塘沽区北塘学校办公楼维修改造施工方案(编辑修改稿)

塘沽区北塘学校办公楼维修改造施工方案(编辑修改稿)内容摘要：

装作业班 项目经理部 公司总部 14 （ 3）对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。 （ 4）建立质量管理体系，环保管理体系和职业安全卫生管理体系，并组织实施。 （ 5）在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层 、各协作单位、发包人、分包人和监理、政府职能管理部门等的协调，解决项目中出现的问题。 （ 6）进行现场文明施工管理，环境保护管理，职业安全卫生管理，发现和处理突出事件。 （ 7）参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。 （ 8）处理项目经理部的善后工作。 （ 9）协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。 （ 10）完成公司领导交办的其它工作。 、项目施工工长岗位职责 （ 1）全面负责单位工程的进度、技术、质量、环境保护、劳动力、材料、机具、职业安全卫生、场容等任务的组织管理工作。 （ 2）参与所负责工程 的图纸会审，参与施工组织设计及项目质量计划的编制。 （ 3）组织班组长及兼职质检员检查计划完成情况。 （ 4）按图纸、施工操作规程、规范、施工组织设计、项目质量计划组织施工。 按工程进度提出材料、机具、劳动力计划及工程进度计划，签发施工任务书。 （ 5）按平面布置图进行现场布置，组织料具进场并督促按规定堆放，配合材料人员搞好限额领料工作。 （ 6）参与分部、分项工程的验收。 参与现场签证和设计变更工作。 按要求做发好施工日志和各项有关技术资料。 做到完整、齐全、及时归档。 （ 7）检查测量定位、抄平、放线。 做好质量评定工作。 15 （ 8）加强安全管理，有权制止违章作业和拒受违章指导的命令。 加强场容管理，督促班组工完场清，不得浪费材料。 （ 9）要求班组按配比、定额、质量要求使用材料，把好材质关。 （ 10）参与竣工验收交工工作。 （ 11）按照环境保护要求合理安排工序及人员作业，检查剩余材料及有污染物资包装的回收贮存情况，确保施工现场环保工作。 （ 12）安排管理施工现场固体，液体废弃物，保证污水、泥碴不被排出场外和污水排放管道。 （ 13）安排检查职工安全生产和配戴使用劳保用品，防止噪声粉尘污染，完成项目经理交付的其他工作。 项目材 料员岗位职责 （ 1）执行公司和项目制定的有关规定和制度。 （ 2）负责项目的各项材料的采购，并做到及时准确无误。 （ 3）负责向所购材料的厂家索取材料的出厂合格证、材质证明、产品检验报告、产品签定书等技术资料。 明确材料中所含化学品含量，必要时进行检测。 （ 4）对购买材料应作到货比三家。 确保所购材料的价格低、质量好，对大宗材料的购买应按项目法施工管理规定执行。 （ 5）对项目所提供的材料计划单及物资部的采购计划应逐项检查， 发现疑问及不明处应及时提出，以免不必要的损失。 （ 6）定期对施工现场及工地仓库的剩余材料进 行清查、盘点，避免重复采购，以造成经济损失。 并随时检查材料是否有泄漏、挥发、污染情况并采取有效措施。 （ 7）按项目管理规定要求，及时准确同所购材料厂家或单位结清帐目，对拖欠款应设立帐单名细。 对所支付支票应同时收回材料发票。 按规 定时间到财务部报销。 16 （ 8）负责指导工地收料人员及仓库保管员对进场材料进行验料、验证及做好标识工作。 （ 9）负责材料检验，并做好记录、外事登记台帐。 （ 10）完成项目经理安排的其他工作。 安全保卫部 (1)研究制定各种管理措施，对施工安全负主要责任，向项目经理部负责。 (2)项目部制定的有关防火、防触电、防噪音和防尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况。 (3)审查项目部各种安全技术交底是否可行。 (4)定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。 (5)严格落实“重庆市有关施工现场管理的基本标准和条例”，检查施工进程的落实情况。 第五节 施工协调管理 我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容，但考虑此工程工期紧、任务重，施工协调与各专业队的配合成为本工程优质、按期完成的关键，为了本工程的顺利进行，我们将从以下几方面入手，搞好与各方的协调关系。 与设计部门的工作协 调 此工程项目是否能够按设计师的意图进行施工在于与设计师的沟通上，能完全透彻地理解设计图纸、甲方意图及工程要求，就能按设计师的意图进行施工和创建好的施工方案。 主持施工图审查，协助甲方会同设计部单位协商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。 对施工中出现的情况，除按现场甲方代表要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计未尽工作，会同甲方、设计方、施工方按照总进17 度与事例效果要求，验收样板部位进行部位验收，中途质量验收、竣工验收等。 根据设计要求及主材内容组织有关人员参加设备、材料等的造型，选材和定货，参加新材料的定样采购工作。 与甲方代表及监理协调 在施工全过程中，严格按照甲方、监理工程师批准的《施工组织设计》和施工方案进行施工过程中的质量管理。 在各专业施工组“自检”和公司专检的基础上，接受甲方代表和监理的督促指导和验收检查，对出现的问题，按照甲方代表和监理要求予以整改。 严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工组予以监控，确保产品达到一次性验收合格。 因而杜绝现场施工不服从甲方代 表和监理的不正常现象发生，使甲方代表和监理的指令得到全面执行。 所有进入 现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向甲方代表提交相应资料，按规定使用前需进行物理、化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料达到质量符合的要求。 施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则 使甲方代表能顺利开展工作，当出现与甲方代表意见不一的情况下，遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护监理的权威性。 协调方式 按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。 由项 目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。 会同甲方代表和监理定期或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器等的检查，制定必须的奖罚制度，奖优罚劣。 18 各部门以周为单位，提出工程简报，向甲方和各相关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关各方面了解工程进展，不定期地召开各种协调会，协助甲方协调与社会各业务部门关系，以确保工程进度。 第六节 施工总体安排 由于本工程各楼层、各施工队、各工序，必须同时进场施工才能确保工程如期完成，并且存在与其它施工相互配合的问题，因此装饰工程现场服从甲方总体协调，积极主动配合施工，为便于施工管理，特做如下布置： 为了缩短各种材料、工具的运距，组织现场平面及立体交叉流水作业，施工平面管理由项目经理负责，日常工作由现场项目副经理、工程师组织实施。 现场主要出入口处设置出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章制度与条款。 凡进入现场的设备、材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。 现场设置保安值班，施工人员佩戴工卡，便于查验。 现场分区安排下列功能布置 ： (1)材料堆放； (2)施工设备、成品及半成品堆放； (3)现场办公室； (4)施工人员住宿统一安排食宿住行，做到整齐划一，绝对清除脏、乱、差、散、游现象。 (5)各专业施工加工区。 拆除 垃圾处理 现场垃圾采用集中堆放、专人管理、统一搬运的方法。 施工用水、用电 19 临时水管：现场已有水源，施工时可直接加水表引至各需用地点。 临时用电：根据施工现场需求配置临时配电箱，配电箱配备自动空气开关和漏电开关，采用三级保护，所有现场的临时用电均按《施工现场临时用电安全技术规范》执行。 第六章 主要工程项目的施工程序和施工方法 第一节 施工顺序 墙面基层、地板、门窗、卫生间隔断拆除。 基层处理 墙面面层施工、地板铺设、门窗安装、卫生间隔断安装等 第二节 装饰工程施工主要工艺流程． 乳胶漆墙面 基层处理 一道 刮腻子 两遍 打磨 底层涂料 复补腻子 涂料两遍 地面工程 橡 胶地板： 素水泥一道 20厚水泥砂浆抹平 橡胶板粘贴 地砖地面： 金属龙骨利旧，加固原有龙骨→原静电地板→地砖 卫生间 水泥砂浆保护 层→聚氯乙烯膜一层→防水层→水泥砂浆找平层 第三节 主要工序的施工方法及技术措施 一、墙面工程 乳胶漆工程 二、地面工程 塑胶地板 工程 20 地砖 工程 第四节 墙面工程 本制作工程墙面工艺性要求强的施工项目为乳胶漆 乳胶漆工程 (1)基层处理 ①混凝土及抹灰基层面处理：用稀盐酸进行除碱处理，满刮腻子，将混凝土和抹灰面孔气孔、麻点、凹凸不平填刮平整、光滑。 石膏板基层处理：钉帽防锈漆二遍，批刮腻子，主要在对缝处和螺丝孔位处，处理好板缝后，贴牢接缝带，贴平整，再批刮、修整。 ② 不同材质处接缝应粘 贴接缝带。 ③ 涂刷防潮层 (酚醛清漆 )和底胶。 (2)喷一遍较稀的乳胶漆。 (3)调配高级腻子修补不平处，打磨平滑。 (4)喷乳胶漆面漆。 第五 节 地面工程 本工程地面工程主要为 地板工程、 防水工程、地砖。 一、 橡胶板 地 面 (一 )质量要求 (1)对 橡胶板 的质量要求： 平整、无褶皱 (2)地面的铺贴质量要求：铺贴牢固稳定、平整。 (二 )作业内容 （ 1） 基层处理：首先检查地面的平整度，清理地面、高凿低补，直至达到要求。 （ 2） 弹线：按设计要求、确定地面标高后将线弹在立面墙上，或拉线固定。 21 （ 3） 水泥砂浆找平： 事先做灰饼，压光 （ 4）专用胶涂抹： 涂抹均匀，转角处涂抹到位 (三 )验收标准及方法 执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB5021 0— 20xx及《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300200l。 （ 1)检查数量：室内按有代表性的自然间抽查 10％，过道按 1 0延长米，大厅等大间按两轴线为 1间，但不少于 3间。 (2)饰面板的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。 (3)饰面板表面应平整、洁净，色泽协调，无变色、泛 污痕和显著的光泽受损处。 (4)饰面板接缝应填嵌 密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。 阴阳角 处的板搭接方向正确，非整 使用部位适宜。 （ 5)突出物周围的板用整砖套装割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。 (6)流水坡向正确，滴水线 (槽 )顺直。 二、防水工程 a、地漏节点：地漏口周围用细石混凝土封堵严密，地漏上口与找平层接头用嵌缝膏填缝，地面面层坡向地漏，减少地面积水现象，防水层可做二遍聚氨脂防水涂料，施工要求防水层延伸入排水管面。 b、墙地面连接处防水：在连接部位增做一层防水附加层，附加层延伸至地面和墙面，延伸长度或高度，按防水设计要求确定。 c、蹲 式大便器下水口防水：下水管穿楼板时， 洞口处灌填细石砼， 用 20mm厚 1： 3水泥沙浆抹找平层，做聚氨脂防水层二道，防水层延伸入排水管内，大便器安装在管上后，接口用油膏填嵌。 d、蹲式大便器下水口防水：防水层要做到下水口上，便器就位后，出22 水口与下水管密封填严。 三、地砖地面 (1)光滑地面应凿毛处理，深度 510mm,间距 30mm并冲洗残留的砂浆、尘土、油漆等。 (2)弹线、定位 对角定位 ②直角定位 (3)设置标准高度面 (4)扫素水泥浆一道。 瓷砖要在施工前浸水，浸水时间不少于两个小时，然后取出晾至手按砖背无水迹，方可贴砖。 (5)水泥应 饱满抹于砖背面，并用橡皮锤敲定。 一边铺贴、一边用水平尺检测，同时擦去表面水泥浆。 为保证粘结强度，砂浆中掺入水泥重量 的 10％ 107胶。 缝宽留置应由甲方确认，按甲方要求做好样品并经甲方确认后，方可大面积施工。 (6)养护 2天，进行水泥勾缝。 (7)瓷砖的水泥浆嵌缝硬化后，要清洗表面。 必要时用布或棉纱蘸稀盐酸擦洗一遍。 再用清水冲洗干净。 (8)对于抛光砖，为防止光度受损，可先上一遍蜡，最后交工前再做清洁上蜡。 第六 节 涂料 工程 第一条 质量要求 墙面平整、洁净、无凹凸、无污迹。 涂料颜色一致，无色差。 刷涂饱满均匀，无漏刷、接搓、起皮、流挂等现象。 第二条 施工工艺 施工条件 23 (1)选用设计所要求的合格乳胶漆。 (2)墙 表面基本干燥，基层含水量不大于 8%。 门窗安装完毕，地面施工完毕。 过墙管道洞口等处应提前抹灰找平，环境温度应保持在 5℃以上。 操作工艺 (1)清理墙柱表面，铲除灰渣，起皮和松动部分并打扫干净。 (2)修补墙 表面，补平坑洞、缝隙，干燥后用砂纸磨掉凸出部分，扫净浮尘土。 (3)刮腻子 :其遍数可由墙面平整度决定，一般分为 两遍。 第一遍要横向满刮，接头处不留搓，收头要干净平顺，待干燥后，用砂纸磨去浮腻子及斑迹，清扫墙柱有面。 第二遍要竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并扫平净。 (4)刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是由顶板开始，再到墙柱面，应先上后下，从一边开始向另一边推行。 涂刷工具要干净、无杂物、不脱毛，涂刷时应顺刷，相应衔接要好。 乳胶漆干燥后，复补腻子，待其干燥后用砂纸磨光，打扫浮尘。 (5)刷第二、三遍：操作要求同第一遍。 涂刷注意均匀，不得露底，表面光洁，平滑。 (6)注意保护涂层表面，关闭门窗，以防风雨砂 尘污染。 第三条 检验标准和方法 所有内墙水溶性涂料满足 JG/T42391 及 Q/QAYO21996 的规定。 涂料工程应待涂层完全干燥后，方可进行验收。 验收时，应检查所用的材料品种、颜色应符合设计和选定的样品 施涂涂料表面的质量，应符合下表的规定。 24 第四条 注意事项 避免工程质量通病 :透底、接搓明显、刷纹明显、颜色不一致等。 产品保护 : (1)墙柱表面的乳胶漆未前，不得清扫地面。 干燥后要防止表面沾水。 (2)表面涂刷完成后，要防碰撞。 (3)涂刷作业时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完工的工程。 第七 节 卫生间 工程 一 、 卫生间隔断施工方案 卫生间隔断是由特定板材，配已专用配件经生产制作，现场安装而成。 本公司的卫生间隔断设计新颖、制作工 艺先进，并具有一支高素质、技术娴熟的现场安装队伍，能使产品保质保量如期完成。 （一） 施工准备 材料及安装工具： （ 1）进入现场的隔板样式、数量及加工质量符合设计要求，有出厂合格证。 （ 2）五金配件的种类、规格、型号符合图纸要求，并与卫生间隔板相匹项次 项目。