万和公司房地产项目工程治理办法及实施细则_secret[宝典

万和公司房地产项目工程治理办法及实施细则_secret[宝典内容摘要：

迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 工程施工前，施工單位應向施工人員進行書面技術交底，明確品質控制要求和相關操作工藝，由監理機構督促執行，否則不得施工。 万 和公司房地产项目工程管理措施及实施细则 _secret第 , 13, ,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優文明管理目標：文明工地 , ,摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 工程部應對到達施工現場的 主要材料 的產品合檢證、質保書，或品質證明檔，以及按規定需進行現場隨機抽檢的材料， 進行核查簽字 ， 否則施工單位不得使用。 万和公司房地产项目工程管理措施及 实施细则 _secret第 , ,13, 頁 ,,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優文明管理目標：文明工地 , ,摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 檢查發現有不按圖施工或有操作品質問題時，工程部有權下達指令進行整改，直至簽發由監理提交的停工指令。 万和公司房地产项目工程管理措施及实 施细则 _secr et第 , ,13, ,頁 , ,共 , 79,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優文明管理目標：文明工地 , ,摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 施工現場的水準標高，建築物的定位放線，必須經施工單位、監理機構、工程部部共同測量復核，準確無誤，並作好測量成果記錄，三方簽字，才能有效。 万和公司房地产项目工程管理措施及实施细则 _secr et第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優文明管理目標：文明工地 , ,摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 對工程重要部位關鍵工序，隱蔽工程，工程部、監理機構應進行全過程的跟蹤監督和旁站控制，嚴格執行地基工 程、隱蔽工程的驗收制度，由監理機構會同設計單位、工程部與施工方共同驗收簽證。 万和公司房地产项目工程管理措施及实施细则 _secret第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優文明管理目標：文明工地 , ,摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 嚴格執行分項工程的復核檢 查，在施工單位自檢確認的基礎上，交監理機構復核簽證，未經工程部、監理復核簽證，一律不得進入下道工序的施工。 万和公司房地产项目工程管理措施及实施细则 _secr et第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79, 頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優文明管理目標：文明工地 , ,摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 施工技術核定、材料代用、圖紙修改、設計變更、必須經監理機構審核、設計單位認可，報工程部同意簽認後，由設計單位簽發變更通知書或技術核定單，由監理機構下達變更指令，交施工單位執行。 万 和公司房地产项目工程管理措施及实施细则 _secr et第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優文明管理目標：文明工地 , ,摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜 侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 圖紙因 重大 修改、重大方案變化和設計變更引起功能變化時工程部需報公司審 批 ，變更引起較大的使用功能變化或成本增加，對公司的目標和計畫產生重大影響時，公司領導審批通過後方可執行。 万和公司房地产项目工程管理措施及实施细则 _secret第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優文明管理目標 ：文明工地 , ,摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 對完成的分部工程，按規定的品質檢驗評定標準進行檢查驗收。 由施工單位自檢合格後，再由監理機構初驗，再報工程部，通知設計單位、地勘、質監站等共同參加驗收評定。 万和公司房地产项目工程管理措施及实施细则 _secr et第 , ,13, ,頁 , ,共 , 79,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制 計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優文明管理目標：文明工地 , ,摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 1施工過程發生品質事故，監理機構應督促參與對事故的調查，並及時向公司工程部報告，通知設計單位、質監人員到場，共同分析，確定處理方案，交監理機構督促施工單位按處理方案執行，復查驗收，同時應將事故情況、處理措施、實際結果均作好詳細記錄，予以簽認備案。 万和公司房地产项目工程管理措施及实施细则 _secret第 , ,13, ,頁 ,,共 , , 79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優文明管理目標：文明工地 , ,摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 1監理部每週定期召開工程建設專案施工現場工作協調例會，組織施工、建設單位、設計單位共同研究問題、互通資訊、協調工作，會議情況應以紀要形式確認簽發。 万和公司房 地产项目工程管理措施及实施细则 _secret第 , ,13,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優文明管理目標：文明工地 , ,摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 1施工單位按檔資料、檔案管理要求，及時收集整理其工程施工資料，自檢後，交監理機構核查，工程部經理組織相關人員審 核，施工階段交專案部資料室歸檔，工程竣工後交公司資料室歸檔，檔資料應真實、準確、及時，保證資料齊全、重要資料必須提供原件。 万和公司房地产项目工程管理措施及实施细则 _secret第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優文明管理目標：文明工地 , ,摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘 砷贱札匿揍指佑鸵 1工程完工後施工單位應進行自檢並將完整工程竣工的各種資料，報監理機構審核，由建設單位組織工程專案竣工初驗，發現問題，及時通知施工單位整改，再由監理機構進行復查驗收。 會簽確認後報工程部審查，再委託監理機構通知各相關單位，組織對整個工程專案進行全面竣工驗收，簽署驗收意見和工程驗收證明書。 最後由工程部組織施工單位、設計、監理、地勘及物業公司等參加竣工驗收。 万和公司房地产项目工程管理措施及实施细则 _secret第 , 13,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質 管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優文明管理目標：文明工地 ,, 摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 1監理單位應在工程竣工一個月內，向公司交報工程監理資料和監理工作總結，工程部收到工程竣工報告和監理工作總結後組織編寫整個工程建設專案的系統總結，工程部全體人員均應詳細、系統、總結專案建設中的經驗和教訓，並分別以書面形式送公司。 同時召開經驗 交流會。 万和公司房地产项目工程管理措施及实施细则 _secret第 , ,13, ,頁 ,,共 , , 79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優文明管理目標：文明工地 , ,摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 工程師的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給工程部經理，工程部經理在簽署姓名和時間後生效。 必 要時，工程師可發出口頭指令，並在 48,,小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執行。 工程師不能及時給予書面確認的，承包人應於工程師發出口頭指令後 7,,天內提出書面確認要求。 万和公司房地产项目工程管理措施及实施细则 _secret第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優文明管理目標：文明工地 , ,摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨 结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令後 24,,小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告後 24,,小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知承包人。 緊急情況下，工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。 因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔，延誤的工期相應順延。 万和公司房地产项目工程管理措施及实施细则 _secret第 , ,13, ,頁 ,,共 , , 79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優文明管理目標：文明工地 , ,摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 五、工作制度 万 和公司房地产项目工程管理措施及实施细则 _secret第 ,13,頁 ,,共 ,79,頁專案管理目標 ：品質管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優文明管理目標：文明工地 ,,摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 值班、加班、休假、考勤制度 万和公司房地产项目工程管理措施及实施细则 _secr et第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫 安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優文明管理目標：文明工地 , ,摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 ①、工地員工按專案需要上、下班，每位員工每天下班前應作工作日志。 万和公司房地产项目工程管理措施及实施细则 _secret第 , ,13, ,頁 ,,共 , , 79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優 文明管理目標：文明工地 , ,摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 ②、法定休假日 ,由工程部經理安排工程師輪流值班。 万和公司房地产项目工程管理措施及实施细则 _secr et第 , ,13, ,頁 , ,共 , 79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創優文明管理目標：文明工地 , ,摄迄硅觅具晋狂层鹅豹躲熊 裂款押娃汪斡阐宗彻辨结逮菠搜侄绝峪匿巨唯锗剐秤食信棒施兼狼坞堑诵棚尸粱簧命修沦杂啃套柑弘砷贱札匿揍指佑鸵 ③、工程的重要專案，如基坑支護、土方開挖、鋼筋隱蔽驗收、水電管線預埋驗收、砼澆築過程等在施工過程中，不論節假日、晝。