红星美凯龙世博家居生活广场项目可研报告

红星美凯龙世博家居生活广场项目可研报告内容摘要：

商住 24800 m2 1． 45 卖完 温泉 3380 高 卖完 小区 •富卓金寓 档 东盛佳苑 泰城东部泰山区交通局西临 3650 普通 50 余亩 泰创国际广场 长城路北段东侧 3500 普通 14770 m2 圣地国际公寓 长城路 2号 3318 高档 5． 5 万 m2 卖完 嘉德现代温泉路北向阳3300 普通 1． 04 2020． 10． 19 城 大街 绿苑淏庭 东湖路南东湖公园北 120米 3200 高层 华天庭苑 温州商业步行街西头南临 3200 普通 1． 17 泰创国际广场 长城路北段东市二院斜对 3198 高层 14770 m2 泰山家园 长城路96 号 4100 高层 m2 90% 0． 12 花园洲 泰山大街北方车辆对面 3500 高档 124878 m2 1． 5 时代明珠商 务公寓 长城路北段路东月季花园对面 2900 商住 九州家园一期工程 灵山大街南南湖大街东 2860 普通 101 亩 2020． 8． 18 奥 林匹克南部新城区 2700 普通 91241 m2 1． 28 花园 海普凤栖湾二期 南部新城核心区邻京福高速 2600 普通 200 亩 0． 8 2020． 6． 16 圣地国际公寓 长城路62 号 2580 普通 5． 5 万 m2 2020． 12 锦绣一方 泮河大街南关大街立交桥西 2520 普通 6 万 m2 1． 3 月季花园 新城区长城路4100 普通 52 亩 1． 43 2020． 8 95% 0． 1 北段路西 温泉花园 虎山东路二中以北 八十八医院 3380 普通 卖完 玉龙花苑一期 泰山大街西首青春创业开发区 2568 普通 68 亩 1． 2 天街花园 南关大街 2620 普通 鑫源小区青春创业开发2400 普通 17． 5 万 m2 1． 25 2020． 6 二期 区 灵芝花园二期 龙潭南路与泰玻大街交界处西 2130 普通 17． 05 m2 普照嘉苑 泰安市普照寺路 22 号 4500 普通 卖完 卖完 国华经典 泰安市御碑楼路 67 号 5000 普通 1． 05 2020． 9． 30 天元花园 奈河西路 高档 汇源 虹桥宾 普 30 万 m2 智能小区 馆西 100米路北 通 紫薇馨苑 温泉路南段路西 3070 普通 12538 m2 1． 19 2020． 12 圣地国际公寓 泰安市长城路 2号市政广场西 3318 高层 5． 5 万 m2 2020． 12 泰安市区楼盘一览表二（别墅和商业地产，截至 08 年 10 月） 序号 楼盘 位置 均价 元/M2 物业 类型 地块面积 销售面积 万 M2 取地成本 万元 /亩 楼板地价 元/M2 容积率 开盘 时间 去化量 ％ 剩余量 万 M2 龙泉花苑 泰山大街西首泰山青春创业开发区 6000 别墅 5 万平米 天地家园 龙潭路 49 号 8000 别墅 23376 m2 1． 1 澳泰山庄 万吉路 88 号市政府东侧 6000 别墅 新天地服饰广场 青年路中段路西泰艺金店北 8000 商铺 温州商业步行街 泰山大街东首汽车站成熟商圈 商铺 6． 8万 m2 卖完 电子信息产业园区 古建筑文物岱庙南 商业 39200 m2 光彩大市场一期 西南岱岳区 2288 商业 780亩 卖完 泰山科技城 南部新区龙潭南路 2230 写字楼 145亩 0． 28 第三节 土地供应情况 2020 年泰安市城区拟出让土地 48 宗，共计土地面积。 其中居住用地（包括商住） 31宗，面积 亩，占总面积 %。 商业（旅游、金融、服务业）用地 13宗，面积 亩，占总面积 %。 仓储用地 1 宗，面积 ，占总面积 %。 申请调整规划用途 1 宗，面积 164 亩，占总面积 %。 未明确用途 2 宗，面积 亩，占总面积 %。 其中： 市本级拟出让土地 10 宗，面积。 其中：居住用地 6 宗，面积。 商业用地 2 宗，面积 亩。 仓储用地 1宗，面积。 正在申请调整规划 1宗，面积 164亩。 泰山区拟出让土地 7 宗，面积。 其中：居住用地 7 宗，面积。 岱岳区拟出让土地 14 宗，面积。 其中：居住用地 7 宗，面积。 商业用地 5宗，面积。 未确定用途 2 宗，面积 亩。 10宗，面积 亩。 其中：居住用地 7宗，面积。 商业 用地 3 宗，面积 亩。 旅游经济开发区拟 出让土地 7宗，面积。 其中：居住用地 4 宗，面积 亩。 商业用地 3 宗，面积 亩。 第四节 同类竞争性项目 一、 泰安市主要家具建材市场 编号 市场名称 主营范围 地址 营业 面积 (㎡ ) 楼层 装修 档次 租金 产品档次 经营状况 辐射半径 电话 1 五马家具城 家具 虎山路南 8000 三层 中下 24/36/48 中低档 占了泰安本地家具消费量的一半左右 全市 05388334593 2 五马 建材 迎春路、 约 一层 差 9 低档 生意很好，属于大棚经营 全 建材城 灵山 大街、温泉路的交汇处 3000 模式 市 3 光彩市场 家具、建材 泰山大街南 40万 三层 中 18/21/24 中高档 开业不到一年时间，顾客不算多，档次较高 全市 05388568888 4 装饰材料精品城 建材 迎胜南路 2． 5万 三层 中档 12 中档 装修档次比五马高，但是租金和经营的品种都不高 全市 05382100888 5 东亚商场 家具 财源大街西首 1 万 六层（已租用中高档 20/25/30 /35/40/45 中高 档 目前是泰安市较为高档的家具市场，与其毗邻的银座商城是泰安市最高全市 0 面积五层） 档的商场 6 心中乐家具城 家居 财源大街中段 9000 4 层 中档 2 235 中档 没有什么中高档品牌，装修也不是很好，但是位置不错 05388254604 7 IKIA 家具城 家居 泰安市东岳大街迎春路路口 4 万 5 层 中高档 不租（自营） 中高档 装修不错，面积也很大，兼并了倒闭的三和百货，还有服饰、超市等别的业态， 全市 05388270303 五马家具城 五马家具城位于泰安市虎山路南首五 马商城内， 1993年年 9月开业，主营家具、沙发、各类办公桌椅。 五马家具大厦由上海同济大学设计上下共分三层，建筑面积 万平方米，营业面积 8000 多平方米，设置摊位130 多个。 顶部采用中心透空玻璃结构，内设中央空调、喷泉、图书室、茶水房，货物出入口五个，大型停车 场一处，配有专业搬运队，各。