博罗县横河镇郭前片区控制性详细规划项目

博罗县横河镇郭前片区控制性详细规划项目内容摘要：

和布局，明确临时和大型避灾场所、消防站的位置和用地规模。 （ 6）景观和绿地系统规划 兼顾地区村庄建设发展，从城乡统筹角度对地区现有景观资源进行整合和提升，构建具有地域特色的城市绿地景观网络。 （ 7）城市设计指引 塑造具有地区文脉、现代、多元的城市形象，对地区城市风貌和特色进行整体研究，提出城市核心区、一般控制区、生态风貌区等不同地区的风貌控制；研究地区城市天际轮廓线和建筑高度；对重要城市 界面提出控制指引。 （法定文件） 重点对规划区提出土地使用、建筑控制、设施配套等内容的控制。 （ 1）土地使用 博罗县横河 镇郭前片区控制性详细规划项目 公开招标文件 广东华禹工程咨询有限公司 8 ①土地使用控制：对建设用地的建设内容、位置、面积和边界范围等方面做出规定，具体控制内容包括用地性质、用地使用兼容、用地边界和用地面积等。 ②使用强度控制：为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量做出规定，其控制指标一般包括容积率、建筑密度、人口密度、绿地率等。 （ 2）建筑控制 ①建筑建造控制：为了满足生产、生活的良好环境条件，对建设用地上的建筑物布置和建筑物之间的群体关系作出必要的技术规定。 主要控制内容包括建筑高度、建筑后退、建筑间距等内容。 ②城市设计引导：相关规划实践证明，控制性详细规划指标在三维空间控制上乏力与不足需要通过城市设计引导予以弥补和提高。 为提高地区城市建设水平和总忽而环境品质，塑造良好城市空间与城市景观，规划除对建筑形态等刚性控制外，本次规划增设城市设计引导，包含建筑体量、建筑形式、建筑色彩、空间组合、建筑小品等建议性内容。 （ 3）设施配套 ①公共设施配套：综合考虑区位条件、功能结构布局、居住区布局、人口容量因素，按国家与地区相关标准和规范进行合 理配置，明确各类设施的位置、规模、配套标准和建设要求。 ②市政设施配套：对给水、污水、雨水、电力、电信、供热、燃气、环保、环卫、防灾等市政基础设施提出各级市政源点控制、路由和走廊控制等，并明确相关市政设施的建设规模。 （ 4）行为活动 ①交通活动控制：交通活动的控制在于维护正常的交通秩序，保证交通组织的空间，主要内容包括车行交通组织、步行交通组织、公共交通组织、配建停车位和其他交通设施控制（如社会停车场、加油站）等内容。 ②环境保护规定：通过限定污染物的排放标准、防治在生产建设或其他活动中产生的废气、废水、废 渣、粉尘、有毒（害）气体、放射性物质、以及噪声、震动、电磁辐射等对环境的污染和侵害。 （ 5）其他控制要求、 ①根据相关规划（历史保护规划等）落实相关规划控制要求。 ②根据国家与地方的相关标准和规范落实“五线”（道路红线、绿地绿线、保护紫线、河流蓝线、设施黄线）控制范围与控制要求。 ③竖向设计控制：包括道路竖向和场地竖向两部分内容，道路竖向明确道路控制点的坐标标高以及道路交通设施的空间关系等；场地竖向主要提出建议性的地块基准标高与平均标高。 ④根据城市安全、综合防灾、地下空间综合利用规划提出地下空间开发建设建 议和开发控制要求。 ⑤其他相关奖励与补偿引导控制要求等。 博罗县横河 镇郭前片区控制性详细规划项目 公开招标文件 广东华禹工程咨询有限公司 9 （ 1）各设计单位提交的成果必须符合招标技术文件的有关规定，充分表达设计的内容。 （ 2） 控制性详细规划编制深度符合《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（ 2020）和《广东省城市控制性详细规划编制指引》的要求。 （ 3）提供本项目所涉及的全部电子数据文件。 （ 4） 规划成果计算机文件要求： 全部设计成果制作成电子文件，文本为 DOC格式文件，图纸为 DWG或 JPG格式文件；提交以上所有文字和图件内容的电子文件光盘 1套。 4. 时间进度要求 项 目规划时间安排为四个阶段，分别是项目准备与现状调研阶段，初期成果编制、中期成果编制和最终成果编制，整个项目安排时间为 90天，各阶段编制时间安排如下： 阶段 主要工作 工作时间 项目准备与现状调研阶段 1) 现场踏勘，收集整理整理资料，听取相关部门意见。 2) 分析现状主要问题，编写现状调研报告，绘制现状图纸。 项目启动后15天 初期成果 编制 成果编制 1) 编制规划初步方案，并初步完成规划总要问题研究 2) 初步方案沟通，征求相关部门意见 15天 成果汇报 修改完善，形成正式初步成果向相关部门汇报 中期成果 编制 成果编制 深化规划成果 20天 中期成果汇报 形成审议阶段成果，向相关部门汇报 最终成果 编制 成果编制 根据审议意见，修改编制成果 30天 成果汇报 向相关部门汇报 规划成果编制 根据批复意见，编制最终成果 10天 总工期 90天 备注：甲方审查规划成果时间不计入项目的规划时间 注意：打“★”为不可偏离条款，如出现对任意一条的不满足，将导致投标无效。 博罗县横河 镇郭前片区控制性详细规划项目 公开招标文件 广东华禹工程咨询有限公司 10 三、采购项目商务要求 投标费用 投标人在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标人自理。 踏勘现场（ 投标人自行踏勘） 投标人根据需要对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。 踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。 招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。 投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损 失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。 如果投标人认为需再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。 补偿金 :无。 知识产权： ，中标方案的著作权、版权、专利权和使用权归招标人所有（署名权除外）。 投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任。 若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。 中标人未经招标人许可，不得将中标方案成果用于其他任何项目的投标和设计，不得擅自在国内外刊物、学术或技术交流会上发表该 方案成果。 利益冲突： 近三年内直至目前，投标人应未曾与本项目的招标代理机构有任何的隶属关系或其它利害关系，未曾参与过本项目的用户需求书、技术规范、招标文件的编制工作；同时不得与负责审批的行政主管部门或者其他有关审批部门存在任何利益关系。 ★ 完工期 :合同签订 90个工作日。 设计费结算价计算方法 设计收费依据《广东 城 市 规划 收费标准的建议》计取，最终以中标单位所报价款为准。 ★ 投标报价 报价要求： 本项目为固定报价，规划研究费用为 40 万元，最终价格以审计部门结算价为准。 博罗县横河 镇郭前片区控制性详细规划项目 公开招标文件 广东华禹工程咨询有限公司 11 ★ ： 第一期：合同签订生效后十个工作日内支付合同价的 30%； 第二期：规划成果通过县住建局组织的专家评审后十个工作日内支付合同价的 40%； 第三期：博罗县政府对规划成果批 准后十个工作日内支付合同价的 30%。 采购人不承担因财政资金不能及时到位给成交人造成的任何损失。 注意：打“★”为不可偏离条款，如出现对任意一条的不满足，将导致投标无效。 博罗县横河 镇郭前片区控制性详细规划项目 公开招标文件 广东华禹工程咨询有限公司 12 第三部分 投标人须知 一、说 明 1．适用范围。 2. 定义 “采购人”是指： 博罗县横河 镇人民政府。 “监管部门”是指：博罗县财政局政府采购监管股 “政府采购代理机构”是指： 广东华禹工程咨询有限公司。 “招标采购单位”是指：采购人 、 政府采购代理机构。 1) 符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商。 2) 符合招标文件规定的资格要求及特殊条件要求。 “中标人”是指经法定程序确定并授予合同的投标人。 3. 合格的货物和服务 “货物”是指投标人制造或组织符合招标文件要求的货物等。 招标文件中没有提及招标货物来源地的，根据《政府采购法》的相关规定 均应是本国货物，优先采购节能、环保产品。 投标的货物必须是其合法生产的符合国家有关标准要求的货物，并满足政府招标文件规定的规格、参数、质量、价格、有效期、售后服务等要求。 “服务”是指除货物和工程以外的其他政府采购对象 ,其中包括：投标人须承担的运输、安装、技术支持、培训以及招标文件规定的其它服务。 4．投标费用 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。 不论投标的结果如何，政府采购代理机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。 ，按国家有关规定执行。 (1)中标服务费币种与中标通知书中中标价的币种相同 (2)中标服务费不列在投标报价中。 (3)中标人在收到中标通知书当天向政府采购代理机构交纳中标服务费。 (4) 本项目根据公开招标方式核算服务成本后，需缴纳的中标服务费总金额是：人民币（大写）：壹万贰仟元整（小写）：￥ 元。 二、招标文件 5. 招标文件的构成 博罗县横河 镇郭前片区控制性详细规划项目 公开招标文件 广东华禹工程咨询有限公司 13 ： 1) 投标邀请书 2) 采购项目内容 3) 投标人须知 4) 投标文件格式 5) 在招标过程中由招标采购单位发出的修正 和补充文件等 投标人应认真阅读、并充分理解招标文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款和技术规范、服务要求等。 ）。 投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，有可能导致其投标被拒绝，或被认定为无效投标或被确定为投标无效。 6. 招标文件的澄清 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式在投标截止时间十五日历天以前通知政府采购代理机构。 采购代理机构将组织采购人对投标人所要求澄清的内容均以书面形式予以答复。 必要时 ，采购代理机构将组织相关专家召开答疑会，并将会议内容以书面的形式发给每个购买招标文件的潜在投标人（答复中不包括问题的来源）。 ，。