[生产经营管理]20xx年合生创展工程招标与预算管理制度

[生产经营管理]20xx年合生创展工程招标与预算管理制度内容摘要：

计概算编制工作实施细则第一条 本细则作为《设计概算管理》的附件，为工程招标与预算管理中心内部概算编制人员提供工作指引。 第二条 概算编制的划分要求：设计概算按栋号编制，按栋号汇总；交楼标准的精装修按户型编制，按户型总数汇总。 指定分包项目的每一单项招标项目均须独立编制概算，并在汇总表中单列。 每栋号工程按照专业划分为不同的单位工程，单位工程划分为分部分项工程。 具体的划分按各地区定额执行，详见设计概算指标分析表所列。 每栋号工程出一份设计概算指标分析表，相应办理出图审批手续。 其他未述要求见《限额设计基准价管理》中的限额设计基准价各指标相应内容划分。 第三条 每栋号工程名称须按施工图纸内容设置。 第四条 计价方式及依据：工程量清单计价，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002003）、当地现行定额、当地现行计价文件。 具体如下： 华南片区：1）广东省：《广东省各专业工程计价办法（2006年）》、《广东省各专业综合定额（2006年）》。 2）成都地区：《四川省各专业工程计价办法（2004年）》、《四川省各专业综合定额（2004年）》。 华东片区1）上海市：《上海市各专业计价办法（2000年）》、《上海市各专业工程预算定额（2000年）》。 2）浙江省：《浙江省各专业工程计价办法（2003年）》、《浙江省各专业综合定额（2003年）》。 华北片区1）北京市： 2001年《北京市建设工程预算定额》、费用定额及配套计价规则。 2）天津市：2004年《天津市各专业预算基价》及配套计价规则。 3）西安：2004年《陕西省各专业预算基价》及配套计价规则。 4）大连：《辽宁省建筑工程消耗量定额2004》、《辽宁省装饰装修工程消耗量定额2004》、《辽宁省安装工程消耗量定额2004》及配套计价规则。 第五条 人工、材料、机械单价套用及其它费用计算原则：在软件中须注明所有人、材、机、独立费的价格来源及分类。 具体的概算编制原则如下：取费标准：按当时当地的计价标准，费率有上下限的取中值。 材料的分类及价格套用具体见《材料信息库管理》。 如无中标价、信息价、定额价可套用的材料，需进行询价，具体询价程序执行《工程材料设备定价管理》中的规定。 指定分包项目的价格按年度中标价，无年度中标价的可参照历史价按暂定价计入。 指定分包项目只计税金和总包管理配合费，不计其它费率。 各地区造价站发布的最新定额文件，各分中心应及时通报中心预算部，以便及时修订、更新编制细则。 第六条 编制说明的要求：按每栋号工程写编制说明（土建、安装工程合出一份编制说明）；内容要求：1）编制依据：图纸来源、图纸编号、出图日期等；2）概算工程造价概况（总价、单方造价）；3)工程概况（工程名称、所属期区、建筑层数、建筑高度、建筑面积、基础形式、结构种类）；4)计价办法（执行定额、取费内容和标准、运用当地当期文件的范围和内容）；5)编制考虑因素，包括但不限于：图纸不确定因素、特殊工程量计算方法、暂定价的内容和方法、地理气候环境条件影响的计算处理办法、当地政策因素的调整计算办法。 第七条 每份概算应按照当期信息价及与限额设计基准价统一的信息价出两份成果文件。 第八条 完整的概算成果文件应包括但不限于以下内容：电子版概算文件包含：1)软件版概算文件；2)工程量计算底稿（使用软件进行图形算量、抽料的，须包括软件版）；3)封面、编制说明及造价汇总表；4)往来文件。 5)设计概算白图电子版纸版概算书主要包含：1）工程概算书封面（格式见附件1）；2）设计概算指标分析表（格式见管理规定附表）；3）建安工程造价汇总表（见附表1）；4)编制说明（格式见附件2）；5)主要材料一览表（见附表2）（须标注规格型号、品牌、产品等级、价格来源、材料分类等）；6）各单位工程相关表格，包含：单位工程费用汇总表、分部分项工程量清单综合单价计算表（清单下挂定额子目）、措施项目计价表、措施项目费分析表、人材机汇总表等；7）初步设计图纸目录.8）施工图出图审批表第九条 完整的经批准施工图概算成果文件应按照统一格式装订成一式两份并刻录成盘，一份报送中心预算部，一份分中心存档。 附表1：建安工程造价汇总表（样表）建安工程造价汇总表工程名称:序号项目名称工程概算价(元)建筑面积(M2)单方造价(元 /M2)备注1　　　　　2　　　　　　合计　　　　 编制单位:工程招标与预算管理中心 编制人: 复核人： 审核人: 编制日期:附表2：主要材料一览表（样表）主要材料一览表工程名称：序号材料名称规格型号单位数量单价（元）价格来源材料分类　　　　　　　　附件1：概算书封面工 程 概 算 书工程名称： 建设单位： 总建筑面积: 工程总造价： 金额大写： 单方造价: 编制单位： 编制人： 执业资格证书： （盖执业章） 复核人： 执业资格证书： （盖执业章） 审核人： 执业资格证书： （盖执业章） 编制时间： 附件2：编制说明格式编 制 说 明一、工程名称：二、工程概况：图纸来源：包括图纸编号、出图日期等建筑层数：建筑高度：建筑面积：基础形式：结构形式： 三、概算造价：总价、单方造价四、概算编制的范围：五、计价办法：（1）计价格式：清单计价格式或定额计价格式（2）执行定额：（3）计费依据：（4）人工、材料、机械取价来源说明：六、概算计价说明：（一）对图纸有疑问，根据设计答复计价的（答疑表后附）：（二）对图纸有疑问，我分中心已提问题，但设计答复还是不能解决实质问题，我分中心暂按以下做法处理： (三)其它：（包括取为独立费项目的说明）二．施工图预算管理流程、除“两点一线”、设计修改变更、工程签证、议标工程外工程管理表格(有地下室)(无地下室)、中心预算部台帐（样表）、施工图与概算图差异对比表（样表） 技－19 施工图与概算图差异对比表工程项目名称：序号概算图图号施工图图号主要修改内容备注1　　　　2　　　　3　　　　4　　　　5　　　　6　　　　设计代表： 日期：《建安工程总承包预算验收表》 《施工图预算概算对比分析表》 施工图预算编制工作实施细则第一条 本细则作为《施工图预算管理》的附件，为中心内部施工图预算编制人员提供工作指引。 第二条 施工图预算编制原则依据资料：施工图纸、项目立项资料、经建设单位审批通过的施工组织设计方案建设工程施工合同及其协议书中的计价原则设计概算的成果文件第三条 施工图预算的计价模式按照集团与施工单位签订的合同模式，相应施工图预算的编制有两种计价模式：基准价模式：总包预算的具体计价原则见施工总包基准价的编制说明；分包预算的具体计价原则见施工分包基准价的编制说明。 工程量清单计价、按实结算模式：具体计价原则执行合同相关条款。 第四条 材料的分类及价格套用具体见《材料信息库管理》。 如无中标价、信息价、定额价可套用的材料，需进行询价，具体询价程序执行《工程材料设备定价管理》中的规定。 第五条 施工图预算的成果文件包括电子版（刻录成光盘）、纸版，具体包括：软件版预算文件；工程量计算底稿；封面、编制说明及造价汇总表；各单位工程预算综合单价清单；往来文件及审批文件。 具体装订格式如下： 合同下册封面 目录 预算书封面 工程造价汇总表 编制总说明单位工程费汇总表分部分项工程量清单措施项目清单计价表其它项目清单计价表独立费表1主要材料价格清单（注明材料类型及价格来源）1图纸目录（模板格式见附件：合同文件下册格式）附件：合同文件下册格式： 建筑安装 工程合同文件（下册）目录格式：目录一：工程施工图预算书封面二：工程施工图预算造价汇总表三：编制总说明四：单项工程总承包施工图预算包括如下内容：单位工程费用汇总表 分部分项工程量清单计价表 措施项目清单计价表 措施项目费计价分析表等五：独立费（如果有）六：材料价格清单如有多个单位工程，四~六项可按单位工程列目录，相应资料按单位工程顺序装订七、图纸目录工程总承包施工图预算书工程名称：建设单位：总造价（小写）： （大写）： 编制人： 编制日期：复核人： 复核日期：审核人： 审核日期： 联合体主办人（盖章）： 发包人（盖章）： 联合体成员（盖章）：工程总承包施工图预算书工程名称：建设单位：总造价（小写）： （大写）： 编制人： 编制日期：复核人： 复核日期：审核人： 审核日期： 承包人（盖章）： 发包人（盖章）： 工程联合体分包施工图预算书工程名称：建设单位：总造价（小写）： （大写）： 编制人： 编制人：复核人： 复核人 ：审核人： 审核人： 联合体主办人（盖章）： 联合体成员（盖章）： 编制日期：工程联营分包施工图预算书工程名称：建设单位：总造价（小写）： （大写）： 编制人： 编制人：复核人： 复核人：审核人： 审核人： 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 编制日期：编制总说明一、工程概况：图纸来源：（注明出图日期、图纸编号）建筑层数：建筑高度：建筑面积：基础形式：结构形式： 二、预算编制的范围：三、计价办法：（1）计价格式：清单计价格式或定额计价格式（2）执行定额：（3）计费依据：（4）人工、材料、机械取价来源说明：四、其他：三．专业承包工程施工图预算管理流程管理流程图管理表格《专业承包施工图预算书》 专业承包施工图预算书一、工程名称：二、建设单位：三、总建筑面积:四、建安工程总造价：其中： 五、金额大写：施工单位（盖章）： 建设单位（盖章）：编制人： 编制人： 复核人： 复核人： 审核人： 审核人：。