南海区中医院物业服务合同招标需求

南海区中医院物业服务合同招标需求内容摘要：

， 由甲方指定各电梯的运行操作人员岗位 ,做好运行记录 ,发现故障及时通知外委单位到达现场抢修并通报甲方 ， 同时配合做好电梯年检准备工作。 ㈢、电工人员必须持有有效上岗证。 配电机房须由持有效进网电工证人员操作， 同时保证白天有 7名，节假日 2名以上电工负 责水电等维修安装工作。 ㈣、中心供氧站须安排 1名电工兼管，保障该设备正常运转，保证医疗供氧不受影响。 ㈤、医院污水处理站须安排 1名员工兼管。 掌握污水处理设备操作，保障设备正常运行和污水处理达标。 每次投料多少和每天自行检测效果做好记录。 费用由乙方支付，医院配备先进的污水处理设备，避免人为投料造成的误差。 ㈥、锅炉管理，司锅人员必须持上岗证。 保证医院制剂室用气供应。 同时按照上级有关部门规定，按时做好各压力表、阀门、锅炉的检测和水质处理，保障锅炉正常运行。 锅炉维护保养及用油费用由甲方支付。 ㈦、凡临床医疗产生的医 疗垃圾（针管、针头、导管、棉签、棉球、手术及包扎残余物；检验科产生生物培养、动物实验、化验残余物等），用黄色塑料袋以及锐器合与生活垃圾分开收集和分别停放。 按规定由甲方指定转运公司送去，不得外流。 其费用由甲方支付。 ㈧、食堂水电费、柴油费、燃气费由乙方支付。 一楼及二楼的餐厅水电费由甲方支付，但乙方要配合甲方做好水电的节约。 ㈨、大楼内外公共场所的花草摆放费用由甲方支付，春节摆花费用由乙方支付。 ㈩、车辆收费收入归乙方所有，安排 8人专职负责汽车管理和收费，单车、摩托车专职负责管理、如工作量增长，乙方应及时增派人 员，费用由乙方负责，车辆收取费用按物价局审批收费标准收取，职工车辆免收费用，所收费用用于职工车场管理费用和其它经营补贴。 无提到 250000 （十一）、计划生育管理，按照南海区计生部门有关规定执行。 （十二）、流动人口管理，按照南海区有关流动人口管理办法执行。 （十三）、劳动关系管理：遵守南海区劳动法规用工，合理安排员工休息。 （十四）、医院下水道、化粪池每年至少清洗 1次 ，费用由甲方支付。 （含宿舍区） （十五）、甲方无偿提供办公用房、杂物仓库，乙方要无偿保持整洁和使用的完好性。 （十六）、乙方需要在甲方领用卫 生材料的，要设立专用领物登记本，并且在当月月底前结清领物数量及总金额，于下月 5号前报甲方财务科。 洗衣用洗衣粉使用双方协商指定的牌子。 （十七）、乙方按医疗政策使用消毒剂、垃圾袋，如果医疗政策要求更换消毒剂、垃圾袋等用品所涉及的费用增加部分，双方核实后，由甲方付给乙方。 （十八）、由于乙方员工过错而导致的责任，全部由乙方承担。 五、费用支付说明 ㈠、维修服务由乙方提供，维修需耗用材料时乙方向甲方使用科室提出，经同意后由甲方提供材料，并由乙方填写维修申请单一式两份，维修后由使用科室负责人签名确认，双方各执一份， 月底汇总后交到甲方确认，乙方有义务节约使用甲方维修材料。 （二）、食堂因交由乙方经营管理，其维修材料及其维修费由乙方负责。 医院因业务发展需增设大件厨具，费用由甲方负责。 （三） 、综合楼消防系统的维修与保养费用由甲方支付，乙方负责协调。 （四）、锅炉的维修保养费用由甲方负责，与专业公司签约保养合同时必须有乙方参与管理。 （五）、电梯、中央空调需专业公司保养的费用由甲方支付，乙方负责协调。 （六）、 甲方一般水电工程安装 , 材料由甲方支付 ,乙方负责安装。 六、治安管理措施 ㈠、建立监视系统、对讲系统、消防报警系 统，对辖区实行二十四小时不间断监控。 ㈡、管理处对保安队实行统一调度，统一指挥，统一训练。 ㈢、管理处建立一支训练有素、装备先进的保安队伍，在门诊楼与住宅楼内外主要区域（或部位）定岗、定位、定人，实行二十四小时岗不离人的控制管理。 ㈣、建立五查巡视队伍，实行二十四小时的交叉网络式巡逻（五查内容：查岗位人员、查岗位纪律、查安全隐患、查消防隐患、查可疑人员出入），做到防患于未然。 ㈤、加强小区综合治理，建立治安联防队伍，实行警民齐抓共管，开展群众性的防火、防盗、防破坏教育及宣传。 ㈥、保安队兼负起应急分队职责，小区内任何时间、地点出现险情，应急分队保证五分钟内赶到现场。 ㈦、发生失窃按责任分清处理。 七、车辆管理措施 ㈠、保安员固定岗哨、巡逻岗哨、车辆管理点对进出车辆实行多方位监控。 ㈡、在停车场标明突发事件联系电话（包括火警、盗警、交通事故、派出所电话），保证突发性事件发生时，能及时取得有关部门的支援。 ㈢、对车 管员进行车辆管理专业化培训，制定停车场防范方案，每年不 少于二次进行停车场应急防范演习。 ㈣、发生车辆（含职工车辆）丢失或损坏 ,责任由乙方承担。 八、消防管理措施 ㈠、按照“ 预防为主、消防结合”的消防工作方针，利用广告栏、告示牌等广为宣传教育，强化消防安全意识。 ㈡、加强施工现场管理，发现隐患及时处理，杜绝火灾事故的发生。 ㈢、管理处配备消防专业技术人员，对楼内外消防设施（常规消防设施，包括灭火器、水带、水枪、水栓）实行专项管理，实行日巡、周查、月检、年保管理制度，确保消防设施处于完好状态。 ㈣、建立训练有素的义务消防队伍，制定灭火应急方案，每年组织义务消防队按灭火应急方案演习，保证义务消防队在发生火灾情况下发挥应有的作用。 ㈤、乙方负责消防中心 24 小时值班，发现消防异常情况及 时处理。 处理不了应及时通知消防外委单位处理，并通报甲方。 ㈥、对于智能化消防系统终端（烟感器、喷淋器）每周全面检查一次，发现异常及时通知消防外委单位处理，并通报甲方。 九、运送部管理要求 ㈠、 急诊担架员工作要求 1. 跟随医护人员出车接诊病人。 2. 负责轮椅、担架床、救护车的消毒、清洁工作。 3. 协助急诊科护士带病人做检查。 4. 负责急诊科轮椅、担架床的保管。 ㈡、 住院运送队员工作要求 24小时轮值班，责任到人，运送住院病人做 B超、 CT、 MR、胃镜、心电图、照片、透视、骨密度、脑电图、肌电图、高压氧、手术室、产房、 会诊等功能检查和治疗。 做好功能检查登记统计，做到准确无误。 护送病人动作轻缓，准确及时将病人送往应诊科室和送回科室。 负责担架床的清洁、消毒工作，保证车床的正常运作。 做好安全操作工作，保障病人安全。 保障标本的及时运送。 保障药品的及时运送，无错漏现象发生。 及时将会诊单送达相关科室。 保障病案及时归档。 十、陪护部工作管理要求 ㈠、 陪护工作 服务内容 严格遵守陪护制度， 24小时床边。