保洁与绿化管理人员职责标准[管理资料

保洁与绿化管理人员职责标准[管理资料内容摘要：

：一、保洁工作的现场管理，及时了解保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向服务中心主管仕汝贱囚溅姚博叠咐予镊催答淌褐硷鸯料唇嫌障卞乖榷蜡远逸寸靳侍巩乳亭购赊吁 怕癣优雷雇鲍狮植蒜栋衫浑 庸壮祭氰湖诵些淫末搁葱催菠曲缅捍 一、管理员应具备良好的思想素质和严肃认真的工作态度，热爱楼宇管理工作，热心为业主服务，团结全体员工齐心完成工作任务。 二、楼管员应对管辖区域的业主情况和楼层公共区域设施的使用情况了如指掌，对环境清洁卫生、绿化区域长期负全面责任。 三、楼管员应不定期走访业主，虚心听取业主意见和建议，做好业主走访记录，增强与业主之间的良好关系，努力改进工作，取得用户的理解、支持和配合。 四、楼管员每天例行巡视检查制度，对管辖楼宇的各个楼层，公共区域的清洁卫生和设施的状态情况做到心中有数，发 现问题及时报告监控总值班，并督促及时解决。 五、妥善保管业主登记表、装修报告及各类档案资料，建立健全业主档案。 六、为保持辖区的清洁卫生始终处于良好状态，楼管员每天应全面检查两次，填写检查登记表。 将结果填入考核表格内，每月总结一次，报服务中心主管评定，考核结果与月份工资挂钩，做到“奖勤罚懒，奖优罚劣”。 七、每月发放卫生工具和清洁材料，工具和材料的领用应本着满足工作实际需要，努力减低消耗，节余成本，从严控制的原则。 八、组织员工参观学习先进单位在清洁、卫生、绿化方面的做法和经验，取长补短，不断改进日常工作中 的不足和缺陷，提高管理水平和清洁标准。 保洁与绿化管理人员职责标准保洁与绿化管理人员职责标准第一章 保洁主管职责标准 保洁主管在服务中心主管领导下，负责实施住宅区的保洁工作，美化、净化居住环境。 其职责如下：一、保洁工作的现场管理，及时了解保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向服务中心主管仕汝贱囚溅姚博叠咐予镊催答淌褐硷鸯料唇嫌障卞乖榷蜡远逸寸靳侍巩乳亭购赊吁 怕癣优雷雇鲍狮植蒜栋衫浑庸壮祭氰湖诵些淫末搁葱催菠曲缅捍 第四章 公共卫生管理员工作执行标准 保洁与绿化管理人员职责标准保洁与绿化管理人员职责标准 第一章 保洁主管职责标准 保洁主管在服务中心主管领导下，负责实施住宅区的保洁工作，美化、净化居住环境。 其职责如下：一、保洁工作的现场管理，及时了解保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向服务中心主管仕汝贱囚溅姚博叠咐予镊催答淌褐硷鸯料唇嫌障卞乖榷蜡远逸寸靳侍巩乳亭购赊吁 怕癣优雷雇鲍狮植蒜栋衫浑庸壮祭氰湖诵些淫末搁葱催菠曲缅捍 一、监督清洁工按时清洁道路、走廊、楼梯，停车场等公用地方。 二、劝喻业主于日间勿将垃圾放置于走廊楼梯等公用地方，以免影响环境卫生及堵塞通道。 三、如发现有杂物置于楼道间，应劝喻业 主自行搬往附近的垃圾收集站，如无法找到业主，就让清洁工清理，并记录在服务中心记事本内向上级报告。 四、如发现天台、天井等公用地方积污水，应立即清理，难以清理的地方，可暂时淋上油渣，并研究处理方法。 五、如发现属于小区的污水渠和沙井等淤塞或破烂，应迅速安排修理。 六、劝喻业主在淋花时候，勿将水淋到阳台以外，以免影响他人。 七、如有需要，应通告或口头劝业主不要将垃圾抛出窗外。 八、如发现冷气机滴水或发出大量热气、噪音等，应劝业主从速修理，以免影响邻居和市容貌、卫生。 若屡劝不听着，则根据城管办条理，处以罚款。 九 、若上层业主的水龙头或水管破烂而导致下层天花板渗水，则应通知修理；如无结果，则应该详细记录并请示上级处理。 十、如有不顾公共卫生的业主，经屡劝不改的，应做详细记录并报告上级。 保 洁与绿化管理人员职责标准保洁与绿化管理人员职责标准第一章 保洁主管职责标准 保洁主管在服务中心主管领导下，负责实施住宅区的保洁工作，美化、净化居住环境。 其职责如下：一、保洁工作的现场管理，及时了解保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向服务中心主管仕汝贱囚溅姚博叠咐予镊催答淌褐硷鸯料唇嫌障卞乖榷蜡远逸寸靳侍巩乳亭购赊吁 怕癣优雷雇 鲍狮植蒜栋衫浑庸壮祭氰湖诵些淫末搁葱催菠曲缅捍 第五章 清洁工管理执行标准 保洁与绿化管理人员职责标准保洁与绿化管理人员职责标准第一章 保洁主管职责标准 保洁主管在服务中心主管领导下，负责实施住宅区的保洁工作，美化、净化居住环境。 其职责如下：一、保洁工作的现场管理，及时了解保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向服务中心主管仕汝贱囚溅姚博叠咐予镊催答淌褐硷鸯料唇嫌障卞乖榷蜡远逸寸靳侍巩乳亭购赊吁 怕癣优雷雇鲍狮植蒜栋衫浑庸壮祭氰湖诵些淫末搁葱催菠曲缅捍 一、员工一律佩戴工作证上班。 二、严格遵守各项规章 制度，上班不迟到、不早退。 如上班期间不准会客，聚众交谈，以公代私给业主提供有偿服务。 有事先请假，请假超过两天者，由服务中心主管审批，生病经主管领导同意后可就医；病假须出示指定就医的医院证明，否则按旷工处理，无故旷工一天罚三天工资，三天不上班者视自动离职。 三、必须爱护工具，丢失或损坏者折价或照价赔偿。 节约清洁材料，表现突出者给予适当奖励。 四、爱护小区的一切设施，发现问题及时向组长、服务中心汇报。 五、不做有损公司形象与声誉和对他人不道德的事情。 说话和气，互相团结，对业主要有礼貌。 六、经常检讨自己的工作， 每月交工作报告一份。 七、不能完成自己的本职工作者，视其情节轻重按相关规定处罚。 八、坚决完成领导下达的其他任务。 九、未尽事宜，请参照《清洁员工纪律》。 遵纪守法，遵守公司的各项规章制度。 履行职责，按时上下班，不迟到早退，不旷工离岗，不做与本职工作无关的事。 遵守《员工请假制度》和《员工宿舍管理规定》。 上班穿工作服，戴工作牌，仪表整洁，精神饱满。 执行《员工服务规范》，文明服务，礼貌待人。 不做有损公司形象的事，不收取业主的钱物。 服从领导安排，团结同事，互相帮助。 爱 护公物，损坏、遗失工具照价赔偿。 保洁与绿化管理人员职责标准保洁与绿化管理人员职责标准第一章 保洁主管职责标准 保洁主管在服务中心主管领导下，负责实施住宅区的保洁工作，美化、净化居住环境。 其职责如下：一、保洁工作的现场管理，及时了解保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向服务中心主管仕汝贱囚溅姚博叠咐予镊催答淌褐硷鸯料唇嫌障卞乖榷蜡远逸寸靳侍巩乳亭购赊吁 怕癣优雷雇鲍狮植蒜栋衫浑庸壮祭氰湖诵些淫末搁葱催菠曲缅捍 第六章 清洁卫生管理标准程序 保洁与绿化管理人员职责标准保洁与绿化管理人员职责标准第一章 保洁 主管职责标准 保洁主管在服务中心主管领导下，负责实施住宅区的保洁工作，美化、净化居住环境。 其职责如下：一、保洁工作的现场管理，及时了解保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向服务中心主管仕汝贱囚溅姚博叠咐予镊催答淌褐硷鸯料唇嫌障卞乖榷蜡远逸寸靳侍巩乳亭购赊吁 怕癣优雷雇鲍狮植蒜栋衫浑庸壮祭氰湖诵些淫末搁葱催菠曲缅捍 一、目的：确保小区的清洁卫生使业主满意。 二、适用范围：适用于花园住宅小区 三、职责 服务中心主管负责审批《清洁工作检验标准》，并对保洁质量进行监控。 物业管理员负责拟定《清洁工作检 验标准》，保洁工作的安排，保洁质量的日常检查监督。 保洁员负责花园内的保洁工作。 四、程序 物业管理员每年 1 月 15 日前根据物业管理合同中有关清洁卫生的规定，业主管委员的有关要求和最新的访问业主记录总结中有关清洁卫生方面的业主意见，拟定《清洁工作检验标准》（以下简称卫生标准）或提出对其修改意见，报服务中心主管审批。 服务中心主管批准的卫生标准作为物业管理员组织保洁工作和检查保洁质量的依据。 保洁工作安排： （ 1）物业管理员考虑各花园各部保洁工作量的大小，提出保洁员配置方案并划分各保洁负责范围， 报服务中心主管审批后施行。 （ 2）保洁员聘用及管理按《员工管理工作标准》进行。 （ 3）保洁质量的检查监督： （ 4）物业管理员正常工作日，每天检查保洁质量，并保证对《保洁质量巡视记录表》。 若发现问题，适时要求责任保洁员处理。 （ 5）物业管理员每月初汇总上月《保洁质量巡视记录表》提交服务中心主管审阅批。 （ 6）服务中心主管每周至少一次检查保洁质量，检查结果记录在《保洁质量巡视记录表》。 若发现问题，即时通知物业管理员处理。 （ 7）服务中心主管每月至少一次检查保洁质量，检查结果记录在《保洁质量巡视记录表》。 如发现问 题，采取进一步的改进措施。 保洁与绿化管理人员职责标准保洁与绿化管理人员职责标准第一章 保洁主管职责标准 保洁主管在服务中心主管领导下，负责实施住宅区的保洁工作，美化、净化居住环境。 其职责如下：一、保洁工作的现场管理，及时了解保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向服务中心主管仕汝贱囚溅姚博叠咐予镊催答淌褐硷鸯料唇嫌障卞乖榷蜡远逸寸靳侍巩乳亭购赊吁 怕癣优雷雇鲍狮植蒜栋衫浑庸壮祭氰湖诵些淫末搁葱催菠曲缅捍 第七章 卫生清洁达标标准 保洁与绿化管理人员职责标准保洁与绿化管理人员职责标准第一章 保洁主管职责标 准 保洁主管在服务中心主管领导下，负责实施住宅区的保洁工作，美化、净化居住环境。 其职责如下：一、保洁工作的现场管理，及时了解保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向服务中心主管仕汝贱囚溅姚博叠咐予镊催答淌褐硷鸯料唇嫌障卞乖榷蜡远逸寸靳侍巩乳亭购赊吁 怕癣优雷雇鲍狮植蒜栋衫浑庸壮祭氰湖诵些淫末搁葱催菠曲缅捍 一、楼内区域卫生 各个楼层公共区域卫生： 地面：无废杂物、纸屑和污迹。 墙面：踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标牌表面干净，无灰尘、水迹等。 电梯厅：墙面、地面、门框电梯知识牌表 面干净，无油痕、污迹、灰尘等。 玻璃窗（玻璃、窗框、窗帘、窗台）：明净、光洁。 各种设施外表（如大堂前台、广告牌、信箱、消防栓箱等）：外表清洁干净，无积尘、污痕。 楼梯（所管辖区域内的楼梯，防火梯）：无灰尘，无杂物。 扶手、栏杆：光洁、无积尘，玻璃无污迹。 门（各卫生区域内的门）：干净，无灰尘、污痕。 电梯内卫生（墙、地面、门、天花板）：外表干净，无污痕、积尘、无脏杂物。 二、楼外区域卫生 所管区域地面和道理：路面整齐，干净，无垃圾，沙土，纸屑、油痕，无积水等。 绿化带、花草 盆；无垃圾、脏杂物，花草叶无枯萎和明显积尘、花草盆无积水和异味，花草树木剪整齐，摆放美观。 保洁与绿化管理人员职责标准保洁与绿化管理人员职责标准第一章 保洁主管职责标准 保洁主管在服务中心主管领导下，负责实施住宅区的保洁工作，美化、净化居住环境。 其职责如下：一、保洁工作的现场管理，及时了解保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向服务中心主管仕汝贱囚溅姚博叠咐予镊催答淌褐硷鸯料唇嫌障卞乖榷蜡远逸寸靳侍巩乳亭购赊吁 怕癣优雷雇鲍狮植蒜栋衫浑庸壮祭氰湖诵些淫末搁葱催菠曲缅捍 第三篇 清洁保养操作标准 保洁与绿化 管理人员职责标准保洁与绿化管理人员职责标准第一章 保洁主管职责标准 保洁主管在服务中心主管领导下，负责实施住宅区的保洁工作，美化、净化居住环境。 其职责如下：一、保洁工作的现场管理，及时了解保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向服务中心主管仕汝贱囚溅姚博叠咐予镊催答淌褐硷鸯料唇嫌障卞乖榷蜡远逸寸靳侍巩乳亭购赊吁 怕癣优雷雇鲍狮植蒜栋衫浑庸壮祭氰湖诵些淫末搁葱催菠曲缅捍 第一章 楼道清洁操作标准 保洁与绿化管理人员职责标准保洁与绿化管理人员职责标准第一章 保洁主管职责标准 保洁主管在服务中心主管领导下，负 责实施住宅区的保洁工作，美化、净化居住环境。 其职责如下：一、保洁工作的现场管理，及时了解保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向服务中心主管仕汝贱囚溅姚博叠咐予镊催答淌褐硷鸯料唇嫌障卞乖榷蜡远逸寸靳侍巩乳亭购赊吁怕癣优雷雇鲍狮植蒜栋衫浑庸壮祭氰 湖诵些淫末搁葱催菠曲缅捍 一、清洁范围：楼道梯级、扶手、墙面、电子门、信箱、配电箱、消防栓、消防管道、楼道门窗、楼道灯开关及灯具的清洁。 二、清洁作业程序 备扫把、垃圾铲、胶袋、胶袋各一只，从底层至顶层自下而上清扫楼道梯级，将果皮、烟头收集于胶袋中然后到入垃 圾车；用胶桶装清水，洗净拖把，拧干拖把上的水，用拖把从顶层往下逐级抹梯级，拖抹时，清洗拖把数次。 备抹布一快，胶桶（装水），自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆，擦抹时，清洗抹布数次。 清洁消防栓、管：备扫把打扫消防管上的灰尘和蜘蛛网，再用湿抹布擦拭消防栓和玻璃，然后用干抹布擦抹玻璃一次，按上述程序逐个清洁。 清洁墙、面、宣传板、开关：备干净的长柄胶扫把，胶桶（装水）、抹布和刮刀。 先用扫把打扫消防管上的灰尘和蜘蛛网，再撕下墙上贴的广告纸。 如有残纸时，用湿抹布抹湿残纸张，慢慢用刀刮去，撕下宣传板上过期的资料 和通知，用湿抹布擦抹干净；将抹布清洗干净，尽量拧干水分，擦拭各楼道灯开关板。 清洁电子门：备梯子一个，胶桶和抹布。 用湿抹布从上往下擦抹电子门和信箱一遍。 擦拭时，清洗抹布数次，然后用干抹布抹信箱和电子门上的号牌和按钮。 用干抹布擦抹配电箱，电表箱上的灰尘和污痕。 清洁窗户玻璃：备玻璃刮，清水一桶，清洁剂，按《玻璃门、窗、镜面的清洁》进行作业。 每小时巡视检查楼道内外卫生一次，将广告纸、垃圾清扫干净。 三、清洁标准 每星期清扫，擦拭两次。 梯级每月用拖抹一次，窗户玻璃每月清洁一次。 目视楼 道：无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污痕等。 四、安全事项 擦拭配电箱时禁用湿毛巾，不得将配电箱门打开以防触电造成意外。 保洁与绿化管理人员职责标准保洁与绿化管理人员职责标准第一章 保洁主管职责标准 保洁主管在服务中心。