系。 其地震稳定性主要受湘江断裂的影响，自有记录以来，岳阳地区范围内只有 1556 年 1 月 23 日发生在巴陵、华容、临湘、平江的地震为破坏震，城中房屋倒塌，压 年产 万平 方金属装饰板及铜门建设项目可行性研究报告 18 死人畜甚多。 ～ 4 级地震 6 次。 根据国家质量技术监督局 2020 年 2 月发布的《中国地震动参数区划图》（ GB183062020）查得：项目地地震动峰值加速度为 ，地震动反应谱特性周期为 ，对应地震烈度为Ⅶ度。 场地属中硬场地土，是可进行本工程建设的一般性场地。 按规范做好构造抗震设防，具体技术标准报地震主管部门核定。 环保特征建址选择 经征求规划、国土、建设部门意见和实地踏勘，本着符合规划、设施配套、投资节省、运行高效为原则，本项目选址于 临湘市桃林大畈村 ， 地理位置优越，周边环境宜人。 而且， 交通方便 ，本项目的 选址将 在项目 建成 后起到至关的作用。 气候、水文特征条件 项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。 其特点为：春湿多雨，夏季多旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。 ⑪气候特征 年平均日照 小时 年平均温度 ～ 17℃ 极端最高温度 ℃ 极端最低温度 年产 万平 方金属装饰板及铜门建设项目可行性研究报告 19 年平均气压 百帕 年主导风向 NNE（ 18%）（北北东） 夏季主导风向 S（ 7 月为 16%） 年平均风速 (28 年平均值 ) 年最大降雨量 (1954 年 164 天降雨日 ) 年最小降雨量 （ 1968 年 137 天降雨日） 日最大降雨量 （ 1954 年 6 月 16 日） 历年最大积雪深度 23cm(1972 年 2 月 7 日 ) ⑫水文特征 ①流量 最大流量 57900m3/s（ 1931 年 7 月 30 日） 最小流量 377m3/s（ 1975 年 10 月 5 日） 年平均流量 9940m3/s（ 1951 年 1980 年） ②水位（吴淞水位） 最高水位 （ 1998 年 8 月 20 日） 最低水位 （ 1960 年 2 月 16 日） ③水温 最高水温 ℃ 最低水温 3℃ 冬季平均水温 ℃ 大气 正常 水质 正常 拟建地周边产业 满足要求 年产 万平 方金属装饰板及铜门建设项目可行性研究报告 20 交通条件 岳阳市的交通特点是地处一江（长江）、一湖（洞庭湖）、三线（京广铁路、京珠高速、 107 国道）、三省（湘、鄂、赣）、四水（湘、资、沅、澧）的多元交汇点上，区位优势明显，交通十分便利。 是湖南唯一临江口岸，是长江沿岸对外开放城市。 西临 107国道 ⑪外部交通 ① 以洞庭湖为中心，连接湘资沅澧与长江，水路可通江达海，长江黄金水道上的城陵矶港是长江八大良港之一，是目前湖南唯一能办理外轮直航业务的港口。 ② 有京广铁路、京珠高速公路、 G107 线、 S306 线为陆路大动脉。 且有即将竣工通车的武广高速铁路、随岳高速公路和即将启动或开工建设的京珠高速公路复线、杭瑞高速公路、岳汝高速公路等。 ③ 项目地地处长沙黄花机场和武汉天河机场之间，两个小时的车程均能到达，方便商务往来。 ⑫城区交通 项目地地处岳阳 康王开发 区， 西临 107 国道，东 临 岳阳市中心城区的东西中轴线主干道，沿线分布有岳阳市四大家及市（区）直大部分行政事业机关、学校，城市公交方便快捷。 公共设施条件 ⑪ 供电 年产 万平 方金属装饰板及铜门建设项目可行性研究报告 21 项目建址附近建有 220kv 变电站和 110kv 变电站，外供电源充足。 且有高压供电线路沿岳阳大道架设，项目建设期用电和建成后相关设施用电有保证。 ⑫供水 临湘 市自来水公司建有二大水厂，日供水能力为 60 万吨，目前供水能力大有富余。 项目地已有市自来水公司主供水管道通过，项目建设期用水和建成后用水有保证。 ⑬燃气 城市天燃气管道已从项目建址边通过，项目接用天燃气方便。 征地拆迁条件 拟建项目用地 为完成拆迁后的熟地转让，根据类似地段土地价格及 临湘 市城区基准地价分类，本项目 拟征 地 20 亩 ，以开发区实际标准 价 为准。 社会环境和政策支持条件 2020 年全市社会消费品零售总额达到 513 亿元，年均增长 19%。 累计完成全社会固定资产投资 2400 亿元，年均增长%。 全年完成规模工业增加值 亿元，增长 %。 全市规模工业企业实现利税 亿元，增长 %，实现利润 47 亿元，增长 %。 农县域经济快速发展，占全市GDP 比重提高到 61%。 金融机构存贷款余额分别达到 785 亿元和 亿元。 2020 年岳阳 财政总收入 首次跨上百亿台阶，达到 年产 万平 方金属装饰板及铜门建设项目可行性研究报告 22 亿元，同比增长 %。 并跃居全省第二，仅次于长沙。 2020 年，岳阳 GDP 达到 亿元，增长 %。 预计 2020年岳阳 GDP将超过 2020亿元继续稳居全省第二。 项目选址符合岳阳市城市 总体 规划要求。 相关 部门对本项目建设给予高度的重视 并 决定全力支持。 因此项目建设具有良好的外部环境和多方面的政策支持。 年产 万平 方金属装饰板及铜门建设项目可行性研究报告 23 估算与 资金来源 投资估算 ⑴编制范围 本项工程投资估算限于 临湘市桃林大畈村 用房主体建筑，以及配套的道路及场地硬化、绿化、消防、设备购置、电气、给排水等公用设施的工程费、工程建设其他费、基本预备费等。 ⑫编制依据 ①《湖南省建筑工程消耗量标准》 (2020 版 )； ②《湖南省安装工程消耗量标准》 (2020 版 )； ③参考本地类似工程的有关造价指标； ④建设项目所在地的主要材料市场价格； ⑤工程建设其他费用根据国家、省市有关费率指标选取。 ⑬编制说明 ①建设单位管理费按财政部财建 [2020]394 号文估算； ②前期 工作费包括编制可行性研究报告及评估等，按《 建设项 目前期 工作咨询 收费暂 行规定 》 (计价 格[1999]1283 号文）计取； 年产 万平 方金属装饰板及铜门建设项目可行性研究报告 24 ③环境影响咨询费按《国家计委、国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》 (计价格 [2020]125号）计取； ④工程监理费按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 (发改价格 [2020]670 号）的通知执行； ⑤勘察设计费收费标准按照《国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知》 (计价格 [2020]10 号文）计取。 施工图预算编制费取基本设计费的 10%计取，竣工图编制费按基 本设计费的 8%计取； ⑥施工图审查费根据《湖南省物价局关于规范建设工程施工图审查服务收费的通知》 (湘价服 [2020]94 号文）计取； ⑦招标代理服务费按《招标代理服务收费管理暂行办法》 (计价格 [2020]1980 号）计取。 ⑧报建费按《岳阳市城区建设工程报建收费管理规定》的通知执行； ⑨工程保险费按建筑工程费的 3‰估算； ⑩基本预备费以第一部分“工程费用”总值和第二部分“工程建设其他费用”总值之和为基数，预备费率考虑该阶段的特点，按 5%计取。 项目计算注册资本的总投资包括固定资产投资和铺 底流动资金，合计为 800 万元。 1 固定资产投资 700 万元， 其 年产 万平 方金属装饰板及铜门建设项目可行性研究报告 25 中：工程 费 400 万元 ，设备 费用 200 万元， 附属 工程建设其他费用 100 万元（含征地拆迁费）， 2 铺底 流动资金 100 万元。 项目投资估算见表 61。 ： （ 1） 固定资产投资所需的 700 万元全部企业自筹。 （ 2）达产年流动资金 100 万元。 用款计划 建设投资在一年半内使用完毕，第一年 (6 个月 )投入资金 50%， 第二年投入资金 50%。 流动资金根据生产负荷情况分年投入。 项目投资估算。