[精品专业论文]房地产经营管理论文房地产经营与管理论文浅析税收筹划在房地产企业经营管理决策中的应用内容摘要：
货物无偿赠送给他人应视同销售货物，须征收增值税，因此企业还须多缴纳增值税： 2017 ％ = 万元。 汽车是房产公司无偿赠送给客户的，客户应作为 “ 偶然所得 ” ，须缴纳 20％的个人所得税，房产公司负有代扣代缴的义务，即房产公司还需要代客户缴纳个人所得税： 2020 ％ =4 万元，房产公司代客户缴纳个人所得税 4 万元，按照所得税规定不能作为成本费用在企业所得税前扣除，还需要多缴纳企业所得税 4=1 万元，房产公司还应缴纳印花税 200 ％ = 万元。 综上，房产公司在此销售过程总共应缴纳的税费 万元（ 10+1++4+1+）。 对于客户来讲，房产买卖需要缴纳契税： 2002%=4 万元，印花税 200 ％= 万元。 客户合计应缴纳税费 万元。 方案 2，按照优惠价的 10%销售，即以 180 万元的价格销售，企业需要缴纳营业税 1805%=9 万元，城建税及附加 9 （ 3%+7%） =万元；缴纳印花税 180%= 万元。 综上，房产公司在此销售过 程总共应缴纳的税费 万元。 比方案 1 相比，税收减少 万元，减少比例为 %。 对于客户来讲，房产买卖需要缴纳契税1802%= 万元，印花税 180%= 万元。 客户合计应缴纳税费 万元。 与方案 1 相比，税收减少 万元，减少比例为10%。 [管理论文 专业论文 教育论文 管理论文 ]专业资料 下载尽在 [管理论文 专业论文 教育论文 管理论文 ]专业资料下载尽在 通过分析得出的结论是：方案 1 缴纳的各项税收大于方案 2 缴纳的税收，因此，无论对于房产公司还是对于客户，都应选择方案 2。 （二）房地产企业投资方式的税收筹划 房地产企业除了通过房屋销售来获取企业利润外，往往还进行对外投资，来获取更多的利润或降低风险。 房地产企业在进行投资决策时，往往面临着以下两种方式的选择：一种是以房产投资联营，投资者参与投。阅读剩余 0%
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