中山市交警城区大队及支队综合楼物业管理服务

中山市交警城区大队及支队综合楼物业管理服务内容摘要：

队及支队综合楼物业管理服务 招标编号： GMTC133ZZFG0460JO 政府采购服务 招标文件 15 注：以上招商银行的账户仅用于接受中标人缴纳的中标服务费。 投标保证金请入广东省机电设备招标中心中山业务部在广发银行开立的 账 号。 (5)按国家发展计划委员会颁发的 [2020]1980 号文《招标代理服务收费管理暂行办法》 及 发改价格[2020]534号 文的规定 交纳 招标代理服务费 ，具体如下： 招标代 理服务收费按差额定率累进法计算，以中标通知书中确定的中标金额作为收费的计算依据。 本项目为服务类，中标 金额的各部分费率如下表： 费率类别 中标金额（万元人民币） 服务 招标 费率 100 以下 部分 % 100500 部分 % 5001000 部分 % 10005000 部分 % 500010000 部分 % 1000050000 部分 % 50000100000 部分 % 100000500000 部分 % 如某服务招标项目，中标金额为 400 万元，总共交纳的招标代理服务费为： 总共交纳的招标代理服务费＝（ 100 万 以下 部分的招标代理服 务费） +（ 100 万～ 400 万部分的招标代理服务费） 100万元 ％＝ （ 400－ 100）万元 ％＝ 合计收费＝ ＋ ＝ 万元。 二、招标文件 5. 招标文件的构成 ： （ 1） 投标邀请 函 （ 2） 用户需求书 （ 3） 投标人须知 （ 4） 评标办法 （ 5） 合同书格式 （ 6） 投标文件格式 （ 7） 在招标过程中由 政府采购代理机构 发出的修正和补充文件等 投标人应认真阅读、并充分理解招标文件的全部内容 （包括所有的补充、修改内容、重要事项、中山市交警城区大队及支队综合楼物业管理服务 招标编号： GMTC133ZZFG0460JO 政府采购服务 招标文件 16 格式、条款和技术规范、参数及要求等）。 投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，有可能导致其投标被拒绝，或被认定为无效投标或被确定为投标无效。 6. 招标文件的澄清 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式在投标截止时间十五日以前通知 政府采购代理机构。 但投标人应 按《 投标须知前附表 》所示的联系方式以书面形式将澄清要求通知 政府采购代理机构 ，并须为 政府采购代理机构 在限期前的答复留下适当的工作时间。 政府 采购代理机构 将组织采购人对投标人所要求澄清的内容均以书面形式予以答复。 必要时， 政府采购代理机构将组织相关专家召开答疑会，并将会议内容以书面的形式发给每个购买招标文件的潜在投标人（答复中不包括问题的来源）。 投标人在规定的时间内未对招标文件澄清或提出疑问的， 政府采购代理机构 将 视其为无异议。 对招标文件中描述有歧意或前后不一致的地方，评标委员会有权进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个投标人。 7. 招标文件的修改 在投标截止时间十五日以前，无论出于何种原因， 政府采购代理机构 可主动地或在解答投标人提出的疑问时对招标文件进行修改。 修改后的内容是招标文件的组成部分，将以书面形式通知所有购买招标文件的潜在投标人，并对潜在投标人具有约束力。 潜在投标人在收到上述通知后，应立即以书面形式向 政府采购代理机构确认。 ， 政府采购代理机构 可适当推迟投标截 止期，但应发布公告并书面通知所有购买招标文件的潜在投标人。 三、投标文件的编制和数量 8．投标的语言 政府采购代理机构 就有关投标的所有来往函电均应使用中文。 投标人 提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本，在解释投标文件的修改内容时以中文翻译本为准。 对中文翻译有异议的，以权威机构的译本为准。 9．投标文件的构成。 ，投标文件应 参照招标文件第六 部分 的内容要求、编排顺序和格式要求，按顺序装订成册，提供全面的响应文件。 包含但不限于以下内容： （ 1）按本须知的规定填写的投标函、投标报价表； （ 2）按本须知的要求出具的资格证明文件，证明 投标人是合格的，而且中标后有能力履行合同； （ 3）按本须知的规定出具的证明文件，证明投标人提供的 服务 是合格的，而且符合招标文件的规定； 中山市交警城区大队及支队综合楼物业管理服务 招标编号： GMTC133ZZFG0460JO 政府采购服务 招标文件 17 （ 4）按本须知的规定提交的投标保证金； （ 5）对招标文件第 二 部分 作出的书面响应，包括但不限于技术建议书、技术规格、技术参数、技术文件及图纸、商务要求等。 10. 投标文件编制 人对招标文件中多个包（组）进行投标的，其投标文件的编制应按每个包（组）的要求分别装订和封装。 投标人应当对投标文件进行装订，对未经装订的投标文件可能发生的文件散落或缺损，由此产生的后果由投标 人承担。 、真实、准确的填写招标文件中规定的所有内容。 ，并无条件接受 政府采购代理机构 及政府采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实的要求。 投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任。 ，或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由投标人承担。 11. 投标报价 服务 均应以人民币报价，若同时以人民币及外币报价的，以人民币报 价为准。 “第二部分 用户需求书 ”规定的内容、 责任范围以及合同条款进行报价。 并按《 投标报价 表》和《投标明细报价表》确定的格式报出分项价格和总价。 投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容，否则，在评标时不予核减。 投标总价中也不得缺漏招标文件所要求的内容，否则，其投标将可能被视为无效投标或确定为投标无效。 《投标明细报价表》填写时应响应下列要求： （ 1） 对于报价免费的项目必须标明“免费”； （ 2） 所有根据合同或其它原因应由投标人支付的税款和其它应交纳的费用都要包括在投标人提交的投 标价格中； （ 3） 应包含 服务 全过程 和伴随 服务 的其他所有费用。 项分类 服务 只允许有一个报价，否则将被视为无效投标。 12. 备选方案 应 符合《 投标须知前附表 》要求。 如 只允许投标人有一个投标方案，否则 将被视为无效投标。 13. 联合体投标 《 投标须知前附表 》 允许投标人为联合体，联合体各方均必须具有独立承担民事责任的能力。 组成联合体投标的按政府采购的法律、法规、规章等有关规定执行。 14. 投标人 相关 证明文件 ，提交证明其能力的文件，并作为其投 标文件的组成部分，包括但不限于下列文件： 中山市交警城区大队及支队综合楼物业管理服务 招标编号： GMTC133ZZFG0460JO 政府采购服务 招标文件 18 （ 1） 投标人营业执照副本复印件； （ 2） 投标人的资格声明； （ 3） 按 《 投标须知前附表 》 要求提供行政主管部门或协会授予的相关许可文件和其他资格证明文件； （ 4） 投标人必须具有健全稳定的组织机构，具备履行合同所需的人力、财力、物力和技术（包括设计、生产和服务等）能力； （ 5） 投标人按 《 投标须知前附表 》 规定提供类似服务的业绩，并按招标文件第六 部分提供的格式填报已完成的类似项目清单； （ 6） 投标人按 《 投标须知前附表 》 规定提供由会计师事务所出具的审计报告及年度财务报表（包括资产负债表、 损益表和现金流量表）； （ 7） 投标人应按 《 投标须知前附表 》 要求，提供有关证明其信誉、资格的文件复印件或其他证明文件（包括经过年审合格的税务登记证、有关资质等级证书等）； （ 8） 如果 《 投标须知前附表 》 允许、且投标人拟将本招标项目的非主体、非关键性工作交由他人完成（分包）的，投标人应在投标文件中载明，并按 《 投标须知前附表 》 的要求提交证明分包人合格的文件，且分包人不得再分包。 如果投标人中标并将项目分包，其就分包项目向采购人负责，分包人就分包项目承担 连 带责任。 ， 复印件必须加盖单位公 章。 15. 证明投标标的的合格性和符合招标文件规定的文件： 证明服务与招标文件的要求相一致的文件，可以是文字资料、图纸、数据和实物，包括如下： （ 1）服务的详细说明； （ 2）详细的合同项下提供服务的执行时间表及其实施措施，明确标注出影响合同执行的关键时间及因素； （ 3）采购人在 《 投标须知前附表 》 规定的周期内正常、连续地服务所必需的备品备件、专用工具的清单。 （ 4）对照招标文件要求的服务，投标人逐条说明所提供的服务已对招标文件中的服务要求作出了实质性的响应；或申明与招标文件规定条文的偏差和例外。 在经营活动中没有重大违法记录 的证明 ； 在核定的经营范围内报价； 16. 投标保证金 ，投标保证金作为投标文件的组成部分。 投标人与交款人名称必须一致，非投标人缴纳的报价保证金无效。 ： 现金、转 账 、 银行保函等形式。 交纳时间：投标截止时间前到达代理机构账户。 ， 金额见《 投标须知前附表 》。 中山市交警城区大队及支队综合楼物业管理服务 招标编号： GMTC133ZZFG0460JO 政府采购服务 招标文件 19 ，可以选择下列方式中 任何一种，在投标时与开标一览表复印件装入同一单独信封密封提交： （ 1） 从投标人 账 户将投标保证金转入或汇入以下 账 户： 开户名称： 见《投标须知前附表》； 开户银行 及 账 号 ： 见《 投标须知前附表 》； （ 2） 用现金、支票、银行汇票提交的： 投标保证金递交截止时间：开标前确认到账。 开户银行： 广发银行股份有限公司中山彩虹支行 账 号： 138016516010018025 收款人：广东省机电设备招标中心中山业务部 注：本 账 号仅用于接受投标保证金的递交，中标人的中标服务费请入广东省机电设备招标中心中山业务部在招商银 行中山分行开立的账户。 ，为无效投标。 ，未中标的投标人保证金，在中标通知书发出后五个工作日内 原额退还 ；如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后 原额退还。 ,在中标人与采购人签订采购合同后 5个工作日内 原额退还。 ，投标保证金将被依法没收并上缴同级国库： （ 1） 中标后无正当理由放弃中标或不与采购人签订合同的； （ 2） 将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经采购人同意，违反招标文件规定，将中 标项目分包给他人的。 （ 3） 中标人未按本须知规定交纳招标代理服务费。 17. 投标的截止期、投标有效期 投标的截止时 间 为 《 投标须知前附表 》规定时间 ， 在截止时间后送达 或者未送达指定地点 的投标文件，为无效投标文件， 政府采购代理机构 将拒收。 从投标截止日起，投标有效期为 《 投标须知前附表 》规定 天 数。 在特殊情况下， 政府采购代理机构 可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均应以书面形式。 投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金不被没收，同意延期的投标人在原投标有效期内应享之权利及应负之责 任也相应延续。 18. 投标文件的数量和签署 投标人应编制投标文件 的数量见《 投标须知前附表 》规定 ，投标文件的副本可采用正本的复印件。 每套投标文件须清楚地标明“正本”、“副本”。 若副本与正本不符，以正本为准。 投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，并由法定代表人或经其正式授权的代表签字。 授权代表须出具书面授权证明，其《法定代表人授权书》应附在投标文件中。 投标文件中的任何重要的插字、涂改和增删，必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边 签中山市交警城区大队及支队综合楼物业管理服务 招标编号： GMTC133ZZFG0460JO 政府采购服务 招标文件 20 名章或签字 才有效。 若为联合体 的，除“联合体协议书”及“法定代表人授权委托书”外，投标文件的其它内容可由联合体 牵头单位 进行签署即 可。 四、投标文件的递交 19. 投标文件的密封和标记 为方便开标时唱标，投标人应将《 投标报价 表》一份单独密封提交，并在信封上清晰标明“ 投标报价 表”字样。 投标人应将投标文件正本和所有的副本分别单独密封包装，并在外包装上清晰标明“正本”、“副本”字样。 信封或外包装上应当注明采购项目名称、采购项目编号和“在（ 《 投标须知前附表。