[精品文档]02建筑设计合同(初步设计～施工图设计)_范本

[精品文档]02建筑设计合同(初步设计～施工图设计)_范本内容摘要：

10% 2 提供初设图说及概算经甲方确认，完成初设上会，取得政府批文 50％ 第 21 页，共 28 页 序号 分项 阶段比例 （％） 阶段设计费（元） 付款条件 阶段内付款比例（％） 付款金额（元） 3 根据政府主管部门及甲方意见要求修改完成，并 完成初设报建 40％ 4 施工图设计 ％ 施工图设计交底和图纸会审完成 40％ 5 根据甲方意见要求修改完成，并 完成施工图报建， 取得政府批文 40％ （暂定金额） 6 设计审图完成并经甲方确认 10％ 7 园林景观设计配合完成 10％ 第 22 页，共 28 页 序号 分项 阶段比例 （％） 阶段设计费（元） 付款条件 阶段内付款比例（％） 付款金额（元） 8 施工现场服务 ％ 项目结构封顶 10％ 项目内外装完成 60％ 项目竣工验收完成 30％ 合同费用分解及纳税 纳税 乙方依法自行缴纳税费。 （如乙方为境外设计单位，本条无效） 合同费用分解与纳税 （如乙方为境内设计单位，本条无效） 合同费用分解 该设计费用中，境外、境内段合同金额分解如下表所示。 序号 设计费分解 费用内容 费用比例计算公式 （括号内数字为 款表格 序号 ,代表阶段比例） 费用比例 费用金额 第 23 页，共 28 页 1 境外部分 境外设计费 （ 1+2+ … +7）90% 2 境内部分 境内发生的以下工作的费用：前期现场勘察、咨询，设计汇报、施工现场服务、技术指导等相关费用 （ 1+2+ … +7）10%+（ 8） 纳税 乙方为本合同所发生的税费承担方。 其中，（ 1）境内发生的费用按中华人民共和国税法在中国纳税，境内纳税金额以中华人民共和国税务机关认定金额为准，由甲方代扣代缴并向乙方提供完税凭证；（ 2）境外部分设计费由乙方自行在境外缴纳。 著作权保护 甲、乙双方应对本项目相关 的设计合同、设计任务书及相关附件、设计成果及相关技术经济资料（以下简称“本项目资料”）的著作权进行保护。 著作权主要包括设计咨询活动中形成的、以各种载体所表现的文字作品、图形作品、模型作品、建筑作品等设计咨询作品的著作权。 本项目资料的著作权属于甲方所有， 乙方不得以任何方式将本项目资料的全部或部分复制、传播、或转让给其他单位或个人。 如乙方将本项目资料用于非本项目所属的其它项目建设之用，必须取得甲方的书面 第 24 页，共 28 页 同意证明，并为此向甲方支付费用，具体费用双方另行协商。 未经甲方书面同意，乙方不得将本项目设计成果或类似设 计产品使用于其他项目，否则，甲方有权向乙方索赔。 违约责任 甲方违约责任 甲方单方解除合同 在合同履行期间，甲方无故要求解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的预付款；已开始设计工作的，甲方应根据甲方确认的乙方工作量，按照比例支付相应设计费。 甲方延迟支付 甲方未按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期一天，应支付当阶段逾期未付款 千分之二 /天的逾期违约金。 乙方违约责任 乙方单方解决合同 乙方单方要求解除合同，乙方应双倍返还甲方已付的预付款，并退回已付的设计费。 乙方设计成果或服务质量不合要 求 由于乙方设计深度、设计质量、设计配合等达不到本合同及各阶段合同、任务书的要求，乙方应无条件按甲方要求修改设计。 由于乙方沟通、理解及其它原因，造成设计方向和设计质量无法满足甲方要求，甲方有权在任何设计阶段单方终止本合同，并根据 第 25 页，共 28 页 乙方实际完成的工作量，以多退少补的原则结算设计费用。 乙方设计成果或服务质量不满足合同要求时，按下述方式支付违约金： （ 1） 在工程初验、工程竣工验收等关键结点出现配合问题，耽误甲方进度时，乙方按照 10000 元 /次 向甲方支付违约金； （ 2） 施工现场服务费的支付取决于乙方派驻现场的设计代表的工作作风、 工作进度和工作质量。 如乙方派去现场服务人员工作作风、工作进度、工作质量等不能令甲方满意，甲方提出后，乙方应以最快速度恢复对甲方的优质服务，如达到甲方要求标准，且没有造成重大影响，可以不扣除相应服务费用，否则甲方有权扣除相应服务费用。 （ 3） 若乙方设计的本合同范围内的建筑物外立面、外装饰施工图、室内精装饰的施工图，深度不够，不能满足施工的要求，甲方有权另行委托其他设计单位进行装饰设计，所发生的费用由乙方承担，在乙方设计费中直接扣除。 （ 4） 乙方应确保设计含钢量、砼用量及建安造价达到设计设计任务书中要求，否则甲方有权 按超出 比例从设计费中扣除相应比例的设计费。 甲方有权组织专家对乙方施工图进行设计质量评定及优化，如果 优化后的施工图预算、钢筋用量、砼用量比优化之前的减少超过了 10%（优化结果应当尊重双方确认的建筑方案，保证建筑的最终效果） ，应由乙方支付该部分专家优化费用。 （ 5） 如果在施工图阶段乙方不能满足甲方要求，需要另外委托设计单位进行配合时，甲方有权将施工图设计费和现场施工配合费从乙方付款中扣除并支付给新委托的设计单位。 乙方提交设计成果延误 乙方延误设计成果交付时间或某阶段设计阶段结束时间，每延误一日，乙方应向甲 第 26 页，共 28 页 方支付本项目当阶 段设计费的 千分之二 的违约金，甲方有权从支付给乙方的任何费用中直接扣除；若采取以上措施后，仍不能满足甲方提出的要求，甲方有权拒付款项并行使单方解除权，由此造成的一切损失概由乙方承担。 乙方设计引发甲方损失 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责。 因设计原因造成工程项目的环保或消防验收无法通过，从而导致工程返工的，或由于乙方人员错误造成工程质量事故损失（含乙方设计质量、设计深度、设计进度达不到国家标准及双方的约定），乙方除负责采取补救措施并免收相应部分的设计费外，应根据损失的程度和责任的大小赔偿甲方经济损失， 赔偿金为发生的直接经济损失总额的 20％ ，甲方有权从乙方设计费中直接扣除，但赔偿金最高限不超过本合同设计费总额。 乙方未按合同要求的方式交付设计成果 如乙方未按合同要求的方式交付设计成果，乙方除需修正后按合同要求重新提交外，每发生一次提交方式的差错，乙方按照 100 元 /次的标准 向甲方支付违约金。 过程控制与协调 设计过程协调 （ 1） 乙方在开展初步设计或施工图设计之前，乙方设计项目负责人应组织各个专业的设计人员形成统一的设计技术措施或技术口径，并将该技术措施或口径报甲方审查备案。 （ 2） 设计过程中，对基础形式和结构形式选择 、主要设备选型、设备用房的位 第 27 页，共 28 页 臵和布臵，乙方应事先提供必要的数据及比较方案，与甲方充分沟通。 通过方案比较，并得到甲方认可后，方可开展设计工作。 因乙方确定方案引起的重新设计，甲方不负任何责任。 （ 3） 设计过程中建筑专业各主要平立面、主要结构形式及设备专业的主要系统和设备选型，应和甲方沟通确认。 联络沟通 （ 1） 双方负责人、联络人及联络方式 人员 电话 手机 传真 Email 甲方负责人 甲方联络人 乙方负责人 乙方联络人 乙方项目设计总负责人及乙方联络人员未经甲方书面同意不得变动， 甲方人员如有变动，应及时告知乙方。 （ 2） 语言要求 乙方联络人员必须能熟练地用汉语普通话与甲方交流；如乙方负责人 /主设计师不能熟练运用汉语普通话与甲方交流，则乙方提供翻译人员。 所有的电话、传真、电子邮件以中文方式进行。 （ 3） 根据本合同要求所发送的通知或者其它通讯往来应用中文书写并且由专人专送、传真或以挂号信函送达，双方的联络信息如下： 第 28 页，共 28 页 联络方式 委托单位 设计单位 通讯地址 邮编 传真 双方确认：如送达地点需要变更的，一方将于变更后的次日用书面形式通知对方，否则对方按上述确认的 地点所送达的文书，不论是否收到，均视为送达。 其他 （ 1） 除非经甲方同意，乙方不得将自己承接的工作分包给第三人。 如甲方同意分包给第三人，第三人就其完成的工作成果与乙方共同向甲方承担连带责任。 （ 2） 本合同发生争议，双方应及时协商解决。 协商不成，双方选择以下两种方式中第 种方式进行解决： 第一种解决方式：向 昆明市仲裁委员会 申请仲裁；裁决为终局裁决，任何一方当事人均须严格履行。 第二种解决方式：向 昆明市 人民法院起诉。 （ 3） 甲方有权在本项目的商业销售行为中采用乙方的名义及过往业绩作商品宣传。 （ 4） 由于不可抗力因素致使合同无 法履行时，双方应及时协商解决。 （ 5） 本合同经双方签字盖章之日起生效。 （ 6） 双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。 （ 7） 本合同壹式 肆 份，甲乙双方各执 贰 份。 （ 8） 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议、各阶段设计任务书及双 第 29 页，共 28 页 方认可的来往电报、传真、会议纪要及本合同附录等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方： （盖章） 乙方： （盖章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号： 签约时间： 签约地点： 第 30 页，共 28 页 附录： 附录 1：甲方应向乙方提交的有关资料及文件 （一）初步设计阶段 1. 初步设计任务书 2. 昆明市建设工程初步设计审查意见通知书 3. 昆明市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书（初步设计阶段批复） 4. 政府关于项目初步设计的批复 5. 工程地质详细勘察成果 （二）施工图设计阶段 1. 施工图设计任务书 注：经上资料的提供数量均为 1 份 附录 2：设计人员名单 类别 姓名、职称及资质 项目主持人 工程总负责 建筑专业负责人 第 31 页，共 28 页 乙方 审查人 结构专业负责人 乙方 审查人 给排水专业负责人 审查人 电气专业负责人 审查人 通风空调专业负责人 审查人 附录 3：两个 设计单位 的工作分工 （如设计单位只有一个，本条无效） P 主导方：负责主导及直接责任 第 32 页，共 28 页 S 支援方：参与协助及支持主导方，合作配合 A 咨询方 ：负责咨询及审查 （ 1）初步设计阶段 工作内容 A 设计单位 B 设计单位 〃负责初步设计及绘制初步设计图及报批文件 P S 〃收集、汇总各方面对设计方案的意见，与设计院和其他设计单位协同分析讨论，并补充、修改和完善设计方案 P S 〃澄清各审批部门所提意见及商讨有关可能影响项目设计的事项 P S 〃分析公共配套设施的要求及商讨有关可能影响项目设计的事项 P S 〃技术及选择适当的建筑设计 P S 〃编制初步设计文件 P A 〃复核及详细计算各种建筑物的基本指标，核定疏散楼梯及防火分区 计算的明细表 P S 〃负责审阅初步设计有关送审文件及图纸，按满足当地规范及送审要求提出意见 P P 第 33 页，共 28 页 〃参与工程设计协调会议 P S 〃协助造价师估算工程造价 S S 〃协助甲方送交有关政府部门批核。 P P （ 2）建筑施工图设计阶段 工作内容 A 设计单位 B 设计单位 〃与其它设计顾问协调，解决建筑图纸内任何设计协调所出现的问题 P S 〃编制各建筑物的详细设计图，包括招标用的平面布臵图、大样图及各种材料设备明细表，供招标的用 P S/A 〃协助甲方送交有关政府部门及审图单位批核。 P P 〃负责审阅有关送审图纸， 按满足审图公司要求及当地规范要求提出意见 P A 〃编制技术规格说明书 P。