商铺租赁合同通常版(共10篇

商铺租赁合同通常版(共10篇内容摘要：

标准和交纳办法以物管合 同约定为准）； （ 6）本合同签订之日起 3日内，乙方应向甲方支付相当于 3个月的租金作为租赁保证 金，即人民币大写 元整，计￥元整。 在整个租赁期间保证金均由甲方保存。 乙方不能将保证金理解为支付甲方租金的理由。 本合同届满后，在双方不再续订合同的情况 下，在乙方归还该商铺并结清租金、水电费、燃气费、物业管理费等各项费用后，甲方在十 日内，将保证金退还给乙方，但不计利息。 （ 7）乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费，由乙方按照国家有关税收规定自 行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。 若乙方 未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一 切纠纷均由乙方自行承担。 三、装饰装修管理 （ 1）甲方给予乙方装修免租期为 个月。 免租期时间为：年月日 至 年 月 日 （ 2）由乙方自行装修该商铺（包括道具、照明设备及其他用品），但开工装修前，乙方 必须以书面形式事先通知甲方，并附上图纸及说明。 在经得甲 方书面答复后方可进场施工。 乙方不得对该商铺做任何结构上的改变或附加建筑。 如违反以上规定的，甲方可按其对建筑 物的妨碍或损害程度，有权作出下述决定：立即停工；及时整改；如在甲方 规定时间内乙方 未进行整改工作，甲方有权没收全额保证金；收回该商铺的租赁权，终止合同。 （ 3）为保证商业的整体形象，乙方的门面招牌必须按照甲方提供的规格大小来制作， 装修设计、色彩需与商业的整体设计、色调相协调。 乙方负责办理装修报建手续和验收（包 括消防）等手续，并承担所有费用。 （ 4）甲方同意批准乙方装修后，乙方需督促施工单位及人员服从甲方的监督和管理， 并承担清洁费用。 （ 5）在合同终止后，所有活动的货架及其他装修部分，乙方可在获得甲方的同意后替 换或撤走，否则将扣押乙方所 交纳的保证金。 四、物业管理 （ 1）乙方存放在该商铺内的商品、物品自行保管。 乙方不得存放易燃易爆、化学危险 品，不在该商铺内容留不明身份者。 乙方负责该商铺内部的消 防和安全保卫工作，配合甲方 做好公共部位、公共场所的消防、安全及环境秩序的工作，甲方不承担乙方和乙方承租的该 商铺内的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。 （ 2）乙方在该商铺内陈列或销售的商品，应使用其依法获得的商品名称、商标、著作 权图案和专利权，并依法纳税。 所有商品均应符合国家和地方的法律法规的规定，明码标价。 若乙方在承租的该商铺内陈列或销售的商品侵犯了他人的商标专利权、专用权、著作权或其 他权益的，由此产生的一切法律责任和经济责任，概予甲方无关，由乙方全权承担。 （ 3）合同期内，乙方如将该商铺转让、转租或转包给第三者使用或经营的，必须事先 以书面通报甲方备案，经审核同意并保证第三者签署协议，认可本协议和各项条款，乙方所 享有的优惠，在转让给第三者后，第三者可以继续享有剩余优惠，直至各种优惠的截止期。 否则，乙方不得将该商铺转让、转租或转包。 （ 4）未经甲方同意，乙方不得在该商铺外或公共 部位张贴、张挂或展示任何广告、宣 传标语、招牌、符号、装饰、灯饰或其他任何东西，不得设摊， 不得播放影响其他商家正常 经营的音乐或宣传广播。 （ 5）乙方应遵守甲方制定的有关物业管理的所有规章、条例和制度。 允许甲方和甲方 授权的单位或人员在一切合理时间进入该商铺查看物业使用状况，如发现违规，甲方可作出 相应的处理决定。 这些决定对乙方有约束力，乙方必须严格执行，纠正违规的费用由乙方自 行承担。 （ 6）甲方应为乙方的商店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为乙方 提供该商铺 外或公共部位、人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。 （ 7）接收到该商铺后，乙方应负责该商铺范围内的电力、消防设施等维修。 乙方应妥 善使用该商铺，保持该商铺原有主体结构及外立面的完好，并积极配合甲方对该商铺主体结 构的检查和维修。 （ 8）房屋及附属设施维修责任 ，由甲方进行维修并承担 费用。 如因乙方或乙方顾客原因损坏的，由乙方进行维修并承 担费用；如造成无法修复，乙 方应作出相应经济赔偿。 乙方装修改建部分的损坏由乙方负责维修并 承担费用。 B．该商铺内的消防设施由乙方维修并承担费用，乙方自行改建设施由乙方维修并承担 费用。 五、乙方在签订本合同时，应向甲方提交有关的法律文件和个人材料。 入场前向甲方提 供户口本、身份证原件和复印件（甲方保留复印件）；乙方在取得营业执照、税务登记证、 产品合格证、《商标注册证书》或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同， 食品卫生许可证、法人委托书及其他有关文件后向甲方提供原件及复印件（甲方保留复印 件）。 六、合同的变更与解除 （ 1）本合同自签订之后， 经双方当事人的书面形式达成一致后，可变更。 （ 2）甲方保证依法拥有该商铺的出租权，完全有权对该物业进行出租。 倘若有任何第 三人对本合同下租赁的商铺提出权利主张的，一律由甲方自行处理，以确保乙方的合法经营 正常进行。 租凭期限内，甲方有权将该租凭商铺销售或抵押，但甲方在进行销售或抵押前须告知乙 方。 甲方有义务要求商铺买受人配合继续履行本合同。 （ 3）为使东方国际一期商业业态更加合理，更有利于满足承租人的利益，发租人根据 统一经营管理的要求，在同一区域大多数承租人同意的情况下，可对部 分业态进行调整，承 租人理解并支持发租人的调整。 （ 4）乙方如要求续租的，则必须在租赁期满前三个月前向甲方提出书面意向，经甲方 同意后，双方需重新签订合同。 如在上述期限内，乙方未曾以书面形式向甲方发出要求续租 的通知，则甲方有权在租约期满后将房屋出租他人，并有权在租赁期届满前与他人订立本租 赁期满后起租的新租赁合同。 （ 5）甲方有权对有关商业管理事项进行修正调整，涉及乙方权益变更部分需与乙方协 商后实施。 （ 6）本合同期满之后，乙方应于三日内迁离，租赁的商铺由甲方接收。 七、违约处理 甲、乙双方都应严格履行本合同，任何一方违约，都应承担相应的法律责任和经济责任。 1) 乙方未按合同约定如期支付租金，拖欠租金、物业管理费等费用超过二十五日的。 2) 乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月； 3) 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的； 4) 未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修； 5） 其他违反合同的行为 甲方依据上述情形可单方解除合同，没收全额保证金；收回该商铺的租赁权，并书面通 知乙方迁离。 除上述及法定事 由出现，甲方不得解除合同。 如甲方无故单方解除合同，给乙方造成损 失的，由甲方负责赔偿乙方。 八、本合同未尽事宜双方可另行协商，协商内容作为该合同的补充条款供甲、乙双方共 同遵守。 九、本合同有效期内发生诉讼纠纷的，甲、乙双方可向租赁该商铺的所在地法院提起诉 讼并解决争议。 十、本合同共 页，自双方签字、盖章之日起生效。 本合同一式贰份，甲、乙双 方各执一份，具有同等的法律效力。 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 地址： 地址： 法人代表： 年月日 年月日 篇 五：商铺租赁合同 (通常版 ) 合同编号：（ 年月 铺号） 商铺租赁合同 甲方（租赁方）： 乙方（承租方）： 租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。 第一条 租赁物业及用途 甲方将号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。 该商铺建筑面积合计为 ㎡，该面积为计算租金面积，若该面积 与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进 行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营 ，未经甲方书面同 意不得变更经营项目。 第二条 租赁期限 该商铺租赁期限共年，自 年月日起至 年月日 止。 第三条 交付 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于 年 月 日 前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。 该商 铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件 3） 进行交接，并对其核对后签字确认。 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的 视为该商铺已交付乙方。 第四条 租金及相关费用 甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付 与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但 应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。 免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。 租金按照该商铺的建筑面积计算，具 体如下：年 月 日至年月日，租金单价为元 /月 /㎡，即 每月租金合计为人民币（大 写） 元整 （ ￥： 元）。 年 月 日至年月日，租金单价为元 /月 /㎡，即 每月租金合计为人民币（大 写） 元整 （ ￥： 元）。 租金按月份（指公历月）计算，乙方须于每月 日前以现金或银行转 帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户： 甲方开户银行： 户 名： 帐 号： 甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代 表签字并加盖甲 方公章。 以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。 乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月 末的租金即年月日至 年月日租金。 物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价 为元 /月 /平方米（不含税），合计为（大写） 元整；管理费自年月 日起开始计收，乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。 乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府 税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用 中需甲方代收代交的，乙方应于每月 日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。 第五条 租赁保证金 保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付两个月 租金总额合计人民币（大写）：元整（￥ :）给甲方作为租赁保证金。 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用 及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。 在乙方违约的情况下，甲方有权没收保 证金。 第六条 物业管理 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用 与履行其他义务。 该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方 负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。 该商铺的安全防火责任由乙方负责。 第七条 装修和改建 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设 施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。 乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。 乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关 部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。 乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责 任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠 纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生 的纠纷或责任由乙方独立承担。 乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全 性。 否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。 装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺 激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。 装修期间不能干扰或影响邻近。