全生命周期工程造价管理理论研究

全生命周期工程造价管理理论研究内容摘要：

、又符合国际惯例的全生命周期工程造价管理理论框架和基础方法论，改进现有的工程造价管理模式与方法，采用全新的信息技术和手段，合理确定和有效控制工程造价，提高工程建设项目投资决策水平和投资效益。 通过合理 的规划设计，采用先进工艺、技术、材料，保证全生命周期成本最小化，对于节省投资成本，达到环保和生态的目的，提高工程项目建设的社会效益，使有限的资金发挥更大的效益具有十分重要的意义。 从投资决策科学性角度来看，全生命周期工程造价管理理论中的成本分析，指导人们自觉地、全面地从工程项目全生命周期出发，综合考虑项目的初始化建设造价和运营中国地质大学 （武汉）远程于继续教育学院 毕业 论文 （ 设计 ） 3 与维护成本 (使用成本 )，从多个可行性方案中，按照全生命周期成本最小化的原则，选择最佳的投资方案，从而实现更为科学合理的投资决策。 1． 3 论文研究的思路和技术路线 ．全生命周期工程造价管理在国外已经是～种比较成熟的工程造价管理模式，本论文将在已有研究的基础上，把外国的全生命周期造价管理与中国的全过程工程造价管理相结合，提出符合中国特色的全生命周期工程造价管理理论框架与具体方法。 把外国的全生命周期工程造价管理与中国的全过程工程造价管理相结合，提出符合中国特色的全生命周期工程造价管理模式的管理阶段划分及与之对应的管理内容和方法。 建立适合我国国情的全生命周期工程造价管理阶段的划分，总体上可分为五个大阶段 (决策阶段、设计阶段、实施阶段、竣工验收阶段和运营维护阶段 )，而又可把“ 实施阶段 ” 为了从便于管理的角度上，进一步细分为招投标阶段和施工阶段两个子阶段。 中国地质大学 （武汉）远程于继续教育学院 毕业 论文 （ 设计 ） 4 第二章 工程造价管理相关理论 价格原理 工程造价，本质上属于价格范畴，要掌握工程造价理论和方法，必先了解商品价格的基本原理。 价格形成 价格是以货币形式表现的商品价值。 在商品交换中，同一商品价格会经常发生变动；不同的商品会有不同的价格。 引起商品价格变化的原因固然多样，但影响价格的决定因素是商品内含的价值。 商品的价值是凝结在商品中的人类无差别的劳动。 因此，商品的价值量是由社会必要劳动时间来计量的。 商 品生产中社会必要劳动时间消耗越多，商品中所含的价值量就越大；反之，商品中凝结的社会必要劳动时间越少，商品的价值量就越低。 商品价值由两部分构成。 一是商品生产中消耗掉的生产资料价值，二是 生产过程中活劳动所创造出的价值。 活劳动所创造的价值又由两部分组成，一部分是补偿劳动力的价值一劳动者为自己创造的价值；另一部分是剩余价值，在社会主义条件下，是劳动者为社会创造的价值。 价值构成与价格形成有着内在的联系，同时也存在直接的对应关系。 成本的经济性质。 成本，是商品在生产和流通中所消耗的各项费用的总和。 它属补偿价值的性质， 是商品价格中 C 和 V 的货币表现。 生产领 域的成本称生产成本，流通领域成本称流通成本价格形成中的成本不同于个别成本。 个别企业的成本取决于企业的技术装备和经营管理水平，也取决于劳动者的素质和其他因素。 每个企业由于各自拥有的条件不同，成本支出自然也不会相同。 所以个别成本不能成为价格形成中的成本。 价格形成中的成本是社会平均成本。 但企业的个别成本确系形成社会成本的基础。 社会成本是反映企业必要的物质消耗支出和工资报酬支出，是各个企业成本开支的加权平均数。 企、监只能以社会成本作为商品定价的基本依据，以社会成本作为衡量经营 管理水平的指标。 价格构成 价格构成与价值构成的关系价格构成是指构成商品价格的组成部分及其状况。 商品价格一般由 4 个因素构成，即生产成本、流通费用、利润和税金。 但是由于商品价格所处的流通环节和纳税环节不同，其构成因素也不完全相同。 比如，工业品出厂价格是由生产成本、税金和利润构成：工业品批发价格是由出厂价格、批发环节流通费用、税金中国地质大学 （武汉）远程于继续教育学院 毕业 论文 （ 设计 ） 5 和利润构成；工业品零售价格是由批发价格、零售环节流通费用、税金和利润构成。 价格构成以价值构成为基础，是价值构成的货币表现。 价格构成中的成本和流通费用，是价值中 C+V 的货币表 现；价格构成中的税金和利润，是价格构成 工程造价及管理 工程造价 工程造价是指建设工程产品的建造价格。 工程造价本质上属于价格范畴。 在市场经济条件下。 工程造价有两种含义。 第一种含义是指从投资者或业主的角度来定义 —— 建设工程造价是指建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资金的费用。 即有计划地进行某建设项目或工程项目的固定资产再生产建设，形成相应的固定资产、无形资产、和铺底流动资金的一次性投资费的总和。 工程建设的范围，不仅包括了固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工作，而且还包括整体或局部性固定资产的恢复、迁移、补充、维修、装饰装修等内容。 第二种含义是指从承包商、供应商、规划、设计市场供给主体来定义～ 一建设工程造价是指工程价格。 即为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价和建设工程总价格。 工程造价管理 工程造价管理是以建设项目为对象，为在目标的工程造价计划值以内实现项目而对工程建设活动中的造价所进行的确定 、控制和管理【 431。 1．工程造价的确定 前已述及，工程造价的确定主要是计算或确定工程建设各个阶段工程造价的费用目标，即工程造价目标值的确定。 要合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益，就必须在整个建设过程中，由宏观到微观、由粗到细分阶段预先定价，也就是按照建设程序和阶段的划分，在影响工程造价的各主要阶段，分阶段事先定价，上阶段控制下阶段，层层控制，这样才能充分、有效地使用有限的人力、物力和财力资源。 这也是由工程建设客观规律和建筑业生产方式特殊性决定的。 一般而言，工程估价是指工程项目开始施工之前，预先 对工程造价的计算和确定。 工程估价包括业主方的工程估价，具体表现形式为投资估算、设计概算、旌工图预算、招标工程标底或工程合同价等：也包括承包商的工程估价，具体表现形式为工程投标报中国地质大学 （武汉）远程于继续教育学院 毕业 论文 （ 设计 ） 6 价、工程合同价等。 工程估价的形式和方式有多种，各不相同，但工程估价的基本原理是相同的。 2．工程造价的控制 工程造价控制就是根据动态控制原理，以工程造价规划为目标的计划值，控制实际工程造价，最终实现工程项目的造价目标【 44】。 为确保固定资产投资计划的顺利完成，保证建设工程造价不突破预先确定的投资限额，对工程造价必须按建设程序实行层层控制。 在建设。