南宁市卫生学校危旧房改住房项目代建人采购竞争性谈判采购文件

南宁市卫生学校危旧房改住房项目代建人采购竞争性谈判采购文件内容摘要：

10 18. 迟到的竞标文件 采购人在本须知第 17条规定的竞标截止期以后收到的竞标文件，将原封退给竞标人。 19. 竞标文件的修改与撤回 竞标人可以在本须知第 17条规定的竞标截止期之前，以书面通知的形式修改或撤回其竞标文件。 竞标截止期之前对竞标价格的修改应附有相应细目的单价和价格。 ，应按本须知第 16条和第 17条的规定编制、密封、标志和递交，还要在内层和外层包封上标明“修改”或“撤回”字样。 在竞标有效期内，竞标人不能撤回竞标文件；否则，根据本须知第 14 条的规定，该竞标人的竞标保证金将被没收。 五、竞争性谈判（简称谈判）和评标 20. 谈判 : 在竞标人须知前附表第 9项规定的时间后为与竞标人谈判时间 ，具体时间由采购代理机构另行通知。 地点： 广西科文招标 有限公司 会议室。 竞标人须知前附表第 9项规定的时间和地点组织“ 谈判小组 ” 与各竞标人分别进行谈判。 竞标人的法定代表人或其授权委托人必须持证件（法定代表人持本人资格证及身份证或授权委托人持授权委托书及本人身份证）依时到达现场等候参加谈判，并自觉接受核验上述证件。 竞标人可由 1～ 3 人组成 参 谈小组，谈判中竞标人成员之间意见不一致时，以竞标人的法定代表人（或其委托代理人）的意见为准。 、商务性条件以及“ 谈判小组 ”认为需要谈判的内容。 当谈判采购文件有实质性变动的，“ 谈判小组 ”以书面形式通知所有参加 谈判的竞标人。 ，并由竞标人及“ 谈判小组 ”成员 签字确认。 ，“ 谈判小组 ”应要求竞标人在规定的时间、地点以书面密封形式递交谈判时要求其就商务和技术条件作出的包含补充、修改、承诺等内容的应答文件，应答文件必须由竞标人的法定代表人或委托代理人签名或盖公章，应答文件构成竞标文件的一部分。 广西科文招标有限公司 南宁市卫生学校 危旧房改住房项目代建人采购 竞争性谈判 采购文件 11 “ 谈判小组 ”对各竞标人递交的应答文件统一开启，并进行评审后，认为有必要再次进行谈判的，可再次与竞标人进行谈判，谈判程序和要求按本须知 ，直至“ 谈判小组 ”认为 没有必要再进行谈判，谈判方可结束。 对最后一轮谈判，“ 谈判小组 ”应明确告知竞标人，并要求所有竞标人 在规定的时间、地点以书面密封形式递交最终的应答文件。 ，“ 谈判小组 ”不得再与竞标人进行任何形式的商谈。 、价格和其他信息。 谈判原则 （ 1） 必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性； （ 2） 谈判人员不得向外界透露任何与谈判有关的内容； （ 3） 任何单位和个人不得干扰、影响谈判的正常进行； （ 4） 谈判人员不得私下与竞标单位接触。 ： （ 1） 竞标人 资格 不满足前附表项号 3 要求； （ 2） 竞标文件未按规定密封； （ 3） 竞标人法定代表人或其委托代理人未签字； （ 4） 竞标人未加盖单位公章； （ 5） 未按规定的格式填写或者字迹模糊、辨认不清； （ 6） 竞标人未按竞争性谈判采购文件的规定递交竞标保证金的； （ 7） 竞标截止时间以后送达的竞标文件； （ 8） 竞标文件内容不真实。 21. 评标内容的保密 ，直到宣布授予 成交 人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较竞标的有关资料及有关授予合同的信息，都不应向竞标人或与评标无关的其他人泄露。 在竞标文 件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，竞标人对 采购 人和 谈判小组成员施加影响的任何行为，都将导致被取消竞标资格。 22. 竞标文件的符合性鉴定 在谈判之前，谈判小组将首先审定每份竞标文件是否在实质上响应了竞争性谈判采购文件的要求。 就本条款而言，实质上响应要求的竞标文件，应该与竞争性谈判采购文件的所规定的 项目 发广西科文招标有限公司 南宁市卫生学校 危旧房改住房项目代建人采购 竞争性谈判 采购文件 12 包范围、质量标准及运用 不 产生实质性影响；或者对合同中规定的 采购 人的权力及竞标人的责任 不 造成实质性限制。 为了有助于竞标文件的审查、评价和比较，谈判小组 可以个别地要求竞标人澄清其竞标文件。 有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行。 24. 错误的修正 ，看其是否有计算上或累计上的算术错误，修正错误的原则如下： 如果用阿拉伯数字表示的数额与用汉语文字表示的数额（人民币大写）不一致时，以汉语文字数额（人民币大写）为准。 当单价与工程量的乘积与合价之间不一致时，以标出的单价为准。 除非 谈判小组 认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改单价。 按上述修改错误的方法，调整竞标书中的竞标报价。 经竞标人确认同意后，调整后的报价对竞标人起约束作用。 如果竞标人不接受修正后的竞标报价则其竞标将被拒绝，视为无效竞标。 竞标文件正本与竞标文件副本不符的以正本为准。 25. 竞标文件的评价与比较 谈判小组将仅对依照本须知第 22 条确定为实质上响应竞争性谈判采购文件要求（即符合性鉴定合格）的竞标文件进行评价与比较。 谈判小组将依照本须知第 24条对通过符合性鉴定的竞标文件的竞标报价进行校核与修正。 26. 评标办法 综合评分 法进行评标（详见第八章的评标办法）。 六、授予合同 27. 合同授予标准 将把合同授予实质上响应采购文件的 成交 人。 广西科文招标有限公司 南宁市卫生学校 危旧房改住房项目代建人采购 竞争性谈判 采购文件 13 28. 成交 通知 在规定的原竞标有效期或根据本须知第 13 条延长的竞标有效期截止前，采购代理机构将以《 成交 通知书》通知 成交 人确认其竞标被接受。 29条签署了合同协议书后，该 成交 通知书将成为合同的组成部分。 29. 合同书的签署 成交 人 成交 的同时，采购代理机构将通知 成交 人在规定的时间内由法定代表人或授权代表前来签订合同。 为 ，采购人及竞标人应防止和制止腐败或欺诈行为，遵守最高的道德标准。 为此，本采购代理机构和 采购人 ： (1) 针对本条款的规定，特定义如下词汇： ①“腐败行为”是指在采购或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响公职人员工作的行为； ②“欺诈行为”是指通过提供伪证影响采购或合同执行，从而损害 采购人 利益的行为；也包括竞标人之间串通 (在提交竞标文件之前或之后 )，人为地使采购过程失去竞争性，从而使 采购人 无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。 (2) 如是认定被推 荐的 成交 人在该合同采购的竞争中有腐败或欺诈行为，则会拒绝该授标建议。 (3) 如果认定一个公司在项目的采购过程或合同的执行过程中参与了腐败或欺诈行为，则会宣布该公司无限期或在一定期限内无资格获得本采购代理机构项目的合同。 广西科文招标有限公司 南宁市卫生学校 危旧房改住房项目代建人采购 竞争性谈判 采购文件 14 第二章 代建要求及 合同条件 （一） 项目代建管理要求 1．项目代建管理原则 代建人应依据有关政府部门批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规、代建合同及其与项目有关的其他工程建设合同，对本建设项目实施全过程管理。 负责制、工程建设监理制、招投标制及合同管理制。 代建人必须接受委托人、使用人的指导、监督和使用人的合理要求，并对其负责，全面、认真履行代建合同。 2．代建管理的主要内容 选定具有相应资质的招标代理机构，通过公开招标方式选择项目施工、监理、设备、材料供应单位并将招投标情况的书面报告及签署的有关合同报委托人和使用人备案。 负责立项申请、项目审批、项目规划报建，安置补偿、建设工程规划许可证、施工许可证、市政工程接用 等 相关手续的办理。 负责工程合同的洽谈与签订工作，按合同条款进行管理，在建 设过程中做好质量、安全、进度、投资控制等工作，负责项目施工全过程的管理和协调工作。 组织工程中间验收，并会同项目投资管理单位和使用单位以及相关部门组织竣工验收，办理工程竣工的有关手续。 ，报财政部门审批。 办理项目竣工文件及相关技术文件资料的整理汇编和移交，并按批准的资产价值向使用单位移交资产。 、审计部门的监督检查。 、负责 个人《房屋所有权证》、《国有土地使用证》 的办理。 3．对代建项目管理的要求 代建项目管理的基本目标 质量目标：达到国家工程质量竣工验收合格标准。 进度控制目标：要求代建项目总工期为 天（日历天） ，确保 2020 年 月底前完成外墙并广西科文招标有限公司。