二次装修管理技巧内容摘要：
分清楚，对每个梯位的电力、通 讯、有线电视、安防等线路管道预埋的具体位置和走向需要明明白白，楼宇管理员只有 熟悉户型结构，户内和梯位的各类管线的预埋位置和走向，才能在每日巡查施工现场发 挥现场监督、管理、建议、劝阻的服务目的。 楼宇管理员在巡查施工现场应注意以下事项（有 18项） 1。 有无装修许可证，施工人员出入证盘查； 2。 施工进度（土建、水电布、木工、油漆、水电）巡查服务记录； 3。 是否安规定时间进行噪音施工装修； 4。 是否包封阳台，安装防盗网； 5。 装修垃圾是否占用公共部位； 6。 是否改动公共墙、承重墙、承重梁、柱、排烟气管道； 7。 是否改变室内使用 功能； 8。 是否破坏外观； 9。 空调是否安装于指定位置； 10。 供水表前是否改动； 11。 是否改动排污水管、封闭污水管、雨水管； 12。 是否增加线路负荷； 13。 厨卫是否加做防水层； 14。 是否堵塞地漏和排水管道； 15。 是否擅自进行动火作业 16。 是否随意拆改智能化系统（通讯、网络、安防） 17。 喷涂油漆、涂料时是否有采取粉尘控制措施； 18。 油漆残渣是否有乱倾倒于排污管内现象。 以上 18项是楼宇管理员在二次装修管理期间，在施工现场提供服务的业务范围。 楼宇管理员在每日巡查装修施工现场时，更应该注重自身 的心态和工作方法： 1。 心平气和、尊重他人、讲文明礼貌， 无论对业主、使用人、委托人、施工人员均以礼相待； 2。 替业主负责，尽参谋之现，到现场是提供服务，而不是 “管制 ”， 发现施工材料质量有疑问，及时向业主通报，发现违章装修的苗头，及时向业主通报， 规劝业主采纳更好的方案。 3。 和颜悦色，反复宣讲装修注意事项，尽到 “告知 ”义务，。阅读剩余 0%
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