十堰市城区在售房地产项目市场调研报告

十堰市城区在售房地产项目市场调研报告内容摘要：

： 东 方荣城最后一批房源正在客户积累期，本次即将推出房源面积偏小，面积 大约在 50 平米到 128 平米之间，已经开盘的房源所剩不多只有几套复式因面积较大仍处在缓慢状态。 该项目第一销售至今的时间较长而且已销售的房源产权证仍未办妥，有一定的负面影响，本次将推出的户型也有些不是很好，市场竞争有些内伤。 但其位置还算不错。 预计将在 7——8 月开盘销售，目前工程建设已经到达 4 层底板。 人和晶座 物业类型： 普通住宅 区 域： 茅箭区 片 区： 五堰 路 段： 人民北路 房屋价格： 均价 7300 元 户型： 两室一厅和三室两厅 面积区间： 93 ㎡ —— 137 ㎡之间 优惠信息： 95 折 开盘时间： 20200128 总 套 数： 184 套 车 位： 未定 预售证号： 十房预售字 2020007 号 占地面积： 0 平方米 物 管 费： 1 元 /平方米月 绿 化 率： % 联系电话： 8569001 8569005 装修状况： 毛坯 开 发 商： 湖北唐城投资有限公司 详细地址： 人民路五堰北街燕良大酒店正对面 配套： 银行：农行、建行、工行、邮政储蓄 医院：妇幼保健院、人民医院 公共交通： 4 路、 5 路、 7 路、 8 路、 9 路、 12 路、 16 路、 28 路及中巴等 项目介绍： 人和晶座位于五堰北街燕良酒店正对面，地处人民路繁华核心地段，周边配套成熟，是由湖北唐城置业有限公司鼎力之作。 在户型设计上，全视野观景房；超宽型阳台设计、精心布局设置、人性居住典范。 项目周边完善的商业生活配套设施和优越的地理位置，坐处都市小进深，让您真正享 受繁华都市尊贵生活。 学校：小天使幼儿园、五堰小学、市一中 小结： 人和晶座毗邻妇幼保健医院，共 26 层，房源共 184 套，户型为 ㎡两室两厅一卫、 ㎡两室两厅一卫、 ㎡三室两厅一卫、 ㎡三室两厅两卫。 据售楼部最新消息，目前仅剩 93 和 109 平米的 5 套房源在售，房源分布在 4 楼、 17 楼、 25 楼，楼盘均价 7380 元 /平米，其地理位置比较好，距离市中心五堰比较近 ，大生活配套比较齐全，交通便利是比较受欢迎的项目，但内部均是一个卫生间的户型比较可惜， 1 月 28 开盘到 4 月 15 日已经只剩下 18 套，地段和配套的优势可见一斑。 上海城 物业类型： 普通住宅 区 域： 茅箭区 片 区： 北京路片区 路 段： 北京北路 房屋价格： 均价 9000 元 户型面积： 两室二厅一卫 111 ㎡ 115 ㎡ 三房两厅一卫 126 ㎡ 146 ㎡ 三房两厅两卫 152—— 180 ㎡ 开盘时间： 20200929 总 套 数： 1776 套 {（栋花园洋房和 8 栋景观小高层） 车 位： 1500 个 预售证号 ： 十房预售字 2020019 号 占地面积： 71034 平方米 物 管 费： 元 /平方米月 绿 化 率： 45% 联系电话： 07198678888 装修状况： 毛坯 开 发 商： 湖北汇城置业有限公司 详细地址： 北京北路博物馆旁 项目介绍： 上 海城位于目前最成熟的北京北路中段，位于中央居住区的中心位置，成功分享了北京路最完善的市政配套。 上海城入口左侧是博物馆，右侧是财政局，正前方是十堰唯一的一条景观大道，长约 100 米，宽 50 米，面积近 5000 平米，是充满欧式皇家风格的对称的林荫大道，与博物馆、财政局前的广场相连接组成了一个近 2 万平米的绿化广场，为您的休闲散步提供了一个好去处，同时，这个超级景观走廊可以阻挡噪音，隔离灰尘，为您提供一个绝佳的居住环境。 正对面是市政府接待中心，世纪百强雅阁国际大酒店，它的门前是将近 2 万平米的广场，以及身后是纯天然的 原 生态山体，经过了人工的加工和点缀，成为上海城天然的山水画卷。 上海城的地理位置得天独厚，一手牵着老城区，一手握着新城区。 上海城有两个出入口，一条是北京路出口，还有就是我们的规划路，车行道，是从上海城的北门通下去到东山苑门口连接邮电街，还有一条是步行 道，它是沿一中的围墙到丰融超市，连接五堰南街和香港街，可以很方便的享受到繁华商业，这两条车行道和人行道就如同血脉，将上海城， 北京路、人民路、紧密联系，有机贯通，地段的优越性在这里得到了充分的体现。 上海城的整体建筑走势是南低北高，东底西高，属 于典型的坡地地形，坡地地形会造成建筑工程造价的提升，但是坡地自然环境让上海城有了 最大的资源和优势，夏天的东南风进来贯彻整个小区，就会比较凉爽，冬天西北风来的时候，高层就会把它挡在小区之外，让整个小区一年四 季都保持在一个比较适应的小气候。 景观有主路口景观，组团景观，绿化景观，水系景观，南北是以绿化为组团的景观，东西是以水系为组团 景观，结合十堰气候干燥的特点，上海城延续了水的文化，整体水系长约 200 米，它可以净化空气，保持小区的湿度，整个上海城占地面积近百 亩，是由 14 栋花园洋房和 8 栋景观小高层组成，业态 有花园洋房、景观高层、酒店、办公楼、酒店式公寓及 万平米的商业。 每栋建筑之间都 有组团景观，高层之间有高尔夫练杆场 配套： 中 小 学： 郧阳 1 中、二中、一中、柳林小学、柳林中学 综合商场：武商时尚百货、五堰香港街、五堰商场、丰融超市 幼 儿 园：香格里拉双语幼儿园 银 行：农行 邮 局： 医 院：人民医院 交通： 15 路、 16 路 小结：自 2020 年开盘 开始到现在为止 随着 21楼的开售代表该项目已经进入尾声，目前价格也开始偏高，平均价格在 8800 元左右，但是目前车销售速度并不是很快，现场销售在会所 ，开车无法进入售楼处门口需要步行几十米； 销售整体定位 比较高，在市区内的感觉也比较高，其也有心与香格里拉做比较，内部规划还是比较好的，户型在现在这个时间段有些需要调整。 和昌国际城 物业类型： 多层 |高层 |别墅 区 域： 茅箭区 片 区： 浙江路 路。