同齐：二级建造师施工管理讲义最终版

同齐：二级建造师施工管理讲义最终版内容摘要：

录 6． 对专业性较强的工程项目 ,项目监理机构应编制工程建设监理实施细则 ,并必须经 ( )批准后执行。 A． 监理单位技术负责人 B． 总监理工程师 C． 专业监理工 程师 D． 专业工程师 7． 旁站监理人员实施旁站监理时 ,如发现施工单位存在违反工程建设强制性标准的行为 ,首先应 ( ) A． 责令施工单位立即整改 B． 立即下达工程暂停令 C． 立即报告政府主管部门 D． 立即报告业主代表和总监理工程师 2Z102020 施工成本控制 一、本章计算题 材料基价 机械台班单价 台班折旧费 大修理费 2020 年同齐教育二级建造师《建设工程施工 管理》讲义 环境保护费、二次搬运费、安全施工费和文明施工费 营业税 建安工程费用计算程序 时间定额和产量定额关系 标准砖、砂浆用量计算公式 机械台班定额 1赢得挣值法 1工程变更价款确定方法计算 1起扣点计算 1价格调值公式 1规费的计算（主要关注计算基数） 例题： 某建筑材料供应价格为 300元 /m3，运杂费为 10 元 /m3，运输损耗率为 3%，采购保管费率为 25%，每吨材料的检验试验费为却元 /m3，该材料的材料基价为（ ）元 /m3 某施工机械的预算价格为 120 万元，规定的耐用总台班数为 2650，残值率为5%，则该设备的台班折旧费为 ( )元。 某施工项目直接费为 1200 万元，其中直接工程费为 800 万元，措施费 400万元，直接工程费中的人工费为 300 万元，该施工项目的安全施工费费率为 2%，则该施工项目的安全施工费为 ( )万元。 某建安工程不含税造价 1000 万元，施工企业在市区，项目在郊县，企业应交营业税为（ ） 某分项工程的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费，其人工费为 6002020 年同齐教育二级建造师《建设工程施工 管理》讲义 万元，按该分项工程的直接工程费计算的间接费费率为 50%，利润率为 10%，则该分项工程的不含税造价为 ( )万元。 某施工机械的时间定额为 台班 /100m3，与之配合的工人小组有 4 人，则该机械的产量定额为 ( )。 某施工机械的台班产量为 500m3，与之配合的工人小组有 4人，则人工时间定额为 ( )。 某工人完成单位合格产品的工作时间为 4小时，则其时间定额为 ( )。 生产某产品的工人小组由 4人组成，在正常施工条件下其完成单位合格产品所必须的工作时间为 4 小时，则生产该产品的劳动定额为 ( )。 生产某产品的工人小组由 3 人组成，其时间定额为 工日 /m3，则其产量定额为 ( )。 1 已知某挖土机挖土的一个工作循环需 2分钟，每循环一次挖土 ，工作班的延续时间为 8 小时，时间利用系数 K=，则其台班产量定额为 ( )。 1 某土方工程，工程量清单的工程量为 1100m3，合同约定的综合单价为 16元/m3，且实际工程量减少超过 10%时可调整单价，单价调整为 元 /m3。 经工程师计量，承包商实际完成的土方量为 1000m3，则该土方工程的价款为 ( )。 1 某混凝土工程，工程量清单的工程量为 1000m3，合同约定的综合单价 为 350元 /m3，且实际工程量超过工程量清单的工程量 10%时可调整单价，调整系数为。 由于该项设计变更，承包商实际完成工程量 1200m3，则该混凝土工程的价款为 ( )。 1 某工程合同总额 200 万元，工期 1年，合同中约定的工程预付款额度为 12%，主要材料和构配件所占比重为 60%，则预付款的起扣点为 ( )。 1 2020 年 5 月实际完成的某工程按 2020 年 5月签约时的价格计算工程价款为1000 万元，该工程的固定要素为 ，各参加调值的品种，除钢材的价格指数增长了 10%外都未发生变化，钢 材费用占调值部分的 50%，按调值公式法进行动态结算，应结算的工程款为 ( )。 1 2020 年 9 月实际完成的某工程按 2020 年 1月签约时的价格计算工程价款为1000 万元，该工程的固定要素为 ，各参加调值的品种，人工费占工程价款的40%，钢材费用占工程价款的 %，其他费用占工程款的 30%，人工费、钢材在2020 年同齐教育二级建造师《建设工程施工 管理》讲义 2020 年 1 月的价格指数分别为 100、 150， 9月的价格指数分别为 1 180，其他费用价格指数不变，则 2020 年 9月经调值后的工程款为 ( )。 1 某工程包含两个子项工程，合同约定 甲项 200 元 /m2，乙项 180 元 /m2，且从第一个月起，按 5%的比例扣保修金，另工程师签发月度付款最低金额为 25 万元。 现承包商第一个月实际完成并经工程师确认的甲、乙两子项的工程量分别为700m 500m2，则该月工程师应签证的工程款为 ( )。 1 某工程包含两个子项工程，合同约定甲项 200 元 /m2，乙项 180 元 /m2，且从第一个月起，按 5%的比例扣保修金，另工程师签发月度付款最低金额为 25 万元。 现承包商第一个月实际完成并经工程师确认的甲、乙两子项的工程量分别为700m 500m2，则该月工程 师实际签发的付款凭证金额为 ( )。 1 某工程包含两个子项工程，合同约定甲项 200 元 /m2，乙项 180 元 /m2，且从第一个月起，按 5%的比例扣保修金，另工程师签发月度付款最低金额为 25 万元。 现承包商第一个月实际完成并经工程师确认的甲、乙两子项的工程量分别为700m 500m2，则该月的工程量价款为 ( )。 东方建筑公司某月计划开挖土方 4000m3，预算单价 72元／ m3，月末检查时实际完成工程量为 4500m3，实际单价 68元／ m3，则该工程的费用偏差（ CV）为（ ）元。 二、 知识点的掌握 2Z102020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 考点一： 建筑安装工程费用项目的组成 教材 P45 的图表重点记忆，注意还要掌握它们的概念和关系。 人工费：直接从事施工的工人开支的各项费用，包括：基本工资 、 工资性补贴 、 生产工人辅助工资 （ 病假在六个月以内的工资 等，重点关注）、 职工福利费 、 生产工人劳动保护费 （ 防暑降温费和在有碍身体健康环境中施工的保健费用等 ，重点关注）。 病假在六个月以上的工资属于企业管理费中的劳动保险费 材料费指构成工程实体的原材料、辅料、构配件等的原价 、运杂费、运输损耗费、采购保管费、检验试验费。 不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件作破坏性试验及其他特殊要求检2020 年同齐教育二级建造师《建设工程施工 管理》讲义 验的费用 税金是指国家税法规定的应计入建安工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 营业税的税额为营业额的 3%。 城乡维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的 7%征收；所在地为县镇的，按营业税的 5%征收；所在地为农村的，按营业税的 1%征收。 教育费附加为营业税的 3%。 三费合一计算，以工程成本加利润为基数计算税金：税金 =（直接费 +间接费 +利润） 税率，市区为 %；县镇为 %；农村为 %。 发包与承包价的计算方法分工料单价法和综合单价法 综合单价法 ： 当 C＞ C0 时采用以人工费、材料费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润； 当 C＜ C0 时采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。 （ C0 为本地原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例； C为各分项工程中材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例） 考点二：工程量清单计价 《计价规范》 规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。 工程量清单的作用： 为投标人的投标竞争提供一个平等和共同的基础；建设工程计价的依据；工程款支付和结算的依据；工程索赔和现场签证的依据；工程价款调整和竣工结算的依据。 分部分项工程量清单应根据《计价规范》规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制，做到“五个统一”。 工程量清单报价主要有三种 形式：工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法。 《计价规范》中的综合单价包括人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润以及一定范围内的风险费用。 综合单价中的管理费和利润用分摊法计算。 进行措施项目清单的计价，对于可以计算工程量的措施项目，应按照分部分项工程量清单的方式采用综合单2020 年同齐教育二级建造师《建设工程施工 管理》讲义 价计价。 其余的措施项目采用以“项”为单位的方式计价，计算方法有参数法 和分包法。 其他项目费的计算：《计价规范》提供了暂列金额；暂估价，含材料暂估价和专业工程暂估价；计日工；总承包服务费等作为参考。 注意每种的使用情况。 安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用。 2Z102020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 建设工程定额分类：按生产要素分类（ 人、材、机 ）；按编制程序和用途分类见下图： 分 类 研 究 对 象 性 质 和 作 用 施工定额 工序 企业定额性质，分项最细、子目最多、基础性定额 预算定额 分部分项工程 社会性定额，编制概算定额的基础和施工图预算的主要依据、编制单位估价表、确定工程造价和控制建设工程投资的基础和依据 概算定额 扩大的分部分项工程 确定建设项目投资额的依据 概算指标 整个建筑物和构筑物 设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据 投资估算指标 独立的单项工程或完整的工程项目 项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量和合理确定建设工程项目投资的基础 注：了解按编制单位和适用范围分类和按投资的费用性质分类包含的内容，防止出偏题。 人工定额中工人工作 必须消耗的 时间 ：有效工作时间（基本工作时间、准备于结束工作时间、辅助工作时间），休息时间，不可避免中断时间。 计时测定方法有测时法、写实记录法、工作日写实法等。 人工定额的制定方法：技术测定法、 统计分析法（施工条件正常、产品稳定和工序重复量大时常用）、比较类推法（工序重复、工作量小和同类型产品规格多时常用）和经验估计法。 材料消耗定额 按使用性质、用途和用量分为主要材料、辅助材料、周转性材料和零星材料。 材料消耗定额编制包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。 2Z102030 施工成本管理的任务与措施 2020 年同齐教育二级建造师《建设工程施工 管理》讲义 施工成本管理 应从工程 投标报价开始 ，直至项目 竣工结算完成 为止，贯穿于项目实施的全过程。 根据成本运行规律， 成本管理责任体系应包括组织管理层和项 目经理部。 考点一：施工成本管理的任务 任 务 概 念 时 间 作 用 备 注 施工成本预测 未来及趋势做出科学的估计 工程施工前进行的估算 施工项目成本决策与计划的依据 施工成本计划 货币形式 书面方案 工程开工前编制完成 降低成本的指导文件；设立目标成本的依据 施工成本计划三类指标 施工成本控制 计算实际成本和计划成本差异并进行分析 投标阶段开始直至竣工验收全过程 体现了动态跟踪控制的原理，消除施工中的损失浪费现象 合同文件和成本计划是成本控制的目标 施工成本核算 计算实 际发生额，计算总成本和单位成本 实施全过程的成本核算 竣工工程现场成本（项目经理部）；竣工工程完全成本（企业财务部）以及各自考核目的 形象进度、产值统计、实际成本“ 三同步 ” 施工成本分析 因素分析，寻降低成本途径 施工成本管理全过程 寻求降低施工项目成本的途径 成本偏差分局部～和累计～ 施工成本考核 考核，评定完成情况和业绩 施工项目完成后 衡量降低成本的实际成果，总结和评价 ～组织管理层和项目经理部 考点二：施工成本管理的措施 ： 组。