中山市劳动教养管理所20xx年办公大楼物业管理服务项目

中山市劳动教养管理所20xx年办公大楼物业管理服务项目内容摘要：

中标结果公告 招标代理机构将按《投标资料表》规定公告中标结果。 33 质疑和投诉 投标人对评标结果有质疑或投诉的，可根据《中华人民共和国政府采购法》及有关法规的规定，向相关部门书面提出，但需对质疑或投诉内容的真实性承担责任。 （ 1） 投标人对评标结果有质疑或投诉的，采购人或招标代理机构应在收到投标人书面质疑后 7个工作日内，对质疑内容作出答复。 中山市劳动教养管理所 2020 年办公大楼物业管理服务项目 编号： GMTC123ZZFG0342JO 16 16 采购代理机构： 广东省机电设备招标中心 地 址 : 广州市越华路 118号之一 邮 编： 510030 电 话： 02062791876 传 真： 02062791874 联 系 人： 王小姐 （ 2） 投标人对采购人或招标代理机构的答复不满意或他们未在规定时间内给予答复的，提出质疑的投标人可以在答复期满后 15 个工作日内，按如下联系方式向政府采购监督管理机构投诉。 政府采购监督管理机构名称：中山市政府采购管理办公室 电 话： 076088266136 传真号码： 076088266215 34 中标通知书 中标结果公告发布的同时，招标代理机构以书面形式向中标供应商发出依法确认的《中标通知书》；中标供应商收到《中标通知书》后以书面形式向招标代理机构确认。 《中标通知书》将是合同的一个组成部分，对采购人和中标供应商具有同等法律效力；《中标通知书》发出后，采购人改变中标结果，或者中标供应商放弃中标的，均应承担相应的法律责任。 招标代理机构在向中标供应商发出《中标通知书》的同时，发布《招标结果公告》，将招标结果通知未中标供应商。 35 签订合同 中标供应商在收到《中标通知书》后，应按照《中标通知书》指定的时间、地点，派遣其授权代表与采购人签署合同。 合同的组成基于但不限于以下部分： （ 1） 《合同书》； （ 2） 招标文件及其澄清、补充文件； （ 3） 中标供应商的投标文件及其澄清、补充文件； （ 4） 中标通知书。 36 履约保证金（如果《投标资料表》要求的话） 中标人 应在合同签订后 5 个工作日内 ，按照合同条款的规定，采用招标文件中提供的履约保证金保函格式或采购人可以接受的其它形式向采购人提交履约保证金。 如果中标人没有按照上述条款签订合同并提交履约保证 金，采购人或招标代理机构将有充分理由取消该中标决定，并没收其投标保证金。 在此情况下，采购人或招标代理机构可按本须知规定将合同授予下一个中标候选供应商，或重新招标。 中山市劳动教养管理所 2020 年办公大楼物业管 理服务项目 编号： GMTC123ZZFG0342JO 17 37 服务费 中标服务费金额为人民币肆仟伍佰元整 （ ￥ 4,）。 中标服务费以人民币支付。 中标服务费支付方式：一次性以电汇或现金等形式支付。 中标服务费不在投标报价中单列。 中标服务费按中标服务期限总中标价计算收取。 投标人如果不按规定交纳中标服务费，招标代理机构将在中标人的投标保证金中抵扣服务费。 中标人的中标服务费请交至以下账户 ： 开户银行： 招商银行中山分行营业部 帐号： 760900017710108 收款人： 广东省机电设备招标中心中山业务部 注：以上招商银行的账户仅用于接受中标人缴纳的中标服务费。 投标保证金请入广东省机电设备招标中心中山业务部在广发银行开立的帐号。 38 招标文件的解释权 本招标文件的解释权归广东省机电设备招标中心所有。 中山市劳动教养管理所 2020 年办公大楼物业管理服务项目 编号： GMTC123ZZFG0342JO 18 18 投标人须知附件 1 投标资料表 本资料表的条款序号是与 《投标人须知》中的条款序号对应的，或是新 增的条款， 是对 《投标人须知》的补充、修改和完善。 如果有矛盾，以本资料表为准。 款号 内 容 一、 说明 采购人名称： 中山市劳动教养管理所 2020 年办公大楼物业管理服务项目 3 合格投标人条件：详见《投标邀请函》的“合格投标人条件”。 “书面形式”包括以下电子文件：投标文件的电子文件。 二、 招标文件 采购代理机构地址： 中山市东区中山四路 63 号华凯商务大厦二楼 ， 广东省机电设备招标中心 邮编： 528403 电话： 076088220300 传真： 076088383654 联系人： 王 小姐 本项目 不举行 投标答疑会。 三、 投标文件的编制 投标价是否唯一：是。 投标人应用 Office 中文版 Excel软件制作投标文件。 (3)根据本采购项目的特殊要求，合格投标人还须具备下列条件：见投标资料表第 3 条 (4)本次招标是否允许联合体参加投标： 否。 （ 2） 投标人提供类似服务业绩，并按招标文件第五部分提供的格式填报 2020年 至 2020年 的类似服务项目清单 （ 3） 投标人 应提供 2020 年至 2020 年 的三年 经审计的 年度财务报表。 （ 5）要求投标人提供证明其信誉、资格的、 经过 审 查 合格的 文件 复印件： ① 税务登记证； ② 物业管理资质证书； ③ 有关资质等级证书； 中山市劳动教养管理所 2020 年办公大楼物业管 理服务项目 编号： GMTC123ZZFG0342JO 19 款号 内 容 ④ 其他需要的相关文件。 (6) 本次招标 是否 允许投标人将项目分包：否。 （ 7）本招标项目要求的 其它证明文件。 （ 3） 3 年内正常、连续地服务所需的专用工具。 投标保证金金额： 人民币 叁 仟 元 整。 投标保证金递交的截止时间： 见《投标邀请函》 （以到帐为准）。 开户银行： 广发银行股份有限公司中山彩虹支行 账 号： 138016516010018025 收款人：广东省机电设备招标中心中山业务部 注：本帐号仅用于接受 投标保证金的递交，中标人的中标服务费请入广东省机电设备招标中心中山业务部在招商银行中山分行开立的账户。 投标文件应在投标截止日后 90 天内有效。 投标文件正本一份，副本 肆 份。 本次招标不允许投标人提交备选方案。 四、 投标文件的递交 投标文件递交时间： 详见《投标邀请函》 ； 投标截止时间： 详见《投标邀请函》 ； 投标文件送达地点为： 中山市东区中山四路 63 号华凯商务大厦二楼 ，广东省机电设备招标中心中山业务部。 五、评标与开标 开标时间： 详 见《投标邀请函》。 开标地点： 中山市东区中山四路 63 号华凯商务大厦二楼 ，广东省机电设备招标中心中山业务部。 六、 授予合同 招标结果公示及公告媒体： ① 中国政府采购网 ()； ② 中山市政府采购网 ③ 广东省机电设备招标中心网()； ④ 中国采购与招标网 ()。 (在以上媒体中指定媒体发布公示及公告 ) 中山市劳动教养管理所 2020 年办公大楼物业管理服务项目 编号： GMTC123ZZFG0342JO 20 20 款号 内 容 重要说明： 1 如投标人认为本招标文件中存在“不合理的条件对投标人实行差别待遇或者歧视待遇”，或有其它问题的，应当在开标时间至少 十五个日历日 前，以书面形式（须签字盖章并提供相关证明材料）向采购代理机构或政府采购主管部门反映， 逾期或匿名反映的将不予受理。 未提出的则视同投标人已充分理解并愿意按照本招标文件的所有条款执行。 中山市劳动教养管理所 2020 年办公大楼物业管 理服务项目 编号： GMTC123ZZFG0342JO 21 投标人须知附件 2 评标方法 一、 总 则 1. 本评标办法采用 综合评分法。 2. 评标步骤：评标委员会先进行初步评审，再进行技术、商务及价格的详细评审。 只有通过初步评审的投标才能进入详细的评审。 最后评标委员会出具评标报告，并排序推荐两位中标候选人。 3. 评分及其统计：按照评标程序、评分标准以及权重分配的规定，评标委员会各成员分别首先就各个投标人的技术状况、商务状况及其对招标文件要求的响应情况进行评议和比较，评出其技术评分和商务评分。 各评委的技术或商务评分去掉一个最高分和一个最低分，其余评委评分的算术平均值即为该投标人的技术或商务评分。 然后，评出投标人的价格评分。 将各投标人的技术评分、商务评分和价格评分分别乘以权重并相加得出其综合得分。 将各综合得分由高到低顺序排列，综合得分最高的投标人为第一中标候选人，综合得分次高的投标人为第二中标候选人（得分相同时价格低者列前；得分及价格均相同时，技术指标优者列前）。 4. 评价、计分及其排序（各项评分均按四舍五入原则取值并保留小数点后两位有效数字）。 二、 初步评审 1. 评标委员会按照《初步审查表》内容对投标文件进行资格性检查及符合性检查，只有对《初步审查表》所列各项作出实质性响应的投标文件才能通过初步评审。 对是否实质性响应招标文件的要求有争 议的投标，评标委员会将以记名方式表决，被认为响应的得票超过半数的投标人有资格进入下一阶段的评审，否则将被淘汰。 2. 评标委员会将审查投标文件是否完整、有关资格证明文件是否齐全有效、是否提交投标保证金、文件签署是否合格、投标有效期是否满足要求、投标文件的总体编排是否基本有序等。 3. 在详细评审之前，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。 实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符合，没有重大偏离或保留的投标。 所谓重大偏离或保留是指实质上影响合同的服务范围、质量和性能；或者实质上 与招标文件不一致，而且限制了合同中采购人的权利或投标人的义务；纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。 评标委员会决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻找外部的证据。 4. 评标委员会将审查 实质 参加投标人数是否够 3家，以决定是否需废标。 本 项目废标 时，如果采购人提出更改采购方式的申请，经政府采购监督部门的批准，且在取得所有递交投标文件的投标人书面同意的情况下，本项目可依法由公开招标方式转为竞争性谈判或单一来源采购等其他中山市劳动教养管理所 2020 年办公大楼物业管理服务项目 编号： GMTC123ZZFG0342JO 22 22 采购方式。 5. 无效投标的认定 按《初步审查表》（见 附表 1）所列各项，投标文件不满足招标文件要求的，将被认定为无效投标。 6. 通过初步评审不足三家的，本项目作废标处理。 三、 详细评审 1. 详细评审是对通过初步评审的投标进行技术、商务和价格的评审。 2. 技术评分：评标委员会就投标人对技术响应表中各项要求的响应程度、技术服务能力、维护的便利性等因素进行评分，各因素所占权重见《技术评审表》（附表 2），评分统计按本评标方法第一条规定进行。 3. 商务评分：评标委员会就投标人对商务响应表中各项条款的响应程度、履约能力、业绩、服务承诺等因素进行评分，各因素所占权重见《商务评审表》（附表 3）， 评分统计方法如前所述。 4. 价格评分：将评委会校核后的各投标人的投标总价定义为评标价格。 取 满足招标文件要求且 评标 价格最低的为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：价格评分 ＝（评标基准价 /评标价格 ） 100。 5. 技术、商务及价格权重分配： 评分项目 技术评分（ A1） 商务评分（ A2） 价格评分（ A3） 权重（总和为 100%） 50% 40% 10% 6. 根据上述技术、商务及价格的综合评分（分别为 F F F3）及其权重分配（分别为 A A A3），代入下列公式计算各投标人的总得分。 进入详细评审的各投标人的综合得分，按得分从高到低排名（得分相同时。