城市论文城市土地资源管理论文：城市土地资源管理的现状和对策内容摘要：
市发展新的开发区、高新产业区、大学园区、物流中心，甚至度假区，虽然“短视经济”在短期内促进了当地经济在某一时期的快速发展，但却造成了社会资源包括土地资源的巨大浪费，其付出的代价相当昂贵。 同时近年来随着房地产市场的不断扩张，城市土地资源储备出现了透支情况，土地资源浪费的情况更是触目惊 心。 城市土地市场不健全，规范管理缺乏依据 目前 ,我国城市的土地市场为三级市场结构模式。 土地的一级市场即由国家以土地所有者的身份 ,通过批租将土地的使用权投放市场运行。 国家可通过协议、招标和拍卖等方式将土地的使用权在一定的年限内让予土地使用者 ,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金，具有垄断性质。 土地的二级市场即由获得土地使用权的经营者 ,直接将土地或通过建商品房间接的将土地投入市场流通 ,具有经营性质。 土地的三级市场是由土地的使用者通过房产交易而使土地间接进入市场流通 ,具有消费性质。 土地是一个城市空间和城市功能的载体，土地供应状况直接关系到一个城市的发展空间、发展潜力和发展方向。 因此，要使有限的城市空间发挥最大的效用，必须高度重视对城市土地资源的管理，努力提高土地资本的利用效率和地域空间的生态环境效益及经济效益。 制定科学的城市土地资源的规划管理，确立合理的城市发展战略 城市土地规划必须超前，应起到先行指导城市开发管理土地的。阅读剩余 0%
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