住宅产业化建筑项目合作意向内容摘要：
对具备条件的工程项目根据业主要求，按照建设 —— 转让（ BT）模式，”进行总承包。 乙方组织 MB 住宅产业化钢管混凝土建筑物的各分包项目闭口报价，协助甲方与施工单位签订采用 BT 信托模式的施 工总承包合同。 乙方按建设部最新公布的 建市（ 2020） 326 号 《 关于在建设工程项目中进一步推行工程担保制度的意见 》 文件中规定：“业主在签订工程建设合同的同时，应当向承包商提交业主工程款支付担保，未提交业主工程款支付担保的建设工程，视作建设资金未落实”的规定。 乙方代甲方支付工程款并落实担保人为甲方提供业主工程款付款担保函，担保金额中乙方允许包含代甲方支付的信托费、担保费、以及中介服务费，供甲方办理施工许可证。 乙方帮助甲方降低销售风险，负责组织公益基金会接受甲方捐赠销售收入的20％资金，基金会每月对购房者进行购房补贴。 捐赠资金通过基金会二十年 运营增值，减轻购房者二十年按揭贷款每月等额还本付息的负担。 （四）特别约定 ： 住宅产业化提高工程质量必定增加造价，为了不影响甲方的收益，双方约定根据钢筋混凝土毛胚房 的 建设成本和土地成本、前期费用、财务费用、管理费用、销售费用、税金等作为测算原投资成本；以签订合作合同的当天，以开发项目周边同等质量标准的平均销售价格（销售面积达到 50%成交价的平均价为基准）作为原销售收入，测算该项 目原甲方的净利润。 乙方根据钢管混凝土建筑的建设成本，在确保 甲方 原计划净利润的基础上重新核定销售价。 甲方按乙方 核定的销 售价和购房补贴的优惠政策在规定的时间内委托销售公司销售或者按投资成本价全部纳入政府保障性商品房进行分配。 重新核定的销售价经购房补贴后居民所承受购房负担，高于按甲方原计划销售价时的负担，信托合同结束甲方没有达到原计划预期净利润，其不足的部分由信托公司直接从乙方委托的其它资金信托受益中给予补偿。 反之低于甲方原计划销售价时由甲方自行负责。 （居民所承受的购房负担是指购房者所承担的每月按揭贷款等额还本付息金额） （五） 收益实现 为了分清甲、乙双方各自的收益。 甲方的收益仍然按合作前应获得的净利润；提前实现销售 收入期间所产生的信托收益归乙方所有，由资金使用方支付。 充分说明乙方没 有分享甲方的开发项目利润。 （提前实现销售资金中原本就属于乙方投入的建设资金和收益） 备注： 实现销售后，经乙方同意，甲方需要提前使用资金可。阅读剩余 0%
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