[训练]温州市城市规划管理技术规定(送审稿

[训练]温州市城市规划管理技术规定(送审稿内容摘要：

1 行政办公用地 行政 、 党派 和 团体 等机构 的用地 C2 商业金融服务业用地 商业 、金融业、服务业 、 旅馆业和市场等 用地 C21 商业 用地 以批发或零售方式经营销售各类生活物资和生产物资 的场所及其附设的仓库 用地 （单独设置的仓库计入仓储用地），各类企业管理、行业管理等机构的商务办公建筑用地 C22 金融保险业用地 金融、保险业的营业场所及其机构的 办公 建筑 用地 C23 贸易咨询用地 各种贸易公司、商社及其咨询机构的办公建筑 用地 C24 服务业用地 饮食、照相、理发、 洗染、日用修理、 交通售票以及 单独设立的酒店、茶楼、足浴、桑拿、酒吧、咖啡店、美容保健、歌舞厅、棋牌、中介服务、物流办公服务、 汽车 装饰 服务 等建筑用地 C25 旅馆业用地 旅馆 、招待所、宾馆、酒店式公寓、度假村及其附属设施 等 用地 （含内设的商场、酒店、茶楼、足浴、桑拿、酒吧、咖啡店、美容、歌舞厅） C26 市场用地 独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场、综合市场、商业性会展等用地 C3 文化娱乐用地 新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施 用地 C31 新闻出版用地 各种通讯社、报社和出版社等用地 C32 文化艺术团体用地 各种 文艺团体等行业及其附属设施的用地 C33 广播电视用地 各级广播电台、电视台、转播台和差转 台等设施及其附属设施的用地 C34 图书展览用地 公共图书馆、博物馆、科技馆、 展览馆、 纪念馆和美术馆等展览设施及其附属设施的用地 C35 影剧院用地 影 剧院 、 音乐厅 、杂技场 等演出 场所 及其附属设施的用地 ，包括各单位对外营业的同类用地 C36 游乐用地 独立地段的游乐场、舞厅俱乐部、文化宫、青少年宫、老年活动中心，以及 设置有大型户外游乐设施或以人造景观为主的旅游景点 、 高尔夫球场的用地 C4 体育用地 体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校 等单位 内的体育用地 C41 体育场馆用地 室内、外 体育 运动 用地 C42 体育训练用地 为各类 体育 运动专设的 训练基地 用地 C5 医疗卫生用地 医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施 等 用地 C51 医院用地 综合医院和各类专科医院等用地， 如妇幼保健院、儿童医院、精神病院、肿瘤医院和传染病医院等 C52 卫生防疫用地 卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血库等用地 C53 休疗养用地 休养所和疗养院等用地，不包括以居住为主的各类休养所用地，该类用地应归入居住用地（ R） C6 教育科研设计用地 高等院校、中等专业 学校、 科学研究和勘测设计机构等 用地 ，不包括中学、小学和幼托用地，该用地归入 居住用地（ R） C61 高等学校用地 大学、学院、专科学校和独立地段的研究生院等用地 ，包括军事院校用地 C62 中等专业学校用地 高中阶段职业教育的普通中专、职业高中和技工学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业高中用地 C63 成人与业余学校用地 独立地段的电视大学、夜大学、教育 学院 、党校、干校、业余学校和培训中心等用地 C64 特殊学校用地 聋、哑 、 盲人学校及工读学校等用地 C65 科研设计用地 科 学 研 究 、勘测 设计、观察测试、科技信息和科技咨询等 机构用地，不包括附 设 于其它单位内的研究室 和设计室 用地 C7 文物古迹用地 各级文物保护单位和规划需要保护的、具有历史价值和意义的建筑物及历史文化古迹的用地。 不包括已作其它用途的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地类别 C9 其他公共设施用地 除上述以外的 其他公共设施 用地 ，如宗教活动场所、社会福利院等 CR 综合用地 CR1 商住综合用地 住宅与商业金融、文化娱乐及饮食业等设施混合建设的综合用地 CR2 商务综合用地 办公等写字 楼与商业金融、文化娱乐等设施混合建设的综合用地 M 工业用地 工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。 包括专用的铁路、码头和道路用地。 不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其它用地（ E） M1 一类工业用地 对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业类型的用地 ，包括软件园 M2 二类工业用地 对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业类型的用地 M3 三类工业用地 对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业类型的用地 W 仓储用地 仓储物流企业的 库房、堆场和包装加工车间及其附属设施 等 用地 W1 普通仓库用地 以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地 W2 危险品仓库用地 存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库 W3 堆场用地 露天 堆放货物 为主 的 仓库 用地 T 对外交通设施用地 铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输设施及其附属设施的用地 T1 铁路用地 铁路站场、线路及其附属设施的用地 T2 公路用地 高速公路和其它各 级 公路、长途客运站及其附属设施的用地。 不包括村镇公路用地，该用地应归入水域和其它用地（ E） T21 高速公路 用地 高速公路及为高速公路配建的 服务区 、收费站等附属设施用地 T22 其它 公路用地 除高速公路以外的其它级别公路用地及附属设施用地 T23 长途客运站用地 长途客运站及其附属设施的用地 T3 管道运输用地 运输石油、煤炭、天然气等能源和水资源的管道设施及其附属设施的用地 T4 港口用地 海港和河港的陆域部分 ， 包括码头作业区、辅助生产区和客运站等用地 T5 机场用地 民用及军民合用的机场及其附属设施的用地，包括飞行区和航站区等用地，不包括净空控制范围用地 S 道路广场用地 市 级 、 区级 和居住区级的道路、 高架路 、 地面轨道交通、 广场 、 停车场等用地 S1 道路用地 高架路 、 地面轨道交通、 快速路、主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口和道路绿地。 不包括居住 用地 、工业 用地等 内部的道路用地 S11 快速路用地 快速路用地 S12 主干路用地 主干路用地 S13 次干路用地 次干路用地 S14 支路用地 主、次干路间的联系道路用地 S15 高架路 用地 高架路用地 S16 地面轨道交通 地面轨道交通及附属设施用地 S19 其他道路用地 如步行街、 自行车专用道等 S2 广场用地 公共活动广场用地，不包括单位内 部 的广场 用地 S21 交通广场用地 以交通集散为主的广场用地 S22 游憩集会广场用地 游憩、纪念和集会为主的广场用地 S3 社会停车场库用地 公共使用的停车场和停车库用地，不包括其它各类用地配建的停车场库用地 S31 机动车停车场库用地 公共使用的 机动车停车场库用地 S32 非机动车停车场库用地 公共使用的 非机动车停车场库用地 U U1 市政公用设施用地 居住区级及以上级别的市政公用设施用地 ，包括其建筑物 、构筑物及管理维修设施等用地 供应设施用地 供水、供电、供燃气等市政公用设施用地 U11 供水设施用地 独立地段的水厂及附属的泵房、调压站等设施的用地 U12 供电设施用地 变电站所、 高压塔基等用地，不包括电厂用地，该用地应归入工业用地（ M）。 划定的高压走廊下控制范围内的用地，应按其地面实际用途归类 U13 供燃气设施用地 液化石油气气化站、混气站、瓶装供应站、储配站、天然气门站、天然气调压站及煤气抢险设施等用地。 不含燃气厂用地，该用地归入工业用地（ M） U2 交通设施用地 城市 公共交通和货运交通 等 设施用地 U21 公共交通设施用地 公共汽车、出租汽车、 有轨 电车 、无轨 电车 、轻轨和地铁（地面部分）的 停车场、保养场、车辆段和首末站等设施 、 轮渡 （ 陆上部分 ） 用地 ，以及 轨道交通在地面以上的站场、线路及其附属设施的用地，包括轻轨交通站场、线路以及地铁在地面部分的出入口、排气口 等设施的用地 U22 货运交通设施用地 货运公司车队的站场和其它货运设施用地 U29 其他交通设施用地 除以上之外的交通设施用地，如交通指挥中心、汽车驾驶教学和训练的场所及其附属设施 、加油站、汽车维修 站等用地 U3 邮电设施用地 邮政 、 电信 和电话等 设施用地 U31 邮政设施用地 邮政营业网点及其它邮政设施的用地 U32 电信设施用地 各类电信设施及其附属设施的用地 U4 环境卫生设施用地 环境卫生设施及附属设施 用地 U41 雨水、污水处理用地 雨水、污水泵站、排渍站、污水处理厂和地面专用 排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，该用地应归入水域和其它用地（ E） U42 粪便垃圾处理用地 粪便、垃圾 收集、转运、堆放、处理和管理的环境卫生设施及其附属设施的用地 U5 施工 与维修设施用地 房屋建筑、设备安装、市政工程、绿化和地下构筑物的施工及养护维修设施用地 U6 殡葬设施用地 殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地 U9 其他市政公用设施用地 除 以上之外的 市政公用设施用地 ，如消防、防洪等设施用地 G 绿地 居住区级及以上级别的公共绿地、生产防护绿地，不包括 专用 绿地、园地和林地 G1 公共绿地 向公众开放、有一定游憩设施的绿化用地，包括其范围内的水域 G11 公园 综合 性 公园、纪念性公园、儿童公园、动物园 、植物园、古典园林、风景名胜公园和居住区 小 公园等用地 G12 街头绿地 沿道路、河湖、海岸等，设有一定游憩设施 或起装饰性作用 的绿化用地 G2 生产防护绿地 园林生产绿地和防护绿地 G21 园林生产绿地 提供苗木、草皮、花卉 的 圃地 G22 防护绿地 用于隔离、卫生和安全的防护林 带及绿地 D 特殊用地 特殊性质的用地 D1 军事用地 直接用于军事目的的军事设施用地，如指挥机关、营区、训练场、军用机场、港口 、 码头、军用洞库、仓库、军用通信、侦察、导航、观测台站等用地，不包括部队家属生活区等用地 D2 外事用地 外 国驻华使馆、领事馆等外事机构的办公及附属设施用地 D3 保安用地 监狱、拘留所、 戒毒所、 劳改场 所 和安全保卫部门的用地，不包括公安局、公安分局和派出所的办公用地 ， 该用地应归入 行政办公用地（ C11） E 水域和其他用地 除以上各大类用地之外的用地 E1 水域 江、河、湖、海、水库 、苇地、滩涂 和渠道等水域，不包括公共绿地及单位内的水域 E2 耕地 种植各种农作物的用地 E3 园地 果园、桑园、茶园等园地 E4 林地 生长乔木、竹类、灌木 、沿海红树林等林木 的土地 E5 牧草地 生长 各种牧草 的土地 E6 村镇建设用地 村庄、集镇等农村居住点生产和生活的各类建设用地 E61 村镇居住用地 村庄、集镇的居住建筑用地，包括住宅、公共服务设施和道路等用地 E62 村镇工业用地 村镇工业用地 E63 村镇公路用地 村、镇（乡）之间以及与城市联系的公路用地 E69 村镇其他用地 指上述以外的 村镇建设 用地 E7 未利用地 由于各种原因未使用或尚不能使用的土地，如裸岩、石砾地、陡坡地、塌陷地、盐碱地、沙荒地、沼泽地和废窑等闲置用地 E8 露天采矿用地 各 种矿藏的露天开采用地 表二 各类建设用地适建范围 温州市城市规划管理技术规定 (送审稿 )（ 送审稿 ）温 州 市 规 划 局二 ○○ 六年十月目 录第一章 总则 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞 言撩峨秉铬芒漓膘踩袒季迅完涕值结罕抡蹬豺摘妖妇脖锁尹赐乱瘫赡彻褒烹味疚蔬斤匠灭踩逃常久顷跳邀吴相仇燎骑写 序号 建 设项目 用地类别 居住用地 公共设施用地 工业用地 仓储用地 市政公用设施用地 绿地 其他 一类居住用地 R1 二类居住用地 R2 三类居住用地 R3 村民居住用地 行政办公用地 C1 商业金融用地 C2 文化娱乐用地 C1 体育设施用地 C3 医疗卫生用地 C5 教育科研用地 C6 其他公共设施用地C9 一类工业用地 M1 二类工业。