华南区中海物业管理公司电梯安全管理制度汇编

华南区中海物业管理公司电梯安全管理制度汇编内容摘要：

电梯维修操作人员佩带的电梯三角钥匙必须具有安全警示标志。 电梯三角钥匙管理由公司专人进行统计、发放、回收。 任何的丢失、破损、领用、更换、交接均要由专人进行备案登记。 用电 梯三角钥匙打开电梯厅门前，一定要确认电梯所在位置，并用正确的方法操作。 打开厅门，进入轿顶前，先将急停开关置急停状态，然后才能进行其他操作。 员工一旦离开公司，电梯三角钥匙一定要如数、如实交回。 电梯维修保养管理制度 电梯维修工作属高处作业，较危险及容易发生意外事故。 工作时要充分利用各种安全设施，严格执行国家安全操作规程。 电梯出厂时，必须附有制造企业关于该电梯产品或者部件的出厂合格证、使用维护说明书、装箱清单等出厂随机文件。 合格证上除标有主要参数外，还应当标明驱动主机、控制柜、安全装置等主要部件的型号和编 号。 门锁、安全钳、限速器、缓冲器等重要的安全部件，必须具有有效的型式试验合格证书。 一、维修管理 维修工作人员在工作时，必须遵守安全规程，避免和尽量减低意外事故的发生。 工作前，班长向维修人员交待安全事项并签字。 工作前，要事先确定好工作方法和内容，事先检查好各种安全器具和工具，并注意本人的健康状态，不可勉强工作。 工作时不得随意离开现场进入其他危险场所。 工作后要检查是否有未完成的工作、遗留工具等，并于事后清理工作场地。 在到达某处工作或检修时，要事先通知该处的管理人员在其工作的电梯和主要入口处挂上必要的记号 （如：“检修停用”等），在维修检查电梯时不得载客或载货。 电梯发生故障时，需二人进行操作。 电梯修复后试运行确认无误后投入运行。 修复后填写维修故障记录，并交管理处设备主管签字确认。 维修工作内容及技术要求按照公司要求及国家规范执行。 对于工作中出现的问题及事故处理按公司规定执行。 维修完毕应填写相应的《维修故障记录》并经主管人签字认可。 二、保养管理 管好电梯机械钥遵守公司各项规章制度，按照安全操行规程操作，杜绝事故发生。 熟习电梯构造、原理、对电梯主机、控制屏定期检查保养，提高各项技能。 严格按照《电梯保养计 划表》对电梯进行保养，并作好记录。 电梯在开始进行保养时，应在电梯首层或在客户出入较多的厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。 应有两人同时对电梯进行保养，两人间要配合协调，互相提醒，确保安全。 每天上、下班时，应巡视电梯，发现问题及时处理。 对安全系统做到定期检查，及时处理电梯的突发故障，并作好记录。 做好电梯的消防工作，特辑对轿厢和厅、轿门地坎的清洁，保证厅、轿门的开关顺畅。 做好电梯机房的“三防”工作，如机房门窗有损坏时，应及时修复。 出现火、水灾时，应及时停用电梯，按照《电梯紧急情况的应急处理》处 理。 电梯机房、井道、底坑进水时，应及时切断电梯电源，并手动将电梯升到最高层。 协助、督促分包电梯维保单位或自保的项目搞好电梯的保养工作。 当电梯年检期临近时，通知分包维保单位或自保的项目应对电梯进行年检保养，并根据电梯年检报告，督促分包维保单位或自保的项目整改不合格项目。 妥善保存电梯合格证、限速器、安全钳合格证和电梯年检报告。 保匙、操作面板钥匙和机房钥匙。 电梯主管岗位职责 在公司经理和副经理的领导下开展工作，完成领导下达的各项任务。 负责公司接管电梯的交接验收工作，收集有关图纸等技术资料并交工程部文员归档。 根据实际情况，编制安全工作计划，并对该计划进行检查和确认。 对电梯的使用、维修、保养工作进行专业性指导和检查。 主持拟定电梯保养月计划，并监督实施，做好月度工作计划执行情况的总结并归档。 对电梯运行、使用、保养管理等进行工作回访，做好回访记录并归档。 组织安排电梯的年检申报、年检前准备工作的落实、年检后提出整改项目并督促完成及年检办证工作。 搞好电梯维修人员的年度培训及考核，开展安全培训教育。 制定电梯大修、中修的技术方案、可行性分 析、所需的配件、材料、工具及大修时间等计划；调动各班组力量，组织、指挥电梯大、中修项目的实施，并进行最终检验，并向领导提交电梯大、中修情况书面汇报。 电梯班长岗位职责 完成公司下达的任务，配合电梯主管做好电梯维修保养和安全运行工作。 按《电梯工作计划》要求，落实和安排好电梯工的工作，严格遵守电梯保养规定时间，严把维修保养质量关。 按照《电梯日常巡视工作记录》内容要求，对值班人员的每天执行情况进行抽检，发现问题及时安排人员处理。 遇有紧急故障时，应立即指挥班组人员进行处理，并报告电梯主管。 负责对所管电梯的日常 保养和月保养工作的检查，并填写《保养工作单》等检查记录。 随时组织应急维修人员抢修各类突发故障。 接到报电梯故障反映后，立即与本班人员联系，在规定时间内尽快到位检修。 检修完毕，恢复正常后方可交付使用，同时作好维修记录。 确定各机房消防及卫生责任人，每周按岗位检查，发现不合格应督促其完成。 每周组织本班组员工学习、讨论一次，作好全班员工的思想工作与安全教育。 每月底，应将本班组下月的工作计划与所需的各种电梯配件、材料计划等上报电梯主管。 并在每月例会上向电梯主管汇报本班组上月的工作情况及下月的工作计划安排等。 每 月底填写当月的各项工作记录并报电梯主管确认，每半年将《设备故障维修记录》整理交电梯主管审阅后交工程部文员归档，并妥善保管其他记录。 负责收集、整理、保存电梯的各类质量记录等资料。 对采购及维修保养时所用材料严格把关。 电梯工岗位职责 每班值班人员需巡视两次所管电梯，并认真填写《电梯日常巡视工作记录》。 密切监视和掌握各电梯的运行情况，做好电梯运行方式的调度、管理工作，执行公司安排的电梯服务时间。 按时、按质完成分管电梯设备的定期保养项目和当班分配的维修工作及突发故障的抢修工作。 按照《电梯验收维修保养及检 验标准》、《电梯月保养项目及记录》、《电梯季度保养项目及记录》、《电梯半年保养项目及记录》、《电梯年度保养项目及记录》的内容进行保养工。