农业公司庄园项目规划

农业公司庄园项目规划内容摘要：

休闲娱乐餐饮、教育培训基地为一体的 大型产业化、规模化、科学化的 农业公司。 公司 现有员工 58人 （其中高级农艺师 2 名，技术员 2 名）， 资产 4300万元。 在各级党委政府的支持下，公司秉承 “ 兴县富民、造福 襄 垣” 的企业宗旨， 以“ 以人为本、业经天下 ” 的企业理念， 以“ 诚 、智 、 勤、 和 ” 的企业文化，全力创建百年品牌， 致力于 建设一个 生态农业经济建设示范园区。 公司位于襄垣县王桥镇东山底村，与潞城市店上相邻，距榆黃路、太焦铁路五阳站、襄垣县南外环均不足 500 米，距长太高速 5 公里，交通十分便利，条件得天独厚。 近年来， 公司 积极响应省、市、县转型发展、跨越发展的号召，充 分利用文王山山地开阔及交通便利之优势，走农工互补，以工哺农之路， 形成了“摩尔庄园”式当的休闲农业综合经济园区。 二 、建设背景 随着人们消费水平的提高， 对产品的追 求也在品质上得到了很大提升， 有机食品、绿色食品逐渐成为消费者的共识。 加之国内政策的调控和 扶持，农业产业化经营 也已经 成为民间资本 较为 活跃的 投资 领域 ，休闲农业成为传统农业的发展出路 之一 ，不断在适应中改造，不断在改造中适应， 但是成功的模式总是 在 更新的探索中 发掘而来的。 另外， 现代未成年人的农业认知度严重匮乏， 文化课本上的 知识 和实践差之 千里 ，这给当代教育也提出了严重的警示。 在这样的社会环境下，鑫源祥公司 积极投身农业产业和社会教育的 领域， 拟开发建设“摩尔庄园”农业高等体验园区和农业专业学生实习基地。 三 、 市场目标 面向五阳矿等近地，以及全市的中高层收入群体， 主要以家庭和情侣为 客户 单元 ，可实现较高的消费支出。 同时， 也可以与长治市职业学院（农业专业）、 长治农业机械学校 等学校达成合作，使该庄园成为实习基地 ，产生团购式服务，进而也可以吸引人力资源参与就业。 当然，真正的实施营销策略 ，客户的资源 是并不收约束 的。 正所谓“好酒不怕巷子深”。 四、 运营模式 蔬菜配送方面，要在 严格执行 标准化、流程化的生产经营基础上实行“四制五统一”。 即农产品生产“身份”号码认证制、产销实名制、质量公示公告制、质量安全责任制；农产品生产实现统一供种、统 一操作规程、统一主要投入品使用、统一防灾抗灾、统一时间收获；销售实行统一收购、统一质量、统一价格、统一包装、统一销售。 其他说明请 参照《 绿色蔬菜会员制 配送方案》。 休闲农业方面， 连续体验式应用 模式 ， 吸收了法国模式、 德国模式 、荷兰模式 和日本模式。 法国模式： 法国创意农业属于环保生态功能为主的创意农业，是以大田作物为主，采取较大规模的专业化农场生产。 在此基础上，加大对 城市食品 的 供应 功能。 另外， 突出农业的生态功能，利用农业把高速公路、工厂等有污染的地区和居民隔开来，营造宁静、清洁的生活环境。 德国模式： 德国 创意农业属于生活社会功能性的创意农业，主要形式是休闲农庄和市民农园。 市民摩尔庄园 商业计划书 6 农园是利用城市地区或近郊区之农地、规划成小块出租给市民收取租金，承租市民可在农地上种花、草、蔬菜果树等，让市民享受耕种与体验田园生活以及接近大自然的乐趣。 荷兰模式： 荷兰创意农业是以创汇经济功能为主的创意农业。 我们借助借智能化育苗基地， 以及当前优良种子等优势资源， 集约生产经营花卉、蔬菜及 其他农副产 品， 进行贸易出口。 并 重点发展具有设施园艺技术辐射、园艺产品集散、农业生态观光功能和地区专业分工的创意农业生产体系。 日本模式： 日本创意农业发展重点是设施农业、加工农业、观光休闲农业、多样化农业，属于综合功能的创意农业，重点开发农业的绿色、环保、体验、休闲和示范功能，建设以高新技术产业和镶嵌式多功能的 “绿岛农业 ”为两大特征。 以蔬菜、水果、多作物、多品种生产为主，主要为市民提供优质农产品和满足绿化环境的需要。 五 、赢利 模式 蔬菜配送会员制 ，按营养补给和个体爱好，进行年费式配送 ，详情参照《配送方案》。 摩尔庄园 拟定为普通 门票制度 和会员制。 普通门票制度， 在 门票价格区内提供 免费观光、 打牌（免费提供小盘点心 、茶水 ）、 情侣求爱。 拟定价 格为成人价 60 元 /人、未成年和学生半价。 住宿、餐饮、采摘、种植另行收费。 摩尔庄园会员制 ， 即参与承包租地种植或长期消费型客户。 这些客户大多在周末时间参与活动，因此 拟计划按年收取 ，成人价 2800 元 /年 ，未成年和学生半价。 所有消费全免， 但是 部分项目如 住宿、餐饮 或 其他 附加值 等需要 用 生产 成果 按市场价等值 置换。 配 送蔬 菜 服务按蔬菜配送会员制 另 行。 同时 为 商业 企业 提供户外 商务 活动。 有偿提供 室外 （婚纱） 摄影基地。 求爱策划、庄园式 主题 婚礼 策划 承办。 土地出租。 优良种销售。 别墅式酒店（城堡）住宿 、餐饮服务。 技术、新品种 共享 机制。 摩尔庄园 商业计划书 7 第 二 部分、项目 规划 一、项目宗旨 长治市农业经济示范园区， 科技农业园区以及高新技术农业示范区 ，山西省创意农业 龙头企业 ， 全国休闲农业与乡村旅游五星级企业。 二、定位和 总体 目的 以 文化 休闲农业为切入点，增强 襄垣县及全市 社区支持农业 契合力度 ； 以农业产业化发展为导向， 提高绿色（有机）农产品消费意识 和 水平； 以农业科技 化发展为宗旨， 打造一流科技农业 文化 休闲 综合体验园区。 三 、 项目 规划 摩尔庄园 土建工程 主张欧式化风格。 而 景观设计为保证有不同的风景。