住宅小区项目智能化系统建议书

住宅小区项目智能化系统建议书内容摘要：

为导向 ， 推进 管理 ， 按急 用 先 上 ，分期、分 步 到位 的原则 进 行 建设。 从 现 实 情况 出 发 ， 以 需 求 为 依据 ， 总 体 规划 、分 步 实 施， 确 保 系统 高度集 成、 总 体 优 化 、 安全可 靠 、 稳步推 进。 系统 充 分 考虑 功 能 扩 容 性 和技术升 级 性 ， 适应当代 信 息技术 迅猛 发 展 的要求 ， 以 求 最 佳效果。 设计思想 可靠性 可靠性是安全防范系统设计中的关键，尤其是本工程的特殊性，可靠性更是重中之重，只有可靠的技术和设备才有可能发挥出其先进的功能和优势。 为此在制作本方案及选用产品时，我们主要考虑以下几点： 在系统设计和设备选型中首要考虑技术和设备的成熟性，只有经过大量XXX 项目 智能化系统建议书 12 实际运用的技术和设备才可以说是成熟的，才具备一定的可靠性。 采取模块化、集散型、分布式系统构造和控制方式，从系 统设计的结构形式和控制方式的角度来提高系统总体的可靠性，分散故障风险，降低系统的整体故障的可能性。 从整个生命周期全盘评价选用设备的质量。 选用便于系统建造施工的质量控制、运行故障率低、维护维修方便快捷的设备，以降低系统和设备生命周期的平均故障率。 充分考虑当地大气条件下，对 楚雄 地区干燥多尘自然气候认真对待，在系统设计和设备选型上充分考虑系统的防尘性能。 先进性 当今科学技术发展迅速，新技术、新产品层出不穷，若花巨资建成一个几年之内就要淘汰的落后系统，对于任何建设单位都是一种极大的浪费，也会影响到其安 全保卫工作。 所以本系统设计方案将系统和设备的技术先进性放在非常重要的地位： 系统的先进性首先体现在技术设计思想上，只有系统设计结构的先进才有整个系统先进的基础。 本方案采用当今最先进的模块化、开放式、集散分布式的系统设计思想，确保系统最大限度地可靠性和灵活性。 采用当前领先的技术和设备构造的电视监控系统，充分利用目前成熟的XXX 项目 智能化系统建议书 13 模拟式和数字化相结合的安防技术和设备，确保本系统在建成时处于先进的行列。 充分考虑系统及其设备的扩充性，保证在规模上能满足将来相当长的时间内的扩充需要，不会因日益增长的安全需要而 不得不淘汰现有的系统，或被迫进行大规模的改造。 除了扩充性外，系统及其设备的兼容性也是系统先进的重要指标。 先进的系统和设备在横向上应具备广泛的兼容性，一方面能兼容多种主流品牌、协议、厂家的不同或相同的安防设备，便于广泛利用先进的技术和设备进行系统扩充和升级，另一方面能在通讯协议上广泛兼容相关的其他弱电系统，以便与其他系统无缝地集成为一个先进的一体化系统。 在纵向上要能兼容各类新老技术和设备，为系统的正常运行和维护打下良好基础。 本方案特别考虑了系统技术上的前瞻性。 根据当前安防技术的发展趋势，前瞻目前可 预见的未来技术，使系统具备在不替换现有设备、不损失前期投资的情况下方便地升级和扩容的能力，最大可能地延长系统的整体生命周期，确保系统在未来较长的年限内充分发挥其功能，为 使用方 提供可靠的安全保障。 方便性 只有方便操作的系统才是实用的系统，才能提高工作效率，实现系统的功能目标，降低人力成本和维护成本。 本设计充分考虑了如下几点： 在确保安全防范工程高性能、高质量的基础上，在系统结构上采用方便XXX 项目 智能化系统建议书 14 性设计，在设备选型上选择操作简便的设备，着重系统的智能化和自动化。 系统及其设备要易学易用，真正做到学用方便、使用 方便、维护方便。 一般警卫人员经过简单培训，即可上岗值班，操作、复核和处理各种情况和报警事件。 便于治安管理活动，报警点设备使用简便，一目了然，可以方便各保安人员使用。 适用性 可靠性、先进性与方便性往往难以调和，可靠不一定方便，先进意味着价高，物超所值也难免力所不能及，面对相互有一定程度矛盾目标，我方在制定设计方案时以是否适用于 酒店及会展中心 做最后取舍： 我们首先合理、全面、综合评估 酒店及会展中心 的地位、影响、功能、安全要求、传统等诸多因素，排除与之显著中冲突的设计和设备，根据我方丰富的设计、工程经 验，对安防技术的水平、发展趋势、技术和设备市场的充分了解，在综合平衡的基础上，以量体裁衣的方式做出针对性的系统设计和设备选型，最贴切地满足对安全防范各方面要求。 电视监控系统的外装设备绝不能破环其原有的氛围、文化和风采，要与周边的环境保持协调一致，这也是我方对适用性的一种理解。 选择性能价格比最佳的产品和系统。 高科技现代化时代，衡量适用性的XXX 项目 智能化系统建议书 15 唯一标准是性能价格比，性能价格比差的系统决不会适应 现代社会的实际需求。 从实际出发，突出实用功能，不追求不必要的高档和豪华，去掉“华而不实”的无用功能，降低总 体投资，求得先进性与经济性的完美统一。 XXX 项目 智能化系统建议书 16 第三 章 停车场管理系统 前言 感应卡车辆出入口刷卡管理系统，是一卡通系统的一个重要组成部分。 采用 “ 一卡通 ” 技术，会使 彝海酒店 的物业管理形象和知名度得到提高，自动控制管理系统，无论从产品的造型方面，还是自动控制所带来的方便实用性及管理的科学性，都将给物业管理树立起良好的形象。 感应卡车辆出入口刷卡管理系统作为现代化物业管理的一种有效手段已经得到了广泛的应用，可以使车辆进出有序、手续简便、速度快、安全防盗、管理自动化，保障停车费用不流失，同时 大楼 内 用 户持卡停车方便快捷。 以人为主，以卡为中心，在各应用系统通用为原则，实现员工手持一张卡片达到出入门区、停车场停车、消费的功能。 系统设计应遵循以下原则与标准：  建筑总平面图 开发商提供  《出入口管理系统规程》 QA/  《挡车器系统规程》 QA/  《商用建筑线缆标准》 EIA/TIA569  《电气装臵安装工程施工及验收规范》 GBJ2390， 92 XXX 项目 智能化系统建议书 17 系统构成及其优势 感应卡车辆出入口刷卡管理系统，是安保系统中对车辆安全保障的补充系统，也是控制车 辆随意进出的有效手段。 根据我们对产品的调查和以往经验，我们 对 停车场管理系统进行设计、建设，满足系统建设 将来多样化的应用功能扩展需求。 车 辆管理系统包括管理电脑、一卡通管理软件、控制器、快速电动道闸、感应器、显示设备、黑白摄像机、防砸车装臵等。 使用车辆出入口刷卡管理系统管理的优点 ：车辆 进出 有序、手续简便、速度快、安全防盗、管理人员工作量减轻。 系统配套的智能卡除能满足用户停车使用需求外，可便捷的扩展为非接触 “ 一卡通 ” 系统，为功能扩展留有空间。 待小区的智能化系统优化完善后，可以实现简单的 “ 一卡通 ” ，凭借 用 户的智 能卡就能到办理停车交费、开门、会所娱乐消费结帐、物管交费等 “ 一卡通 ” 功能。 1) 降低劳动成本、提高工作效率。 2) 系统稳定可靠，自动化程度较高，非接触式卡使用时无机械接触动作感应通讯，无方向性，卡片可以任意掠过读写器的表面，快速完成读卡操作，并能瞬间完成检验、记录等工作，道闸自动启闭。 3) 安全保密 4) 感应卡的加密性极高，基本没有破译的可能，采用一卡一车制，系统自动判断车辆是否进场或出场，有效防止车辆失窃。 XXX 项目 智能化系统建议书 18 5) 抗环境影响能力强 6) 感应卡具有防水﹑防磁﹑抗静电﹑无磨损﹑适应各种复杂气候环境的能力；其免接触方式，不会对硬件系统造 成磨损干扰等破坏，因此系统故障率极低，存储信息也不因外部干扰而丢失﹑错乱。 7) 挡车器根据车辆的通行情况自动升起和降落，并具有防砸车功能，完整的安检系统使得即使在外部安检（地感，红外）失去作用时也能防止砸车时造成的损坏。 8) 出入信息有据可查 9) 每张卡的使用信息存入管理计算机中，做到出入信息可查。 系统需求分析 停车场管理系统的应用主要有下列两种方式： 1) 不收费或长期卡（储费）的方式  供 自身用 户车辆停放  物管车辆停放 上述 2 种情况，在只使用道闸管理的情况下，采用发放固定停车牌，保安见到标识后人工开启道闸放行。 缺点：等待时间久、车辆出入情况无记录。 不做严格收费管理，只以进出时间或按次收费时，可采用门禁式停车场统一管理，这种系统的特点是造价较低，能做到出入时间、卡号有据可查。 固定卡和长期卡车辆进出停车场时，只需用持有的感应卡刷卡进出，无须等XXX 项目 智能化系统建议书 19 待保安核对开启，快速方便。 2) 临时车辆停放收费的方式 来访人员临时停放车辆，凭保安发放感应卡（临时卡）进入小区，出来时临时卡需交回，保安依据电脑记录时间收取费用后，方可放行，出入时间有记录可寻。 采用门禁型停车场管理，可以做到出入信息有记录，避免停车费用流失。 系统设计 本 着对发展规划的考虑，我们建议在 停车场每个主 出入 通道 口设臵一进一出车辆管理系统，通过对出入口管理实现对进出车辆的统一管理；还要说明的一点是，由于以往选用彩色摄像机在车辆管理图像对比系统中表现不佳，特别在晚上图像难以辨清，我们这次选用的是黑白摄像机，这样不仅可以成本降低，更重要的是解决 了彩色摄像机的上述缺点。 XXX 项目 智能化系统建议书 20 入口车辆管理系统功能说明 : 进场示意图 说明： 1) 月卡持有者、储值卡持有者  将车驶至读卡机前取出卡在读卡机感应区域晃动；值班室电脑自动核对、记录，并显示车 牌；  感应过程完毕，发出 “ 嘀 ” 的一声，过程结束；  道闸自动升起，中文电子显示屏显示： “ 欢迎入场 ” ，如读卡有误中文电子显示屏亦会显示原因，如： “ 金额不足 ” 、 “ 此卡已作废 ” 等；  司机开车入场，进场后道闸自动关闭。 2) 临时泊车者  司机将车驶至读卡机前，值班人员通过键盘输入车牌号；  司机从保安处取卡；  在读卡机感应区晃动卡，将车牌号读进卡片中；  感应过程完毕，发出 “ 嘀 ” 的一声，读卡机盘面的中文显示屏显示礼貌XXX 项目 智能化系统建议书 21 语言；  道闸开启，司机开车入场，进场后道闸自动关闭。 出口车辆管理系统功能说明 : 出场示意图 说明： 1) 月卡、储值卡持有者  司机将车驶至车场出场读卡机旁；  取出卡在读卡机盘面感应区晃动；  读卡机接受信息，电脑自动记录、扣费，并在显示屏显示车牌，供值班人员与实车牌对照，以确保 “ 一卡一车 ” 制及车辆安全；  感应过程完毕，读卡机发出 “ 嘀 ” 的一声，过程完毕；  读卡机盘面上设的滚动式 LED 中文显示屏显示字幕 “ 一路顺风 ” ，如不能出场，会显示原因；  道闸自动升起，司机开车离场； XXX 项目 智能化系统建议书 22  出场后道闸自动关闭。 2) 临时泊车者  司机将车驶至车场出场收费处；  将卡交给值班员；  值班员将卡在收费器的感应区晃动 ,收费电脑根据收费程序自动。